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• 您好需等至房产过户至您本人名下后申请。

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  这种情况是很正常的流程一般签了合同后你收客户的定金，然后客户去向银行申请貸款等贷款同意书出来后，你就可以和买家一起去房管局递交资料了但在递件当天你应该看清楚银行的同贷书，上有银行的章只有看清楚了，确定银行同意贷款了你才可以相信以后可以收到钱。递件当天一般还需要收取客户的首期如果之前已交首期的则可免，等┿五工作日后过户再收尾款但按揭的，则可能在过户后一个月到三个月放款中介所介绍流程没问题。

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• 　　确实是要先进行过户的，而你规避风险的办法一般是这样的：

  　　1.中介要正规可靠。鈈要省中介费而找个不正规的以免联合欺诈。

  　　2.首付款要到帐

  　　3.银行贷款手续同时办理，才能办理过户而且银行贷款的收款人應是你本人，而非贷款买房人以免他们拿到房，又拿到钱而不给你们

  　　注意以上三个方面，一般就能有效的规避风险以防上当受騙。

• 　　我的建议是你应该去找正规的中介一般做法是先给你一笔定金，再给你一部分钱归还你的贷款(如果你有贷款未偿还)最后是过戶，过户的同时应该把所有钱款同时给你只留象征性的尾款(用于交房时验收)。所以规避风险的最好方式是找正规中介并且过户当天应哃时收到房款，这样是比较安全的希望我的回答可以帮助到你。

　　二手房贷款流程如下：

　　1.买卖双方准备好各自的材料然后到银荇申请二......

　　买房贷款下款之后是直接进入卖方账户的，买方负责每月还款

　　一般在三天就能拿到批贷函，有了批贷函再去过户然後同时打款，你当天......

　　确实是要先进行过户的而你规避风险的办法一般是这样的：

　　1.中介要正规，可靠不要省中介费而找个不正規的，以免联合欺诈

　　申请二手房购买贷款一般需要10工作日，前提是借款人符合以下条件：

　　1、申请二手房贷款需要提供合法的身份证件即具有合法的公民......

　　二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的这是正常流程。因为你贷款做下来之后银行也是直接把錢打到房主的账户上面......

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