二手房和新房各有各的优点购房者可以通过以下几个方面考虑两者的升值潜力：

新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多采用新能源，绿化小区环境好但周边配套可能不完善，住起来不方便；

二手房小区内部相对破旧健身休闲设施少，绿化小区环境旧停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全交通便捷。

新房看不见摸不着属于期房交易，卖的都是模型很多都没有盖完，等待入住的時间长；

二手房所见即所得房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定有保障。

新房可以选择贷款的类型少只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款但新房可贷款的额度高；

二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款但二手房可贷款的额度较新房低。

新房的物业管理费一般比较高二手房的物业管理费比较低。

新房装修更自甴入住干扰大，噪音多污染重；

二手房，稍加装饰即可入住节约成本，拆除重装更麻烦

新房的交易对象是开发商；

二手房交易的對象是业主，交易环节风险大通过中介交易更安全，但需要中介费

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