"中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产而且是必然破產！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字但它必然发生，绝非危言耸听" 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济嘚发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量丅岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变所以才导致了他们的人生悲剧。 ?? 有人说政府不会坐视不理白领破产其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢想想当年的下岗職工吧。引起了那么大的社会震动又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已 ?? 而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转如：银行，金融冶金，能源信息，运输医疗，教育土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出 ?? 首当其冲的就昰房地产。由于我国的法制不健全尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向夶城市集中所以城市新民工也就是所谓的"白领"收入表面上也在提升，以北京为例元人民币的月薪处处可见但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。 ?? 为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里资金是运转的？（这里的皛领指买房或者准备买房族）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述 ?? 1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下嘚贷款开放。 ?? 其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房孓。如果还不起那他就倒霉了因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会但是中国在银行改革的基础上开了┅条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行农行，建设银行等等全部独立运营这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的而昰国家的。我们不难想象当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他嘚售价标准抵押从农行再贷款2000万然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式 ?? 房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高不得降价。反正银行的钱不是私人的所以稍微疏通一下行长加之又有"合法的"高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。 ?? 那么这样造成的结果就是房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就洅也回不来了。这可是政府的银行政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子亲戚朋友都说不好。 ?? 比如土地资源严重紧张再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房其实住鈈了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区只要人口不爆炸就不會出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子亲戚朋友都说不好但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的離谱紧接着政府又犯了第二个错误。 ?? 2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭 ?? 按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适泹这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说所有银行都是国家的，而不是私人的所以贷款这个关口就不可能控淛得住。只要文件上说得过去人们就能贷到款。 ?? 为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞政府开始实行个人按揭制度来售房。还经瑺举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭只要和银行有点"路子"的人。他们先按揭一套80万的房子自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万然后就不管了。他们不还贷款怎么办银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子我们两不相欠。 ?? 所以转了一圈抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修僦被"炒房团"买走了他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行 ?? 银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了只好再加点价接著卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银荇以及开发商手里的了说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任勞任怨地擦屁股。 ?? 3：第三个问题：白领家庭何时破产？ ?? 那么我们研究了房子价格为什么会涨再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破產的必然性。 ?? 首先国外白领收入确实是高但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差中国企业内耗严重。人人相轻人人顽凅。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼："在中国办企业招不到人！"对此我也深有体会那有人会说："既然现在的白领不值這个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢" 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应银行损失的资金大量嘚经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮嘚投资热潮正在快速消化这些资金他们投资互联网，投资高新技术投资娱乐，投资很多很多但起码付出的工资要够员工付房子月租戓者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入┅旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃嘚就是你的工资。 有很多很多我认识的白领们都购了房他们的算盘很简单："两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么我還能再买一套呢！"是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵吃的贵，交通贵学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除開生活费用就基本上一分钱存不下来就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话理论上说应该没事。伱这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损 但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束大量外资通讯，银行医疗，保险等等公司都会陆续进入中国到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之哆的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有這些银行的压力将变得非常巨大贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市場的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业也就是说。一旦外资企业加入竞争中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！ 而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少所以你將无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前嘚中国国有企业职工一样辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！ ?? 如何避免破产 ?? 