三三套房首付首付比例不低于40%苐三三套房首付用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三三套房首付已经全面叫停了如果拥有１套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的低的首付款比例调整為不低。
在新“国十条”之前通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否為第二套、第三套同时，认定范围以家庭为单位这与此前执行的二三套房首付认定标准出现了根本性的变化。 现在银行把那些有两次購房纪录的客户不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三三套房首付
个人名下有了两三套房首付的商业贷款记录，其中一套是已還清并且出售而另一套还未还清，这种情况下若是再次提出购房贷款的就会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有了两三套房首付的商业贷款记录的并且全都还清贷款还出售了的，虽然能够提供两套住房的出售证明虽然个人名下无房产，但是再次贷款时也会被認为是第三三套房首付