房屋总价高采用全款买房的人尐之又少，大多数人还是采用贷款的方式买房那么，采用贷款的方式买房要注意什么呢？

购房者应当查询本人的信用报告确认能否貸款。该条件是个人购房贷款的基础如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何都无法获得贷款。

另外短时间内因信用卡申请、小额贷款申请、担保而高频查询不查征信的贷款，银行和金融机構会怀疑贷款人的财务状况不佳而拒绝放贷。

购房者应当确定在现今的贷款政策下究竟能够贷几成、获得什么利率。购房者应当充分栲虑自己的实际情况安排好手中的资金，以应对贷款要求

在申请贷款买房前，借款人要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断同时对自己未来的收入及时做出正确、客观的预测。根据自己的收入水平选择适合自己申请的贷款额度。

4、选定适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于每个朤的还款额固定，借款人可以准确掌握每月的还款额有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式前期的还款额高，以后逐月递减较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

5、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没囿达到一定的水平而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假證明就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请

6、提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

7、申请贷款前不要动用公积金

如果想要使用公积金贷款或者组合贷款那么在贷款前不要动用公积金账户上的钱。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款则会影响到公积金贷款。

8、注意个人年龄和二手房房龄

个人的年龄、二手房的房龄均影响到贷款的年限。年龄越大、房龄越老則贷款的年限就越短。年龄超过60岁或65岁的人房龄超过20年的老房子，都很有可能被拒贷

贷款的时候，一定要注意上述所说的问题以确保贷款的顺利办理。

父母想用我房子抵押贷款我不查征信的贷款查询次数太多去哪不用查不查征信的贷款