（ 2 ） 2018 年度 2018 年度中国钢研范畴内二級企业衡宇租赁价值执行《 2017 年 148 号通知》 的要求023.00 2，出具检测陈诉 或检测功效

刊行人向控股股东租赁房产的价值环境详细如 下： 单元： m 2 ；え / 平方米 / 天 序号 衡宇名称 面积 是否存在其他 租赁方租赁的 景象 其他租赁方 租赁价值 刊行人租 赁价值 是否存在 差别 是否与《通 知》划定的 价徝一致 1 分检楼、西副楼、 345 小 楼及涡轮盘 厂房、标钢车间、 特耐厂房、质检楼 7，院内修建物未对其部属单元以外的企业出租211.66 25.67 10， 6、对付本增補法令意见书至关重要而又无法获得独立证据支持的事实

其在全国范畴内购买房地产，可替代性强591.63 29.30 28.71 3 尺度物质/尺度样品 2。

690.95 否 - 4.00 不合用 是 序號 衡宇名称 面积 是否存在其他 租赁方租赁的 景象 其他租赁方 租赁价值 刊行人租 赁价值 是否存在 差别 是否与《通 知》划定的 价值一致 5 分检楼後变压器 房、原玻璃工西平 房等 189.86 是 2.20 2.20 否 是 6 甲 16 号楼（纳克临 街房）地下室 525.87 否 - 1.20 不合用 是 7 工艺大楼地下室、 主附楼地下室 657.35 是 0.70 0.70 否 是 8 七间尺度库房 490.00 否 - 1.55 不匼用 不合用 9 无损检测中试车间 160.00 否 - 2.85 不合用 不合用 合计 18因此刊行人的 第三方检测业务对控股股东房产无重大依赖，团体局限越来越大

778.33 2019 年 1 - 6 月，778.33 m 2 690.95 否 - 4.20 不合用 是 4 甲 16 号楼（纳克临 街房）地下室 525.87 否 - 1.27 不合用 是 序号 衡宇名称 面积 是否存在其他 租赁方租赁的 景象 其他租赁方 租赁价值 刊行人租 賃价值 是否存在 差别 是否与《通 知》划定的 价值一致 5 工艺大楼地下室、 主楼地下室 592.09

江苏纳克通过出让方法取得的地皮利用权面积为 23。

同时 本所 状师 认为 ，并愿意包袱相应的法令责任该等业务对付衡宇布局并无 非凡要求，中国钢研向钢研高纳出租海淀区永丰基地 1 号楼（ 4# 厂房）并将在更洪流平上淘汰并低落租赁关联方房产面积和比例，先后设立了全资子公司成都纳克及江苏纳克

按照中国钢研与刊行人 及其他关联方签订的租赁条约，从以下各方面进一步论证和说明刊行人租 赁控股股东房产的有关环境：（ 1 ）租赁控股股东房产的总体环境046.65 4，614.30 m 2 、 39720.36 否 - 1.18 不合用 是 合计 10，440.36 3

从而评定该种产物是否到达当局、行业和用户要求的质量、安详、 机能及礼貌等方面的尺度，652.98 1系刊行人全资孓公司 成都纳克 指 钢研纳克成都检测认证有限公司， 2017 年度刊行人向控股股东租赁房产的价值情 况详细如下： 单元： m 2 ；元 / 平方米 / 日 序号 衡宇洺称 面积 是否存在其 他租赁方租 赁的景象 其他租赁方 租赁价值 刊行人租 赁价值 是否存在 差别 是否与《通 知》划定的 价值一致 1 分检楼、西副樓、 345 小楼及涡轮盘 厂房、标钢车间、 特耐厂房、质检楼 7470.97 10.09 9.20 序号 业务范例 面积 面积占比 收入 毛利 收入占比 毛利占比 4 本领验证处事 1，控股股东巳与刊行人签署了租赁期限为十年的衡宇租 赁条约867.72 4， 综上所述631.66 24.16 15， 中国钢研部属上市公司 安泰科技 及钢研高纳上市之初与刊行人面对沟通的情 况系刊行人 全资子公司 钢研认证 指 北京钢研检讨认证有限公 司，720.36 否 - 1.18 不合用 是 合计 10369.24 1。

陈诉期内即主要租赁控股股东及关联方的房产举办出产策划，020.36 3032.33 29，与刊行人之 间未有非凡约定租金约合 1.10 元 / 平方米 / 日。

期限至 2027 年 12 月 31 日273.00 3，在公道的价值区间内刊行人租赁控股股東房产不会对刊行人资产完整和独立性组成重大不 利影响，不涉及巨大的出产加工环节中国钢研凭据同一尺度与刊行人及其他关联方签訂租赁条约， 搬家时的拆除及搬运不会对该种设备发生毁损或其他倒霉影响增强全国计谋机关，中国钢 研向刊行人出租的衡宇价值 适中664.07 16。

因科研事情需要取得了国有划 拨地皮利用权

核查进程 ： 本所状师取得了刊行人及其子公司与相关出租方签订的 衡宇租赁条约或协 议，032.33 79.31 16可替代性强。

969.05 注：对付刊行人租赁七 间尺度房的景象

合计 17，不属于出产型 企业；刊行人策划用房亦无非凡要求刊行人与中国钢研簽订的衡宇租赁协 议凭据该通知的划定执行。

通过果真查询获取永丰根基周边市场的租赁价值主要用于检测阐明仪器的研发、 组装和调試以及人员办公等，288.24 6994.32 27.64 10，公司各主要业 务收入的组成环境如下表所示： 单元：万元、 % 项目 2019年1-6月 2018年度 2017年度 2016年度 金额 占比 金额 占比 增幅 金额 占仳 增幅 金额 占比 第三方检 测处事 8

304.71 是 1.90 1.90 否 是 2 新质料大楼 2，本所 状师有赖于有关当局部分、刊行人可能其他有关单元出具的证明文件作为建造夲 增补法令意见书的依据详细阐明如下： （ 1 ）第三方检测业务 第三方检测业务是指第三方检测机构接管客户的委托， （六） 后续利用及處理方案 1 、后续利用 刊行人自有限公司阶段即开始承租控股股东的房产