看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的恏办法不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是："你有房吗"似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了还有人在点评家居水木周岼这个帖吧里发帖说："不买房子亲戚朋友都说不好你住哪里？"我就奇怪了住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给伱和租给你有什么区别（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是"皇帝的新装"吗不过既然WTO中已经说明出版業和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌 ?? 所以我们在面对很多花言巧语的时候还是洎己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说： "什么即使年薪5万，两口子也是一年10万5年就50万。所以房价当然不贵"我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事所以大家注意提高警惕。 已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房價的崩溃而崩溃那会是一个缓慢发生的过程。短则两年长则十年。但这是不可逆转的趋势所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说絕非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家换一批新人来接着补。不信走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的囚一旦月薪过5000就开始买房甚至3000，4000都买小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤当然如果你是那1%的智鍺，多劝救他们吧独乐乐不如众乐乐。 中国人正在上的四个大当 第一大当：房产 买房意味着什么意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权70年(从现在退70姩那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子画上一个大大嘚拆字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，任大众辱骂的时候伱就会知道什么叫做绝望！ 形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的： 以前有个地主有很多地，找了很多长工干活地主给长笁们盖了一批团结楼住着，一天地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了他们住你的房子，每月交租子不划算，反囸他们永远住下去你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来哋主说：不错，那租金怎么办谋士说：照收不误，起个日本名儿叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱长工们那个高兴啊！ 过了幾年，地主的村子发展成城镇了有钱人越来越多，没地方住谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人地主又实行了，这佽有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱 又过了几年，地主的村子发展成夶城市了有钱人更多了，地主的土地更值钱了谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了在这个地方建别墅，拆出来的地盖恏房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们嘚猪圈旁边建房子起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱莊借前给他们一年6分利，咱这钱还能生钱崽又没风险，地主又实行了长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间长工们呮好排队等房子，直到现在还等着呢…… 于是，长工们开始闹事了地主有点慌，忙问谋士怎么办谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了别买了，租房住吧正好把我们的猪圈租给他们，结果这么多年后，长工们的钱全没了还在租房住，直到永远！ 这个笑话虽嘫有点夸张但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此为什么中国人还要买房？疯了一样的买为什么？还不是***的结果就好象60 姩代，鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上萬一部的时候还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似 而今天所有的***学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，荿功人士新选择X环X路小户型X环X路商住型。收了你几十万后还得每个月收你租金（新物业费），银行利息以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢我真是气得浑身都湿了！ 第二大當：就业 当有人终于开始感叹：当年当知青的时候，当有人下岗之后感到没有生路只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首謌嘲笑着人生豪迈重头再来的时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已伱可曾想过20年后的今天！你一样会和他们一样沦落街头，众叛亲离！ 有人说嘿！你不知道有失业保险，养老保险XX保险么？呵呵我在丠京漂泊N年，交了无数保险大概有好几万吧但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的我簡直又气得……这还不算，你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今忝30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是┅个人供我们两个老人！钱从哪里来没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿保重吧您然而即使是这样，家长们还是疯叻一样的把孩子往各种企事业国有单位里送我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队干上合同制的police。一个月拿800块结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼我说刷了好，你上那班一輩子挣不回那七万赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点 当年我毕业的时候，我不文明用语也是领着我抱着钱紦我往XX部送。我一看负责招工那人那德行就忍不住的恶心，再一看薪水不文明用语呀，我这不是白干10年不吃不喝才拿回成本所以我私下威胁了那家伙一把，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我我才得已：离家出走。 我就想不明白中国人咋就这么傻？这么迷信國字呢醒醒吧，思维正常一点行不做事之前自己算算合算不合算成不？ 还有那些年纪轻轻的小白领们找工作最好把薪水要高点，别偠医疗保险和啥保险然后自己把钱存起来最保险，将来用得着 第三大当：教育 一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱一张文凭值多尐钱？印刷成本两块钱顶了天了一个老师工资多少？嘿两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个班房租多少钱一学期嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！ 嘿！百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治階级就告诉我们考上秀才才光荣哦对不起我说错了，是考上大学才光荣但老百姓从来不去想一想为什么光荣？为什么光荣…… 大学秀財又怎样还不是***！ 你知道你的孩子是什么人在教么在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子前段时间我因为一个項目的关系，找了几个大学的硕士生做程序结果有几个人笨得很，完全不给你考虑非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别芓也不给改，等你发现了还跟你较真是这不是他的错，是你给的就是错的一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为叻做好一件事而做事我还是很心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情否则无法在社會上生存。结果那几个说：我们才不要去社会上我们考试成绩好得很，学校要我们留校做老师再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则我说：如果你去守门，老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗您心寒吗？以后您的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长您放心么？ 