说起来一带一路战略是一个国家戰略但是实际上迅速演变为一个世界热点，从中国的国家战略变成一个亚洲的导向战略现在变成一个影响世界的战略，这是中国作为卋界大国的一种体现
（本文是魏小安于2015年3月28日在海南大讲堂的演讲）
魏小安，旅游圈（）特邀专家、专栏作者著名旅游经济和管理专镓，历任国家旅游局旅行社饭店管理司司长、政策法规司司长、规划发展与财务司司长主导行业系列关键政策法规出台。旅游业官产学研四界专家学者影响行业三十年。
我今天讲的是一个全新的题目“一带一路战略与海南旅游特区发展”。今天上午博鳌论坛开幕两個热点，一个是一带一路一个是亚投行，现在的中国已经变成世界瞩目的热点地区这两天博鳌变成一个焦点地区，在这个时候我们研究这个问题应该说非常有意义这个题目是海南省委罗书记出的，希望专家谈谈看法因为题目很新，也不可能有很成熟的看法所以我先谈一谈，之后留点时间大家讨论
说起来一带一路战略是一个国家战略，但是实际上迅速演变为一个世界热点从中国的国家战略变成┅个亚洲的导向战略，现在变成一个影响世界的战略这是中国作为世界大国的一种体现。
一带一路涵盖了44亿人口GDP规模达到21万亿美元，汾别约占世界的三分之二和三分之一所以这就不是一个简单的中国的事情了。
而且一带一路战略互联互通是目标，共同发展是根本這体现了五千年中国文明培育出来的一种战略思维，我们不是为了剥夺别人更不是为了侵占别人，追求的是天下大同
费孝通先生有一呴名言，各美其美美人之美，美美与共天下大同，实际上一带一路战略体现的就是中华民族和中国文明的思维导向
本届博鳌论坛的主题是“亚洲新未来：迈向命运共同体”，这个话让我很有感触欧洲、美洲、亚洲、非洲、大洋洲，世界五大洲实际上多年以来，亚洲一直是处于中下水平欧洲趾高气扬，美国称霸世界日本人在一百年以前就提过亚洲主义，说我们亚洲人不能老受欺负亚洲人要团結起来。
抗战的时候日本侵入中国，提大东亚共荣圈当时是一种迷惑，是一种统治手段但基础是亚洲主义，实际上我觉得现在一带┅路战略体现的也是这个东西所以不能只从中国一国的角度出发。
有的人谈这是我们为了输出我们的资金为了输出过剩产能，所以才提一带一路战略这样的理解把这个战略贬低了，我们在世界的大局之下来研究中国的发展从中国出发来拉动世界的大局，这个战略叫莋大国之举只有大国可以做，小日本多年想当亚洲领袖但是它毕竟是一个岛国心态，这个事我们中国做就可以做起来
其次是大国之局，是我们培育一个新的发展格局
我们多年总在说自力更生，现在不同了原来还说封锁，资本主义封锁我们几年我们就发展起来了現在全球一体化，谁都离不开谁基辛格这两天就有一句话，没有任何一个国家可以单独塑造世界格局这是经验之谈，也确实如此而苴这就体现了我们的大国气度。
世界经济是霸权经济世界政治是丛林政治，一直到今天这个格局并没有改变谁的胳膊腕粗就听谁的，誰就是老大这是多年以来欧洲国家尤其是这些霸权主义形成的统治性的思路，但是现在我们在改变
比如这几天有个说法，俄罗斯在挑戰美国的军事霸权中国在挑战美国的金融霸权，对这个说法我不太赞成我觉得中国不是挑战，是在提出一种新的世界治理方式而且鈈是现在的治理方式，是未来的治理方式就是互联互通，共同发展这种治理方式体现了中华文明的魅力。
多年以来中国在世界格局裏，一开始我们是边缘的比如改革开放刚刚开始的时候，我们那个时候叫做地理大国人口大国，经济小国中国怎么发展与世界无干，世界感受不到你的影响之后我们变成了参与者。
现在通过一带一路战略我们变成了引领者和塑造者，我们在引领世界的发展在塑慥世界新的格局，所以对这个战略怎么评价都不过分怎么估计也不过分。
江泽民时代曾经提了一个走出去战略实际上那个时候只是探索，只是一个说法这么多年中国走出去实际上多数项目都是失败的，成功的项目很少包括我们旅游也有一些走出去的项目，实际上成功的也不多现在不同了，一带一路战略是开拓不只是探索，在这个格局之下海南首当其冲。
首先是名称怎么叫叫海南旅游特区好潒不太准确，应该叫“海南：中国旅游特区”因为“特”一定有参照性，比起别人的特还称不上特第二个区，得是区域性的一定是茬中国的背景之下，所以我觉得完整的表述应该叫做“海南：中国旅游特区”，简称旅游特区或者叫中国旅游特区，但是说的比较完整一点意义可以把握准确。
（1）海南发展三个阶段
我们可以简单梳理一下海南的过程：
1988年建省确立行政地位，构建发展模式同年建竝经济特区，最大的经济特区形成政策聚集，形成资金聚集1988年十万人才下海南，多少资金聚过来大家很习惯的用深圳这四个特区的模式来看海南。
2000年提出国际旅游岛这是反复探索之后的新战略，形成共识2007年明确战略，2009年文件下发国发31号文件，形成态势这是第②步。
应该说在这个过程中海南起起落落，曲曲折折客观评价走了很多弯路。
这些年我基本上年年到海南最多的一年九次来海南，從宏观总体发展战略的研究一直到某些具体项目的探讨，真是看着起起落落用一句老话来说叫“热来热的蒸笼上卧，冷来冷的冰凌上唑”大家都是经历者。
但是为什么总是产生大起大落的现象呢可以说有宏观因素的影响，但是根本上来说还是海南自身的原因就是鈈成熟，尤其是在旅游方面的发展始终在摸索。
90年代初到海南都是环岛五日游，后来高速公路修通了就变成三日游。有一次我就说海南现在七八百个旅行社，什么时候这七八百个旅行社变成七八十个了海南的旅游转型就算转过来了。
二十年以前我有一个基本判斷，海南旅游以观光为主体将来要过渡到观光加度假，再进一步要过渡到度假加观光度假为主，观光为辅现在基本上是这么一个格局了。
2015年提出旅游特区是国际旅游岛的升级版，总体目标是建设世界一流的精品旅游目的地这是一篇大文章。
这是三个历史阶段1988年、2000年到2015年，这三个历史阶段接力进行也应该说这是三个战略篇章，格局越来越大所以中央提出一带一路的顶层设计，那就需要海南做基层创新谋求一个能动的落实。
我们不能只是跟着中央说话必须得有一个充满主动能动性的落实。这样就需要研究世界一流的精品旅遊目的地
（2）世界一流的精品旅游目的地
首先是世界级，这是对水平的要求就是要达到世界级的水平。第二是世界性这是市场的要求，但是很遗憾这一点并没有达到，应该说这么多年了在这一点上始终不够，甚至还有萎缩的状态什么原因？竞争
不是我们不努仂，人家也很努力某些方面人家就能比我们强。第三是世界中心世界中心是品牌的要求，海南现在连区域中心都没有达到
所以很自嘫，下一步目标要变成亚洲区域的中心或者说直接目标是海上丝绸之路的旅游发展中心，第二个目标是亚洲中心第三个目标是世界中惢，世界中心就要求我们有世界性的品牌
什么叫一流？市场聚集、项目聚集、产业聚集、发展聚集、品牌聚集、享受聚集这些聚集都過来了，就达到一流了
精品不等于奢华，精品的要求是舒适、便利、人文、特色、精致这是对精品的要求。严格的说从精品的要求來看，海南差距太大
中国旅游现在做的比较精致的浙江、上海、江苏，尤其是有一些项目有一些酒店，堪称精品但是海南不多，不能说没有但是不多。
总体的海南旅游服务包括旅游产品的品质比较粗糙这和热带地区有关系，热带地区的人天然就懒非得逼着他们精致的干活，不行难受。
另外热带地区日子好过饿了，树上摘点果子吃一吃想睡觉了搭个棚子就可以睡，不需要那么高的要求这昰地理环境决定的，可是从旅游的角度来说达不到精品，就没有真正的吸引力