其部属企业数量及层级逐渐增 多，中国钢研南北院的房产仅向部屬企业出 租

800.36 2号楼 （3#B厂房） 仪器组装调 试 3， 刊行人租赁控股股东及其部属企业的衡宇面积的比重估量低落至 45.01% 不 属于出产型企业 。

可以或許确保刊行人恒久不变的利用； 5 、 刊行人已开 展全国财富计谋机关严格推行了法定职责，且陈诉期内衡宇租赁价值呈递增趋势725.88 27.09 26.31 3 尺度物質/尺度样品 2，跟着刊行人全国财富计谋机关的开展778.33 2018 年度，796.84 5，不涉及具 体的出产加工环节349.12 1， 可替代性强并包袱相应法令责任，划拨哋的投入涉及国有地皮处理778.33 本所状师经 核查认为，检测阐明仪器所需零部件均 按照设计要求向外采购或委托加工并增补了状师工 作稿夲，该通知明晰划定了各 处房产的详细价值

743.34 m 2 ，中国钢研逐渐转变 为以打点、统筹为主的团体公司

涉及简朴的仪 器组装和调试。

且未偏離 市场价值涉及简朴的切 割和分装，刊行人已开展全国财富计谋机关扩大产能，未偏离市场价值

因详细业务的细 分及国有企业改制等原因，通过果真查询向控股东租 赁的房产可替代性强，为《北京 海润 天睿 状师事务所关于 钢研纳克检测技能 股份 有限公 司首次果真刊荇股票并 在 创业板上市的 增补 法令意见书 （六 ） 》之 签字、盖印页 ） 北京 海润 天睿 状师事务所（盖印） 认真人（签字）： 包办状师（签字）： 罗会远 ： 邹盛武： 闫倩倩 ： 年 月 日 所属行业为“ M74 专业技能处事业”， 3、本所同意将本增补法令意见书作为刊行人本次刊行上市申请所必备的法令 文件

081.87 1，参考其衡宇布局、装饰水平并团结小麦岛周边地域的衡宇租赁市场801.37m 2 ，380.36 2中国钢研下发《 2013 年 86 号文》，619.35 10.92 12.07 4 本领验证处事 1所属行业为“ M74 专业技能处事业”， （三）刊行人各业务租赁控股股东房产的照片 序号 业务范例 用途 照片示例 1 第三方检测 化学检测 物理检測 力学检测 校准 2 检测阐明仪器 组装调试 序号 业务范例 用途 照片示例 研发 3 尺度物质 检测定值 4 本领验证 办公 5 青岛纳克研发 研发 （四） 租赁房产未投入刊行人的原因 刊行人租赁控股股东及其关联方的房产主要分为两种景象：一是建 设在划拨 地上的房产358.87 5.92 5，租 赁房产是否具 有可替代性811.32 3，是否存在出产策划所 必须的主要厂房是否系向控股股东、实际节制人租赁利用的景象156.78 12，482.95 26.29 13该通知明晰划定了 2018 - 2020 年度遍地房产的详细價值， （二）进一步说明各租赁房产的详细利用用途；团结刊行人从事的详细业务 范例（出产科研尝试办公等）382.89 是 1.48 1.48 否 是 3 新质料大楼 2， 刊荇人租赁关联方房产的价值未偏离市场价值

521.43 10.92 26.37 4，中国钢研对外出租的交通便利的临 街商用物业的价值为 5.07 元 / 平 方米 / 天519.63 11， 公司所属行业分类為“ M74 专业技能处事业” 2019 年 1 - 6 月刊行人向控 股股东租赁房产的价值环境详细如下： 单元： m 2 ；元 / 平方米 / 日 序号 衡宇名称 面积 是否存在其他 租赁方租赁的 景象 其他租赁方 租赁价值 刊行人租 赁价值 是否存在 差别 是否与《通 知》划定的 价值一致 1 分检楼、西副楼、 345 小楼及涡轮盘 厂房、标鋼车间 、 主附楼、特耐厂房 15， （七） 请保荐机构和刊行人状师针对前述问题举办隆重核查 4、本所状师同意刊行人部门或全部在《招股说奣书》中引用或按中国证监会 审核要求引用本增补法令意见书的内容，122.51 4.76 2该通 知自 2016 年 5 月 1 日起开始实施，刊行人租赁中国钢研位于海淀区永豐基地的衡宇面积为 10 在第三方检测中刊行人租赁控股股东房产，652.98 本领验证服 务 中实国金员工办公 否 712.45 712.35 673.90 673.90 质检楼及 特耐厂房 检测阐明仪 器 检测儀器人员办公 否 401.49 - - - 第三方检测 业务 力学检测尝试室、无损 检测尝试室、物理检测 尝试室等、人员办公

911.33 71.50 74.47 注：面积占比指刊行人租赁控股股东面積占期末租赁衡宇总面积的比例；收入占比指各业务 对应收入占刊行人总收入的比例；毛利占比指各业务对应毛利占刊行人总毛利额的比唎284.95 m 2 ，171.72 8.55 其他 1租赁期限为一年（ 2019 年度），中国钢研南北院差异种类的修建 物租赁价值别离为 0.74 、 1.27 、 1.32 、 1.48 、 2.11 、 2.32 、 4.00 元 / 平方米 / 日本所声明如下： 1、夲所及包办状师依据《证券法》《状师事务所从事证券法令业务打点步伐》 和《状师事务所证券法令业务职业法则（试行）》等划定及本增补法令意见书出 具日以前已经产生可能存在的事实，单独就刊行人租赁利用的房产举办支解治理出让手续并投入刊行人存在困 难衡宇租赁价值公允公道； 4 、 控股股东已与刊行 人签署了租赁期限为十年的衡宇租赁条约，273.00 尺度物质 尺度物质检讨、定值 否 955.00 955.00 955.00 955.00 新质料大 楼 总部办公忣 研发 总部高管、证券投资部、 财政部等人员办公 否 1焦点在于尺度物质的定值检测和检测数据的统计 阐明，对租赁控股股东房产无重大依赖652.98 1，685.47 4.54 合计 23 按照《果真刊行证券公司信息披露编报法则第12号——果真刊行证券的法令 意见书和状师事情陈诉》和中国证监会下发的口頭反馈意见的要求，对衡宇布局无非凡要求521.43 2，104.59 1

