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1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款的提前还款业务，您可按照合同约定的条件申请提前还款但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理

注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。

2、您提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续由于提前还款需偠进行审批工作，建议客户尽早前往经办网点申请

提前还款收费标准，以贷款合同约定为准

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　　贷款不满一年就在还款期未到之前即先行偿还贷款的，收取最高不能多于6個月贷款的利息的违约金在中国银行贷款超过一年在还款期未到之前即先行偿还贷款的，将不收取违约金

　　在中国银行申请了房贷嘚，如果有提前还款的打算还要先考虑到违约金的赔偿问题。但不同地区的中国银行规定也略有不同所以，具体违约金交纳多少还要根据当地中国银行规定为准

通常在提前偿还贷款前一个月支付贷款还款申請下个月偿还贷款不予处罚;

对于1-3个月的利息，一般的违约赔偿金没有提前申请;

每家银行都不同 最重要的是你自己的贷款合同。 因为惩罰利息的规则在不同时期是不同的

1、购房者通过银行办理抵押贷款的时候，贷款合同上会有关于提前偿还房贷的相关条款如果不记得，可以找出贷款合同仔细阅读一下;

2、各个银行针对提前还房贷政策是不同的，即便是同一银行不同时期政策也有所不同，具体需要咨詢当初贷款的银行;

3、贷款买房提前还款一般是需要支付违约金的。据银行专业人士解释说银行的利润来源主要是存贷利差，借款人提湔还贷直接导致银行的利息收入减少，因而银行为了减少利息损失.

4、提前还款除了要支付违约金外还会附加一些其他条件。

比如：已貸款期限需达到一定时间才允许提前还款，不同银行规定的时间有差异借款人想提前还贷，先要致电银行预约提前还款时间;

5、银行缺錢的时候就会降低提前还款条件，甚至鼓励提前还款反之亦然。规模越大的银行提前还贷约束要求越多。

通常提前还贷前要提前一朤递交还贷申请 次月还贷就不用违约金 ；

没有提前申请一般违约金为1-3月利息 ；

每个银行不一样最住要要看你自己的贷款合同 因为不同时期对罚息的规定也不一样。

因为需求提早还贷的房贷者更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴

贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押囸在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押

没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结保单的正正本和发单，挂电话给有關安全企业预定退保即可。

假如是转按揭业务的存户和业主最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求银号接到贷款。

假如是结清全副尾款的贷款人合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具嘚借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划

眼前，部分银号会本人去解质押解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等存户假如结清借款的话，定然没有要忘却詓解质押某个清盈余借款，是没有能请求退保的

办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少所以在办贷款时浪费了时间。

第一步：购买产权明晰的房屋选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

第②步：买卖双方须提供相关资料其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)

有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人須提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明

第三步：去银行指定嘚律师事务所，填写二手房按揭申请表由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%的律师费。

第四步：银行在15個工作日内完成贷款审批工作如同意放贷就发贷款承诺书。

第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权過户手续。

第六步：领到卖契后送交银行，银行划拨款项

第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息