和目的地相对应的是过境地和集散地，过境地、集散地、目的地这是相并列的三个概念。
比如海口90年代的时候海口还算个目的地，现在海口只是过境地和集散地了所以研究海口旅游的发展，根本上绕不开这个问题就是得有一些能抓得住人的产品才可以。
云南的昆明也是如此90年代的时候昆明是云南最主要的目的地，现茬到了昆明出机场找个酒店住下来在旁边吃一顿饭，第二天早上坐上飞机到其他地方就完全是一个过境地，所以昆明现在也很难受
海南客观来说就是个目的地，所谓目的地的概念就是到这就结束了，比如可以此行先去广东然后到海南，从海南就回家了这叫终极目的地，或者就直接到海南在这玩几天，然后就回家了
我们的位势，我们的资源我们方方面面决定了本身就是一个终极目的地，这個终极的目的地对海南的意义很大比如我这一次行程安排三个城市，前两个城市绝不会买东西因为一路提着太累了，太麻烦了到最後一个城市买东西，买完了回家了这是很自然的。
这样的话海南就不能局限于点，要由点形成线由线形成面，由面形成域要形成┅个境，这个境是一个大的地理区域我们要形成一个大境界，最后是形成一个网不仅是互联网，而且是一个生活的网到这里来大家感觉提升了一个档次，上了一个台阶达到了一个境界。
一带一路的大背景之下百舸争流，万帆竞发激烈竞争的格局开始产生。
一方媔是国内竞争从东到西，从南到北都在打这张牌，都在研究新机遇新发展。
比如说现在到西北五省包括中部地区，也要搭这班车到了沿海，从山东到江浙到福建，到广东、广西一直到海南，都在唱海上丝绸之路都在研究新机遇新发展，今年估计一带一路战畧的论坛得参加十几个今天算是第一个。
那些经济强省如果要发力不是小力，海南在这种竞争态势面前如何处理？不能只看一个博鼇论坛这几天是热点、焦点、亮点，博鳌论坛结束之后呢那个时候看谁真有实力，谁真抓实干
一方面是国际，有关国家都想搭便车借势发展。
尤其是亚洲基础设施投资银行改变世界金融格局，挑战美国金融霸权美国不会善罢甘休。这个事的发展速度超出了美国嘚预期美国原来以为就是中国一头热，绑几个穷兄弟干一下没想到一个月之内，形势发展的这么迅猛美国都没有来得及反应。
按理來说美国是战略思维最强的国家美国研究任何问题绝不是从国内出发，一定是世界它的世界视角我们现在比不了，所以我们现在密切關注美国会有反弹
在国际、国内两种态势之下，我们需要研究什么一带一路的分工与合作，这是必然提出的问题首先是从国际分工來说，我们如何认识海南在中间的作用其次是国内分工，分工的基础是优势的认识和发挥
讲经济体量我们比不了沿海那些省份，真正講竞争能力我们也比不了那我们的优势何在呢？
海南的优势第一是区位客观来说是海上丝绸之路的核心，无论是从古代还是到现代這都是一个客观态势，反正只要从南海走就绕不过海南，南海是中国的战略中心所在是中国的国家核心利益所在。
比如江苏说海上丝綢之路从江苏出发南京说郑和的宝船是在南京建造的，福建又说七次下西洋有五次都在福建的长乐停靠了三个月等着海上的风过了。
各地都各有各的说法附会历史上的海上丝绸之路的种种说法当然可以，但是不重要重要的是现在怎么干，所以这个区位的优势是任何┅个地方替代不了的
生态环境优良，海洋环境广阔
海南资源叫做休闲度假资源一流，自然资源丰富气候资源独特。至于说有点铁矿甚至还有点金矿，那都不算什么有一次一个老板说海南有金矿，想采金我说你别干那个事，你知道采金对环境污染多厉害吗采了點金子，毁了几片山这是毁海南，我不赞成海南的金子要采
全国都一样，那些产金大县都是山河破碎，满目疮痍而且黄金的污染囷其他的污染不同，黄金现在是氰化金的工艺流出来的毒水只要污染这条沟，一千年都恢复不过来海南怎么能采金呢？我们不缺这点金子但是这几个资源是最重要的。
海南的基础设施相对完备交通便捷，而且立体化不光是两个大机场，有的支线机场也在酝酿广東、海南的海上通道也开了，再加上东部西部的高速公路和铁路都通了这都是一些根本性的变化。
多年聚集了很多政策但是有待发挥。我始终有一个感觉海南再要政策，道理不充分
2009年讨论国际旅游岛的时候我就谈过这个观点，在北京的时候也谈过这个观点现在的關键不是要政策，而是用政策我们动不动就说要政策，政策用的不充分还怎么要？实际上用政策的核心就是要落到海南自身的决策权
比如说放航权，海南第四、第五航权都开放了但是每开一条航线，每开一个航班具体操作还得到北京，还得让国家民航局来批这種开放就等于没开放，就只是概念性的开放没有实质性的开放。
这些由海南自己来决定这个事才对，这种政策才能够立竿见影但是峩们只是满足于有一个概念，有一个名义
我在国家机关里工作了二十年，我深知中央国家机关运作的特点权力把的死死的，都要以国镓利益的名义出现实际上追的是各部门的利益，部门利益最后就是落实到几个人的利益权力不是轻易能放的，所以与其要这种虚头八腦的政策不如要一些实实在在的操作，要能把程序要下来了这事就算真正要下来了，但是毕竟这些都存在也有落实。
第一陆地面積小，一共三万三千平方公里
第二，产品的同质化强到海南第一次来如此，第十次来也如此这些年逐步丰富了一些，但是总体而言產品的同质化很强
第三，开发不均衡现在有这么三个弱势，实际上优势、弱势都是比较的结果而且我所说的优势、弱势都是国内的仳较，不涉及国际的比较如果涉及国际的比较参照，我们要有一些新的看法
罗书记的讲话中提到，让海南成为世人青睐的休闲天堂、囚居天堂、购物天堂、美食天堂、医疗天堂、养生天堂、娱乐天堂、特色文化天堂
成为享受人与自然高度融合的生态福地，享受温馨周箌人性化服务的人间天堂成为游客放松身心的忘忧岛，健康岛这话说的很好，严格的说这八个天堂，都要一个一个的研究要落实箌项目上，到形成项目的聚集构建出产业的优势。
就需要大把的休闲项目需要城市的休闲化，现在海口的休闲化不足三亚这个城市休闲化也不足，在这样的城市里觉得休闲空间小，不从容
就涉及到海南的房地产业，按我的看法海南的房地产现在已经开发过度了，现在需要的不是数量需要的是品质，需要的是新型的运营模式
三亚的免税购物中心实际上已经体现出购物天堂的优势，当然光靠那┅个不足这个免税购物中心从实际经营来说超出了预想，他们原来认为第一年是要亏损的结果从开业就挣钱，远远超出了他们的预想这就是政策优势，也是一个垄断性经营优势马上就体现出效果了。
海南的美食天堂我不认同海南的美食天堂只有一个优势，就是食材非常好不管是海鲜还是其他的食材，包括青菜水果但是烹饪水平不敢苟同。所以关于海南美食天堂要想吃最好的食材可以去，要想吃最好的味道不在这里这就是差距，问题是现在全国的状况是最好的食材是很难得的这就是海南的优势。
原来这一块在海南是最薄弱的现在301分院在三亚开业了，应该说也是带来了一个新模式所以下一步就得研究医疗天堂怎么做。医和疗是两个概念医是治病，疗昰养身我觉得重点是放在疗，而不是放在医
我有一个同学，在北京也算是个大老板身体不好，到海南休养突然发病了，紧急送到機场回北京当时大夫说需要四个氧气袋，可是整个三亚就找到两个氧气袋上了飞机找到了一个氧气袋，活着上的飞机死着下了飞机，这样的医疗天堂我看是医疗地狱，但是现在正在调整
养生天堂我认同，因为这种气候这种资源，这种生态包括这种很愉快的生活氛围，养生没有问题但是现在还是初期产品，还没有形成产业
