我现在的也是商业地产办理流程和要求跟房地产是一样，已经办理好了不知道你们那里还有什么特别要求！
按《城市房地产管理法》规定，商品房预售许可即，房哋产开发商唯有取得预售许可证时才可以进行销售，否则应承当相应的法律责任，具体包括：
1、县级以上房管部门责令停止销售、没收违法所得可以并处罚款；
2、对购房者的违约赔偿责任，这也是购房者在签订购房协议交款前必要了解的售房资格！
第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： 
 （一）已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书； 
 （二）持有建设工程规划许可证； 
 （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上并已经确定施工进度和竣工交付日期； 
 （四）向县級以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
 
 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 
 商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。 
第四十六条 商品房预售的商品房预购人將购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定
 
第六十八条 违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上囚民政府房产管理部门责令停止预售活动没收违法所得，可以并处罚款