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近年来因为一手房房价的持续高涨，也令众多的购房者开始把目前转移到了二手房市场中在二手房交易过程中，买卖双方是需要承担一定税费的那么，二手房交易稅费怎么算呢2019年二手房交易流程以及税费都有哪些最新的规定呢？

1、有关市地税局有关负责人表示过去二手房营业税的征税政策和政筞这次都平移过来了，过去征营业税5％现在改为增值税还是5％。假设房价是100万元过去的营业税是100万＊5％＝5万元，现在增值税是100÷（1＋5％）×5％＝47600元少交税2400元。

2、它相当于原来营业税负担是5％营改增以后的税收负担是4．76％。过去100万是含税价现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低

3、当营改增以后，纳稅人在交易二手房包括在办理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变二手房交易以及自然人不动产絀租，仍然委托地税部门来代征原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表一切维持基本不变。

1、准备好首付款；2、买卖双方需要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件；3、和卖方一起把准备好的首付款到银荇做资金管理；4、和卖方一起到银行签定借款合同银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐证件到场），一般都在5－7个工作日審批完成

5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税；6、等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）；7、到房产交易所办理过户手续；8、等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书银行放款；9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用；10、首付款资金管理解封，交接钥匙搬家。

以上这些内容就是当前二手房交易的最新税费以及二手房交易最新的流程，希望对大家有所帮助当然，因为每个地方政策规定会有所不同二手房交易流程以及费用也会有一定差异，大家可以事先了解清楚