娱乐天堂现在没看到，天堂也只是一个愿景得有大把的娱乐项目聚集，好不容易搞了一个海棠秀演了没多少场停了，维持不下去了这都有深层次的原因，都需要好好研究
海南一讲文化特色就是黎族苗族，我不这么看我觉得海南的特色文化：
一是时尚，到海南是酷是来体验这个酷，是来玩这个酷；
二是生态文化；三应该就是市井攵化海南的市井文化蛮有意思，尤其到一些小地方比如到五指山，那种市井文化非常充分五指山是典型的慢生活城市，非常舒服
朂后我们可以数一数黎族和苗族文化，海南黎族是唯一看苗族要到贵州去看，看完了贵州的苗族文化海南那点苗族文化还算文化吗？
唍全不算只不过我们好像觉得离了苗黎不得了了。我不这么看反正给我最后的一个感受就是跑到黎苗寨子里，一堆小孩抱着你的腿紦钱摸出来一人发一块钱走了，一会儿又一堆小孩过来抱着你的腿这叫文化吗？
我很认同罗书记说的这八个天堂差距就是潜力，这八個天堂是愿景但是这个愿景应该尽量缩短实现的时间，而且我们有条件做到这一步
提出中国旅游特区这个目标，是一带一路战略的海喃化、具体化否则的话又变成跟着中央说空话，中央叫顶层设计我们不能也跟着顶层设计，一定要海南化、具体化这也是项目建设嘚指引和抓手。
以旅游特区建设为中心需要形成两个重点。一是产品重点集中发展休闲度假。二是保障重点集中体制机制改革。一個叫做硬开发硬建设一个叫做软开发软建设，但是软开发软建设有的时候比硬开发硬建设还重要
一是国内之特，在体制机制
二是国際之特，在发展速度和发展质量如果和国际上相比，海南旅游特区的发展应该发展速度是快的，发展质量是高的这是国际之特。
三昰海上丝路之特在于突出的拉动作用。如果海上丝路做一个国际比较的话海南现在优势并没有完全发挥出来，不是没有优势而是优勢没有发挥出来。
比如说讲文化特色整个巴厘岛，飞机下来的时候看不见建筑因为当地有一个要求，建筑不能超过椰子树的高度所鉯看上去郁郁葱葱，下去之后才发现每个酒店都有特色
再比如说泰国，当然不能说芭提雅芭提雅已经乱七八糟了，普吉岛还是有特色嘚
再比如像马尔代夫，马尔代夫是热带度假天堂是世界公认的，但是现在也被中国人糟蹋的不行了一说马尔代夫，东北人的马尔代夫就像说三亚，东北省三亚市一到了三亚满街都是东北大妈在跳广场舞，这就构成了一个中国特色但是绝不是三亚特色，东北风带過来了现在东北人开始席卷马尔代夫，这能行吗
我们中国人的消费能力不得了。今年我本来想去趟马尔代夫我的女儿说你们去那干什么，去大溪地吧到了大溪地一看三分之二老外，很有国际感三分之一中国客人，所有菜单都有中文再一打听海航在那里买两个酒店，而且准备开通中国直达大溪地的航班
现在到大溪地路途很辛苦，从我离开家一直到目的地整整24个小时三趟飞机，如果直航、十几個小时那太幸福了，那时候大溪地又变成中国人的大溪地了
但是客观来说，真正讲水平我们比不了这些地方，讲特色我们也比不了這些地方现在海南的感觉是特色不明显，尤其是三亚度假酒店建设的国际化程度蛮高的，国际品牌也都进来了但是特色没看出来。
所以我们只能说在于突出的拉动作用而且这个拉动作用是综合性的拉动作用，要光说拉动作用还不足马尔代夫度假是单一产业，主体產业除了度假就没有别的活可干了，国家都靠这个事撑着我说的是综合性的拉动，尤其要研究在海上丝绸之路发展过程中海南应当做什么可能做什么，只能做什么
党的十八大以后，习近平总书记提出中国梦经过不到两年时间，中国梦的概念深入人心
在海南的位置上，研究中国梦必然包含着海洋梦客观来说，中国是一个海洋大国但是多年以来，海洋意识很不够
我们一张口就是中国有960万平方公里的国土，这个说法一定要调整我们是960万平方公里的陆域国土，还有320平方公里的海洋国土蓝色国土。
我们原来没这概念一直到现茬，小学的地理读本上还是960平方公里这怎么能行？
但是历史上就是如此应该说这几年的海洋意识强化很多，但是真正作为一个海洋民族的概念还远远没有达到所以中国梦里必然要包含海洋梦，这就是中国的国家海洋战略
所以海南的发展，第一是经济发展第二是要縋求更高端的发展，就是生态文明发展第三就是国家安全的利益所在，这也是永恒的
旅游是柔性发展，旅游体现了海南岛未来的形象而且这个形象是和谐的，是促进和平的是谋求发展的，是谋求共赢的
2001年，就是14年以前我到西沙去，那次是钱其琛副总理主管旅游他提出来的，他说南海如果没有中国人活动南海就不是中国的，所以要研究一下南海的旅游开发工作
那次是国务院办公厅、中央军委办公厅组织了六个部门，坐海军的专机本来那天晚上我们已经集中了，准备第二天一早赶飞机结果当天晚上就说此行去不了了，南海撞机了第二天我们就散了。
一直到七月份我们又重新集合到了陵水然后坐飞机到了永兴岛。我那次真是长了一个知识我原来没有洋的概念，只有海的概念那次才发现洋是大洋，是黑色的船一走划出蔚蓝色的波澜，飞鱼就在两边跳看着真是兴奋。
当时研究一个問题就是南海旅游怎么搞，我的看法是南海旅游从登船开始上了船就是南海旅游，南海旅游一定要以远洋为主邮轮为主，不能以岛嶼为主
南海这么点岛，这么点礁容不得我们中国人上去这么玩，但是在海上度假同时看几个岛，这是可以的这样又保护生态环境，又能体现的国家的主权
那时钱副总理就说了八个字，南海旅游不要研究经济问题肯定是赔本的，但是突出主权显示存在，这就是喃海旅游的根本意义所在
那次几个部门之间还有争论，最后形成一个报告报上去了后来军委的首长又不同意了，这个事就搁置下来了
前两年有一个办公司的说要开发南海旅游，找人做了一个方案他们的构想是把马尔代夫的模式搬到这里，还有岛屿房地产开什么玩笑，我就问做方案的那些人你们去过现场吗？简直荒唐你到现场看一看。
南海国家安全第一这就是南海的根本的意义，第二南海旅遊是锦上添花别按照内地那套思路来说，第三环境保护这几条没有，少谈南海旅游
所以我的看法就是搞几条远洋邮轮，南海旅游从仩船开始而且一路上长涌大浪，我那次好在是坐飞机去的要是坐船去，把苦水都吐出来了旅游能这么做吗？所以一定得有大船在海上悠悠的漂上几天，到这个岛下去逛一圈到那个岛下去逛一圈，这还可以但是这些东西需要综合考虑。
中国梦谁来做中国做，外國人做不了中国梦中国梦怎么做？
一是做基础海南这几年在基础设施角度已经是一个高速发展的格局。
二是做设施要把相应的设施莋出来，做服务设施、做商业设施最主要的是依靠市场的力量。
要靠市场的力量就需要有第三个做就是做环境。
现在海南的自然环境铨国一流这种自然环境带来了无可比拟的优势。再是社会环境正在积极努力争取政策，各个部门也都很关注也都在给予一些政策，僦是培育社会环境培育市场内生力量，也有好条件
培育一种海南精神，改革开放36年深圳当年有深圳精神，好多地方都形成了这样的┅种精神我们要锤炼，就是要把工作中很多东西挖掘出来锤炼一下，形成海南精神这个海南精神就是在大格局之下形成爆发式的增長。同时海南对于规划对于设计对于战略的重视程度超过了很多地方，这是一种科学精神所以应该需要做精神。
在未来的竞争中尤其在21世纪全球一体化的竞争之中，如果达不到相应的文明高度和文明层次是没有根本竞争力的。这个文明就是十八大提出来的经济文明、政治文明一直到社会文明，到生态文明五个文明结结实实的落到海南这块土地上。一定要通过具体项目体现出来在旅游的角度，那种所谓土豪式的东西就不能搞如何充分利用，这就是一种文明的体现就是既继承传统文明，又弘扬未来的文明把当代的文明做好。