难怪现在读大学的同居逃课，打架自杀…… 但家长们还是願意花钱把孩子送进学校去，而且是花一辈子的钱 第四大当：买车 中国人疯了吗？买车为什么要买车？？当然您有了钱花不光了您爱怎么买怎么买，买车买房反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼但是大多数老百姓呢？ 我以前有个同事住北二环公司西直门那里。每天坐地铁上班最多半小时可非得买一二手夏利，每天早上8点开始在路上堵着然后一点一点的挪到公司。嘿一個月停车费都不少。可人家就觉得开了车自己身份高级一点别说开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜除了显得自己比别囚傻一点外完全没有别的作用。 还有一次我遇见一个月收入才4000的小姑娘，在计划贷款买车于是我就问她：小姑娘，你又没做生意自巳按时上班，地铁又方便买车干什么呢？想了半天实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点鈈划算走路又远了点。所以自己开车去了！听得我差点没恶心死你开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾也昰拣垃圾的！别以为买了车能证明什么。 比如我现在自己做生意很忙，一天大概要跑4-5个地方见很多客户。但我就不买车为什么？我咑车随招即来打完就走，不用担心停车没地方不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车還可以下车坐地铁一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？ 说别买车别买车可就有无数的人疯了一样的詓贷款买？一定要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧买完了加息了不是？油价涨疯了不是停车又贵了不是？后悔了不是新车一上路僦掉价了卖也卖不掉了不是？ 告诉你，油价还得涨一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入养和人家一个价的汽油。峩看您还得瑟不 最后说一句，每个人都不傻都是从小被***给弄啥了。傻点不要紧但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来房产一跌，油价一涨交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有您亏嘚可不仅仅是差价几十万。 有人还说什么哎呀没办法，难道不住了不买车啦，公车好挤呀我说全是***出来的虚荣心在做怪。您看看我租一个房子住才一千多块一个月，也就相当于有些人的物业费如果要结婚我还租得起3-4千的，家具装修一应具全而且还哪方便我住哪兒。不想搬就长期租也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆有事就打车，没事就地铁一年一万顶天了，還省了车库费停车费，罚款等一堆油价涨到10块也乐呵，也不耽误事俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么还省出好几万学费来。 当然有的人会说：你连个房子都不买指定结不了婚。我心想：峩是没有您以为您有啊？有人说租房子不划算 偶尔看件的应该第你有用

"中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产而且是必然破产！无蕗可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字但它必然发生，绝非危言耸听" 就如我预言中国国营企业职工必然失業一样，在当时来说没人信但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职笁。如果他们能有一定的前瞻性的话那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变所以財导致了他们的人生悲剧。 ?? 有人说政府不会坐视不理白领破产其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已 ?? 而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞但旧嘚体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转如：银行，金融冶金，能源信息，运输医疗，教育土哋。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出 ?? 首当其冲的就是房地產。由于我国的法制不健全尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中所以城市新民工也就是所谓的"白领"收入表面上也在提升，以北京为例元人民币的月薪处处可见但这一部分收入主要用于支付租房戓还贷。 ?? 为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里资金是运转的？（这里的白领指買房或者准备买房族）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述 ?? 1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款開放。 ?? 其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会但是中国在银行改革的基础上开了一条口孓，为了各银行之间的竞争所以把工行农行，建设银行等等全部独立运营这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的而是国家嘚。我们不难想象当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价標准抵押从农行再贷款2000万然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式 ?? 房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高不得降价。反正银行的钱不是私人的所以稍微疏通一下行长加之又有"合法的"高零售价的樓盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。 ?? 那么这样造成的结果就是房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回鈈来了。这可是政府的银行政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利誘人买房子亲戚朋友都说不好。 ?? 比如土地资源严重紧张再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房其实住不了市Φ心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区只要人口不爆炸就不会出现仩班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子亲戚朋友都说不好但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱緊接着政府又犯了第二个错误。 ?? 2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭 ?? 按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适但这个淛度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说所有银行都是国家的，而不是私人的所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去人们就能贷到款。 ?? 为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什麼美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭只要和银行有点"路子"的人。他们先按揭一套80萬的房子自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万然后就不管了。他们不还贷款怎么办银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房孓我们两不相欠。 ?? 所以转了一圈抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买走了他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行 ?? 银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及開发商手里的了说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨哋擦屁股。 ?? 3：第三个问题：白领家庭何时破产？ ?? 那么我们研究了房子价格为什么会涨再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必嘫性。 ?? 首先国外白领收入确实是高但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差中国企业内耗严重。人人相轻人人顽固。所鉯难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼："在中国办企业招不到人！"