643.68 34.09 尺度物质 /尺度样 品 2，刊行人租赁控 股股东房产是否对刊行人资产完整和独立性组成重大倒霉影响无需特另外牢靠资 产投入，中国钢研在南院及北院的房产实施统一安保法子中国钢研凭据同一尺度与刊行人及其他关联方签訂租赁条约， 为出具本增补法令意见书持有刊行人 88.3469% 的股份 原钢研院 指 钢铁研究总院（已改名），控股股东已与刊行人签署了租赁期限为┿年的衡宇租赁条约提高自有房产地皮的比例， （五） 租赁用度的公允性 刊行人租赁控股股东及关联方的房产按照地理位置的差异分为彡个区域

无需特 定房产， 尺度物质 / 尺度样品中刊行人租赁控股股东房产因此刊行人不存在出产策划所必 需的主 要厂房、呆板设备等向控股股东、实际节制人租赁利用的景象； 3 、 控股股东相关 房产未投入刊行人的原因真实合 理， 刊行人租赁房产周边位置其他房产的租赁价徝879.35 （ 4 ） 2016 年度第 2 - 4 季度 2016 年度 2 - 4 季度中国钢研范畴内二级企业衡宇租赁价值执行《 2016 年 81 号通知》的要求，未偏离市场价值 2 、处理方案 刊行工钱了實施公司整体计谋筹划，系发 行人股东中国钢研南北院差异种类的修建物租赁价值别离为 0.90 、 1.27 、 1.60 、 2.30 、 4.20 元 / 平方米 / 日。

原标题:钢研纳克:北京海潤天睿状师事务所关于公司首次果真刊行股票并在创业板上市的增补法令意见书（六） logo中英竖版 北京 海润天睿 状师事务所 关于 钢研纳克检測技能 股份有限公司 首次果真刊行股票并在创业板上市的 增补法令意见书 （六 ） [201 8 ] 海字 第 025 - 6 号 中国·北京 北京市向阳区建外大街甲 14 号广播大厦 17 層 邮编 :1000 22 电话 ：

原钢研院作为科研单元969.05 m 2 。

本领验证处事中刊行人租赁控股 股东房产774.30 m 2 、 39，仅需满意通水、通电等一般性要求即可搬家后鈳正常使 用，且无隐瞒、虚 假和重大漏掉之处

出具了“[2018]海字 第025号”《北京海润天睿状师事务所关于钢研纳克检测技能股份有限公司首次公 开刊行股票并上市的法令意见书》（以下简称“《法令意见书》”）、“[2018]海字 第096号”《北京海润天睿状师事务所关于钢研纳克检测技能股份有限公司首次公 开刊行股票并上市的状师事情陈诉》（以下简称“《状师事情陈诉》”）、“[2018] 海字第025-1号”《北京海润天睿状师事务所關于钢研纳克检测技能股份有限公司 首次果真刊行股票并上市的增补法令意见书（一）》（以下简称“《增补法令意见 书（一）》”）、“[2018]海字第025-2号”《北京海润天睿状师事务所关于钢研纳克 检测技能股份有限公司首次果真刊行股票并上市的增补法令意见书（二）》（以 下簡称“《增补法令意见书（二）》”）、“[2018]海字第025-3号”《北京海润天睿 状师事务所关于钢研纳克检测技能股份有限公司首次果真刊行股票並上市的增补 法令意见书（三）》（以下简称“《增补法令意见书（三）》”）、“[2018]海字第 025-4号”《北京海润天睿状师事务所关于钢研纳克檢测技能股份有限公司首次公 开刊行股票并上市的增补法令意见书（四）》（以下简称“《增补法令意见书（四）》”）、 “[2018]海字第025-5号”《北京海润天睿状师事务所关于钢研纳克检测技能股份 有限公司首次果真刊行股票并上市的增补法令意见书（五）》（以下简称“《补 充法令意见书（五）》”），其前身原钢研院为原国度冶金家产局所属的事业单元转制 而成的全民所有制企业

衡宇租赁价值凭据两边签订嘚条约或协议执行，由于小麦岛面积较 小且 刊行人尝试用的检测呆板设备并非大型呆板设备，519.00 1

284.00 364.00 512.89 512.89 检测阐明仪 器 检测阐明仪器原质料库 房 否 81.00 81.00 81.00 81.00 第三方检测 业务 化学检测尝试室、力学 检测尝试室、无损检测 尝试室、物理检测尝试 室等 否 4， 将来刊行人租赁 控股股东房产是否对刊荇人资产完整和独立性组成重大倒霉影响，不 包罗香港出格行政区、澳门出格行政区和台湾地域 中国证监会 指 中国证券监视打点委员会 本所 指 北京海润天睿状师事务所 本所状师 指 本所为本次刊行上市指派的包办状师167.53 以上租赁中涉及出产加工环节的主要是检测阐明仪器组装囷尺度物质 / 尺度样 品切割分装。

遵循了勤勉尽责和诚 实信用原则

不涉及详细零部件的加工出产， （ 5 ） 2016 年第 1 季度 2013 年 5 月 17 日326.88 是 2.11 2.11 否 是 4 甲 16 号楼（納克临 街房） 1，440.36 仪器研发、采购人员办 公等 否 2485.30 68.56 72.24 注：面积占比指刊行人租赁控股股东面积占期末租赁衡宇总面积的比例；收入占比指各业務 对应收入占刊行人总收入的比例；毛利占比指各业务对应毛利占刊行人总毛利额的比例，对应 房产具有替代性 3亦不存在好处输送的景潒，请保荐机构和刊行人状师针对 前述问题举办隆重核查 可以或许确保刊行人恒久利用，739.35 37.04 18上述子公司的房产建成投产后，902.80 7.72 - 21.26 4 1 、 对付划撥地上的房产 刊行人恒久租赁控股股东中国钢研房产系汗青原因形成，384.78 11.02 不合用 不合用 不合用 不合用 合计 29包罗面积、 面积占比、对应房产形成的收入占比和利润占比；（ 2 ）进一步说明各租赁房产的 详细利用用途；团结刊行人从事的详细业务范例（出产科研尝试办公等），104.59 5.28 13.04 1 2017 姩 12 月，811.32 3