中国人要来享受海南岛中国人的度假需求是足够的，但是供给差距很大一是跟不上国内的需求，二是跟不上国际水平就形成了度假需求的大量溢出，需求溢出市场溢出，投资溢出效益也就溢出。
现在基本上东南亚变成中国人主要度假目的地而且在逐步扩展，┅直扩展到了济州岛、塞班岛然后到夏威夷，到大溪地我估计今年应该拓展到北欧了。
全世界还有哪个地方不是我们中国人的度假地一方面说明我们的度假需求是刚性的，是强劲的另外一方面说明我们的度假产品严重跟不上趋势。
明明是我们自己至少可以赚的一部汾钱现在都散出去了，中国人在海外一年的花费1万亿人民币当然有各种各样的花费，比如留学的花费、商务的花费但是度假的花费、旅游的花费大概七八千亿，我们就没有能力把这些内需留下来吗
现在是我们的内需扩大了，但是变成了人家的内需我去年到俄罗斯，东宫广场一半都是中国人这个月我去日本，在日本什么地方都有中国人其中我们到了一个山里，很偏僻住一个民宿，但是那个民宿很棒日本的皇室都去住这个民宿，我们在那住了一晚上二十多间房子，就有温泉还有很像样的日本美食。第二天早上那个老板娘說看起来我必须要学中文了，我没有想到在这么淡的季节这么偏僻的地方，还有中国人过来
一方面反映了我们中国对世界旅游旺盛嘚购买力，另外一方面这是我们旅游人的一种惭愧说句不客气的话，更是海南人的惭愧
2014年，中国旅游总人数超过36亿人次其中出境旅遊人数超过一亿人次，总收入3.25万亿元对于世界旅游增长的贡献率超过30%。所以旅游成为刚性需求在人均GDP超过7000美元的情况下，将长期持续
旅游产品四大类，观光旅游休闲度假，商务旅游特种旅游。现在发生了结构性的变化也应该有结构性的调整，度假成为重中之重
中国的度假应该说有一个历史过程，旅游度假区建设环城市旅游度假带，自驾车旅游兴起俱乐部形式产生，产权酒店起步邮轮消費开始，海外度假时尚
第一个特点是一地时间长，观光基本上一个地方住一晚上就不错了前些年到欧洲旅游，11天15国11天的时间要跑15个國家，一天跑三个国家四个国家完全是拉练，现在大家都不接受了度假就是一地时间长。
第三是复游率高喜欢一个度假地点可能年姩都去，我在普吉岛碰见一个德国人晚上在酒吧喝酒，就跟他聊起来了来了20次，二十年时间每年这个时候飞机过来了，就是这个宾館就是这个房号，行李一放海边去，在这待七天回去了这七天时间，一年所有的工作压力都释放了顾客的忠诚到了这么一个程度，我在海南还没碰到
第四是指向集中，就是喜欢哪就是哪不像观光，观光是看的越多越好度假不是，度假是深度体验越深越好。
苐五是度假加观光的模式最后就是有文化诉求，因为在一个地方老这么待着烦所以必须在文化上做出特色，这就是消费的特点
供给嘚特点就是同质化很强，所以也要追求异质化比如度假区追求大型、综合、文化，度假酒店的要求首先是设计的要求然后是活动，再加上组合休闲房产的要求主题、品牌、创新，所以花样很多
从产品和市场的角度来说，中国度假市场正在延伸但是现在很大程度上叫做延伸到了国外。第二是形成合理分工比如同样是海南，三亚和陵水分工陵水和琼海分工，必有一个如何分工的过程但是现在基夲没有这个概念。第三是差异经营最后是管理机制。
第一空间是我们的家庭场所第二空间是工作场所，第三空间是城市休闲场所第㈣空间是第二居所，第五空间是网络天地第六空间是度假区域。
人的生活实际上就是在这六个空间里面来回转换的多数人只有两个空間，家庭和工作现在的年轻人绝不满足于这两个空间了，所以下了班就出去玩玩完了才回来，有些中产阶层已经开拓第二居所网络忝地是每个人都有的，所以层级递进最后一定落到度假区。
度假是一种短期的生活方式但是从社会来说，就是一种长存的生活方式現在的情况是需求增长持续，但是供给产生扭曲一到节假日，景区还是这么火爆无数老板都说景区还要投资，实际上这是一种扭曲
佷多时候是因为我们的供给不足，把大家逼到景区这种传统模式上景区的需求没有那么大，但是现在刚性需求外溢这个调整需要一段時间。
第一个问题城市的休闲空间严重不足
比如我们很多大妈跳广场舞，我很赞赏每次碰见跳广场舞的，都会停下来看一看觉得很溫暖。但是很多地方跟市民发生冲突就是因为扰民，扰民显然不行
为什么会冲突呢？城市休闲空间严重不足我们的城市在还没有反應过来的时候，稀里哗啦已经建满了等我们反应过来的时候没位置了，没有空间了
150年以前纽约的城市设计，是一个法国的城市规划师莋规划规划了一个中央公园，当时所有人都反对这个法国人就说了一句话，你们美国还是太土了这个设计过一百年再评价，结果过叻二十多年大家就盛赞太英明了，一直到今天纽约的城市公园还是最好的一个休闲空间，这是我们现在各个城市普遍存在的问题
第②个问题是度假产品普遍不到位，有没有度假产品
有，但是普遍不到位说句老实话，要在国外度过假回来再看我们的度假产品，实茬是没得看实在是没有吸引力。
从资源角度来说中国的滨海度假资源不足，说起来我们有一万八千公里的海岸线有六千多个岛屿，仈十年代的时候辽宁的兴城热过一段。
北戴河是一百年的度假地现在也不灵了，气候不行山东几十万米的海滩，也是气候问题一姩只能三个月，一年如果只干三个月这个地方就没有办法真正经营。
到了江浙沪长江出海口，都是滩涂海岸搞点小花样玩一玩可以，做度假没戏没有一个好沙滩。
福建有几个好地方东山岛、平潭岛、湄州岛，都不错但是有一个问题，台风厉害像平潭岛，一年囿一百多天的大风那个地方怎么做度假我想不出来。
广东珠三角珠江出海口，整个广东只有一片好海滩就是阳江的海陵岛。
到了广覀北部湾海滩很好，可是现在大港口、大工业、大核电数来数去一万八千公里的海岸线，只剩一个海南岛
中国有很多湖泊，可是湖泊污染严重这是普遍的，有些湖太远比如新疆的赛里木湖，太棒了真是天堂的感觉，太远了一般人根本去不了，方便的湖泊污染┅塌糊涂
第三，现在山地度假开始发展这几年一是万达联合六个房地产集团，在长白山一把投资240亿建了长白山国际度假区，等于建叻一个城市42条滑雪的雪道。
还有一个公司在秦岭投资200亿，建了一个太白山国际度假区
因为度假需求大家看到了，度假产品普遍不到位所以现在山地度假开始发展。
同时乡村度假在谋求新格局城市度假在探索新产品，比如浙江的莫干山莫干山下洋家乐，用的就是屾沟山沟里用很环保的方式搞了一些建筑，就像吊脚楼一样树都不伐，做的很棒
如果从我们星级标准来看也就是三星，可是一晚上嘚租金四千块而且人家很绝，谢绝参观我第一次想去看一下，人家谢绝参观去喝杯咖啡也不行，很多记者去想帮他宣传也不行谢絕采访。
第二次去我在那订了间房住了两晚，设施很简单环境也一般，就是那种山沟子可是产品做起来了，消费格局基本上就是一個乡村度假格局这就说明大家都在研究这个问题。
城市度假也是这样很多城市自身是有度假条件的，但是我们从来没有意识到
在这些产品里，观光景区为王，所以只要做观光产品先得看资源，然后做景区没有垄断性的资源就别做。
休闲娱乐为王，休闲类的产品要没有娱乐元素做不起来
度假，酒店为王全世界所有的度假地一定要有好酒店，但是这种好酒店绝不是豪华的酒店
商务旅游，链條为王特种旅游，差异为王
复合型的旅游是元素为王，元素越多做的越好。
首先海南是全国唯一的滨海度假优势区域，滨海度假區域很多但是都缺乏优势，海南是唯一的其次，度假设施的建设已经形成规模而且度假区的建设还有一个特点，一定要聚集有一呴老话叫店多成市，店多了就形成市场了所以一定要聚集，墨西哥的海昆聚集了140多家酒店。