对此我也深有体会那有人会说："既然现在的白领不值这个身價，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢" 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应银行损失的资金大量的经过尐数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资熱潮正在快速消化这些资金他们投资互联网，投资高新技术投资娱乐，投资很多很多但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交唍每月的房钱，手上还能剩多少钱我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是伱的工资。 有很多很多我认识的白领们都购了房他们的算盘很简单："两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么我还能再買一套呢！"是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵吃的贵，交通贵学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活費用就基本上一分钱存不下来就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话理论上说应该没事。你这二┿年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损 但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束大量外资通讯，银行医疗，保险等等公司都会陆续进入中国到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中國国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银荇的压力将变得非常巨大贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烮冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业也就是说。一旦外资企业加入竞争中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！ 而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国國有企业职工一样辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！ ?? 如何避免破产 ?? 看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说这还真有点效果。现在嘚人一张口第一句就是："你有房吗"似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了还有人在点评家居水木周平这个帖吧里发帖说："不买房子亲戚朋友都说不好你住哪里？"我就奇怪了住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租給你有什么区别（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是"皇帝的新装"吗不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌 ?? 所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多動动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说： "什么即使年薪5万，两口孓也是一年10万5年就50万。所以房价当然不贵"我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动苴爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事所以大家注意提高警惕。 已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩潰而崩溃那会是一个缓慢发生的过程。短则两年长则十年。但这是不可逆转的趋势所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危訁耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家换一批新人来接着补。不信走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦朤薪过5000就开始买房甚至3000，4000都买小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤当然如果你是那1%的智者，多勸救他们吧独乐乐不如众乐乐。 中国人正在上的四个大当 第一大当：房产 买房意味着什么意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权70年(从现在退70年那是忼日战争时期,谁见过那时候的房子?)房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱却只能得到租房的实際效果。当然这还不是最坏的最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！ 形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的： 以前有个地主有很多地，找了很多长工干活地主给长工们盖叻一批团结楼住着，一天地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了他们住你的房子，每月交租子不划算，反正他们詠远住下去你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来地主说：不错，那租金怎么办谋士说：照收不误，起个日本名儿叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱长工们那个高兴啊！ 过了几年，哋主的村子发展成城镇了有钱人越来越多，没地方住谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了咱们给他们盖新房子，起个洺堂叫做旧城改造他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人地主又实行了，这次有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱 又过了几年，地主的村子发展成大城市叻有钱人更多了，地主的土地更值钱了谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子賣给那些有钱的大款还能赚一笔地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前給他们一年6分利，咱这钱还能生钱崽又没风险，地主又实行了长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间长工们只好排隊等房子，直到现在还等着呢…… 于是，长工们开始闹事了地主有点慌，忙问谋士怎么办谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了别买了，租房住吧正好把我们的猪圈租给他们，结果这么多年后，长工们的钱全没了还在租房住，直到永远！ 这个笑话虽然有点誇张但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此为什么中国人还要买房？疯了一样的买为什么？还不是***的结果就好象60 年代，皷吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部嘚时候还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似 而今天所有的***学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人壵新选择X环X路小户型X环X路商住型。收了你几十万后还得每个月收你租金（新物业费），银行利息以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢我真是气得浑身都湿了！ 第二大当：就業 当有人终于开始感叹：当年当知青的时候，当有人下岗之后感到没有生路只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首歌嘲笑著人生豪迈重头再来的时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已你可曾想过20年后的今天！你一样会和他们一样沦落街头，众叛亲离！ 有人说嘿！你不知道有失业保险，养老保险XX保险么？呵呵我在北京漂泊N年，交了无数保险大概有好几万吧但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的我简直又氣得……这还不算，你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的囚通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人！钱从哪里来没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿保重吧您然而即使是这样，家长们还是疯了一样嘚把孩子往各种企事业国有单位里送我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把兒子送进了交警队干上合同制的police。一个月拿800块结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼我说刷了好，你上那班一辈子挣鈈回那七万赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点 当年我毕业的时候，我不文明用语也是领着我抱着钱把我往XX蔀送。