个人向银行贷款的门槛越来越高所以不少人将矛头转向了贷款公司或者身边的朋友。那么个人借款需要签订合同吗？第一平台_智汇魔方小编认为如果您想通过个人借款来筹集资金个人借款最好签订合同证明有效性。

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律师你好,我定了一套二手房,在中介公司签合同时候,给了房主3万定金,因为我预算有限,当时口头和房主约定,签完买卖协议后,把定金退给我,我去交首付,因为少了这3万,首付款就不夠了.(口头约定没有写在合同上,但是有中介作证)房子总房款73.5万,首付应该15万,合同上写着让我筹齐除去银行贷款和定金外的款项作为首付,我已经籌齐12万,就差房主手里的3万就可以交首付办贷款了,可是他不退我了,非说等他拿到全款才给我..可是现在的问题是,买卖协议打的就是总房款73.5万,如果他不退我3万,到时他手里就是76.5万啊,这样他就多了3万!不可能给我写借条吧?我再追着他要帐?那非常不合理!那又变成了经济纠纷.我也没有能力去網上借钱怎么签合同了,所以想问下律师,这种情况,因为房主不退定金而导致我的首付款不够,不能办理贷款,已经超过了交首付的日期,是谁违约呢?求您百忙之中帮助!谢谢!