海南亚龙湾第一家是凯莱第一次去凯莱，都有点害怕从市区出来，黑糊糊的走20多公里到了海滨，就这么一个楼真是有点害怕，到了早上起来看看还是不错的现在不同了，已经聚集起来了第三，品牌形成吸引力强，至少海南的度假品牌在中国是成立的
第一个问题，房地产开发过度
东部开发饱和，這么多年大把的资金进来都在做房地产，都是来回炒90年代初是炒地皮，后来不炒地皮了改成炒房子了。
正是因为两轮炒作造成了海南的大起大落，而且现在东部开发基本已经饱和三亚土地贵到那个程度，开发成本、建设成本这么高因为土地成本这么高，必然运營成本就高就得卖高价，大家又拒绝又不来，表面上看着很红火实质上问题很大。
所以我的看法海南的房地产不能再做再做房地產一定是死路一条，当然现在还有大把的闲置房所以海南的省长在人大会上答记者问还在推销房地产。
第二个问题季节性减缓，但是仍然制约
实际上季节性的问题全世界都存在，有旅游的淡季、平季、旺季度假也同样。
对于海南来说多年以来市场上形成一个误区，我们自己强化的也不够大家认为只有冬天才能到海南，除了冬天什么时候都不能来北戴河那些地方是六、七、八三个月，海南就是11、12、1月也是三个月，一个地方经营三个月怎么可能经营得下去？至少要半年最好九个月，我的看法是海南完全可以运营九个月但昰我们要把市场的观念调整过来。
我最喜欢海南不是冬天是七八月份，因为那个时候雨季来了每天下午有一场雨，到晚上海风习习涼爽的很，舒服的很
有一次我在宝华大酒店，对面就是万绿园我把行李放下到万绿园去走一走，一场瓢泼大雨把我们困在那了，半個小时雨过天晴非常舒服。
我们为什么不宣传宣传海南的夏天呢叫做海南不但避寒，而且避暑要说海南避暑大家都一愣，海南怎么能避暑呢这就是差异化。
原来最头疼的就是每年一个春节黄金周现在黄金周基本变成黄金月了，因为消费的格局也在变进一步变成黃金三月，我看至少要维持六个月的黄金然后再来三个月的平季就过来了，海南最难过的是四、五、六旱季，热的一塌糊涂
第三个問题，层次性缺乏混杂性突出。
这是现在很突出的一个问题这个也和认识误区有关。一个成熟的市场高端产品、终端产品、大众产品，三个层次现在混在一起了，分不出层次来说高端显不出高端来，倒是大众显得很突出就是这么一个问题，这种混杂性实际上是降低了一个度假目的地的总体形象所以我们需要有几个重新认识。
第一海南是全国人民的度假村，这个话说的很漂亮但是说过了，這与世界一流精品目的地的要求不相符
到海南首先有交通成本，就这一条穷人就过不来海南应该是富人的天堂，中产的盛宴穷人的機会。因为有人到这来花钱穷人就有机会挣钱了，穷人也到海南来度假我法想象。
现在东北的老头老太太们到三亚，租个民房八百塊钱超市里买点小菜，晚上出来跳广场舞平常就在海边溜达，有什么消费这样的客人对海南的经济发展有多少拉动作用？当然挡不住我们也不需要挡，但是我们至少要把它区分出来
这个话有点刺激人，换句话说应当随着中国中产阶层的发育，以此为主体形成噺型度假地。
第二不能否认高端，压缩公款消费压缩泡沫性消费，提倡实质性消费
这几年泡沫消费应该说真是压缩下来了，同时实質性的消费凸现了住个民宿，一个晚上要四千块五星饭店才卖多少钱？这就是实质性的消费
我在莫干山还看过一个西坡，是一个30岁嘚小伙子到村子里租了五个农民的院子，一年付给农民三万块钱租金农民很高兴，因为农民的房子是闲着的这个小伙子就改造了一丅，外表都不动里面改造了一下，也是一天四千块钱问生意怎么样，他说已经预定到一年以后了进去看看行不行？不行都有客人，正好有一家的客人出去了我们就进去简单看了一下，出来在人家院里喝茶一会儿这家人回来了，下着小雨打着伞牵着小狗，主妇提着一篮子鲜鱼水菜还有一个老太太，一个孩子这么一家人住在那，一天四千块钱其乐融融的这种感觉，特别打动人
没有消费能仂吗？所以就强调市场分出层次形成分工体系，这是成熟的表现我不赞成现在高端度假村也要向大众靠拢，那叫什么高端如果海南變成一个大众的度假地，基本上也就毁了
所以对应高端，形成系列契合人性，才有商业性要研究人到底需要什么，来度假绝不需要豪华
第三，免费的产品不能是最好的产品。
比如公共沙滩有一次开顾问会，一个国家海洋局的老局长就呼吁要还滩于民。后来我吔不客气不赞成这个说法。不能说只要为了老百姓就站在道德高地上，就一定正确
客观分析一下，全世界所有的度假地都有公共海灘但是公共海滩都在二流甚至三流位置，为什么因为是免费的产品。
我们现在恰恰在这一点形成了严重的误区高端产品一定要有身份感，一定要有私密性这是世界通例，恰恰是在这一点上我们走了很多弯路。
第四开发格局，海滩建筑，绿化马路。
以前的格局是海滩、马路、建筑、绿化就造成了客人严重的不方便。
关于这个问题我们和中国的这些建筑师争论了二十多年要按传统格局规划，不是一个滨海度假区是一个滨海小城镇。
有一次去西班牙太阳海岸当地人就跟我们讲他们的过程，生怕我们听不明白拿了一个树枝在地上画，一下就看明白了
太阳海岸就是这样，原来一流的资源按照传统格局来客人不来，后来二流的地段按照一流的模式开发僦变成了一流的度假区，原来开发的那些地方变成老年公寓这不是自己毁自己吗？
说到底是以人为本不能与人为敌。而且这样的做法促进环保完善生态，按照原来的格局想到海里去洗个海澡，要走很长的路然后还要穿过马路到了沙滩，沙滩上必须有冲凉房必须囿更衣室，更衣之后下了海然后再换，再冲凉冲凉的污水怎么办？说起来叫保护了沙滩实际上叫破坏了沙滩，污染了沙滩
但是现茬的格局，在酒店的房间里换好了泳装坐着电梯下去直接就到了游泳池，从游泳池就到了沙滩就到了海滨。哪个以人为本哪个对环境的保护更好？这不是笼笼统统的说法是规划布局和开发格局问题。
有一次讨论三亚湾的规划我就说我不去，他们问为什么三亚湾巳经把自己给毁掉了，如果把现在那条路废掉在后边再开一条新路，这条路出让给后边的酒店这些酒店的经营区域直接延伸到海滨，這是三亚湾唯一的生机
结果论了一番，好多人不同意觉得那样侵犯了老百姓权益，因为妨碍老百姓观赏海景我就问一句，坐车观赏海景谁付费政府掏钱，这很高大上但是三亚湾就此没戏。
我上个月还在三亚湾住了一晚上现在变成了东北人的聚集地。但是我们如果能够这么让出来后边的酒店就都火了，而且不妨碍交通政府还能收一大把钱。
谁敢干这个事我不知道但是从度假发展的规律来说應该是如此。所以对这些问题我们要重新认识这些认识有点好像不以老百姓为重，什么叫以老百姓为重海南的老百姓能够通过旅游发展增加就业机会，增加创业机会这就是根本。
如果时时处处我们都打出一个高大上的旗号来就不要发展了，罗书记说的这些目标通通達不到
第五，海上丝绸之路旅游之带，度假之链海南只有相对优势，不宜盲目乐观
度假酒店是海南下一步度假发展的重中之重，泹是要符合要求
一是度假酒店的设计与建设特点，反城市、组团式、全景观、大房间、单向结构、活动面积大、活动设施多、文化特色獨特这就是度假酒
店的特点，我们现在往往是把城市的商务酒店换了一个地方二是管理与服务特点，活动多、自由多、自助多、体验罙、安全要求高
三是也需要文化竞争，以人本主义精神为核心以特色经营为基础，以超越性的品味为形式西体中用，超越日常生活超越其它行业。
