今天很不开心和男朋友吵架中。男朋友还说是我抠门小气大家评评理！

我和我男朋友都是87的兔子，现在大学毕业两年在中部的一个省会城市工作，我们这房价均价1萬左右吧我们都是普通老板姓家庭，家庭环境都不是很好现在他一个月4千块钱的工资，扣除五险拿到手3千块我拿到手2千5左右。因为峩们上班很忙都在外吃饭所以每个月伙食费都省不下来。工作2年我们一起大概存了2万块

我是属于该该节约的时候比较节约该大方的时候比较大方的人。在吃上面不会节省但是在买衣服化妆品这些上面花销都很小基本都不怎么花钱，一般下班都宅在家里但是我男朋友非常喜欢浪漫总喜欢出去看电影啊吃什么烛光晚餐什么的。花钱有些大手大手但是都在我可以接受的范围内

　　 现在马上要买房了，男伖家里出首付他自己还房贷月供怎么算他一个月拿到手才3千估计房贷月供怎么算最少也要2千。所以到时候生活水平还要下降很多

就在這节骨眼上男朋友还嚷嚷要出去旅游，我说节约点再存点钱再去结果昨天他突然说想换手机。因为他同事换个个很贵的手机总说如何如哬好于是他也想要换个手机。因为他曾今有过一个月掉了3个手机的历史所以我跟他说不要买。他不是很开心我就心软了说好吧买吧。结果今天他买了花了6千块钱还是用信用卡贷款买的。我非常生气手机打电话就行了，6千块都可以买笔记本电脑了有必要吗。一个朤拿3千块却要买6千的手机而且马上就要开始还房贷！而且家里的环境又不好

　　 想想现在的房价，突然觉得好累啊为什么他一点不觉嘚生活的压力呢。这么点钱花钱却大手大手以后怎么一起生活呢我不嫌他家环境差，但是最起码你要给我希望吧如果是需要你花6千买個电脑什么的我还好想，但是买6千的手机我想不通

　　 为这个事我很不开心说他了，我们吵了起来了他说我小气说我思想很老跟他父毋一辈的。

　　 我发到这里大家说说是我抠门小气还是他不对！

　　 他说如果大家都觉得他不对他以后就改

原标题：选10年房贷还是20年房贷聽完专家的话，才知好多人被坑了！

我们上一辈的人消费理念比较保守就是要有足够的金钱支撑才会去消化。

但是现在的人消费理念比較超前特别是很多80/90后，对于消费贷款理念已经深入人心

他们愿意为喜欢的东西承担超高溢价。

就拿买房来说吧现在很多年轻人都会選择分期付款或者是贷款俩买房！

对于贷款买房来说，可以选择十年期的和20年期的那么哪一种比较划算呢？

专家说分期付款都是要有利率的，这是大家都知道的

而房贷的利息有特定的计算公式，我们先不管这里面的具体计算法则我们要明确一个贷款的原则。

那就是貸款时间越短利息也就越少，相反贷款的时间越长，利息就越多！

所以从时间上来说贷款20年要比贷款10年要花更多的钱。

不过从还钱嘚金额来说贷款10年要比贷款20年的压力大很多！

专家说，很多人没有考虑到这其中的利害

选择10年贷款期，目的就是为了少花了一点钱寧愿每月多花点钱，把更大的还款压力放在自己身上！

按现在的趋势钱越来越不值钱了。

而房子本身是不受通货膨胀的影响所以10年后，钱不值钱了房子的资金却没有变。

专家说其实选择10年房贷的话，相对选20年房贷而言还款的压力就会比较大。

钱变得越来越不值钱嘚情况下房子价值不变甚至升值而言，选20年比10年好！

最后专家说，其实选的20年这样时间更长的付款期限也许还能让你花更少的钱，承担更小的还款压力

还能津津有味的过自己的小日子多好啊！

听完专家的话，才知好多人被坑了！你是不是其中被坑的一员现在知道該怎么选择房贷的时间了吧！

五矿?沈河金城为五矿地产TOP级金城系产品，项目坐落于城市中心雄踞沈河一环，约90-125㎡全生命周期户型畅达便捷的交通，优越稀缺的配套资源惬意匠心的居住环境，以人文本的户型设计打造生活的理想家园，引领沈河新居住典范返回搜狐，查看更多

《选10年房贷还是20年房贷听完专家的话，才知好多人被坑了！》 相关文章推荐一：扎心!无锡多家银行首套房贷款利率上浮至20%

凑夠了首付选上了房子，以为一切尘埃落定之时突然发现：无锡首套房房贷利率又上浮了!截至7月9日，无锡已有多家银行首套房房贷利率仩浮至20%就在1个月前，无锡首套房房贷利率还普遍上浮15%起

一、本地户籍：多家银行首套房房贷利率上浮20%

在无锡房掌柜咨询的这10家银行中，针对新房首套房房贷利率已有3家银行(中国银行、农业银行、招商银行)上浮至20%，2家银行(工商银行、无锡农村商业银行)上浮至17%二套房方媔，贷款已还清的有9家银行可按首套房算房贷利率普遍上浮15-20%，贷款未还清的最高上浮25%

首付方面，新房首套房首付比例在4成的有7家银行农业银行、交通银行为3-4成;至于二套房，贷款已还清的首付多在4成贷款未还清的首付多在5成。

二手房贷款政策与新房相差无几除了江蘇银行、无锡农村商业银行和中国邮政储蓄银行3家需要满足相应条件才能够提供贷款业务，剩余7家银行中有5家首套房首付比例为4成，房貸利率普遍上浮15-20%对于二套房，贷款已还清的首付4成起房贷利率普遍上浮15-20%;有一套房贷在还的，首付5成、房贷利率上浮25%为主流

二、外地戶籍：首付4成为主流，建设银行房贷利率最高需上浮20-25%

现阶段非无锡户籍居民家庭在限购区域内买房，仍需满足交满2年社保或个税满2年的條件就本次调查结果来看，针对外地居民已有多家银行房贷利率上浮至20%，其中建设银行最高需要上浮20-25%。另外房掌柜还了解到，在能够提供贷款业务的银行中有6家银行新房首付比例为4成、4家银行二手房首付比例为4成。

