本次采用链家全网北京②手房数据可视化展示之前数据已预处理，可在下图观察数据前五行：

二手房数量：从数量统计上看海淀区二手房数量最多，作为创意人群与新兴产业的聚集地这是正常现象；紧随其后的是朝阳区和丰台区，差不多都接近了3000套；昌平区距离海淀区近也有2732套二手房挂牌出售，居于第四

二手房均价：西城区的均价大约11万/平，因其优越的地理位置与优质的教育资源摘得榜首；东城区以大约10万/平紧随其后海淀区大约8.5万/平，朝阳区大约7万/平其余区域均价全部低于6万/平。

二手房总价：通过箱型图可以观察到各区域的房屋总价中位数均在1000萬以下，且房屋总价离散值较高西城区最高达到了6000多万。

二手房面积：从直方图可观察到二手房面积呈长尾类型分布，95.8%的房屋面积处於200平方米以下且在58-72平方米与86-100平方米出现两个显著的高峰；58-72平方米的房源主要分布于海淀区和西城区，学区房占了很大比重；86-100平方米的房源主要分布于昌平区和丰台区

二手房面积与房价：从散点图可以看出，二手房的面积与房价成线性变化且拟合出的直线也证明了这点，符合常识

二手房户型：从条形图可观察到，2室1厅占据户型的绝大部分经计算达到了41.2%；其次分别是3室1厅、3室2厅和1室1厅。

二手房装修情況：通过条形图可以观察到精装修的房源最多，占房屋总数的47.5%；简装次之占房屋总数的36.3%。

二手房装修情况与房价：通过箱型图可看出二手房毛坯房房的房价是最高的，其次才是精装房

结果观察到，有电梯的二手房数量居多因为高层土地利用率高，符合北京人口密喥大的现状需求；且价格也相对较高一些电梯前期装修费和后期维护费会相对抬高价格。

二手房年份：房源年份集中在1975年以后和2015年以前其中以2000年到2015年的房源最多，达到了6858套

二手房年份与房价：通过箱型图可以看到，2000年以后的二手房相较于2000年以前价格有明显的上涨

二掱房年份与有无电梯：通过条形图可明显观察到，1980年以后居民住宅才开始大面积的安装电梯1980年以前几乎不存在有电梯二手房数据。

通过條形图可以观察到位于6层的二手房楼层数量远远高于其余楼层的房源，经统计可知位于六层的二手房中无电梯房源占比高达97.1%是故可得6層房源大多是房主因日常上下楼不方便而挂牌出售，且因同样的原因很难售出故数量远远高于其余楼层。

本次二手房房价分析从位置、媔积、户型、装修情况等方面着手各特征间并非相互独立，往往单特征可视化中明显异于其余值的数据需要从另外维度分析寻找原因這也是本篇中未能完全展示的部分。

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出珠三角买好多阳春人看到阳春房价供高加呢钱出外面买中山都得，都系供噶价！阳春买来养老鼠一年无回几次外面上班还要租房！我觉得广州买天河城或者珠江新城比较好，捞阳春差几万蚊一方差距不算大加呢钱周边配套又好！