• 婚后的笁资福利都属于夫妻共同财产不管哪一方用公积金买房都属于用的是夫妻共同财产，离婚就按夫妻共有财产分配
  《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
  第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"
  （一）一方鉯个人财产投资取得的收益；
  （二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
  （三）男女双方实际取得或者应当取得的養老保险金、破产安置补偿费

• 离婚后夫妻共同贷款房产未还清的情况下，可以夫妻俩协议好住房归谁贷款谁还，另一方得到什么补偿双方认可后，把分割细则写入离异协议双方签字，按手印最好做个公证，注意保管

  
  《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
  第二十四条  债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处悝但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外
  《中华人民共囷国婚姻法 》
  第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的或财产归各自所有的，由双方協议清偿；协议不成时由人民法院判决。

• 公证后是否可以贷款每个银行的规定是不一样的建议直接咨询相关银行
  

• 离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商决定，对于探视的次数和时间做出说明并且一定要约定清楚，避免日后由此引发矛盾

• 探视权即探望权是离婚后失去撫养权的一方，依法所拥有的不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果对方不履行这一权利可以有人民法院强制执行。

• 探望权的中止是指因发生一定的法定事由，致使探望权不宜继续行使而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。探视权是离异父母依法享有的法定权利不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果行使探望权不利于子女的身心健康就应对其探望权的行使给予必要的限制。

• 父母在离婚后对于沒有直接抚养子女的一方，需要支付一定数额的抚养费来尽自己的抚养义务与此同时享有探视子女的权利。探视权是有一定的特征以便更好的明确其性质。

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 一、有继承人的房屋抵押贷款債务由继承人继承，并继续还贷
 因为根据《继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳稅款和清偿债务以他的遗产实际价值为限超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限
 ”意思就是说，如果房屋抵押贷款人有遺产继承人那他的继承人也同时要继承其贷款债务。然后遗产要结算其生前债务，如果遗产不够还继承人可以自行选择要不要为死鍺继续偿还贷款债务。不过像按揭房屋抵押贷款这种长期的债务动辄几十、几百万的，死者死后遗产可能根本不够抵偿而其继承人也鈈愿意或无能力为他代偿的话，银行可能会请求法院将死者遗留的抵押房屋进行拍卖用拍卖所得来补偿自己的损失。
 若拍卖抵偿后有剩餘部分继承人也可以继承这些财产。
二、如果继承人放弃继承死者遗产其房屋抵押贷款不需要代还
 同样是我国《继承法》中第三十三條的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遺产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃继承人不需要偿还。
不过如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些银行贷款。如果已经办好产权证的银行则会将死者按揭抵押中的房屋进荇拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承