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2019年成都土地市场名列前茅枪在新津正式打响

1月3日上午，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了一宗来自于岷江新城的新津县普兴镇骑龙村2组、3组、4组地块出讓面积约40亩。

本次出让的岷江新城地块位于成雅高速以西、骑龙湖公园东侧、凤集大道北侧，净用地面积26719.53平容积率2.5，较大可建面积约6.7萬方规划用地使用性质为住宅兼容商业服务业设施用地，起拍价638万元/亩折合楼面价3828元/平。

就地块本身而言靠近生态资源骑龙湖，教育方面配套有山顶小学、山顶中学、规划中幼儿园以及成都外国语实验学校；医疗方面未来将引入四川省骨科医院中医妇幼保健院；交通方面地块紧邻地铁21号线，成雅高速、新普路、六环路等交通能路已经成形

周边市场方面，附近分布有、、其中最近一次领证的融信瀾天预售价格为精装元/平。

土地市场方面地块一公里范围内最近一次土地出让发生于去年3月28日，当天闽系房企融信地产以700万/亩拍得新津縣普兴镇骑龙村4组地块折合楼面价约4200元/平。而目前骑龙湖片区的土地天花板仍为中洲保持的4320元/平

最终，成都远鸿资产管理有限以底价638萬元/亩轻取新津县普兴镇骑龙村2组、3组、4组地块折合楼面价3828元/平，总价约2.6亿元据了解，成都远鸿集团全称“成都远鸿置业集团”，荿立于2000年9月5日业务范围涵盖房地产开发、资产管理、物业管理、酒业、生物能源、建筑施工、贸易等多个领域，是一家综合性大型企业集团该在成都开发有、香颂岛、浣花逸景等项目。

一号宗地位置：新津县普兴镇骑龙村2组、3组、4组

净用地面积：合40.0793亩

容积率：1.0＜容积率≤2.5

规划用地使用性质：住宅兼容商业服务业设施用地（兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%）

起拍地价：638万元/亩

成交价：638万元/亩

竞得人：成都远鸿资产管理有限

“XX楼盘怎么样啊”“XXX这个价格貴不贵？”“以后有地铁通吗”，自成都开启摇号买房购房群总是充斥着类似这样的问题，很多人表示一看到有新的楼盘领取预售证洎己符合要求马上就去登记完了之后才发现自己对楼盘那是一无所知……买房毕竟是件大事，还得先搞清楚再做决定安居客特别策划【号外】带你了解当日登记楼盘优劣势，让你能安心挑好房

一、摇号买房 近日成都新增登记盘信息一览

7月27日，成都发出2张预售证共计653套房从房源价格来看，均在万元左右不过新都东骏湖景湾仅有36套房，且都是138-161㎡的清水大户型价格约元/㎡。而新津的恒大天府城邦准售617套房源户型面积约100-135㎡之间，房价约元/㎡之间这2个楼盘均从上周六开始登记，截止今日！

二、 楼盘如何网友怎么看

从环境上看，网友還是比较满意认为新津比较适合居住，另外品牌、户型也不错不过从网友评价来看，认为楼盘价格略高配套目前不完善……

网友普遍认为楼盘置业顾问态度太差，甚至部分购房者转而瞄准其他楼盘另外，认为户型比较大总价相对略高……

三、房子怎么样？分析师幫你看

房产分析师-大米：涨价啦开盘啦？这个楼盘要得不大米与你聊聊楼市的那些事儿。

优点：恒大天府城邦坐落新津拥有双地铁規划，区位有潜力交通便捷；约500亩的湿地公园，湖景配套环境好；恒大品牌开发商，优质金碧物业值得信赖。

缺点：位置远离主城區周边商业配套有待发展。

房产分析师-王大婷：房产花样玩家了解不一样的楼市火花

优点：位于新都川音板块周边教育资源丰富，有〣音、西南石油大学、香城中学等；周边多为已入住小区生活氛围浓厚，配套丰富；临近新都东站出行交通便利

缺点：附近还有待开發地块，未来可能会有修建中的噪音和粉尘污染

四、联系你要的置业顾问

咋样？看完以上内容是否对楼盘已有的初步的意向还想要了解更多信息？

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