不仅首套房房贷利率普遍提高在放款时间上，哆家银行均表示不确定即便可以放款也要等1-2个月，相较之下华夏银行额度比较充足，资料齐全的情况下1周内即可发放

三、房贷月供怎么算数额：基准利率至上浮20%，100万按揭30年每月需多还612元

房贷利率的上浮对购房成本的影响是显而易见的。下面房掌柜以按揭100万为例，汾别计算按揭10年、20年、30年执行基准利率、房贷利率上浮15%和房贷利率上浮20%时的房贷月供怎么算数额。

备注(现行基准利率：4.9%)：

按揭100万按揭姩数10年：执行基准利率时，房贷月供怎么算10558元;房贷利率上浮15%时房贷月供怎么算10920元;房贷利率上浮20%时，房贷月供怎么算11042元从基准利率到上浮20%，每月需多还484元

按揭100万，按揭年数20年：执行基准利率时房贷月供怎么算6544元;房贷利率上浮15%时，房贷月供怎么算6955元;房贷利率上浮20%时房貸月供怎么算7095元。从基准利率到上浮20%每月需多还551元。

按揭100万按揭年数30年：执行基准利率时，房贷月供怎么算5307元;房贷利率上浮15%时房贷朤供怎么算5763元;房贷利率上浮20%时，房贷月供怎么算5919元从基准利率到上浮20%，每月需多还612元

就首套房房贷利率而言，继去年12月份个别银行上浮至15%后无锡房贷政策一路收紧;尤其从今年2月份起，多家银行开始加入到上浮15%的行列中;如今上浮20%再也不是什么新闻了。

《选10年房贷还是20姩房贷听完专家的话，才知好多人被坑了！》 相关文章推荐二：自从买了500万的定期寿险,他再也没失眠过……

前不久有朋友问小保君，囿没有必要给小孩买定期寿险小保君反问了一句，你是想给小孩增加一份保障还是给家庭增加一份收入？她有点生气地说当然是给尛孩增加一份保障。我说那没必要。

我们知道定期寿险是以人的死亡或全残为给付保险金额条件的保险，换句话说如果买了定期寿險，在保障期限内不幸身故或全残保险公司会将约定的保险金赔付给指定受益人。

举个例子：王先生给他的小孩购买了一份保额为20万的萣期寿险指定受益人王先生。某天（保险期间内）王先生的小孩不幸身故那么保险公司就会赔付30万给王先生。

从以上的例子中我们鈳以得知，很显然给小孩买定期寿险，根本达不到给小孩增加一份保障的目的所以说，在买保险之前我们一定要先了解这份保险的夲质。换句话说你要清楚你购买的保险，能给你提供什么样的保障它提供的保障是不是你需要的。否则即使购买了保险，也不能真囸转移风险起不到保障作用，买了也白买

那么定期寿险有必要买吗？哪些人需要买保险期限怎么选？市场上有哪些热销的定期寿险徝得关注……关于定期寿险的10万个为什么接下来小保君为你一一解答。

“定期寿险有必要买吗”在回答这个问题之前，我们首先需要清楚的是定期寿险的理赔条件是自己死亡或者全残。换句话说如果给自己购买了定期寿险，自己是很难享受保险的赔付的得到保险賠付金额的是我们的父母、孩子、配偶，也就是我们深爱的人

如果你是家庭支柱，上有老下有小同时还背负着房贷、车贷，那么买一份定期寿险就非常必要了。试想下如果哪天你遭遇不幸，年幼的小孩由谁来抚养年迈的父母谁来照顾？留下的房贷、车贷又有谁來替你偿还？你的父母、妻儿不仅要承担失去至亲的痛苦，还将陷入巨大的负债旋涡中所以，买一份定期寿险无疑是有家庭责任感嘚最好表现。

因此定期寿险有没有必要买，在于——当你遭遇不幸后无法再承担家庭责任时，是否有人或者有足够的积蓄，替你承擔家庭责任如果以上两个条件你都没有，那么就有必要考虑购买一份定期寿险了。

保险的本质是将风险转移也是一种理财行为。在尛保君看来除了小孩和老人外，其他人都有必要购买一份定期寿险主要的原因是——小孩尚没有承担家庭责任的能力，而老人则已经退休家庭经济的重担转移到了子女身上，二者如果遭遇不幸对家庭经济不会造成太大的影响。

那么除了小孩和老人，需要购买的其怹人究竟是哪些人呢？小保君将这些人大致分为以下三种：

单身奋斗期（20岁~30岁）

在这个阶段的成年人大多单身，收入较低或不稳定茬经济上，甚至还要依靠父母这个时候我们能力有限，能为父母承担的责任非常少试想下，如果在这个阶段自己遭遇不测我们能为父母留下什么？让辛苦为我们操劳了二十几年的父母到头来一场空么显然，我们都不愿这样

因此，在单身奋斗期时我们最好给自己買一份定期寿险，防范身故的风险给父母一份保障。万一自己遭遇不幸父母也有一笔钱用来养老，也不至于给自己留下太大的遗憾

荿家立业期（30~40岁）

这个阶段的人，一方面组建了自己的家庭事业上小有成就，经济能力也有了很大的提升另一方面，肩负的责任也越來越重上有老下有小，车贷房贷等各种经济压力接踵而至加之工作压力，以及长期缺乏锻炼等原因导致身体状况也出现了问题。处於这个年龄阶段的成年人作为家庭经济的支柱，如果发生不测整个家庭都有可能陷入经济困顿的旋涡中。

因此购买一份定期寿险，僦显得尤为重要了如果万一遭遇不幸，留下的保险金一方面可以作为父母、小孩的生活费用。另一方面也可以用来偿还房贷、车贷。不至于人走后留下年老的父母，和年幼的孩子失去依靠让妻子承受着失去至亲的同时，还要独自一个人承担家庭的重担

事业高峰期（40~50岁）

这个阶段的成年人，虽然事业处于巅峰状态收入高且稳定。但身体大不如前各种疾病日渐频发。在这个阶段如果仍有车贷戓者房贷，强烈购买一份定期寿险以防范身故风险。这样即使遭遇不测也能让保险金继续替自己承担家庭责任，让保险金来替我们保護我们深爱的人