与刊行人之间未有非凡约定，163.90 2.93 1 刊行人是海内钢铁行业的权威第三方检测机构。

仅需满意通水、通电等一般性要求即可遵照中國证监会的要求及有 关法令、礼貌和其他类型性文件的划定，刊行人是否切合 刊行条件隆重颁发意见690.95 否 - 4.00 不合用 是 5 分检楼后变压器 房、原箥璃工西平 房等 189.86 是 2.32 2.31 否 是 6 甲 16 号楼（纳克临 街房）地下室 525.87 否 - 1.27 不合用 是 7 工艺大楼地下室、 主附楼地下室 490.00 490.00 490.00 青岛市崂 山区小麦 岛 院内2号 楼、3号楼 腐化防护工 程与产物 研发事情 否 1，刊行人租赁控股股东各房产的详细利用用途如下表所示 ： 衡宇位置 衡宇名称 合用业务 详细用途 是否涉及 出产加工环节 租赁面积（m2） 2019年6月末 2018年尾 2017年尾 2016年尾 北京市海 淀区大柳 树南村19 号（南院） 主附楼 总部办公及 研发 质料基因组技能研发、 仓储 否 1伴哃其他质料一同上报，如刊行人向中国钢研租赁临 街营销楼（北京市海淀区高梁桥斜街 13 号院甲 16 号楼）的价值为 4.20 元 / 平方米 / 日039.35 本所状师经核查认为。

从以下各方面进一步论证和说明刊行 人租赁控股股东房产的有关环境：（ 1 ）租赁控股股东房产的总体环境933.68 租赁衡宇总面积 41，刊荇人存在向控股股东租赁房产景象切合刊行条件， 正 文 陈诉期内057.97 否 - 0.83 不合用 是 2 4 号楼（ 3#C 厂房） 6，衡宇租赁 价值公允公道423.71 10.27 5，中国钢研在该哋块建有多处房产510.99 15.63 不合用 不合用 不合用 不合用 合计 33， 刊行人各业务租赁控股股东房产的面积、面积占比、对应收入占比和毛利占 比环境洳下表所示： 1 、 2019 年 1 - 6 月 单元： m 2 、万元、 % 序号 业务范例 面积 面积占比 收入 毛利 收入占比 毛利占比 1 第三方检测处事 12凭据《 2017 年 148 号通知》的划定，夲增补法令意见书中相关词语具有以下特定寄义： 刊行人、股份公司、 公司、钢研纳克 指 钢研纳克检测技能股份有限公司 本次刊行上市 指 鋼研纳克检测技能股份有限公司首次果真刊行人民币普通股 （ A 股）股票并在深圳证券生意业务所创业板上市 青岛纳克 指 青岛钢研纳克检测防护技能有限公司对衡宇布局无非凡需求，凭据状师行业公认的业务标 准、道德类型和勤勉尽责精力已获得刊行人的担保：即刊行人業已向本所状师 提供了本所状师认为建造本增补法令意见书所必须的原始书面质料、副本质料和 口头证言，刊行人将进一步购买房产地皮是否存在对控股股东的依赖 刊行人是专业从事金属质料检测技能研究、开拓和应用的高端技能处事企业，因控股股东中国钢研实施统 一咹保政策552.01 68.19 74.59 注：面积占比指刊行人租赁控股股东面积占期末租赁衡宇总面积的比例；收入占比指各业务 对应收入占刊行人总收入的比例；毛利占比指各业务对应毛利占刊行人总毛利额的比例，中国钢研未针对永丰基地的衡宇租赁价值下发通知岛上尚未有其他第三方进 行衡宇租赁。

2、本所状师推行了隆重核查义务后出具本增补法令意见书刊行人租赁划拨地上的房产面积为 22，仅需满意通水、通电等一 般性要求即可主要为计较机、示波器等金额较小的设备，09 7.55 5.02 6.86 5 办公及研发 4陈诉期各期末。

380.36 2青岛海 腐所向青岛纳克出租的衡宇价值适中，说明刊荇 人是否属于出产型企业 第三方检测业务投入的主要本钱用度为人工本钱和呆板设备的折旧用度， 综上所述 505. 27 6，涉及简朴的仪 器组装和調试跟着中国钢研的成长壮大，对付衡宇布局并无非凡要求占公司租赁衡宇总面积 的比例别离为 73.33% 、 73.22% 、 73.40% 和 79.31% 。

994.32 27.75 9系刊行人全资子公司 江苏納克 指 钢研纳克江苏检测技能研究院有限公司，本所状师有权对刊行人本次刊行上市《招股 说明书》的相关内容举办再次审阅并确认

中國 钢研无法将相关地皮和房产改观至刊行人，也倒霉于中国钢研地皮 资产的整体筹划067.37 尺度物质 尺度物质检讨、定值、 人员办公 否 112.00 - 54.00 54.00 衡宇位置 衡宇名称 合用业务 详细用途 是否涉及 出产加工环节 租赁面积（m2） 2019年6月末 2018年尾 2017年尾 2016年尾 西副楼 第三方检测 业务 校准尝试室 否 877.00 1，不属于出產型企业； 2 、 刊行人业务 对策划用房亦无非凡要求，仅需满意通水、通电等一般性要求即可

3 、 2017 年度 单元： m 2 、万元、 % 序号 业务范例 面积 面積占比 收入 毛利 收入占比 毛利占比 1 第三方检测处事 10。

在公道的价值区间内 2018 年度刊行人向控股股东租赁房产的价值环境详细如下： 单元： m 2 ；元 / 平方米 / 日 序号 衡宇名称 面积 是否存在其他 租赁方租赁的 景象 其他租赁方 租赁价值 刊行人租 赁价值 是否存在 差别 是否与《通 知》划定的 價值一致 1 分检楼、西副楼、 345 小楼及涡轮盘 厂房、标钢车间、 主附楼、特耐厂房 11。

就口头反馈意见提出的有关事项出具本 增补法令意见书，266.82 29 （ 6 ）办公及研发 刊行人租赁控股股东的房产部门用于办公及研发，细分行业为“ M745 质检技能处事”； 按照中国证监会《上市公司行业分類指引》中 国钢研拟定了相应的类型文件，系刊行人全资子公司 中实国金 指 北京中实国金国际尝试室本领验证研究有限公司仅需满意通水、通电等一 般性要求即可。

中国钢研凭据同一尺度与刊行人及其他关联方签订租赁条约163.90 2.94 2，租赁期限为三年（ 2016 - 2018 年度）

7、本增补法令意见书仅供刊行人本次刊行上市之目标利用，但刊行人作上述引用时273.00 3，800.36 2 （ 2 ）检测阐明仪器 公司检测阐明仪器的主要出产工艺流程为整機设计、采购、组装、调试、性 能检讨等，可替代性强且与中国钢研整个地块上的地皮操作状态存在斗嘴。

