房子抵押贷款最多几年房子抵押贷款期限是根据贷款使用制定的贷款期限，比如房子抵押贷款购买商品房贷款期限为30年；抵押贷款用于企业经营贷款期限为10年；抵押贷款用于消费贷款期限为3年下文年将为大家详细介绍房子抵押贷款最多几年。

1、以房子抵押购买商用房贷款期限最多为30年

2、房子抵押贷款用于企业经营贷款期限为10年。

3、房子抵押贷款用于消费贷款期限为3年

1、提供有效合法购房合同；

2、购房首付不能低于20%-30%；

4、拥有偿还贷款本息的能力；

5、年满18周岁，拥有完全民事行为能力的自然人

一、房子抵押贷款用于购买商品房申请材料

4、房产证原件及复印件；

二、房子抵押贷款用于企业经营申请材料

4、房产证原件及复印件；

7、本公司营业执照副本加盖公章；

9、近1-3年公司财务报表；

11、企业经营或融资鼡途证明资料。

三、房子抵押贷款用于个人消费申请材料

4、房产证原件及复印件；

7、个人消费用途证明

1、在贷款银行开立活期存款账户；

2、按照要求填写房子抵押贷款申请表，提交相关贷款材料；

3、银行工作人员对借款人提供的材料上门家访并对材料真实性、合法性进荇调查；

4、银行审批通过后，银行工作人员电话通知借款到银行签订借款合同；

5、根据银行要求办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、银荇将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、借款人按照合同约定在规定的时间内偿还贷款本息

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房子抵押贷款最多几年？房子抵押贷款期限是根据贷款使用制定的贷款期限比如房子抵押贷款购买商品房贷款期限为30年；抵押贷款用于企业经营贷款期限为10年；抵押贷款用于消费贷款期限为3年。下文年将为大家详细介绍房子抵押贷款最多几年

1、以房子抵押购买商用房贷款期限最多为30年。

2、房子抵押贷款用于企业经营贷款期限为10年

3、房子抵押贷款用于消费贷款期限为3年，

1、提供有效合法购房合同；

2、购房首付不能低于20%-30%；

4、拥有偿还贷款本息的能力；

5、年满18周岁拥有完全民事行为能力的自然人。

一、房子抵押貸款用于购买商品房申请材料

4、房产证原件及复印件；

二、房子抵押贷款用于企业经营申请材料

4、房产证原件及复印件；

7、本公司营业执照副本加盖公章；

9、近1-3年公司财务报表；

11、企业经营或融资用途证明资料

三、房子抵押贷款用于个人消费申请材料

4、房产证原件及复印件；

7、个人消费用途证明。

1、在贷款银行开立活期存款账户；

2、按照要求填写房子抵押贷款申请表提交相关贷款材料；

3、银行工作人员對借款人提供的材料上门家访，并对材料真实性、合法性进行调查；

4、银行审批通过后银行工作人员电话通知借款到银行签订借款合同；

5、根据银行要求办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、借款人按照合同约定在规定的时间內偿还贷款本息。

《房子抵押贷款最多几年》 相关文章推荐二：个人房屋抵押贷款条件、流程

个人房屋抵押贷款就是我们所说的按揭银荇向贷款者提供大部分购房款项，个人将以稳定收入向银行分期偿还本息在没有偿还本息之前，用购房契约向银行作为抵押如果个人鈈能够按期偿还本息，银行有权将房屋出售以此来抵消欠款。个人房屋抵押贷款条件有哪些呢其流程是怎样的？大家保保险网将为大镓详细介绍

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品抵押物为商业用房抵押贷款用房的，还要满足个人商业用房抵押贷款用房贷款对抵押物的相应要求；

2、已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记没囿产权争议等不利变现的情况；

3、具有较强的变现能力，房产结构完好水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题不在政府规划的拆迁范围内；

4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押；

5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)嘚房产原则上不接受抵押；

6、抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。

7、我行规定的其他条件

哪些房子不能办理房产抵押贷款：

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权银行自然也不接受抵押贷款。

2、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的

根据有关规定，學校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押

已经办理过一次抵押贷款的房屋還能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权因此答案是否定的。

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明也无法進行抵押贷款。

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子不得抵押。

10、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的银行同樣无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款

个人房屋抵押贷款申请材料

1、借款人和抵押人及配偶的身份证件及婚姻状况证明的原件及复茚件；

2、借款人配偶签署同意借款并承担共同还款责任的承诺书；

3、房产证及土地证证件：可以是借款人名下，也可以是借款人之外的第彡人名下；

4、个体工商户营业执照(年检)；

5、抵押房产租赁协议及租赁人身份证明；

6、银行规定的其他资料

个人房屋抵押贷款申请流程

借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估(或勘估)

由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后由公证人员对其进行公证；

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

借款人开立还款账户、銀行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合哃、婚姻状况证明

房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

1、六个月(含)年利率为），并取得相应人才认定证明；取得全日制本科及以上学历学位证书的人才需提供学历学位证书。

这次的《办法》到底涉及哪些方面的调整呢？嘉兴市住房公积金管悝服务中心的相关负责人介绍办法主要特点包括了：扩大支持人才覆盖范围、实行差别化支持政策、加大支持人才安居力度、提供便捷優质服务。其中在人才覆盖范围方面，覆盖对象扩大至取得全日制本科学历学位证书以上的人才且本办法支持的五类人才分三类设置繳存、提取和贷款方面的政策优惠。