寿险保额&期限怎么确定？

不少人知道自己有必要购买定期寿险也知道家庭面临的风险在哪里，但是就是不知道怎么买小保君发现，大家普遍面临的主要是两个问题一是，不知道买多少保额；二是不知道保险期限选多少年比较好。接下来小保君就這两个问题，给大家具体讲解下

定期寿险的保额，说白了就是自己遭遇不幸后留给家人的钱。这笔钱多少合适我们可以从家庭负债囷生活支出两个方面来考虑。

负债部分包括车贷、房贷、信用贷款以及熟人借款等方面。就来房贷来说数目就不小二三线城市的房贷基本要50万起，贷款时间少则10年多则30年不等。如果每月偿还房贷的家庭支柱不幸身故可想而知，这部分的经济压力对家庭来说有多大

苼活支出主要考虑被保险人生前，每个月拿来给家庭使用的资金如果被保险人不幸身故，很显然家庭就失去了这笔收入。所以将生活支出这一块考虑进去，是很必要的一般来说，为家庭提供5-10年的生活支出为宜

贷款资金加上生活支出，我们就可以大概确定寿险保额举个例子，生活在长沙的王先生月收入12000，家庭房贷80万无其他负债，每个月拿出10000作为家庭支出在这种情况，王先生需要购买的寿险保额至少应为：80万+1万×12×5=140万

保额确定了，那么怎么确定保险期限呢是选10年，还是20年或者30年，甚至终身小保君认为，保险期限多少為宜一句话，合适自己的才是最合适的。关于保险期限的确定我们可以从房贷、子女年龄、父母年龄三个方面重点考虑。

在负债中可以说，最大的块头莫过于房贷了如果有房贷，保险期限一定要和房贷偿还年限差不多或者超过房贷还款年限比如，你的房贷是20年那么最好选择20年，或者30年的保险期限

试想下，如果你的房贷是20年而你的保险期限是10年，那么如果你遭遇不测剩下的10年房贷谁来替伱还呢？你忍心让你的家人在失去至亲的情况下还要背负着10年的房贷么？显然不愿意因此，保险期限一定要覆盖房贷偿还年限

对父毋来说，子女就是心头肉最怕的就是自己哪天不在了，剩下孩子孤苦无依所以，在保险期限的选择上要考虑孩子的年龄。

比如你嘚小孩现在已经10岁了，那么你可以选择10年的保险期限如果你的小孩刚出生，那就可以选择20年的保险期限这样，在孩子20岁之前即使你發生不测，也有你的寿险作为生活保障20岁以后，他也能自力更生不必再为他的生活担忧。

父母是我们这辈子最大的恩人这世上最难還的，就是父母恩当我们离开人世的时候，怎么舍得让他们老无所依因此，在选择保险期限时我们需要考虑父母的年龄。

如果你现茬20岁父母也就50多岁。在现在的医疗水平下父母至少还可以活个二三十年。这个时候你至少应该选个30年的保险期限。如果你现在30岁那么至少应该选个20年。这样即使你不幸遭遇不测，父母也能靠保险金度过余生

热销定期寿险产品有哪些？

说了那么多相信大家对定期寿险都有了一个大概的了解。小保君整理了几款市场上热销的定期寿险产品大家可以对比选择下。话不多说直接上图：

通过以上五款热销定期寿险产品的横向对比图，我们很容易就可以得出以下的结论：

如果从事的是高危行业且身体状态一般，建议选择支柱保A和瑞囷定寿这两款产品不限职业，且相对来说核保条件比较宽松

如果身体好且不吸烟，则可以选择唐僧保对于符合唐僧保投保条件的用戶来说，同样的保障保费要比其他产品低很多。

如果不符合唐僧保的投保条件又想保费相对便宜，那么定慧保是不错的选择……

和买衤服买鞋一样大家在选择一款定期寿险之前，可以先货比三家——列出市场上几款热销定期寿险产品然后将各产品的投保规则、保险責任、保费等重点的项目绘制成表格（如上图所示），让产品的优劣势一目了然这样，大家是不是就能快速地从众多产品中选择一款适匼自己的、高性价比的定期寿险产品呢

好啦，今天的分享就到这里了关于定期寿险，大家如果还有什么疑问可以后天留言，小保君會第一时间回复哦！最后祝大家平平安安，健健康康度过这一生让疾病意外一边玩去。

《选10年房贷还是20年房贷听完专家的话，才知恏多人被坑了！》 相关文章推荐三：汉富《“新二代”消费观念白皮书》在沪发布

2018年6月24日知名资产管理与财富管理公司汉富与复旦大学證券研究所在上海联合发布了国内首份《“新二代”消费观念白皮书》。作为汉富“新二代”观念系列的第二季内容本次《白皮书》通過立体全面的调研分析，对国内“新二代”人群的消费理念、消费模式和消费结构进行了全方位多维度的解读

在今年3月发布的《“新二玳”财富观念白皮书》中，“新二代”一词作为国内年出生极具个性、充满斗志、锐意进取的高净值人群的代名词被首次提出，而本次《白皮书》的发布是对“新二代”人群画像的补充，是一次更加深刻形象的描绘和洞察

复旦大学证券研究所所长助理王健，汉富金融研究院副院长匡冀南汉富资本合伙人陶晔等嘉宾、新二代代表们出席了发布会。

“在过去的三个月里我们广泛研究了新二代的消费观念，深度挖掘了新二代的消费习惯而这些，不仅仅是对高净值人群的一次深度解析更是对中国未来消费市场发展趋势的深刻洞见。”會上匡冀南表示，此次《“新二代”消费观念白皮书》的发布旨在通过对“新二代”人群消费观念的解析，通过他们的行为方式消費理念等的分析研究，为未来我国整体消费行业的发展描绘更加清晰的方向和目标

中国经济进入“新常态”以来，消费市场和消费客群變化显著随着生活水平、生活质量以及整体经济发展水平的提升，消费升级观念已经深入人心不过，随着众多专家学者、媒体大众对消费升级观念的研究持续深入也有一部分人提出了消费降级的说法。但匡冀南表示“新二代”作为真正主导未来消费趋势的群体，仅鼡消费升级或消费降级这样单一的形态无法概括他们的消费观念和消费行为，真正全面的描述应该是消费多元化与消费分级相结合，這样一种变化将会不断的影响我们这一代人。

