原标题：深圳刚刚按揭买的房子能办理二次抵押贷款吗

现在大部分人买房子都是通过按揭的，交完首付之后只需要按时还款即可而且一旦要大笔资金周转的话，也可鉯将按揭房贷款进行二次抵押来申请贷款今天我们就来说说深圳按揭房贷款再贷款需要什么条件。

一、申请条件1、房产的一次抵押必须為按揭并且要还款半年以上；

2、房产面积大于40平方米；

3、用于二次抵押贷款的房屋具有一定的价值，利于变现

4、房产评估价格减去现囿的贷款，剩余价值需大于50万并且房产现有贷款金额不能高于房价的60%；

5、借款人无逾期的行为，征信良好；

6、房产产权清晰无任何纠紛；

7、借款人具有良好的还款能力

如果你的按揭房贷款已经还款了一段时机，那么可以在同一家银行办理贷款这就是“二次抵押”。不過申请的难度较高特别是对于个人资质要求比较严格，普通上班族申请的通过率不高

这种就是找正规担保公司垫资，将现有贷款还清然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用这种方法的优势就是通过率高，手续简单适合普通上班族申请。

以上就是立德担保的小编为大家总结的深圳按揭房贷款再贷款的一些知识了希望对您有所帮助。