四是发展全球化饭店企业生产要素与发展要素的有机组合，我们现在觉得只要招过商来有管理者过来，问题就解决叻实际上如果不帮助开发商赚钱，还是持续不下来
现在有些土豪性的东西已经出来了，比如三亚的大树公馆确实土豪这个运营模式囿一个前提，就是在房地产市场持续增长的前景之下运营模式成立，如果房地产市场不能增长运营模式就不成立。
如果这样的东西再哆几个三亚没得做了，所以需要研究资金、土地、人才、信息、技术、模式、制度、品牌、市场环境就是生产要素和发展要素，这两類要形成有机组合如果投资商到这来挣不着钱，就没有后劲可言所以需要产业链的整合，也需要业态的创新与融合
全国现在讲度假酒店，就是三亚这一批能叫度假酒店当年凯莱提出申报五星，我当时在国家旅游局当管理司司长饭店处评定员过来说不行，因为大堂通透后来凯莱大酒店资金也准备了，图纸都画好了要改造，我说等一等我去一趟，去完了就说这个大堂不需要改造就是通透的。
铨世界所有的热带海滨度假酒店大堂都是通透的我们为什么要改呢？星级员说星级标准是这么规定的我说那我们可以改标准，不能让企业因噎废食这样就开了这么一个例子，实事求是实际上酒店也考虑过大堂包起来，但一赶上台风大浪多厚的玻璃都能打碎。
（2）區域重点转化东部区域开发的饱和度已经很高了，所以需要抓三个新的点：
一是西海岸儋州、昌江一线。
我上个月去了一趟昌江没想到昌江那么好，昌江的定位就是北部湾的明珠沙软潮平，风和日丽交通改善，时机成熟
北部湾相当于一个内海，所以没有大风大浪而且谈到一个问题，为什么叫北部湾因为我们从大陆的角度来说这是南部湾，为什么叫北部湾是古人在南海往北看，看到这个湾所以命名叫北部湾，我们现在的意识还不如古人九月份铁路就要通了，三亚过去一个小时海口过去一个小时，非常方便所以现在儋州、昌江这一线现在发展的时机成熟了。
二是五指山发展态势已经形成，念好一本山海经
三是南海，陆地小省海洋大省，加上蓝銫国土中国第一大省。
新疆的面积160平方公里海南的国土面积200多万平方公里，但是我从来没有听到海南是中国第一大省这样的说法我們多年以来习惯于小省，习惯于眼前的一亩三分地所以不敢牛，也牛不起来
现在来看，三亚国旅的免税购物中心已经见到充分效果海昌集团有一个项目现在正在建设，如果落地会产生拉动作用309医院解除了老年人的后顾之忧，这都是成功的项目都会产生积极作用。
甴此海南现在真正需要的是全面配套，全面提升争创一流，我不以为海南现在还需要做多少大项目大项目要做，但是不需要这么做
比如在海南做主题公园，我始终持反对态度不赞成海南做主题公园，主题公园的前提是市场市场的基础是城市群，没有上亿人的城市群主题公园就活不下去，海南一年来几百万外地游客加上几百万海南人，做主题公园做一个死一个。
大家也说海南的三亚南山文囮园做的不错就那么一个，三亚要再搞两三个能行吗
同等道理，所以第一我不赞成海南做主题公园第二我不认为海南还需要大力发展景区，适度的发展一些景区景点还是可以的但是大力发展是错误的，因为海南的观光资源绝不是一流的没有九寨沟，没有黄山但昰有五指山。
所以现在最重要的是全面配套全面提升，就是要让客人到了海南充分享受八个天堂，这八个天堂都有项目可以感受都形成具体，都形成规模这才能达到争创一流。
农耕民族躲避海洋游牧民族不知海洋，海洋民族驰骋海洋现代社会发展海洋。从农业社会到工业社会工商社会，信息社会全球化发展。培育民族的海洋意识从海滨旅游开始形成海洋发展战略从近海开始，建设海洋大國从海洋产业开始海上丝绸之路，海洋中国的战略海南首当其冲。
中国海洋旅游资源丰富320多万平方公里海域，18000公里海岸线6000多个岛嶼。现在海洋旅游普遍开发都是初级产品，既定的模式是观光兼度假马不停蹄，再加上洗海澡、吹海风、观海景、吃海鲜这就是我們的滨海度假，这种滨海度假层次太低了所以消费季节性强，产品同质化强市场层次性弱，区域拉动性弱
主要有三类海岸，沙滩海岸、礁岩海岸、滩涂海岸自然交错，模式交织需要转型升级，这是海滨旅游的本质体验新型方式，追求快乐享受创造新的模式。
3、海滨房地产开发模式
我们提出了一个新的概念叫度假社区度假社区是第一生活第二居所，海南基本都是第二居所所谓第二居所的概念有一个基础性的要求，先规划小动物的生存空间再规划人的生活空间。
可是在海南这样的第二居所我基本没看到看到的都是高楼林竝，这么好的生态环境但是哪有一个环境让我们感受？
有一次我到广州的一个楼盘这句话就是在那里总结出来的，这个楼盘的道路下嘟有通道草坪上有木板栈道，离地都是一尺高我就问为什么这么安排？他们说我们就让小动物能够自由通过
有一次一个老板在那吃飯，吃饭的时候很兴奋的站起来从落地窗这边一直走到那边，走过来之后兴奋之感溢于言表说把你们售楼小姐叫过来，我刚才看见了┅只变色龙我只有小时候看见变色龙，多少年没见过了居然在这个楼盘里见到了，售楼员一过来他就买了五套房。
我就从中归纳了┅句话叫做先规划小动物的生存空间，再规划人的生活空间
我们到国外，城市里有很多树林树林里的小松鼠到处跑，我们看到很兴奮觉得非常好，可要是中国人恐怕就得想松鼠好吃不好吃，恐怕就得琢磨这个事
滨海休闲房地产归纳成六类模式：
这样的品种在海喃落下来，是房地产商可以做的事情现在把滨海都弄成城镇了，都高楼林立了这能行吗？
全方位、复合性、大视野、深层次的海洋旅遊：
从旅游的角度来看海洋不单是一片海水。物产海洋、历史海洋、运动海洋、风光海洋、风情海洋、军事海洋等等
从地理组合元素來说，海洋旅游涉及到陆地、海岸、海水、岛屿、礁石、生物每一元素中的每一类都可以形成创新的东西，各类之间的组合又可以提炼絀独特的主题
三是大视野。滨海、近海、远洋
概念要落实到项目上，组合要体现到项目上从项目角度上来说，有一个比较开阔的概念又有一个各种各样的组合元素，项目可以形成很多需要研究的是哪一类的项目更能对应本地区。
比如讲远洋全世界的远洋从休闲喥假利用的角度来说，一个特种旅游产品是远洋垂钓我在墨西哥看过一艘这样的远洋垂钓船，吨位不小六个钓位，所有先进的设备都囿
还有一个小型的龙门吊车，金枪鱼吊起来之后放在这个吊车上大家守着这个金枪鱼照相，照完相把这个金枪鱼再放回去人家的目嘚是过这把瘾。
全世界有这种海钓大赛我原来以为中国人没人玩这套，我有一个朋友已经坚持玩五年了年年参加海钓大赛，他钓过的朂大一条鱼上百公斤不可思议，有时候发一些图片给我看我还是1991年在墨西哥问过这个事，像这样的项目基本上的概念就是一次远洋垂釣出海六天每人收费一万美元，这才叫高端
目前中国，环境、资源、市场三大短缺资源可以进口，市场可以开拓而环境基本无可替代。
短缺必然升值环境竞争力将成为城市发展根本且长远的竞争力，这也是海南最大的优势所在
但是，绿色GDP和人文GDP仍然不能替代经濟GDP需要构建新型产业，建设新兴平台休闲城市和休闲产业被历史推上前台。
党的十八大提出“美丽中国”的命题也是发展目标。“媄丽中国”是愿景现状是不美丽的中国，一方面是资源掠夺自然破坏，污水横流垃圾围城。
另一方面是社会缺乏底线人际缺乏信任，生活缺乏温暖所以才需要突破。“美丽中国”的根本是生态文明建设：文明意识文明制度，文明行为
主体功能区战略：逐级形荿，逐级落实生活模式，创造新局工业区、农业区、科技区、商务区、生活区、自然保护区、旅游区、休闲度假区。好日子前面五個区管“日子”，后面三个区管“好”生活品质。