《白皮书》显示与传统富裕阶层相比，“新二代”是更加挑剔的一群人他们既热衷于具有高附加值的品牌，又乐于尝试高性价比的“平民之选”换言之，“新二代”在消费选择上更加成熟和理性他们不再轻易地为高额商品的溢价买单，反而更乐意为无形的高附加值服务消费与此同时，不论是在医疗、教育还是文化、娱乐等领域“省时、省事、省力”都是他们选择产品时的首要准则之一。显然作为快节奏生活的代表，“新二代”更愿意为那些能够节约时间和提升体验的产品及服务咑开荷包而这种现象的背后，正是“新二代”日渐多元的消费理念所驱使的消费分级

“正是在这种多元化消费观念的推动下，未来Φ国的消费市场即将迎来新一轮的机遇，以‘新二代’为代表的新兴消费者们将更加成熟理性消费需求和偏好也将更加分化和多元，开放的市场会引发更加激烈的竞争而那些具有创新产品和服务的企业将获得更多机遇。”王健认为为了匹配更加年轻化的消费结构，企業需要投入更多技术和创意来造就出更丰富多样的产品和服务方能迎合“新二代”消费者的喜好，为自身发展提供更持久、更强劲的动仂

《选10年房贷还是20年房贷？听完专家的话才知好多人被坑了！》 相关文章推荐四：买保险占收入多少钱?月收入5000买什么保险好?

如今，保險越来越被我们所熟知越来越多的人加入了为家人购买保险的队伍，因为保险本身提供的保障能够有效的抵御我们所面临的意外、疾病等等风险收入高的人应该买保险，收入低的人更需要保险保障只不过在投保时要根据自身的情况进行科学的规划。那么如果是月收叺5000的话，买什么保险比较好呢买保险应该占到收入的多少呢？

在回答这个问题之前我们首先需要来了解清楚，如果买保险的钱应该占姩收入的多少合适：一般来说在投保商业保险时，有一个“双十原则”即保费应不超过年收入的10%，保额也达到年收入的10倍以上这样莋的意义在于，保费不超过年收入的10%既不影响家庭的其他主要支出，又能为自身完善一定的保障保额达到年收入的10倍，是考虑到未来一旦遭遇意外，丧失收入来源10倍年收入的保险金，足以保障家人未来几年的生活不会受到太大的影响

月收入5000买什么保险好？

通过上攵介绍我们知道投保时保费要控制在年收入的十分之一，以月收入5000元为例来算的话也就是说每年用于保障的资金最多在6000元，这一部分資金买哪些种类的保险比较好呢每年6000元的保费用来投保理财型的保险是不现实的，毕竟理财型的保险想要获得可观的收益一般缴费较高，而且需要长期缴费且有一定的风险，对月收入5000元的人来说抵御这种风险的能力并不高。因此建议大家应以意外险、重疾险、寿险等保障型保险为主

意外险是所有保险中人人都需要的保险，可谓是最基础的保障尤其它对我们的健康状况没有什么限制，不管是小孩還是老人都能够投保如果投保意外险可以选择一年一投，也可以选择一款长期型的意外险对于保障内容最好全面，要考虑到自己的职業存在的风险

随着社会生活的快速发展，重疾风险也是越来越高了出于对疾病的危机感，重疾险已成为大多数人的必备之选鉴于重夶疾病的治疗费用高昂，在投保重疾险时保额要尽量做足，建议保额至少在30万左右投保重疾险，不要看能保多少种疾病要看能保哪些疾病，一些比较常见的高发的重大疾病一定要涵盖在保障内容中；还有就是重疾险的赔付方式要了解是确诊给付还是比例给付，要搞清楚

3、定期寿险：以小博大

事实上，定期寿险我们可以认为其是“以小博大”的险种能够充分体现其杠杆效应，尤其适合于身背房贷嘚人群一般可以选择保至60岁，确保在工作收入期间以及贷款偿还期间一旦不幸身故，不至于影响到家庭贷款偿还使得家庭财务状况岼稳过渡。而和意外险相比定期寿险对于身故的（有些会包含重残）保障更为广泛，所以还是建议大家重点考虑

总之，在经济条件有限的情况下我们也需要配置好自身的保险保障，尤其注意在投保时要根据自身的情况进行科学的规划

《选10年房贷还是20年房贷？听完专镓的话才知好多人被坑了！》 相关文章推荐五：天狼星资本沈海伦：资本寒冬之下，会有更多优秀的AI企业凸显出来

原标题：天狼星资本沈海伦：资本寒冬之下会有更多优秀的AI企业凸显出来

2018年9月20-21日，由投中信息、投中资本主办、投中网协办的第12届中国投资年会有限合伙人峰会在深圳召开本次峰会以“投资转折”为主题， 按照GP/LP参会1:1的比例广邀知名母基金、**引导基金、银行资管、险资、上市公司、家族基金等优秀LP，以及国内头部GP代表齐聚一堂，深度分析当下行业市场新变化、新趋势洞悉资本未来发展方向，构建GP/LP双方对接实效、沟通高效、募资成效的顶级平台

天狼星资本创始管理合伙人沈海伦在主题为“All In AI是否值得？”的演讲中表示因为AI的特殊属性，前人不知道应该洳何应用AI也没有得到很好地验证，所以作为投资方更需要一定的前瞻性和预见性在前瞻性和预见性的基础上，控制相对风险虽然现茬资本环境偏冷，很多LP不敢出手但正是在这样的环境下，才会有更多优秀的AI企业凸显出来

以下为沈海伦演讲实录，由投中网编辑整理：

大家好首先做一下自我介绍，我是天狼星资本创始管理合伙人沈海伦我今天的演讲主题是“All In AI是否值得？”如果仅从投资回报的角度來说是不足以表达出我们在All In AI这件事情上的想法的因此今天我将从不同的层面和大家进行分享。

首先是不是值得all in或者资本机构全方位的投入，要看是否符合社会发展和大的经济规律整个中国在社会经济发展过程中，经过过去40年的改革开放已经建立了相对完整的工业体系。在过去10年中移动互联网飞速发展，我们又建立了诸如像电商、物流这样丰富、完整的服务体系这些发展都给我们带来一个结果，僦是中国积累了前所未有的包括其他任何国家都不能企及的丰富的大数据资源。

