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　　三九街区北侧规划有3栋24层的岼层SOHO 和5栋20层的小户型 *共2408套，其中小型* 为主力产品MINI -* 户均面积约35平米，四梯20户梭型建筑核心筒设计，建筑内部设计挑空时尚、新颖兼顧通风和景观。

　　三九街区规划有3栋24层商 住两 用产品单层高3.05 米，单户40-80平米两梯八户，毛坯交房北侧临化工大街，与小区对望南側为本地块138栋别墅,东侧与C楼相接形成地块半围合“7”字型，全地下停车人车分流首层二层为临街商铺。户型分布为40-50平米一居室60-70平米两居室，80平米三居室

　　项目交通优势解析：

　　一、 首要卖点：城际快轨，俗称地铁轨道交通22号线(平谷线)2016年12月23日正式开工，“平谷——东风北桥”横传通州 北宋庄区域、朝阳东坝区域，终点抵达望京与地铁14号线换乘途中换乘站点5座，北至T3航站楼南至大兴市政府、大興机场真正实现轨道连同全北京。燕郊两站项目北站点“燕顺路站”位于甜城北门，与商服三期直线距离1000米

　　二、直接卖点：南丠通京二桥，甜城成为真正的“桥头堡”

　　1)徐尹路潮白河大桥2017.10月份通车，项目出行1公里即达宋庄北快到六环;

　　2)京秦高速全线动工，2017年底实现通车燕顺路实现上下桥匝道,快入六环;随着大桥的全面开通，项目市政府通州的距离几乎为O项目与东六环比肩同性，从出行便利论可意会为“东六环旁的城市*”

　　三、 进京公交真正做到便民成熟交通，多维度出行

　　1：815 路 直达大望路

　　2：甜城特快 61 路 直達大北窑

　　3：819 路 抵达草房换乘地铁6号线

　　4：882 路 抵达望京

　　5. 燕郊公交：303 路、304 路贯穿南北城

现在房交易市场上有很多类型的房屋，大多数的朋友对商品房比较熟悉但是一提到其他类型的房屋就完全不知道是什么意思了，准备购买房屋的朋友就要多了解一些了现在市场上出售的公寓房比较多，今天小编就来讲讲购买公寓房的缺点是什么呢公寓房能买吗？

公寓房为集合式住宅的一种中國大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态

二、公寓房的缺点是什么

商業性质的公寓，土地使用性质上大多属于“商场”、或酒店性质相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同所以土地使用年限仅为40至50年不等。

公寓是按照商业水电费的标准来收取的比如如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元／立方米，商业物業用水的收费标准就会达到为4元／立方米；住宅的用电收费标准为0.5元／度公寓的用电收费标准就可能会是1元／度。

为了安全考虑公寓房一般都是不通气的，炒菜只能用电磁炉之类的且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能居主长久就会受到异味的困恼。

公寓一般以小户型为主面积一般在50㎡左右，由于总价较低就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧

一般公寓的住户为商業人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便另外公寓居住舒适，通风好、阳光充足；室内功能齐全环境舒适。

公寓比较大的优點就是不会限购公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途没有限购公寓房，而且公寓房不算首套因此不影响你对的购买。

如果购房者有购房的打算建议你优先购买住宅，如果没有资格了或者限购了，再去考虑买公寓不要想着先买套公寓过渡，一方面是公寓的涨幅跟不上住宅另一方面是公寓的价值主要在于收租，而不是房价增值当然，如果是一线城市由于人口众多不断涌入，很多人買不起房买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的

以上就是关于购买公寓房的缺点以及公寓房是否能买的介绍了，很多年轻朋友在初佽买房的时候都会选择一些小户型的房屋先过渡小户型的房屋多以公寓房为主，公寓房的居住环境也比较适合这部分购房者