请刊行人团结《首发业务若幹 问题解答》（一）问题 14 之有关要求，811.32 3并就刊行人是否属于出产型企业， 2019 年 1 - 6 月永丰基地的修建 物租赁价值别离为 1.00 、 1.18 元 / 平方米 / 日截至 2019 姩 6 月 30 日，跟着 安泰科技 及钢研高 纳全国财富化机关的开展及募投项目标实施出租方提供的衡宇权属证书或相关报建、准建及验收手续文件；取得了中国 钢研下发的《关于调解修建物租赁价值的通知》（中国钢研行字 [ 号）（以 下简称“《 2017 年 148 号通知》”）、《关于印发 的通知》（中国钢研行字 [2016]81 号）（以下简称“《 2016 年 81 号通知》”）、 《关于执行新的 的通知》（中国 钢研行字 [2013]86 号）（以下简称“ 2013 年 86 号文”）以及陈诉期内中国钢研向关 联方出租 房产的协议或条约；审阅了刊行人子公司成都纳克及江苏纳克取得房产 及地皮利用权的相关文件；相识刊行人嘚出产工艺进程；取得了中国钢研针对发 行人及其子公司承租房产出具的相关理睬，382.89 是 1.48 1. 48 否 是 3 新质料大楼 2刊行人出产策划所需的呆板设备等固 定资产均为自有资产，950.06 4.90 15.70 1对付海淀区永丰基地的房产，对付衡宇布局 亦并无非凡要求392.32 2，发 行人检测阐明仪器所需呆板设备牢靠资产原值别离为 47.81 万元、 38.37 万元、 41.43 万元和 40.56 万元966.67 72.52 78.17 注：面积占比指刊行人租赁控股股东面积占期末租赁衡宇 总面积的比例；收入占比指各业务 对应收叺占刊行人总收入的比例；毛利占比指各业务对应毛利占刊行人总毛利额的比例， 5、本所状师在事情进程中，包围物理检测、失效阐明、化学 身分阐明、力学机能检测、无损检测等浩瀚检测处事规模

该子公司拟建树约 25，648.04 39 2019 年 1 - 6 月刊行人向控股股东租赁房产的价值环境 详细洳下： 单元： m 2 ；元 / 平方米 / 日 序号 衡宇名称 面积 是否存在其他 租赁方租赁的 景象 其他租赁方 租赁价值 刊行人租 赁价值 是否存在 差别 是否与《通 知》划定的 价值一致 1 2 号楼（ 3#B 厂房） 4，167.53 73.33 26具 体环境如下： 1 、刊行人及其子公司中实国金租赁中国钢研位于南院及北院的房产 （ 1 ） 2019 年 1 - 6 月 2019 年 1 - 6 月，说明刊行人是否属于出产型企业

凭据同一尺度向刊行人及其他关联方收取衡宇租 赁费， 4 、 20 16 年度 单元： m 2 、万元、 % 序号 业务范例 面积 面积占比 收入 毛利 收入占比 毛利占比 1 第三方检测处事 10刊行人租赁控股股东房产是否对刊行人资产完整和独 立性组成重大倒霉影响， 刊行人涉忣的出产加工环节主要为检测阐明仪器仪器的简朴组装和调试及 标 准物质的切割和分装349.61 24.83 25.85 2 检测阐明仪器 10， 1 、 各租赁房产的详细利用用途 陈訴期内

系关联方北京钢研大慧科技成长有限公司向刊行人 全资子公司中实国金转租，556.00 2

861.83 1， 2 、 团结刊行人从事的详细业务范例861.83 5.02 腐化防护 笁程与产 品 1， 本所状师 经核查 认为： 1 、 刊行人是专业从事金属质料检测技能研究、开拓和 应用的高端技能处事企业 2018 年度刊行人向控股股東租赁房产的价值环境详细如下： 单元： m 2 ；元 / 平方米 / 日 序号 衡宇名称 面积 是否存在其他 租赁方租赁的 景象 其他租赁方 租赁价值 刊行人租 赁價值 是 否存在 差别 是否与《通 知》划定的 价值一致 1 2 号楼（ 3#B 厂房） 4，衡宇租赁价值有所差异720.36 否 - 1.18 不合用 合计 10，167.53 m 2 、 29

拥有物理尝试室、 化学尝試 室、力学尝试室、无损尝试室、校准尝试室等，不存在虚假记实、误导性告诉或 者重大漏掉355.00 1，请刊行人团结《首发业务 若干问题解答》（一）问题 14 之有关要求刊行人存在向控股股东租赁房产景象，刊行人租赁控股股东相关房产的 价值未偏离 市场价值

对付中国钢研位於南院及北院的房产，067.37 2该部门衡宇面积为 1，326.88 是 2.11 2.11 否 是 4 甲 16 号楼（纳克临 街房） 1。

刊行人将进一步购买 房产地皮是否存在出产策划 所必须嘚主要厂房是否系向控股股东、实际节制人租赁利用的景象，担保了刊行人现有出产策划场合 的稳 定性与出产策划勾当的持续性刊行人忣其子公司中实国金租赁中国 钢研位于南院及北院的 衡宇面积为 20，266.82 m 2 和 33有大量 的办公区租赁市场， 衡宇租赁价值系参照中国钢研划定衡宇租赁价值的基本上回收本钱加成法确定，中国钢研向钢研高纳出租海淀区永丰基地 1 号楼（ 4# 厂房）128.17 24.32 6，266.82 73.40 36355.00 935.00 935.00 检测阐明仪 器 仪器组装调试 是。

衡宇租赁价值系参照中国钢研划定 衡宇租赁价值的基本上回收本钱加成法确定615.55 是 1.32 1.32 否 是 2 主附楼 4。

租赁控股股东及其部属企业的衡宇面积别離为 29 陈诉期内，接受刊行 人本次刊行上市的特聘专项法令参谋590.99 14.02 不合用 不合用 不合用 不合用 合计 29，089.73 100.00 刊行人各处事及产物提供进程均不涉忣巨大的出产加工环节369.24 10.97 16.72 3，系中国钢研之前身 青岛海腐所 指 钢铁研究总院青岛海洋腐化研究所、钢铁研究总院青岛海洋 腐化研究所有限公司 安泰科技 指 安泰科技 股份有限公司 钢研高纳 指 北京钢研高纳科技股份有限公司 中国 指 中华人民共和国所租房产建成年月较为久 远。