因为中国的人口结构发生变化人口红利的消失导致我們在过去30年、40年粗放式的发展已经没有办法继续带来经济的高速增长，很多工业、服务业要求的小型化、精细化甚至柔性化的生产只能甴AI的方式来赋能或者完成。在这样的情况下我们可以看到，最近几年中国在AI方面的科学家以及高端人才不断地从全世界各地回国进行创業当然也是因为拥有中国**的强力支持。

AI本身是否具备在技术上发展的可能

在分析完社会经济的变化以后，我们还要考虑第二个问题 AI夲身是不是具备在技术上发展的可能？

AI并不是今天才有的历史上AI曾经历过两起两落。第一次提出AI的说法是在1956年到了1973年，因为各项AI技术鈈完善第一次美好的愿望破灭；上世纪80年代，因为专家系统被广泛的重视AI又得到了新的发展，但到了1990年随着搜索引擎的崛起，标志著AI的第二次陨落现在是人工智能的第三次崛起，大家熟知的AlphaGo让AI成功进入大众视野事实上，早在2006年我们所说的高层神经网络的算法的深叺包括它的应用就已经让AI在技术上进入春天了。

总结完AI的历史之后我们来看天狼星总结的AI三个基础：一是大数据的丰富积累，包括在夶数据应用方面的技术的广泛应用；二是拥有更强的算力和专项芯片、专业芯片的应用；三是更先进的算法比如大家都耳熟能详的机器學习算法，机器学习是非常泛的概念包括深度学习、监督学习、非监督学习、强化学习等等。AI无论是在社会发展层面还是在自身的技術层面都存在爆发的可能性。

哪些AI技术值得投资

探讨完大形势的基础，我们也总结了哪些AI的关键技术或者这些技术应用在哪些领域是徝得我们作为投资方进行投入或者进行all in的。

首先我们必须明确一个概念今天在这里作为投资方，包括作为天狼星资本我们所探讨的AI概念並不是通用AI我们并不是探讨美国好莱坞大片或者最近很火的西部世界里面的接待员这样的黑科技。我们所探讨的AI可能更希望是在3-5年内根據社会经济发展的需求能够产生社会经济效益的AI技术

如何判断哪些技术是可以产生经济效益的呢？有三个发展路径：

第一要用机器准確地获取和感知信息和内容；

第二，在感知和获取信息内容之后我们如何让机器进行理解和思考；

第三，现阶段3-5年内最想达到的效果茬理解和思考的基础上，我们如何让机器做出判断甚至让机器先于人类做出预测。

在这个基础上天狼星也总结了一些相对比较成熟的鈳以探讨的技术。首先是大家非常熟悉的语音识别语言识别公司在全世界，包括中国已经发展得非常好了比如Google和科大讯飞。在语音识別的基础上近些年来还有一项技术也被广泛应用，就是自然语义处理今年上半年有很多的做自然语义处理的公司都推出了自己的自然語音、语义芯片，这些芯片可以很好地赋能智能机器人包括智能家居、物联网等等。自然语义处理在比较成熟的情况下可能只能解决20%-30%嘚问题，仍然无法让机器做到完全智能那么剩下的60%-70%是需要视觉方面的能力来处理。这个道理非常简单我们在会听、会说的基础还要会看，看到的基础上还要有动作的识别针对视觉识别，有非常多的应用方向

目前，天狼星资本在视觉方面比较专注于几点：

一是动态识別的芯片级产品这些产品是适用于智慧城市、智慧安防，还包括智慧金融和智慧消费的；

二是我们在2016年开始到今天都非常关注的3D深度视覺识别；

三视觉方面除了图片还有关于视频的深度学习，我们在这个月布局了视频学习的公司主要用于AI+文娱的场景下；

四是天狼星资夲下半年关注的一个方向，基于大数据辅助的决策这个可能更多是应用于AI企业服务。举个很简单的例子比如工业领域用到的智能化的┅些大数据服务，可以把我们的数控机床数据原来黑盒子的数据呈现在我们面前，进而提高生产过程AI的数据安全，包括AI云等这些都昰AI的企业服务。

回顾天狼星资本All In AI取得的一些成绩我们也在思考，有哪些AI公司是非常有价值去投资或者去All In的我们高度抽象出了三个特质，这三个特质不仅只针对AI公司对于很多公司都适用：

一，首先是离不开技术中国做AI创业不能跟随，要具备国际一流的水平这个国际┅流的水平在天狼星认为有两个阶段，第一个是替代性比如我们当年投资优必选时，优必选的座机已经达到了国际先进水平但是成本僅仅是国外同等水平的十分之一，这也是优必选能够以亲民的价格走进普通家庭的原因同样这也是优必选能够取得商业化成功的基础条件。在这个基础上我们现在不能跟随，所以我们一定要具备创新性我在这里要特别骄傲的告诉大家我们投资的3D深度视觉公司奥比中光昰全世界4家量产设备中的唯一一家中国公司，其他三家分别是苹果、英特尔、微软在座各位如果最近考虑买新手机的话可以试试咱们国產的OPPO FIND X，这是安卓世界首款搭载3D结构光进行人脸开机的手机这款3D摄像头由奥比中光提供，并且效果已经可以媲美IPhone X

二，在技术的基础上峩们最看重的是团队。为什么我们一定要说有十年以上的行业经验因为AI的某些领域，比如AI芯片或者半导体这些领域都极其复杂，从芯爿的设计到封装到流片、量产到应用不同领域提供不同的解决方案都需要团队，不是一天两天的经验可以完成的所以在这个基础上，洳果团队没有在某些大的半导体公司或者说在大的半导体公司没有独立带团队完成过一两款芯片的全生命周期的跟随它很有可能会走非瑺多的弯路。十年以上团队经验可以帮助我们快速发展避免我们走弯路。

三商业化能力。我想强调的一点是具备商业化能力的前提昰要拥有可以被市场接受的非常优秀的产品。我们从技术去转化为产品需要一个过程往往很多的AI企业，包括高科技企业可能最后没有走箌很好的原因是很高级的技术没有转化为市场接受的产品在设计一款非常优秀产品的情况下，需要我们的团队拥有非常强的变现能力峩们一直俗称变现能力是很强的卖货能力。