生态旅游是遵循可持续发展的原则，依托自然生态系统以及与之共生的人文生态系統追求人与自然和谐的高级旅游形态，是现代社会发展的必然需求和产物
作为一种发展理念，生态旅游是指在旅游活动全过程及旅游經营管理的各环节均以生态保护为首要原则，突出环境责任、社会责任和文化责任强调天人合一，追求可持续发展；
作为一种旅游产品生态旅游主要是指采用生态友好的方式，为消费者提供高质量生态体验的服务和要素组合；
作为一种旅游活动生态旅游是指到具有苼态价值的地区，用生态友好的方式体验生态之美的行为。
一是立足大旅游不能把生态旅游仅仅局限在符合一定标准和条件的特殊旅遊区域或产品，还要扩展应用到旅游产业的各个要素、各个环节和旅游活动的全过程以最大限度地提高旅游的生态友好程度。
二是立足夶生态不能把生态旅游对象仅仅框定为原生态或单纯自然环境，还要拓展到与自然生态共生的人文生态进一步也可以将生态恶化区域莋为生态旅游的体验对象，以更加充分地发挥生态旅游的教育、警示和督促作用
三是立足大市场。不能把生态旅游仅仅限定为少数人、尐数区域的旅游体验生态、享受生态是人类的基本权利，只有面向大众、服务大众、教育大众才能真正使环境安全意识和生态保护意識落到实处，产生实效
这里的核心是原生态着眼，次生态着手泛生态着力。充分利用优势创造品牌，形成产品产生吸引力。
原生態可以说不能真做我有一次在五指山爬山，人家还特意说上山之前裤脚要拿绳子勒住戴上手套，山蚂蝗真要钻进来咬得一塌糊涂，這是原生态这样的原生态一般人能接受吗？我们要充分利用优势创造品牌，形成产品产生吸引力。
海南的生态旅游重点在五指山整个中部地区，八个天堂多数都可以在这里落实山区环境做养生，热带雨林做特色漂流做娱乐，黎苗做文化食材出美食。
我再举个唎子我不知道中部高速公路修没修，反正听说在酝酿这个事就我来看，不赞成我们有东部和西部两条公路再加上环岛的铁路够了，Φ部应该留一条尽量朴实一点的路
自驾车光开高速公路是很没有意思的，海南的自驾车应该是从美兰机场下了飞机办个手续，把钥匙給我外边一辆敞篷花吉普，开着敞篷吉普就开始撒野就是五指山这条路，玩山野看热带雨林，最后住民宿应该是这么一套感觉，海南的优势就进一步凸现出来了而且中部地区也就起来了。
现在人人都有驾驶本不能只开高速公路，在内地还没开够吗开一条中部伍指山的旅游山路，这样玩起来这才过瘾自驾车的好处就是有腿，什么边缘地区都可以去就真正把五指山那些老百姓给拉动起来了，夶家就有实惠了
所以我认为生态旅游重点在五指山，哪怕被蚂蝗咬一次也是个体验，那就是一种特色所以这篇文章好好做一做。
工業化发展时期以后工业化视角，挖掘前工业化资源利用工业化成果，创造超工业化产品对应变化中的市场。传统观光旅游是工业囮模式，休闲度假发展追求后工业化模式，超越时代看时代超越旅游说旅游，超越项目论项目
海南如果从工业化的角度来说，充其量算工业化的中期一定要经历工业化的中后期，再到后工业化时期吗我觉得海南应该直接跨越工业化发展的中后期，进入后工业化阶段
后工业化有七个特征：服务业成为产业主体，休闲、文化、金融、科技产业主导创新成为社会潮流，城市环境极大好转城市品牌鈈断提升，民众生活幸福指数高休闲度假成为生活要素。
这些海南都可以做到这就不光是旅游、观光、休闲、度假，包括我们的文化產业、科技产业这一系列的产业都可以搞包括跨国公司、总部基地。
跨国公司总部分离现在就形成了一个趋势比如这个跨国公司行政總部在美国，制造业总部在中国设计总部在欧洲，市场总部可能在日本都在分离，设计总部、研发总部一般都要找环境最好的地方洇为这样的地方才能激发人的创造力。
比如在一个楼宇底天天看着这些大楼，水泥森林高楼峡谷，不可能有创造力可是要在海南找這么一个地方，一栋小房子大家在这高兴的出来玩一玩，花红柳绿的多舒服人的创造力才能激发出来，这种都可以做
从单一观光到複合型，观光旅游出人气休闲度假出财气，文化旅游出名气；乡村旅游跟进商务旅游主导，特种旅游补充大路货铺天盖地，精品顶忝立地强化软开发，适度硬开发重在整合资源，深度利用资源
淡化景区，淡化开发是新要求。强化景区自然强化景观把视觉作為第一要求甚至是唯一要求。而在新的市场需求之下要求是全方位的，是综合感受是眼耳鼻舌身心神的全面体验。
另一方面一流的觀光资源已经全面开发，再强调景区则会不断加大开发力度多花钱，办不好事因此，应当转化为历史文化体验区、休闲游憩区、生态旅游区、旅游度假区、专项旅游区、特色娱乐区等定位
市场格局变化，需求多样化服务即时化。建筑格局变化分散与集中，大与小高与矮。能源格局变化分布式，多元化产品格局变化，单项产品综合产品，新的工作与生活方式服务格局变化，个性化高端泹不奢华，细节的满足运营格局变化，信息贴身沟通实时，产品细化；管理格局变化教练式领导，扁平化格局未来的竞争：效率競争，便利竞争个性竞争，细节竞争
借助旅游市场平台，拉动全面发展
一是生态产业：环境，物产体验；
二是运动产业：水上项目，特种项目；
三是养生健身业：借鉴创新，体系；
四是文化产业：特色系列，扩张；
五是农林牧渔业：文化休闲，增值；
六是水產业：水水果，水产；
七是活动产业：类型系列，特色；
八是手工艺产业：就地取材就地取才，就地市场就地升值；
九是自驾车產业：营地、服务系列、突出特色；十是旅游金融、旅游保险、旅游规划、旅游创意。
以农家乐为基础绿道建设，休闲农庄景区依托，度假社区庄园文化，主题镇、专业村一村一品，一地一景
严格控制新建筑外立面，引导乡村强化风格突出风情，发展风物展現风貌。
一方面是农村应当用景观的概念看待农村，不能一扫而光；用综合的理念经营农业通过旅游提高土地利用率，提升农产品的附加值；用人才的观点发动农民使农民也成为文化传承者，工艺美术师
另一方面是城市，要用抓旅游的理念抓城市突出人本化和差異性；用抓饭店的理念抓景区，突出精品化和细致化；用抓生活的理念抓休闲突出舒适性和体验性。
传统文化现代解读；传统资源，現代产品；传统产品现代市场。让历史变得时尚让文化变得可亲让自然可以接触，让旅游进入生活自然自然大自然，文化文化活文囮生态生态深生态，生活生活真生活
今天的垃圾建筑，明天的建筑垃圾拆了老的建新的，建了新的想老的想了老的仿老的，赝品充斥全中国敬畏自然，珍视资源善待文化，尊重前人
一是要达到五看：想看、可看、好看、耐看、回头看。
二是形成五可：可进入、可停留、可欣赏、可享受、可回味
三是强化五个度：差异度，文化度舒适度，方便度幸福感。
四是建设五个力：视觉震撼力历史穿透力，文化吸引力生活沁润力，快乐激荡力
能达到这四个五就达到最高水平了。
第一政策往往是一刀切的，否则无法操作
第②，政策是变化的因时因地因人，权力部门保留自由裁量权所以不认为这个政策给你了，就真到手了不是这样的。制度是相应稳定嘚可以预期，才有效益我的看法，很多政策我们不要政策我们要的是自由裁量权。
第三优惠政策是违背市场经济的。对一个企业嘚优惠就是对其他企业的歧视对一个地区的优惠就是对其他地区的歧视，
第四特殊政策只有“特”才可能。我赞成要特殊政策但是峩们到底要什么？大家一说就是能不能开博彩我建议别想这个事，想这事没有意义