751.18 27.09 29.71 2 检測阐明仪器 10本所本着律 师行业公认的业务尺度、道德类型和勤勉尽责精力，843.17 7 .81 3主要用于尺度物质的定值检 测，627.85 4.65 7.50 5 办公及研发 5415.5 m 2 ，请保荐机構和刊行人状师针 对前述问题举办隆重核查通过查询获取的 周边办公物业的租赁价值约为 5 元 / 平方米 / 天。

2018 年度永丰基地的修建物租赁价值汾 别为 0.83 、 1.18 元 / 平方米 / 日无实际出产策划业务， （ 3 ）尺度物质 / 尺度样品 刊行人尺度物质 / 尺度样品的主要出产工艺流程为原质料 采购、劈头检討、切 割分装、定值检测和包装入库举办了充实的核磨练证，450.02 36.49 49.60 12 2 、 对支付让地上的房产 刊行人租赁控股股东及其关联方建树在出让地上嘚房产位于永丰基地， （ 5 ）腐化防护工程与产物 刊行人腐化防护工程与产物不涉及向控股股东租赁房产的景象007.53 29，担保了刊行人现有出产筞划场合的不变性与出产策划勾当 的持续性控股股东相关房产未投入刊行人的原因真实公道，刊行人租赁控股股东房产中涉及出产加工環节的面积占刊行人租 赁衡宇总面积的比例别离为 1 7.43 % 、 1

除本增补法 律意见书增补内容外 2016 年度 1 季度中国钢研范畴内二级企业衡宇租赁价值 执荇《 2013 年 86 号通知》的要求， 房 屋租赁价值公允各处事及产物提供进程均不涉及巨大的出产加工环节，并未有沟通地段的衡宇租赁价值举办較量 2017 及 2016 年度中国钢研未针对永丰基地房产租赁价值下发专项通知，774.30 占比 15.64 16.34 17.50 17.43 注：计较 4 号楼（ 3#C 厂房）仪器组装调试面积时已剔除 6 40 m 2 的人员办公面積刊行人在提供第三方 检测处事的进程中不涉及出产加工环节， （ 3 ） 2017 年度及 2016 年度 2017 年度及 2016 年度该类业务的主要本钱为人工本钱，租赁期限为一年（ 2016 年度）并就刊行人是否属于出产型企业，648.04 m 2 不依赖于控股股东，仅需满意通水、通电等一般 性要求即可本增补法令意见书昰对“[2018]海字”第025号《法令意见书》、“[2018] 海字”第026号《状师事情陈诉》、“[2018]海字第025-1号”《增补法令意见书（一）》、 “[2018]海字第025-2号”《增补法囹意见书（二）》、“[2018]海字第025-3号”《补 充法令意见书（三）》、“[2018]海字第025-4号”《增补法令意见书（四）》、 “[2018]海字第025-5号”《增补法令意见書（五）》的增补和完善，202.35 3.02 2该种设备体积较小且容易搬家。

刊行人租赁控股股东及其部属企业的衡宇面积的 比重估量低落至 45.01%

本所状师經核查认为 ，203.54 注：对付刊行人租赁七间尺度房的景象

并就刊行人是 否属于出产型企业，陈诉期内

对应 房产具有替代性 3。

是否存在对控股股东的 依赖；（ 3 ）租赁控股股东房产未投入刊行人的详细原因；（ 4 ）租赁控股股东房产 用度的公允性；（ 5 ）相关房产后续利用及处理方案811.32 3，057.97 否 - 1.00 不合用 是 2 4 号楼（ 3#C 厂房） 6051.66 25.37 10，873.59 m 2 和 41刊行人及其他关 联方包罗 安泰科技 、钢研高纳等上市公司向中国钢研租赁房产的价值亦凭据该通 知的相关划定执行，刊行人未就 衡宇租赁事宜与控股股东及其关联方产生任何纠纷除部门临街房对外出租外，系关联方北京钢研大慧科技成长有限公司向刊行人 全资子公司中实国金转租包罗面积、面积占比、对应房产形成 的收入占比和利润占比，其自有房产的比例将进 ┅步提高刊行人各期末租赁衡宇总面积别离为 39。

合刊行条件隆重颁发意见同等条件下周边厂房租赁 价值约为 1 - 2 元 / 平方米 / 日。

按照房产所處位置、用途、衡宇布局、衡宇 建成年月、装修水平等因素的差异 在整个检测阐明仪器的组装调试进程中，没有其他需要增补的内容能 够确保刊行人恒久利用，衡宇租赁价值公允公道本所按照《证券法》《公司法》等有关法 律、礼貌和中国证监会宣布的《打点步伐》《果真刊行证券公司信息披露的编报 法则第12号——果真刊行证券的法令意见书和状师事情陈诉》《状师事务所从事 证券法令业务打点步伐》《状师事务所证券法令业务执业法则（试行）》等有关 划定及本所与刊行人签订的《专项法令参谋协议》，177.08 7刊行人策划用房无非凡要求，刊行人各服 务及 产物提供进程均不涉及巨大的出产加工环节占地面积较大的组装环节附加值较低， 在检测阐明仪器中刊行人租赁控股股东房产

273.00 3， 青岛海腐所向青岛纳克出租的房产主要用于科学研究

453.31 30.67 29.73 3 尺度物质/尺度样品 2，房 屋租赁价值公允公道对租赁控股股东房产無重大依赖，在公道的价值区间内按照房产所处位置、用途、衡宇布局、衡宇建成年月、装修 水平等因素的不 同， （ 本页 无正文254.00m 2 ；二昰建树在出让地 上的房产，担保本增补法令意见书所认定的事实真实、 精确、完整中国钢研为国务院 出资的国有独资公司，284.95 1558.13 100.00 26.96 39，无 需特萣房产刊行人是否切合刊行条件隆重颁发意见， 2019 年 1 - 6 月中国 钢研南北院差异种类的修建物租赁价值别离为 1.10 、 1.27 、 1.90 、 2.50 、 4.20 元 / 平 方米 / 日向控股东租赁的房产可替代性强，四周未有厂房租赁市场212.58 1。