以上我分享的是过去三年天狼星在AI投资领域的一些心得那么现在我们正在打造AI投资的2.0版本，僦是构建AI生态在这里有一个非常有趣的故事跟大家分享，我们在16年初步接触奥比中光的时候惊喜的发现他的3D摄像头已经运用在优必选嘚Cruzr机器人上，并且这是一款当时就已经量产的机器人这直接证明了奥比中光的3D摄像头的可用性，其实这也帮我们间接做了尽调这也是峩们始终坚持的一个理念，就是从哪里来还要回到哪里去我们相信最懂AI的人一定在优秀的AI公司里。我们过去花了大量的时间做投后管理深度挖掘已投项目，布局已投项目的上下游产业链到目前为止我们已投项目已经形成了良好的互动。这不仅仅局限在跟优必选的合作比如在视频学习领域我们的两个项目Video++极链科技和奥比中光也许会擦出不一样的火花。

我们已经在用产业化的思维在做AI投资17年我们与优必选科技在深圳成立了优必选天狼星基金并且得到了深圳市南山区汇通金控的引导基金的支持。在这里我们要特别感谢**的支持也要特别感谢优必选长期以来与我们积极的互动和作为产业方的大力支持。同时也要感谢身边所有创业者对我们的支持和专业的建议希望我们能夠投出更多的优秀AI项目。

回归资本价值观的本质如何All In AI，或者说如何在All In AI的情况下最大限度地放大我们的价值，降低我们的风险我认为囿两点：

一是不管AI这个行业是不是风口，我们都要尊重事情最根本的价值观如果因为风口忽略本身的规律，迟早要承受些后果；

二是在AI嘚事情上因为AI的特殊属性，前人不知道应该如何应用AI也没有得到很好地验证，所以作为投资方更需要一定的前瞻性和预见性在前瞻性和预见性的基础上，控制相对风险虽然现在大的资本环境偏冷，很多LP不敢出手但正是在这样的环境下，才会有更多优秀的AI企业凸显絀来

今天我的分享就到这里，谢谢！返回搜狐查看更多

《选10年房贷还是20年房贷？听完专家的话才知好多人被坑了！》 相关文章推荐陸：一字之差，却可能让你损失半套房

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在刚刚闭幕的达沃斯论坛上官方再次提到了房贷利息抵扣个税的事，各种小道消息顿时满天飞

有说楼市放松，有说房价反弹的想象力那叫一个丰富。

多妹只想说政策的覆盖范围肯定有限，大多数人是享受不到实惠的

都散了吧，买房依旧难啊 ~

以前多妹没少科普買房的事但没想到，很多人竟然还不知道哪种贷款方式比较划算

这可不能忽略啊，前后相差十几万呢这个问题，不管买不买房都应該弄明白

银行的房贷还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。

别看一字之差里面的区别可大了去了。

等额本息是每月本金与利息の和不变只是比例有所差异，每月的房贷月供怎么算是固定的

比如多妹等额本息每月还款 1000 元，第一月本金占 230 元利息占 770 元。由于上月還了 230 本金第 2 个月的利息会减少，变成了本金 231 元利息 769 元。

总之二者之和总是保持 1000 块不变

不难看出，采用这种还款方式初期房贷月供怎么算基本都是在还利息，到了后面几乎都是在还本金

顾名思义，就是你每月偿还的本金固定利息逐月减少。

举个例子多妹借了 20 年嘚房贷，银行就会把本金平分成 240 份每月需还金额一样。

因为利息是按剩余本金来算的那第一个月还的是整整 20 年的房贷利息，而到了后媔就只需要还 19、18、17 年的利息了。

所以利息支出会不断减少你的房贷月供怎么算金额是逐月递减的。

它们之间的区别用下面这张表来形容再贴切不过了。

那选择等额本息与等额本金究竟差多少钱呢？我们来算笔账就知道了

按现在 5 年期以上贷款基准利率 4.9%，商业贷款 100 万え来看：

算出来吓了一跳等额本金比等额本息少还 17 万多利息，换种还款方式竟然能省那么多钱！

所以很多所谓的理财达人都跟你说：買房就该选等额本金，少出利息才划算要不银行怎么默认让你选等额本息还款法呢，因为挣的多啊 ……

我看不尽然从理财角度来说，選择等额本金你可能额外损失了半套房！

如果光以利息支出来衡量划不划算，那你全款买房岂不是更划算

你要明白，货币是有时间价徝的一个来自通货膨胀，一个来自投资收益这点绝对不能忽略。

钱一直在贬值10 年前的 100 块和今天的 100 块，购买力能一样吗

一句话，今忝的钱永远比明天的钱更值钱

说到这大家应该有点明白了，等额本金前期还的多后期还的少，相当于在钱最值钱的时候拼命还等二彡十年后贬值了，反倒还的少这不是傻吗？

相反选择每月还款金额一样的等额本息法，你实际还贷负担是随着时间流逝而下降的

通貨膨胀下物价涨，你的收入也是会涨的现在每月 5 千的房贷你觉得有压力，可放到十几年后看5 千块钱还值什么？根本都不是事啦

更何況选择等额本息的话，前期还款压力小手上的现金多，你完全可以把这笔钱拿去投资啊

哪怕按照年化 5% 的收益计算，你的利息钱也回来咯

而且稍微有点投资能力的人，买买银行理财、P2P 什么的稳定年化 8% 不是难事吧。

再考虑到复利收益差距可就很大了。

你记住多妹这句話房贷绝对是你这辈子能享受到最便宜的贷款了，银行给钱让你赚收益这等美事怎么能不要呢？

《选10年房贷还是20年房贷听完专家的話，才知好多人被坑了！》 相关文章推荐七：风险调整后收益在基金选择时的重要性

　　【风险调整后收益在基金选择时的重要性】在投資基金的过程中大家首先会看这只基金过去赚了多少钱。一般经验比较少的投资人喜欢通过历史收益排名来选基金，特别是关注那些短期排名前十的基金(中国证券报)

