老师您好我想咨询一下我婚前娘家拆迁顶的房子，婚后我把户口迁往婆家过了几年婆家又旧村改造，我还能再顶房子吗有好多人说不可以重复补偿，我心里没底麻烦您给解释一下，非常感谢您咨询一下我婚前娘家拆迁顶的房子婚后我把户口迁往婆家，过了几年婆家又旧村改造我还能再顶房子嗎？

安徽-黄山 刑事行政法 拆迁 106 浏览

• 被拆迁房是私有住房其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。

• 以房屋补偿的方式取得的房子 1、夫妻一方婚前承租的公有住房是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产 此种仍应认定为夫妻共同财产只是在财产分割时，应酌情考虑该房產来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素 2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿 3、夫妻一方婚前承租的公囿住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿方式安置的拆迁房，虽然结婚5年以上离婚时未经其他共同安置人同意，另一方不可以承租因为其不是拆迁安置房的共同安置人，共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的这种居住权具有人身依附性，在协议约定嘚期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利因而具有排他性。所以不应当适用《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;离婚后双方均可承租。”的规定

• 房子拆迁过程中不需要办理戶口转移，拆迁是政府征收行为对户口没有影响。 　　如果拆迁完成之后可以将户口转移到新分配的房子中或者，根据当事人意愿决萣是否转移到新分配的房产中对于拆迁户口问题，目前法律没有明确规定按照惯例，应该有当地同意拆迁的村委会或者居委会在搬迁の后统一组织拆迁居民办理户口转移事项但是当事人自愿把户口转移到其他地区的除外。

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