原标题：（1.17成交）常州新北区2宗商住地吸金14.35亿龙控、新城落子春江什么、孟河镇

好地网1月17日讯（研究员 周吉羊）今天，常州新北区成交2宗商住地总出让面积 13.7万方，总建筑面积 27.9万方总成交价 14.35亿。

2宗地块位于春江什么镇和孟河镇分别由 龙控（74100万元，溢价率34.5%）、 新城（69400万元溢价52.9%）竞得。

地块位置图（數据来源：好地大数据）

商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房应集中设置居住建筑高度控制在18-60米以内。

地块周边配套（数据来源：好地大数据）

地块紧邻常州南北主干道长江北路通江北路、东海路、创业蕗、港城大道等交通要道也都在周边。此外周边教育资源丰富有春江什么中心小学、滨江中学、圩塘中心小学、圩塘中学等。

地块周边3公里范围内近3年没有成交涉宅地块。

商业服务业设施总建筑面积占地面总建筑面积的比例不得小于3%且不大于5%地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房宜临安定西路、滕村路集中设置居住建筑高度控制在18-60米，临孟河大道一侧住宅建筑可高于60米但不得高于80米。

地块周边配套（数据来源：好地大数据）

地块紧邻孟河大道交通便利，周边居住氛围浓厚教育配套有孟河实验学校、小河中学等；医疗配套有孟河中医院等；商业配套有新孟商业街、孟河商贸广场。

地块周边3公里范围内近3年只成交了1宗商住地块，去年10月18日常州嘉宏房地產开发有限公司以楼面价1726元/㎡竞得兴镇中路以南、S239以西地块（商业、商务部分的总建筑面积占该地块总建筑面积的比例不得低于35%），溢价率1.25%即孟河嘉宏MOOCstar星光城项目，高层均价1.1万元/㎡