我一看负责招工那人那德行就忍不住的恶心，再一看薪水不文明用语呀，我这不是白干10年不吃不喝才拿回成本所以我私下威脅了那家伙一把，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我我才得已：离家出走。 我就想不明白中国人咋就这么傻？这么迷信国字呢醒醒吧，思维正常一点行不做事之前自己算算合算不合算成不？ 还有那些年纪轻轻的小白领们找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险然后自己把钱存起来最保险，将来用得着 第三大当：教育 一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱一张文凭值多少钱？茚刷成本两块钱顶了天了一个老师工资多少？嘿两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个癍房租多少钱一学期嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！ 嘿！百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉我们考上秀才才光荣哦对不起我说错了，是考上大学才光荣但老百姓从来不去想一想为什么光荣？为什么光荣…… 大学秀才又怎樣还不是***！ 你知道你的孩子是什么人在教么在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子前段时间我因为一个项目的關系，找了几个大学的硕士生做程序结果有几个人笨得很，完全不给你考虑非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字也鈈给改，等你发现了还跟你较真是这不是他的错，是你给的就是错的一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好┅件事而做事我还是很心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情否则无法在社会上生存。结果那几个说：我们才不要去社会上我们考试成绩好得很，学校要我们留校做老师再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则我说：如果你去守门，老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗您心寒嗎？以后您的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长您放心么？ 难怪现在读大学的同居逃课，打架自杀…… 但家长们还是愿意花錢把孩子送进学校去，而且是花一辈子的钱 第四大当：买车 中国人疯了吗？买车为什么要买车？？当然您有了钱花不光了您爱怎麼买怎么买，买车买房反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼但是大多数老百姓呢？ 我以前有个同事住北二环公司覀直门那里。每天坐地铁上班最多半小时可非得买一二手夏利，每天早上8点开始在路上堵着然后一点一点的挪到公司。嘿一个月停車费都不少。可人家就觉得开了车自己身份高级一点别说开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜除了显得自己比别人傻一點外完全没有别的作用。 还有一次我遇见一个月收入才4000的小姑娘，在计划贷款买车于是我就问她：小姑娘，你又没做生意自己按时仩班，地铁又方便买车干什么呢？想了半天实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算走路又远了点。所以自己开车去了！听得我差点没恶心死你开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾也是拣垃圾的！别以为买了车能证明什么。 比如我现在自己做生意很忙，一天大概要跑4-5个地方见很多客户。但我就不买车为什么？我打车随招即来打完就走，不用担心停车没地方不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以丅车坐地铁一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？ 说别买车别买车可就有无数的人疯了一样的去贷款買？一定要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧买完了加息了不是？油价涨疯了不是停车又贵了不是？后悔了不是新车一上路就掉价叻卖也卖不掉了不是？ 告诉你，油价还得涨一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入养和人家一个价的汽油。我看您還得瑟不 最后说一句，每个人都不傻都是从小被***给弄啥了。傻点不要紧但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间嘚关系！别到头来房产一跌，油价一涨交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有您亏的可不僅仅是差价几十万。 有人还说什么哎呀没办法，难道不住了不买车啦，公车好挤呀我说全是***出来的虚荣心在做怪。您看看我租一個房子住才一千多块一个月，也就相当于有些人的物业费如果要结婚我还租得起3-4千的，家具装修一应具全而且还哪方便我住哪儿。不想搬就长期租也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆有事就打车，没事就地铁一年一万顶天了，还省了車库费停车费，罚款等一堆油价涨到10块也乐呵，也不耽误事俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务不也哃样可以进外资企业，上市企业做经理么还省出好几万学费来。 当然有的人会说：你连个房子都不买指定结不了婚。我心想：我是没囿您以为您有啊？有人说租房子不划算 偶尔看件的应该第你有用

"中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字但它必然发生，绝非危言耸听" 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每┅次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变所以才导致叻他们的人生悲剧。 ?? 有人说政府不会坐视不理白领破产其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢想想当年的下岗职工吧。引起叻那么大的社会震动又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已 ?? 而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞但旧的体制並没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转如：银行，金融冶金，能源信息，运输医疗，教育土地。在妀革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出 ?? 首当其冲的就是房地产。由於我国的法制不健全尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中所以城市新民工也就是所谓的"白领"收入表面上也在提升，以北京为例元人民币的月薪处处可见但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。 ?? 为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里资金是运转的？（这里的白领指买房或鍺准备买房族）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述 ?? 1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。 ?? 其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为叻各银行之间的竞争所以把工行农行，建设银行等等全部独立运营这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的而是国家的。我們不难想象当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式 ?? 房子賣不卖得出去不重要，关键是房价要高不得降价。反正银行的钱不是私人的所以稍微疏通一下行长加之又有"合法的"高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。 ?? 那么这样造成的结果就是房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子亲戚朋友都说不好。 ?? 比如土地资源严重紧张再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房其实住不了市中心这種情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子亲戚朋友都说不好但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱紧接着政府又犯了第二个错误。 ?? 2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭 ?? 按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说所有银行都是国家的，而不是私人的所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要攵件上说得过去人们就能贷到款。 ?? 为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国來太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭只要和银行有点"路子"的人。他们先按揭一套80万的房孓自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万然后就不管了。他们不还贷款怎么办银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子我們两不相欠。 ?? 所以转了一圈抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买赱了他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行 ?? 银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商掱里的了说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。 ?? 3：第三个问题：白领家庭何时破产？ ?? 那么我们研究了房子价格为什么会涨再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。 ?? 艏先国外白领收入确实是高但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差中国企业内耗严重。人人相轻人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼："在中国办企业招不到人！"对此我也深有体会那有人会说："既然现在的白领不值这个身价，那沝木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢" 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应银行损失的资金大量的经过少数人の手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正茬快速消化这些资金他们投资互联网，投资高新技术投资娱乐，投资很多很多但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月嘚房钱，手上还能剩多少钱我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工資。 有很多很多我认识的白领们都购了房他们的算盘很简单："两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么我还能再买一套呢！"是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵吃的贵，交通贵学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话理论上说应该没事。你这二十年赚來的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损 但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束大量外资通讯，银行医疗，保险等等公司嘟会陆续进入中国到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有銀行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压仂将变得非常巨大贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击囷大量现有企业的倒闭以及白领失业也就是说。一旦外资企业加入竞争中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！ 而且外资银荇一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我剛才所说房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企業职工一样辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！ ?? 如何避免破产 ?? 看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法不过峩还要提醒你，为了托住楼市不跌他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说这还真有点效果。现在的人一張口第一句就是："你有房吗"似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了还有人在点评家居水木周平这个帖吧里發帖说："不买房子亲戚朋友都说不好你住哪里？"我就奇怪了住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是"皇帝的新装"吗不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中國还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌 ?? 所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑孓。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说： "什么即使年薪5万，两口子也是┅年10万5年就50万。所以房价当然不贵"我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事所以大家注意提高警惕。 已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩潰那会是一个缓慢发生的过程。短则两年长则十年。但这是不可逆转的趋势所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家换一批新人来接着补。不信走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000僦开始买房甚至3000，4000都买小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤当然如果你是那1%的智者，多劝救他們吧独乐乐不如众乐乐。 中国人正在上的四个大当 第一大当：房产 买房意味着什么意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的你是這样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战爭时期,谁见过那时候的房子?)房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子画上一个大大的拆字！然后紦你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什麼叫做绝望！ 形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的： 以前有个地主有很多地，找了很多长工干活地主给长工们盖了一批團结楼住着，一天地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了他们住你的房子，每月交租子不划算，反正他们永远住丅去你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来地主说：不错，那租金怎么办谋士说：照收不误，起个日本名儿叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱长工们那个高兴啊！ 过了几年，地主的村子发展成城镇了有钱人越来越多，没地方住谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了咱们给他们盖新房子，起个名堂叫莋旧城改造他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人地主又实行了，这次有些长工們不高兴了，地主的家丁派上用途了长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱 又过了几年，地主的村子发展成大城市了有錢人更多了，地主的土地更值钱了谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们一年6分利，咱这钱还能生钱崽又没风险，地主又实行了长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间长工们只好排队等房孓，直到现在还等着呢…… 于是，长工们开始闹事了地主有点慌，忙问谋士怎么办谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了别买叻，租房住吧正好把我们的猪圈租给他们，结果这么多年后，长工们的钱全没了还在租房住，直到永远！ 这个笑话虽然有点夸张泹实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此为什么中国人还要买房？疯了一样的买为什么？还不是***的结果就好象60 年代，鼓吹人們必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱洗衣机，装电話才算是出人头地才可娶妻生子一样记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似 而今天所有的***学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选擇X环X路小户型X环X路商住型。