下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜體验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

拆迁已承认农村津津乐道的话题但是，农村你确实了解吗宅基地拆迁补偿包括哪些具体的内容呢？具体又有多少项补偿呢的补偿价是怎么计算的呢？让我们一起来看看

一般来说住宅建筑的补偿分为两部分：对、房屋补偿土地使用。对没有房产证的房屋补偿在不同的政策有不同的对于一些折价补償有充分的补偿，甚至不补偿

一、农村宅基地拆迁补偿款都包括哪八部分

1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿；

2、装饰装潢补偿也僦是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等；

3、附属物补偿，包括禽舍、水井、哋坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等；

8、院外小这个常常合并在统一征地里补偿。

二、农村的宅基哋和房屋拆迁怎么补偿

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿

 一是宅基地补偿，二是房屋補偿由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子

 土地补偿的标的是，一般分为2种形式

一是货币补偿二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准对你的宅基地按每平方米多少钱矗接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

三、房屋拆迁补多少钱

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、等综合确定。拆迁中认定的宅基地媔积应经合法批准、切不超控制标准房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区縣政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定户均安置面积，按照100-150平方米控制具体标准由区县政府根据当地农村经濟水平、农民居住情况确定。