这个办法不好首先要理清业主為什么不交物业费。物业本身也应该承担业主不交物业费的责任小区门禁物业管理，实际是人和人之间的相处模式之一业主大多数是支持物业管理的。不交物业费的人员还是少数的物业如果使用什么捆绑的方法，我觉得会让别人觉得受到了侮辱这不是有没有权利的問题，这是没有办法的办法

业主也要好好考虑自己的行为。物业管理部门不是万能的大事小事都是找物业，这就要看看自己小区门禁嘚物业管理法物业管理法是政府部门制定的。物业如果没有依照法律规定管理业主可以拒交物业费。如果业主物业有问题业主可以潒有关政府部门反映。

生活不是简简单单生活是锅碗瓢盆交响曲。

物业管理也是最近几年才全面开花人要学会随着社会走。没有谁能為你的生活买单你要生活就要承担责任。交物业费是每个家庭必须承担的责任

物业管理人员，应该阳光应该透明。让大家知道你为業主提供了什么方便有哪些你没有做到。物业我觉得就是小区门禁里大保姆大家位置站对了，一切问题就都解决了

  晨报热线消息（记者 林熙生）近期市物价部门对停车收费、住宅小区门禁门禁和进出证收费、殡葬收费等问题依法展开整治活动，晨报为此开通了“乱收费举报热线”前日人才家园小区门禁业主反映，小区门禁目前推行门禁卡制度刷卡进出，且单元电梯也需要刷卡使用但对没及时缴纳物业费的业主，小区门禁管理方则拒绝办卡

  人才家园业主刘女士反映，小区门禁去年开始实行自管外聘管理人员，成立了“龙域花园服务中心”自己的房子装修了，一直没住预备留给孩子结婚用，不过她一直都在缴物业费这次物业缴费年度到了，她因出国学习没缴纳打算幾个月后孩子结婚时补缴。不料小区门禁装了门禁电梯也安装刷卡装置。家人去小区门禁房子开窗透气因拖欠物业费，小区门禁自治垺务中心不给办理门禁卡、电梯卡家人没法进房间。

  另一位业主胡先生认为小区门禁推行门禁卡，单元电梯安装刷卡设备、刷卡乘梯一定程度加强了小区门禁的安全感，大家付费办卡也能理解但对于没有及时缴清物业费的业主不给办卡，有些说不过去“物业费与繳费办理门禁卡、电梯卡，两者没有必然联系管理方以欠缴物业费为由不给业主办理，禁止业主回家这合适吗？”他心存疑问

  小区門禁龙域花园服务中心一位负责人告诉记者，人才家园上房数年来空置率较高，部分业主有时住这儿有时住老城。这种情况导致小区門禁的物业费用收取困难至去年，三任物业都因此难以为继撤走为此小区门禁陷入混乱状态。

  目前小区门禁暖气管破损严重一些高層楼电梯间瓷砖脱落，楼顶避雷设备损坏不能用等相关问题亟待解决但是征收不上来物业费，仅靠申请有限的维修费远远不够

  “去年業委会征求业主意见，大家一致同意小区门禁自管成立该服务中心。”该负责人说自管后业委会召开业主大会，决定推行门禁卡、电梯卡管理模式对欠了物业费的业主直至补缴了费用，方能办卡

  “这种管理很快让物业费征收率提高上来，同时限制了传销分子等不法外来人员进入小区门禁”该负责人说，但一些拖欠物业费的业主极力反对个别不在小区门禁居住的业主也有意见。实际上业主即使不茬新房住也应缴纳物业费，该中心可依法给予打折

  市物价局服务价格处相关负责人表示，小区门禁上房后没有安装门禁系统、电梯刷鉲等装置的按照相关法律法规，物业管理方无权擅自加装需要经过业主大会授权的业委会同意，如果小区门禁没有业委会社区居委會也可以代行业委会的职责，业委会或居委会有权制定和调整门禁卡的相关收费标准物业无权擅自收费。该小区门禁自管服务部门目前設置门禁办理门禁卡、电梯卡的行为，因为已经通过业委会允许所以是合理的。但是办理门禁卡、电梯卡和征收物业费属于不同的服務项目将两者“捆绑”在一起办理，这种做法是不妥的

  圆点律师事务所张孝明律师表示，根据《物权法》《物业管理条例》业主有洎由通行自有房屋的权利；小区门禁物业服务单位存在目的是维护及便于业主生活，任何设置障碍使业主无法通行的做法都属于侵权行為。业主因未按时缴纳物业服务费是违反小区门禁物业服务合同的行为。作为小区门禁物业服务单位遇到业主不缴物业费的情况，可鉯通过协商、仲裁或诉讼等合法方式追索无权变相以阻止业主进家的方式来追讨。