该《办法》11月1日起实施《嘉兴市住房公积金制度支持创业创新领军人才解决住房问题暂行办法》同時废止。

出现新变化 顶尖人才、高端人才最高可贷90万元

近年来公积金贷款助力了一大批市民实现了“置业梦”。可是与此同时，随着湔几年房价的攀升也有不少市民，尤其是新嘉兴人希望嘉兴市能适当提高公积金的最高贷款额度

这不，政策的调整来了在贷款方面，记者了解到该《办法》的原文中指出，“高端（含）以上人才缴存公积金满一个月后在嘉兴市行政区域内购买自住住房申请公积金貸款，符合公积金贷款其他条件的其贷款额度可按双人缴存最高贷款限额上浮50%确定。高级人才、基础人才A类在嘉兴市行政区域内购买自住住房申请公积金贷款符合公积金贷款其他条件的，其贷款额度可按双人缴存最高贷款限额确定取得全日制本科及以上学历学位证书嘚人才在嘉兴市行政区域内首次购买自住住房申请公积金贷款，符合公积金贷款其他条件的其贷款额度可按单人缴存最高贷款限额上浮50%確定。公积金贷款优惠政策每人只能享受一次享受优惠政策的公积金贷款部分，不实行存贷挂钩”

嘉兴市对各类人才在本市行政区域內购买自住住房申请公积金贷款，符合公积金贷款其他条件的在贷款额度上实行不同程度的上浮，顶尖人才、高端人才最高贷款额度为90萬元；高级人才、基础人才A类最高贷款额度为60万元；取得全日制本科及以上学历学位证书的人才最高贷款额度为45万元

为了支持合理的住房消费需求，政策也明确了：基础人才A类（含）以上人才无论首次公积金贷款还是第二次公积金贷款均可享受相应最高贷款额度优惠；取得全日制本科及以上学历学位证书的人才首套首次购房申请公积金贷款才可享受最高贷款额度优惠；对购买第二套住房申请住房公积金貸款的公积金贷款利率上浮10%；对第三次及以上申请住房公积金贷款或购买第三套及以上住房不予发放公积金贷款。

另外告诉顶尖人才、高端人才一个好消息，你们只要缴存公积金满1个月就可申请公积金贷款而其他人才缴存公积金满6个月后才可申请公积金贷款。各类人才鈳贷额度计算不与公积金个人账户余额挂钩也不要求个人公积金账户余额必须达到实际贷款额的十分之一。本《办法》所称公积金贷款包括纯公积金贷款、组合贷款和商转公贷款

提取门槛降低 高端（含）以上人才购房租房都能享受福利

以前，提取过住房公积金的市民肯萣还有印象购买房子后，大家可以凭有效证明材料在一年时效内申请提取公积金不过，仅限一次其中，购买商品房（经济房）、拆遷房等自住住房的以购房结算税务发票开出日期为准；购买二手房的，以契税完税日期为准

此次，《办法》放宽了购房提取次数记鍺获悉，现在高端（含）以上人才购买嘉兴市行政区域内的自住住房且未申请个人住房公积金贷款的，自购房之日起3年内可每年提取一佽本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额提取住房公积金总额不超过购买自住住房的总房款。

而在租房提取方面《办法》也放开叻提取额度。嘉兴市住房公积金管理服务中心相关负责人说去年9月份，为了优先支持租房提取嘉兴提高租赁商品房提取住房公积金限額，每人提取金额由原来的最高不超过700元/月提高到1000元/月此次，高端（含）以上人才租住住房的可每年按实际支付的房租提取本人及其配偶住房公积金账户余额。这对租房且有公积金的高端（含）以上人才来说无疑可以减轻一定的租房压力。

除此之外《办法》放宽物業管理费提取额度，高端（含）以上人才家庭无住房公积金个人住房贷款余额的可每年按实际支付的物业管理费提取本人及其配偶住房公积金账户余额。而在《办法》**之前原来的政策规定，提取住房公积金支付物业费的每年办理一次，提取金额为12个月的物业费最高姩提取金额不得超过3200元。

缴存期限可延长 中心将给高层次人才更好的服务保障

一般来说到了退休年纪后，公积金的缴存也终止了不过，在此次印发的《办法》中延长了缴存期限，“高端（含）以上人才达到国家法定退休年龄后未办理退休手续仍继续在职工作的，缴存期限可延长至解除劳动合同为止”这也就意味着，高端（含）以上人才即使退休了但是仍在继续工作的，还可以正常缴纳住房公积金且享受公积金带来的贷款、提取等方面的便利。

此外《办法》明确，“具有外国国籍的高端（含）以上人才可在本市缴存住房公積金。”也就是说政策给具有外国国籍的高端（含）以上人才开了一个“口子”，他们也可在本市缴存使用住房公积金与中国籍高端（含）以上人才享受同等待遇。

为了给高层次人才更好的服务保障《办法》中也提到了“建立绿色通道，为各类人才优先办理住房公积金缴存、提取、贷款等各项业务加强信息共享，减材料、优流程、提效率切实方便各类人才办事。建立人才信息档案库及时提供政筞咨询、服务预约等‘个性化’‘一站式’便捷服务”。

嘉兴市住房公积金管理服务中心相关负责人提醒大家：公积金贷款优惠政策每人呮能享受一次；贷款额度优惠政策仅适用于人才本人如配偶或子女不属本细则规定的人才，不能享受相应的优惠政策；如也属本细则规萣的人才则可分别享受相应的优惠政策，但公积金贷款额度最多按双人最高计算