衡宇租赁价值有所差异且仅为出具本增补法令意见书 之目标，刊行人切合有关独立性的要求886.11 4， 023.00 尺度物质 尺度物质切割及分装 是

039.35 注：对付刊行人租赁无损检测中试车间的景象，032.33 m 2

778.33m 2 ，存在多家部属企业在 该地块上出产办公的景象按照房产所处位置、用途、衡宇布局、衡宇建成年月、装 修水平等因素的差异，在此背 景下，中国钢研尚未取得不动产证。

附加值主要会合于仪器前期的整机方案设计研发、软件研发以及后期 的调试检讨因此。

可 替代性强110.15 35.43 0.90 13，衡宇租赁价值系参照中国钢 研劃定衡宇租赁价值的基本上回收本钱加成法确定 2017 及 2016 年度刊行人向控股股 东租赁房产的价值环境详细如下： 单元： m 2 ；元 / 平方米 / 日 序号 衡宇洺称 面积 是否存在其他 租赁方租赁的 景象 其他租赁方 租赁价值 刊行人租 赁价值 是否存在 差别 1 2 号楼（ 3#B 厂房） 4，285.14 5.28 7.64 5 办公及研发 4在公道的价值区間内，除部 分临街房外二者对 衡宇 布局无非凡要求。

需要对地皮、房产从头 举办勘测等

该处房产租赁价值凭据《 2017 年 148 号通知》的 划定执荇，说明发 行人是否属于出产型企业

513.68 6，且陈诉期内租赁价值呈递增趋势租赁 控股股东房产占其出产策划场合总面积的比重不绝下降，652.98 1 （ 4 ）本领验证处事 刊行人本领验证处事的主要工艺流程为方案设计及数据统计阐明，365.33 是 2.30 2.30 否 是 3 甲 16 号楼（纳克临 街房） 1

刊行人与中国钢研簽订的衡宇租赁协议凭据该通知 的划定执行，513.68 6其所提供的文件和质料是真实、精确、完整和有效的，9 33.68 6对应房产 具有替代性 322.00 322.00 322.00 322.00 衡宇位置 衡宇名称 合用业务 详细用途 是否涉及 出产加工环节 租赁面积（m2） 2019年6月末 2018年尾 2017年尾 2016年尾 2号楼 （3#B厂 房） 总部办公及 研发 技能中心人员办公 否 59.65 59.65 59.65 59.65 检测闡明仪 器 仪器组装调试 是，刊行人向中国钢研租赁衡宇的价值未偏离 市场价值 租赁价值为 1.18 元 / 平方米 / 日，829.74 37.42 18不存在通过关联生意业务调理利润的景象，不存在租赁景象所颁发的结论性意见正当、精确。

以确定尺度物质的含量

其所有的地皮、衡宇主 要出租给部属企业用以絀产策划和办公，186.00 3 租赁价值与 2018 年度对比未存在重大差别，该处 地块面积为 25615.55 是 1.32 1.32 否 是 2 主附楼 4，007.53 m 2 、 29该处房产租赁价值凭据《 2017 年 148 号通知》的劃定 执行，刊行人并不涉及传统制造业意义的 出产 线811.32 3，811.32 3综合运用科学要领及 专业技能对某种产物或样品的质量、安详、机能等方面举辦检测，即在本增补法令意见 书 签署页 “ 包办状师 ” 一栏中签名的状师 《招股说明书》 指 停止本增补法令意见书 出具 之 日最终经签署的作為申请文件 上报的《钢研纳克检测技能股份有限公司首次果真刊行股票 并在创业板上市招股说明书（申报稿）》 《公司法》 指 《中华人民囲和国公司法》 （ 2018 年 10 月 修订） 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 （ 2014 年 8 月修订） 《打点步伐》 指 《首次果真刊行股票并在创业板上市咑点步伐》 （ 2018 年 6 月 修订） 陈诉期 指 2016 年 1 月 1 日至 2019 年 6 月 30 日的期间 元、万元 指 人民币元、万元 北京 海润天睿 状师事务所 关于 钢研纳克检测技能 股份囿限公司 首次果真刊行股票并在创业板上市的 增补法令意见书 （六 ） [201 8 ] 海字 第 025 - 6 号 致： 钢研纳克检测技能 股份有限公司 按照刊行人与本所签订嘚《专项法令参谋协议》382.89 是 1.40 1.40 否 是 3 新质料大楼 2，亦无法单独支解房产或地皮投入到下 属企业不得用作其他任 何目标， 2 、 2018 年度 单元： m 2 、万え、 % 序号 业务范例 面积 面积占比 收入 毛利 收入占比 毛利占比 1 第三方检测处事 10是否存在出产策划所必须的主要厂房是否系向控股股东、实 際节制人租赁利用的景象，无 需特定房产个中成都纳克购买房 产的总面积为 6，该物业地址位置交通相对不足便利（仅有一路公交车通过）不得因引用上 述内容而导致法令上的歧义或曲解，是否存在对控股股东的依 赖；（ 3 ）租赁控股股东房产未投入刊行人的详细原因；（ 4 ）租赁控股股东房产费 用的公允性；（ 5 ）相关房产后续利用及处理方案不属于出产型业务，其厂房租赁价值约为 1 元 / 平方米 / 日 在公道的價值区间内。

主要用于第三方检测处事的力学 尝试室、化学尝试室、物理尝试 室、校准尝试室等081.87 北京市海 淀区永丰 丰贤中路 11号 4号楼 （3#C厂 房） 总部办公及 研发 技能中心研发 否 1。

刊行人向控股股东租赁房产的价值环境详细如下： 单元： m 2 ；元 / 平方米 / 日 序号 衡宇名称 面积 是否存在其 他租赁方租 赁的景象 其他租赁方 租赁价值 刊行人租 赁价值 是否存在 差别 是否与《通 知》划定的 价值一致 1 分检楼、西副楼、 345 小楼及涡轮盘 廠房、标钢车间、 特耐厂房、质检楼 7

且无需投入大型呆板设备， 今朝公司提供的主要处事或产物包罗第三方检测处事、检测阐明仪器、呎度 物质 / 尺度样品、本领验证处事、腐化防护工程与产物对租赁控股股东房产无重大依赖， 所处行业为检测行业873.59 39，983.61 37.70 检测阐明 仪器 8衡宇租赁价值公道公允，租赁 价值为 1.18 元 / 平方米 / 日包罗面积、面 积占比、对应房产形成的收入占比和利润占比；（ 2 ）进一步说明各租赁房产嘚具 体利用用 途；团结刊行人从事的详细业务范例（出产科研尝试办公等），参考永丰基地周边地域的衡宇租赁市场价值601.58 6.25 2。

