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内容提示:建设工程勘察设计阶段的项目管理重点
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根据《中华人民共和国经济合同法》及《建设工程勘察设计合同条例》的规定勘察、设计合同应包括如下内容: (1)建设工程名称、規模、投资额及建设地点。如果单独签订勘察合同一般只需建设工程名称和建设地点两项即可。 (2)委托方与承包方的义务 见表6-8 表6-8 委托方與承包方的义务合同类型 委托方义务 承包方义务勘察
根据《中华人民共和国经济合同法》及《建设工程勘察设计合同条例》的规定,勘察、设计合同应包括如下内容:
(1)建设工程名称、规模、投资额及建设地点如果单独签订勘察合同,一般只需建设工程名称和建设地点两项即可
①在勘察工作开展之前,委托方应向承包方提交由设计单位提供、 经建设单位对设计单位的要求同意的勘察范围的地形图和建设平媔布置图各一份提交 由建没单位委托、设计单位填写的勘察技术要求及附图。 ②委托方应负责勘察现场的水电供应、平整道路、现场清悝等工作 以保证勘察工作的开展。 ③在勘察人员进入现场作业时委托方应负责提供必需的工作和生 |
勘察单位应按照规定的标准、规范、 规程和技术条例,进行工程测量、工程 地质、水文地质等勘察工作.并按合同 规定的进度、质量要求提交勘察成果 |
①如果委托初步设计委托方应在规定的日期内向承包方提供经过 批准的设计任务书(或可行性报告)、选址报告以及原料(或经过批准的 资源报告)、燃料、水电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求 的勘察资料,需为经科研取得的技术资料 ②如果委托施工图设计,委托方应在规萣日期内向承包方提供经过 批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工条件 以及有关设备的技术资料 ③委托方应负責及时的向有关部门办理各设计阶段设计文件的审 ④明确设计范围和深度。 ⑤如果委托配合引进项目的设计从询价、对外谈判、国内外技术考 察直到建成投产的各个阶段,都应通知承担有关设计的单位参加这样 有利于对外和设计任务的完成。 ⑥在没计人员进入施工现场笁作时委托方提供必要的工作和生活 此外,委托方要按照国家有关规定付给承包方勘察设计费维护承包 方的勘察成果和设计文件,不嘚擅自修改也不得转让给第三者重复使 用,否则便侵犯了承包方的智力成果权 |
①承包方要根据批准的设计任务 书(或可行性研究报告)戓上一阶段设 计的批准文件以及有关设计的技术经 济文件、设计标准、技术规范、规程、定 额等提出勘察技术要求和进行设计 并按照合哃规定的进度和质量要求, 提交设计文件(包括概预算文件、材料 ②初步设计经上级主管审查后在 原订任务范围内的必要修改,应由承 ③承包方对所承担设计任务的建 没项目配合施工进行施工前技术交 底,解决施工中的有关设计问题负责 设计变更和修改预算,参加隐蔽工程 |
①设计文件批准后就具有一定的严肃性,不能任意修改和变更如果必须修改,也需经有关部门批准其批准权限视修改的内容所涉及的范围而定。如果修改内容是属于初步设计的内容(如总布置图、工艺流程、设备、面积、标准、定员、概算等)须经设计的原批准单位批准;如果修改内容是属于设计任务书的内容(建设规模、产品方案、建设地点及主要协议关系等),则须经设计任务书的原批准单位批准;施工图设计的修改须经设计单位批准。
②委托方因故要求修改工程的设计经承包方的同意后,除设计文件的提交时间另訂外委托方还应该按照承包方实际返工修改的工作量增付设计费。
③原定设计任务书或初步设计如有重大变更而需重作或个性设计时需经设计任务书或初步设计批准机关同意,并经双方当事人协商后另订合同委托方负责支付已经进行的设计的费用。
④委托方因故要求Φ途停止设计时应及时书面通知承包方,已付的设计费不退并按该阶段实际消耗工日增付和结清设计费同时结束合同关系。
(4)勘察、设計费的数量和拨付办法委托方应按国家有关规定向承包方支付勘察、设计费。
①按《建设工程勘察设计合同条例》的规定委托方若不履行合同,无 ②由于变更计划、提供的资料不准确未按期提供勘察、设计工作所 必需的资料或工作条件,因而造成勘察设计工作的返工、停工、窝工或修 改设计时委托方应按承包方实际消耗的工作量增付费用。因委托方责 任而造成的重大返工或重作设计时应另增加勘察设计费。 ③勘察设计的成果按期、按质、按量交付后委托方要按条例第七条 的规定和合同的约定,按期、按量偿付勘察没计费委托方超过合同规 定的日期付费时,应偿付逾期违约金偿付办法与金额,由双方按照国 |
①因勘察、设计质量低劣引起返工或未按期提 交勘察設计文件、拖延工期造成损失的由承包方 继续完善勘察、完成没计,并视造成的损失、浪费 的大小减收或免收勘察设计费。 ②对于因勘察、设计错误而造成工程重大质量 事故的.承包方除免收损失部分的勘察设计费外 还应付与直接损失部分勘察设计费相当的赔 ③如果承包方不履行合同,应双倍返还定金 |
(6)纠纷的处理建设工程勘察设计合同发生纠纷时,双方应及时协商解决协商不成时,双方属于同一蔀门的由上级主管部门调解;调解不成或不属于同一部门的,可向国家规定的合同管理机关申诉调解或仲裁也可直接向人民法院起诉。
(7)其他建设工程勘察、设计合同须明确合同的生效和失效日期。一般勘察合同在全部勘察工作验收合格后失效设计合同在全部设计任務完成后失效。
勘察、设计合同的未尽事宜需经双方协商,做出补充规定补充规定与原合同具有同等效力,但不得与原合同内容冲突
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