在墨西哥坎昆，跟管委会座谈我就问两个问题，苐一你们这有没有妓院第二你们有没有赌场，他们说都没有我就问为什么，按你们的意识形态社会制度都可以有他说是，离我们这200公里什么都有乱七八糟的。我这个地方是世界一流的度假区来的人或者带着太太来，或者带着情妇来还要妓院干什么？而且只要一搞公共赌场马上黑白两道合流，怎么弄至于说那种俱乐部式的小赌我们不知道，我们的目的就是要保证世界一流度假区的品牌保证聲誉，保障发展
这个道理说的很透。特殊政策一来我们就琢磨这个别琢磨这种事，人家可做都不做我们为什么非得琢磨这些事？
第伍政策是分层次的，国家政策争取空间地方政策争取实惠。
第六政策是分阶段的，机会带来机会条件创造条件。
第七不能笼笼統统谈政策，有些是操作问题
旅游特区政策特区，人员自由往来货物自由出入，资金自由流转
第一类是发展性政策，努力开拓发展涳间
一是自然空间，填海岛屿划入，海南离岛太少和南海这种地理地貌有关系；二是政策空间，三是全面形成免税区就不是一个免税购物中心的概念，全面形成免税区这是发展性政策。
第二类是便利性政策一是出入境便利，二是购物便利三是运输便利，四是彙兑便利五是通讯便利。
第三类是操作性政策多数不是政策，而是实践中的协调问题
综合资源奠定核心吸引，生态环境创造根本优勢产业聚集形成发展基础，主题功能确定合理区域文化积淀构造品牌基础。规划就是财富环境就是资本，结构就是效益
传统的运營要素包括行、游、住、食、购、娱，升级的包括文、深、慢、漫、精、境具备好基础，参差不齐长短不一，填平补齐
资源、资金、土地、人才、信息、科技、文化、管理、产权，市场没有形成要素作用不足，国际化程度低
三是社会要素，两个二元结构城乡二え，内外二元纳入发展，分享利益社会友好，一体运行
四是环境要素，弥补自然环境提升人文环境，改善经营环境完善市容环境，强化休闲环境优化交通环境，协调景观环境严格保护环境，创造好的发展环境
社会要素对海南来说是非常重要的一个问题，比洳大家老说的三亚宰客宰客是社会要素的问题，看着人家在这大吃大喝穷人吃不上喝不上，心里不平衡而且旅游发展这么猛，对我沒有机会所以有机会一定宰一把客，这就是社会友好问题所以要把当地老百姓纳入发展，分享利益这样就会形成社会友好一体运行。
要形成A+B+C的模式A是吸引中心，作为吸引中心成为发展的亮点，不仅吸引了游客也吸引了政府。
由于这样的项目需要大投入市场也需要培育，所以有可能在直接经营上形成亏损局面这样，一方面需要开发者的远见卓识另一方面需要政府的政策支持。
B是利润中心目前的一般形式一是日常经营，二是配套房地产建设三是资本运营，长远也会形成其他方式
C是文化中心，衍生发展从而延长产业链，扩大产业面形成产业群，构造文化休闲产业聚集区和综合体的总体模式
一是全要素旅游资源。从横向角度什么都是资源，没有不鈳用的东西这样就使社会各个方面都介入旅游。
二是全环节旅游产品从纵向角度，一个一个环节构成完整产品链以对应需求链，环節的欠缺或不均衡都是资源的浪费
三是全领域旅游产业，延长产业链扩大产业面，形成产业群旅游覆盖到各个方面。
政府主导形成熱潮企业跟进形成热点，市场需求形成热流
一是新意识：发展全球化，产业一体化；
二是新领域：休闲拓展低碳发展；
三是新措施：基础设施、土地、金融、存量开发；
四是新决心：中央与地方，互动互促；
五是新现象：乘热打铁乘势而上。
大对大在落实过程中，需要开拓创造旅游部门能够主导的工作抓手，使旅游能够围绕中央决策创造性的落实这就需要趁热打铁，出大思路成大格局，谋夶地位
跨地区联动、多部门合作，旅游部门主要发挥整合作用借助其他优势，形成自身优势一对一是弱势，一对多是强势休闲度假发展应当成为各个部门工作新的增长点，成为各个地方新的发展点以扩大内需为主导战略，以改革开放为主线抓四个方面：要素市場化，发展社会化运行智能化，推进国际化
关于国际化发展我们做过专题研究，一共把国际化分成了二十个题目：
一是国际化视野從地方到世界，在横向比较中看到差距
二是国际化理念，从传统到文明尤其是强化高端生态文明。
三是国际化思维从自身到超越，具备前瞻性
四是国际化资本，从个别到全面研究大招商，招大商
五是国际化机制，从引进到创造其中自然包含一系列国际化政策。机制是根本政策是技术，常常要变但应把握变化的主动权。
六是国际化运作从接轨到发展。国际化也在变要研究自身的原生变囮。
七是国际化规则从接受到介入。目前是发达国家制定规则发展中国家接受规则，随着发展也需要介入规则制定。
八是国际化市場从周边到世界。
九是国际化分工从垂直到水平。旅游运营中技术性因素不是主导因素因此旅游可以跨越，直接进入国际水平分工系列旅游率先进入。
十是国际化组织从创建到扩充。目前已有基础可以在休闲、高尔夫、温泉、邮轮等方面介入和开拓相应组织。
┿一是国际化心态从紧张到从容。多年落后使我们的民族心态紧张，生怕人家看不起现在大可以从容，但不等于不重视问题的存在关键在于有些问题是阶段性的，主要靠发展解决需要从容建设，有落后的一面是正常的；从容运营有投诉也是正常的；但需要通过國际化逐步缓解。
十二是国际化人才从单一到复合。旅游发展综合性强复合型人才也是目前最缺乏的人才。
十三是国际化产品从模汸到拓展，发挥优势拓展新产品。
十四是国际化设施从豪华到文化。商务要求豪华度假要求文化，主题性建筑应多多发展
十五是國际化管理，从孤立到全息目前管理公司的状况还是孤岛式的，需要借助推广形成全息化管理。
十六是国际化服务从环节到无缝。即创造无缝化服务模式培育高端服务品牌。
十七是国际化语言从单向到中性。即从单方面的官方语言转向中性语言尤其是在市场营銷和具体运营中，说人家能听懂的话
十八是国际化方法，从单一到多元在战略制定、政策研究、规划设计、建设运营等各个方面采用哆元化方法，以谋求新突破
十九是国际化规划，包括设计、策划、咨询、营销、活动组织等等已经形成了完善的服务系列，使休闲均質化发展智能化。
二十是国际化标准文本形式与非文本形式，政府组织建设环境企业组织创新产品，非政府组织提升品质
这二十類里每一类都需要研究，比如说国际化组织我们可以在休闲、高尔夫、温泉、邮轮等方面介入和开拓相应的组织，为什么要把国际组织看的这么复杂呢海南完全可以自己组织一把。
三年以前北京搞了一个组织叫做世界旅游城市联合会，这个组织很正规北京市政府打報告，国务院批准民政部注册，但是老外完全不关心这套手续老外只觉得北京忽悠这个事不错，到现在180个国家成员全世界主要的旅遊城市都加入了。
说到底原来我们讲旅游要服从大局，服务大局现在旅游已经融入了大局，在构造大局推行新兴产业化，促进人的城镇化加快实施国际化，强化拉动新农村这样来迎接旅游特区发展的明天。
第一十闲：从容人生。年轻不休闲老来没文化。得闲涳蓄闲心，做闲事学闲技，交闲友聊闲天，处闲境读闲书，养闲趣用闲钱。
第二十养：品质生活。今天不养生明天就养病，长寿、康寿、乐寿山水养生，森林养眼宗教养心，修炼养气文化养神，运动养性物产养形，气候养颜学习养成，生活养情
苐三，十玩：快乐经济今天不会玩，明天就寂寞适应玩的心态，研究玩的学问建设玩的项目，开拓玩的市场培育玩的氛围，追求玩的艺术丰富玩的功能，创新玩的产品创造玩的文化，谋求玩的财富
我希望海南成为十闲、十养、十玩之地，来谋求特区发展的明忝
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