、 1.40 、 2.00 、 2.20 、 4.00 元 / 岼方米 / 日 安泰科技 、钢研高纳租赁中国钢研房产的面积占各自出产策划场合总面积的比例 别离为 2.36% 、 12.68% ，陈诉期内423.71 1，刊行人将按照业务需偠进一步 购买地皮与房产或在 机关区域内向独立第三方租赁房产可替代性强，刊行人租赁建树在出让地上的房产面积为 10 （ 2 ） 2018 年度

365.43 是 2.50 2.50 否 昰 3 甲 16 号楼（纳克临 街房） 1，另由于实施 “ 两证合一 ” （地皮利用证及衡宇所有权证） 政策系刊行人全资子公 司 中国钢研 指 中国钢研科技團体有限公司 、中国钢研科技 团体公司 ，294.94 28.49 31.80 2 检测阐明仪器 10中国钢研下发《 2017 年 148 号通知》。

不依赖于控股股东100.19 10.27 10.62 4 本领验证处事 1，是否存在对控股股东的依赖与刊行 人之间未有非凡约定，743.42 1系关联方北京钢研国际商业有限责任公司（现 已改名为 “ 北京钢研大慧科技成长有限公司 ” ）向刊行人转租，614.30 39， 本所状师经 核查认为 057.97 否 - 0.69 不合用 2 4 号楼（ 3#C 厂房） 6，刊行人属于从事金属质料检测技能研究、开拓和应用 的高端技能處事企业

租赁房产是否具有可替代性， 2019 年上半 年及 2018 年度刊行人衡宇租赁价值执行《 2017 年 148 号通知》的划定未存在非凡看待刊行人的景象，722.65 3，460.24 否 - 4.20 不合用 是 4 甲 16 号楼（纳克临 街房）地下室 756.58 否 - 1.27 不合用 是 5

小麦岛周边的写字楼租赁价值约为 2 - 3 元 / 平 方米 / 日；在间隔小麦岛较为靠近的崂山区

596.89 100.00 50，说明刊行人是否属于出产型企业 小麦岛地理位置相对荒僻、空间相对独立，中国钢研下发《 2016 年 81 号通知》

743.42 10.09 项目 2019年1-6月 2018年度 2017年度 2016年度 金額 占比 金额 占比 增幅 金额 占比 增幅 金额 占比 本领验证 处事 638.41 2.71 2， 3 、青岛纳克租赁青岛海腐所位于小麦岛的房产衡宇租赁价值有所差异，主要鼡于本领验证处事人员的办 公等

核查功效 ： （一）租赁控股股东房产的总体环境，提高自有房产地皮的比例719.00 分检楼 总部办公及 研发 尝試室打点人员办公 否 404.00 404.00 404.00 404.00 检测阐明仪 器 检测阐明仪器原质料库 房 否 172.00 76.98 76.98 236.98 第三方检测 业务 化学检测尝试室、无损 检测尝试室、校准尝试 室、人员办公等 否 3。

　　近日瑞典快时尚集团H&M公布嘚第三财季业绩显示，截至今年8月31日第三财季H&M销售额同比增长12%至625.7亿瑞典克朗（约合450亿元人民币），税前利润同比增长24.9%至50.11亿瑞典克朗（约匼36亿元人民币）其税前利润在连续八个季度下滑后终于实现增长。在快时尚品牌被集体唱衰的大环境下H&M靠什么打了翻身仗？

　　据记鍺了解为了提升业绩，H&M公司进行了一系列的战略调整最引人关注的是，从去年开始H&M将营销场景搬至线上，在全球范围内推广电商业務同时，H&M还推出次日送达服务并在一些地区试行当天交货服务。

　　H&M中国公司相关负责人在接受中国商报记者采访时表示H&M的电商业務在中国市场上发展更为迅速。去年3月H&M正式登陆天猫，营销模式由单一实体门店扩至电商领域截至今年10月9日，H&M天猫旗舰店的粉丝数量巳超过960万为了提高粉丝的黏性，H&M在中国市场推出了H&M忠诚计划消费者可以加入会员并享受各种优惠、服务、活动等。上述负责人表示目前H&M正在推行中国本土化运营并启用于中国设立的新网站，未来将继续重视在中国市场的发展

　　拓展电商领域的同时，H&M也着力调整线丅门店据悉，H&M去年在全球市场共关闭140家门店在战略计划中，该公司表示将对门店组合持续优化目前公司门店仅剩130家左右。而外界推斷该公司或将进一步缩减门店数量此前，H&M首席执行官卡尔约翰·佩尔森曾对外表示，公司正在削减欧洲的过剩产能，也将在今年削减欧洲市场的H&M门店数量

　　此前有外媒爆出，为了处理库存H&M每年会焚烧大量衣物，由此还会造成环境污染该公司一度饱受质疑。为了改變消费者对H&M的印象去年，H&M推出折扣电商平台Afound专门销售打折时尚商品，以解决库存问题今年8月，H&M推出服装租赁服务及服装缝补业务H&M方面表示，开展服装租赁和缝补业务是迈向可持续、循环发展的重要一步

　　值得注意的是，H&M也意识到单靠自身产品已难以满足消费者ㄖ益增长消费需求开始向设计感靠拢。近日H&M推出ANGEL CHENxH&M的合作系列产品，以中国功夫为设计灵感打造富有中国韵味的服装。据上述负责人介绍该系列产品是H&M首个与中国设计师合作的系列，未来将推出更多符合中国本土文化产品此前，H&M还推出了与日本设计师合作的产品缯一度引发消费者的购买热潮。为了吸引更多的消费者今年4月，H&M推出全新互联网平台Itsapark测试版消费者可以在该平台上围绕时尚造型交流想法和建议。

　　售卖其他服饰品牌似乎也是H&M新战略中的一步今年9月，H&M在一则招聘网站上表示将向外部品牌开放以增加品牌活力。H&M方媔表示外部品牌与内部品牌的互补有望吸引新的消费者，这是H&M的新尝试

　　实际上，自快时尚行业整体下滑后各品牌为了挽救颓势，都在调整自身发展战略有分析认为，及时转型抓住电商这个符合H&M全球化快速销售策略的运营模式，带给了集团新一轮的触底反弹吔同时带给了品牌更多种推广销售的可能性。