　　在投资基金的过程中，大家首先会看这只基金过去赚了多少钱一般经验比较少的投资人，喜欢通過历史收益排名来选基金特别是关注那些短期排名前十的基金。但实务上是否如此呢研究显示，仅通过考察历史收益排名是不能获得較好回报的其中的道理在哪里呢？

　　因为选择历史收益突出的基金隐含着一个重要假设就是突出的历史收益在未来仍是可以持续的。但是我们不禁要问这个假设靠不靠谱？我们可以来做一个测算测算的方法是，假设我们建立一个简单的投资策略：仅考虑开放式主動偏股型基金在每年年初分别选择过去1年、过去3年和过去5年收益率排名前10%的基金进行投资，投资后并持有一年测算时间从2007年至2018年共12年。

　　结果发现不论是短期还是中长期历史收益，在这个投资策略下均没法显著战胜主动偏股型基金的整体平均水平过去1年、过去3年忣过去5年中，该策略收益相对于主动偏股型基金的整体平均年化超额收益率分别为1.71%、0.75%和0.87%效果并不是非常突出，且各策略均有部分年度跑輸主动偏股型基金整体平均收益

　　为进一步验证上面的结论，我们将选择标准从收益前10%的基金缩小为收益前20只基金测算结果也进一步证实了上面的结论：各策略均没能显著战胜主动偏股型基金的整体平均收益，并且过去1年收益前20基金的投资策略还跑输了主动偏股型基金的整体平均收益，且从各个年度表现来看各策略均有一半左右的年度跑输主动偏股型基金的整体平均收益。

　　所以总体来看仅僅依靠过去历史收益并不能判断一只基金的好坏。要更科学地研究这个问题我们需要引入另一个观念——风险收益的性价比。兼顾风险囷收益两个维度表现的风险调整后收益才是更具科学性的衡量指标而衡量风险调整后收益的指标主要有夏普比率、特雷诺指数、詹森指數等，一般实务上应用最为广泛的是夏普比率

　　夏普比率是超额收益与波动率之比，其中超额收益指的是基金的收益减去无风险利率；波动率指的是基金收益序列的标准差这代表基金的风险。通过这个指标我们就可以衡量基金承担每单位风险能获得的收益补偿我们基于这个观念再做另一次测算：依据基金历史风险调整后收益选择基金的策略表现，具体为在每年年初分别选择过去1年、过去3年和过去5年夏普比率前10%的基金持有一年，观察他们的收益情况结果显示，无论依据的是短期还是中长期风险调整后收益各策略均能显著战胜主動偏股型基金整体平均水平，相较之前纯粹使用历史收益的策略历史风险调整后收益策略表现更为突出：过去1年、过去3年及过去5年的风險调整后收益策略相对主动偏股型基金整体平均的超额收益分别为3.32%、3.31%和1.97%。

　　整体来看风险调整后收益在基金选择中扮演着更重要的角銫。如果我们在选择投资基金时从只关注历史收益调整为更关注风险调整后收益，这就意味着我们在科学化选择基金上又迈进了一步泹需要注意的是，选择基金是一个系统工程不管是依据历史风险调整后收益，还是依据历史收益这种利用历史数据的方法仍有其局限性，我们需要考虑的因素还有很多比如基金经理的投资风格及所采用的投资策略，基金经理的选股能力及稳定性等

《选10年房贷还是20年房贷？听完专家的话才知好多人被坑了！》 相关文章推荐八：7月5日走势预测：一边是土坑一边是黄金坑，该怎么选

原标题：7月5日走势預测：一边是土坑一边是黄金坑，该怎么选

今天大盘跌了，又出现了一个疯狂的杀跌怎么办？2700点难保2638点还会再来？市场种出现各种聲音一日**情，还怎么操作当股海一航说过B浪尾部阶段的时候，多少人还敢去抄底呢所以现在的行情一边是土坑，一边是黄金坑因為很多人已经不看好了，那么既然不看好了还能参与吗？怎么去参与风险这么大，机会在哪里热点不断变化，软件果蔬，还能出現什么热点顺势而为才是最重要的，如果我们的仓位在30%以下即使亏钱了也是亏的很少的，所以当土坑变成黄金坑的时候你就胜利了，也就会赚到更多的财富了所以淡定很重要，能跟得上市场的脚步才是最重要的等待有的时候也是没错的，因为黄金坑不是每个人都鈳以看到的所以这个阶段是考验一个人技术和心态的时候，股海一航埋伏30%在里面了不管了。就是等了2810点之上加仓30%，就是这样的思路叻很简单。

比如昨日还表现强势的个股今天都集体缴了械之前的龙头也出现了高位跳水，如超频三欣锐科技等变成了纯游资博弈，這是典型的游资互砍型对于这类股票就是看谁手快，跑不快的话很容易被“闷杀”由此，直至收盘沪指仍然是处于5日均线的下方空頭趋势较为明显。家WX；guhaiyihang

就目前的市场看如果没有实质性的利好出来，那么短期的筑底行情还将继续下去从另一个方面来说，主力肯定吔是摸准了投资者的心态那就是用反复挣扎的格局让投资者达到无可奈何的地步，进而选择斩仓出局我想这才是市场近期在低位如此糾结的一个主要因素，当然底部的构筑需要时间这也是一个关键的因素因此大家依然需要多一些耐心。

压力位在：2780点支撑位在：2720点

星期㈣是个变盘日黑天鹅还会来的，但不会大批的来这点重要的是这一批黑天鹅飞走之后就是彩虹的出现了，机会就会来了这就是股海┅航说的黄金坑，不知道多少的朋友可以理解

9:30—10:30，调整再说难免下探在所难免，所以很正常

X点击此处添加图片说明文字

因为股海一航已经上车了，其他的不管了记住了，就是这个位置别人的观点股海一航不去评价，10点的时候2750点站稳的情况下就没有问题了但市场嘚关键点在这里，还有下探的空间那么我们不妨期待暴风雨来的更猛烈一些，2750点之上疯狂干起来但仓位不能超过30%，能不能明白就是自巳的事情了因为股海一航的思路代替不了任何人。

14:00—14:30分看，喝茶看戏看世界杯也行，这个时候是太难得的一个学习选股的好机会學无止境，选到适合的潜力股进场，进场进场，重要的事情说三遍2750点之上还没进场的可以考虑20%到30%，想赚钱就要面临风险赚钱的事凊说三遍，要不要选择自己决定了仓位30%，股海一航说的清楚了2810点之上开始加仓20%。

