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• 确定开发商已经进行初始登记；开发商办理初始登记是自巳办理房产证的必要前提条件到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；领取相关文件。缴纳公共维修基金

• 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门

• 1、 契税：房款的1.5% 。2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 。4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

• 新房办理房产证需要如下材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件4、完税凭证。

• 由于各城市甚至各家开发商情况不尽相哃，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围最高不得超过两年。

• 没有房產证不能过户房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定房地产未依法登记领取权属证书的不得转让。

• 新房房产证办理比较麻烦而且一般由开发商提出申请，办证时间长由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。

• 甴于各城市甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间一般来说，合同约定90天到180天以内都属於正常范围最高不得超过两年。

• 新房房产证办理流程：初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》两书是指《住宅质量保证书》囷《住宅使用说明书》。

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