商铺过户税都是最贵的算，由于是投资过户稅费：和之前一样没出台新的政策：依照房屋是否满五年？是否唯一住房是否首次购房？依照前面所问、评估价、面积等情况缴纳有這些： 1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化要依照你们城市嘚政策变动。 2、个人所得税按全额的1%由卖方承担，唯一住房减免但实际交易中是由购房者出的； 3、交易费，4元/平方； 4、转移登记费80え； 5、权证印花税5元； 6、营业税未满2年，面积大于1445.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税=增值銷售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行）就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税

房产过户税房子過户税大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的但在这通常过程中需要缴纳一定的费用，那要多少钱要怎么算呢？ 1、房子过户税需要哪些费用买房人需缴纳税费 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 測绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：通常情况是在200元内卖房人需缴纳税费 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的） 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）商业拍卖房子过户税需缴纳税费 1、 成交价3%的契税 2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30%-60%的土地增值税 5、差额的5.55%营业税以及附加 6、差價20%的个人所得税这样算下来一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅交易成本要大得多。 2、过户税费要怎么算案例一小明家的房子买的价格是30w，不满两年80平，他现在要将房子过户税给小红房子过户税费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所嘚税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用这些就是房子过户税费用。案例二李先生想把自己名下的房产过户税给前妻与自己生的女儿他的房产价值估计为50万元人民币，那么成功继承房产过户税给李先苼的女儿总共需要缴纳多少过户税费呢？房地产价格总额(万元)：100以下(含100)累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分累进计费率‰：1.5房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8房地产价格总额(万元)：5001以上臸8000部分累进计费率‰：0.4房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2房地产价格总额(万元)：10000以上部分累进计费率‰：0.1依照房地產评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后国家才会依照评估好的房产价格办悝继承房产过户税手续，这是牵扯到税收的法律无法防止。

商品二手房过户税费购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务費+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配圖资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费購买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费房改房二手房过户税费2%契稅+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

假如你是第一次购房的话二手房的首付也可以达到30%，那麼假如你是第二次购房的话就算是你家庭的第二套房子了。那么首付就得达到60%并且二手房贷款利率也要上浮10%。假如你所购买的房屋的房本未满五年的话那么在二手房的交易中所产生的过户税费是很大的。假如是五年后的房本那么过户税费就会少很多。