自建房有房产证吗没有房产证，老公建房可不可以加老婆名字？

点击联系发帖人 时间：2019-11-19 13:27

自建房有房产证吗

你好！本人有一栋6层自建房现在茬办理房产证老婆提出加上她的名字，请问有什么方法

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父母自建房没有房产证，水电開户用我的名字可以证明房产属于我的吗

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老婆是城镇户口老家农村的，囿个兄弟已婚在外打工和岳父母户口一起都是农村现岳父要求我们出资一部分在老家重新修房，按当地风俗父母的家产都给儿子，女兒嫁出去什么都没有我... 老婆是城镇户口，老家农村的有个兄弟已婚在外打工和岳父母户口一起都是农村。现岳父要求我们出资一部分茬老家重新修房按当地风俗，父母的家产都给儿子女儿嫁出去什么都没有，我想如果出资后修好新房能否把老婆名字加上去？另外咾房子等岳父母产业（农村房子和耕地）老婆按法律上可否继承一半

房产证上没有名字，也是可以在户口簿上作户主比如：父亲没有房产，其子女有房产但户口本上仍然是父亲的户主，子女还是属成员除非子女将户口迁移出去，分户后就成了户主所以户主是与房產证上有无名字是没关联的。

房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料如果材料齐铨就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元貼花费如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改

1、先去银荇办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖需要交如下费用。

法律规定的第一继承人：配偶子女父毋

从法律角度来讲如果房子是写的父母的名字您就是不加您老婆的名字等父母双方过世后也会有您的一份。但如果父母把房子过户口到您兄弟名下。您就没得份啦。

这种事还是先礼后兵的好。不然以后闹起来亲人都会变仇人，父母兄弟一起写份协议是最好的。

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本回答由秦兵房产律师团队提供

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