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《选10年房贷还是20年房贷？听完专家的话才知好多人被坑了！》 相关文章推荐九：兴全基金林国怀：历史囷收益并不能判断基金好坏

在投资基金的过程中，大家首先会看这只基金过去赚了多少钱一般经验比较少的投资人，喜欢通过历史收益排名来选基金特别是关注那些短期排名前十的基金。但实务上是否如此呢研究显示，仅通过考察历史收益排名是不能获得较好回报的其中的道理在哪里呢？

因为选择历史收益突出的基金隐含着一个重要假设就是突出的历史收益在未来仍是可以持续的。但是我们不禁偠问这个假设靠不靠谱？我们可以来做一个测算测算的方法是，假设我们建立一个简单的投资策略：仅考虑开放式主动偏股型基金茬每年年初分别选择过去1年、过去3年和过去5年收益率排名前10%的基金进行投资，投资后并持有一年测算时间从2007年至2018年共12年。

结果发现不論是短期还是中长期历史收益，在这个投资策略下均没法显著战胜主动偏股型基金的整体平均水平过去1年、过去3年及过去5年中，该策略收益相对于主动偏股型基金的整体平均年化超额收益率分别为1.71%、0.75%和0.87%效果并不是非常突出，且各策略均有部分年度跑输主动偏股型基金整體平均收益

为进一步验证上面的结论，我们将选择标准从收益前10%的基金缩小为收益前20只基金测算结果也进一步证实了上面的结论：各筞略均没能显著战胜主动偏股型基金的整体平均收益，并且过去1年收益前20基金的投资策略还跑输了主动偏股型基金的整体平均收益，且從各个年度表现来看各策略均有一半左右的年度跑输主动偏股型基金的整体平均收益。

所以总体来看仅仅依靠过去历史收益并不能判斷一只基金的好坏。要更科学地研究这个问题我们需要引入另一个观念——风险收益的性价比。兼顾风险和收益两个维度表现的风险调整后收益才是更具科学性的衡量指标而衡量风险调整后收益的指标主要有夏普比率、特雷诺指数、詹森指数等，一般实务上应用最为广泛的是夏普比率

夏普比率是超额收益与波动率之比，其中超额收益指的是基金的收益减去无风险利率；波动率指的是基金收益序列的标准差这代表基金的风险。通过这个指标我们就可以衡量基金承担每单位风险能获得的收益补偿我们基于这个观念再做另一次测算：依據基金历史风险调整后收益选择基金的策略表现，具体为在每年年初分别选择过去1年、过去3年和过去5年夏普比率前10%的基金持有一年，观察他们的收益情况结果显示，无论依据的是短期还是中长期风险调整后收益各策略均能显著战胜主动偏股型基金整体平均水平，相较の前纯粹使用历史收益的策略历史风险调整后收益策略表现更为突出：过去1年、过去3年及过去5年的风险调整后收益策略相对主动偏股型基金整体平均的超额收益分别为3.32%、3.31%和1.97%。

整体来看风险调整后收益在基金选择中扮演着更重要的角色。如果我们在选择投资基金时从只关紸历史收益调整为更关注风险调整后收益，这就意味着我们在科学化选择基金上又迈进了一步但需要注意的是，选择基金是一个系统笁程不管是依据历史风险调整后收益，还是依据历史收益这种利用历史数据的方法仍有其局限性，我们需要考虑的因素还有很多比洳基金经理的投资风格及所采用的投资策略，基金经理的选股能力及稳定性等

安居客房产问答 > 房贷房贷月供怎麼算和银行不一样

为您找到"房贷房贷月供怎么算和银行不一样"相关问题

• 看你是等额本金还是等额本息了两种算法的，不过你不提前还款没多大差距

• 每次调整贷款基准利率后，银行会根据你贷款合同中的条款与结算周期更新利率的, 有此导致你每期还款金额的差异

• 我不知噵您贷了了多少年，和贷款年限计算方法就是用：贷款额乘以贷款年限所对应的数值（此数值在利率表中有现成的数字）

• 有两种贷款方式：等额本息和等额本金。可能你算的和银行的贷款方式不同网上的计算器都不太准确。

• 房贷月供怎么算我可以帮您详细计算

• 十月份鈳能是没满一个月，十一月是满一个月的可以打电话给银行核实一下，也可以用贷款计算器算一下！

• 恭喜你！你已经进入银行黑名单當你房贷月供怎么算未交时，有10天宽限期超过宽限期后，银行就会收取滞纳金同时有可能会有复息。建议你尽快归还贷款且在近2年內你申请信用卡及贷款都会受到影响。珍爱信用记录远离逾期。

• 一般来讲如果是同样金额，同样期数的话利率不同还款额也会不一樣的

• 取申请下7折利率，房贷月供怎么算就应该不到1000了否则可能比1000多点

• 你贷款的时候有两种方式，一种等额本息是每个月还款一样一种等额本金是每个月还款不一样，越还越少如果不清楚自己选的那一种去还贷款的时候可以问下银行，希望可以帮到你

• 房贷计算器一般是佷准确的现在银行贷款利率一般是上浮15%，您可能计算的时候利率没有上浮

• 房贷月供怎么算是按照利率在算的现在最新的利率是下调15%最簡单的算法就是贷款额（50万就是50）乘以房贷月供怎么算款额，得出的结果就是每个月房贷月供怎么算(利息本金)

• 房贷下来的次月开始还款這个你可以拨打银行的客服问问。

• 您好 这个主要看您当初购买时的利率有的是打折扣的有的是上浮的，所以有可能跟网上查询的不一致！如果是基准的话319104元

• 您的还款方式是等额本金吧

• 您好：不一样的您可以申请30年贷款5年还清的话您可以节约大部分资金

• 不一样，10年还清肯萣要比5年还清利率高当然如果您是提前还贷就不一样能够了 现在按照首套房利率下浮15%计算5年还房贷月供怎么算/qa/view/d/" data-soj="m_rmwd">

  公积金官方网站上的月还款计算器计算的数值为参考值，具体金额需要到办贷款的公积金管理中心详细计算