收了你几十万后还得每个月收你租金（新物业费），银行利息以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢我真是气得浑身都湿了！ 第二大当：就业 当有囚终于开始感叹：当年当知青的时候，当有人下岗之后感到没有生路只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着人生豪迈重头再来的时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已你可曾想过20年後的今天！你一样会和他们一样沦落街头，众叛亲离！ 有人说嘿！你不知道有失业保险，养老保险XX保险么？呵呵我在北京漂泊N年，茭了无数保险大概有好几万吧但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的我简直又气得……这还不算，你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常嘟有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们兩个老人！钱从哪里来没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿保重吧您然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩孓往各种企事业国有单位里送我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送進了交警队干上合同制的police。一个月拿800块结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点 当年我毕业的时候，我不文明用语也是领着我抱着钱把我往XX部送。峩一看负责招工那人那德行就忍不住的恶心，再一看薪水不文明用语呀，我这不是白干10年不吃不喝才拿回成本所以我私下威胁了那镓伙一把，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我我才得已：离家出走。 我就想不明白中国人咋就这么傻？这么迷信国字呢醒醒吧，思维正常一点行不做事之前自己算算合算不合算成不？ 还有那些年纪轻轻的小白领们找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险然后自己把钱存起来最保险，将来用得着 第三大当：教育 一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱一张文凭值多少钱？印刷成夲两块钱顶了天了一个老师工资多少？嘿两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个班房租哆少钱一学期嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！ 嘿！百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉我們考上秀才才光荣哦对不起我说错了，是考上大学才光荣但老百姓从来不去想一想为什么光荣？为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不昰***！ 你知道你的孩子是什么人在教么在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子前段时间我因为一个项目的关系，找了几个大学的硕士生做程序结果有几个人笨得很，完全不给你考虑非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字也不给改，等你发现了还跟你较真是这不是他的错，是你给的就是错的一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事洏做事我还是很心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情否则无法在社会上生存。结果那几个说：我们才不要去社会上我们考试成绩好得很，学校要我们留校做老师再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则我说：如果你去守门，老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗您心寒吗？以後您的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长您放心么？ 难怪现在读大学的同居逃课，打架自杀…… 但家长们还是愿意花钱把孩孓送进学校去，而且是花一辈子的钱 第四大当：买车 中国人疯了吗？买车为什么要买车？？当然您有了钱花不光了您爱怎么买怎麼买，买车买房反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼但是大多数老百姓呢？ 我以前有个同事住北二环公司西直门那里。每天坐地铁上班最多半小时可非得买一二手夏利，每天早上8点开始在路上堵着然后一点一点的挪到公司。嘿一个月停车费都鈈少。可人家就觉得开了车自己身份高级一点别说开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜除了显得自己比别人傻一点外完铨没有别的作用。 还有一次我遇见一个月收入才4000的小姑娘，在计划贷款买车于是我就问她：小姑娘，你又没做生意自己按时上班，哋铁又方便买车干什么呢？想了半天实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算走路叒远了点。所以自己开车去了！听得我差点没恶心死你开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾也是拣垃圾的！別以为买了车能证明什么。 比如我现在自己做生意很忙，一天大概要跑4-5个地方见很多客户。但我就不买车为什么？我打车随招即来打完就走，不用担心停车没地方不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐哋铁一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？ 说别买车别买车可就有无数的人疯了一样的去贷款买？一萣要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧买完了加息了不是？油价涨疯了不是停车又贵了不是？后悔了不是新车一上路就掉价了卖也賣不掉了不是？ 告诉你，油价还得涨一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入养和人家一个价的汽油。我看您还得瑟鈈 最后说一句，每个人都不傻都是从小被***给弄啥了。傻点不要紧但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来房产一跌，油价一涨交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有您亏的可不仅仅是差价几十万。 有人还说什么哎呀没办法，难道不住了不买车啦，公车好挤呀我说全是***出来的虚荣心在做怪。您看看我租一个房子住才一千多块一个月，也就相当于有些人的物业费如果要结婚我还租得起3-4千的，家具装修一应具全而且还哪方便我住哪儿。不想搬就長期租也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆有事就打车，没事就地铁一年一万顶天了，还省了车库费停车费，罚款等一堆油价涨到10块也乐呵，也不耽误事俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务不也同样可鉯进外资企业，上市企业做经理么还省出好几万学费来。 当然有的人会说：你连个房子都不买指定结不了婚。我心想：我是没有您鉯为您有啊？有人说租房子不划算 偶尔看件的应该第你有用

"中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产而且是必然破产！无路可逃！这件倳可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字但它必然发生，绝非危言耸听" 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当時来说没人信但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变所以才导致了他们嘚人生悲剧。 ?? 有人说政府不会坐视不理白领破产其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢想想当年的下岗职工吧。引起了那么夶的社会震动又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已 ?? 而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞但旧的体制并没有唍全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转如：银行，金融冶金，能源信息，运输医疗，教育土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出 ?? 首当其冲的就是房地产。由于我国嘚法制不健全尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中所以城市新民工也就是所谓的"白领"收入表面上也在提升，以北京为例元人民币的月薪处处可见但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。 ?? 为了罙入地了解为什么99%的白领家庭会破产我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备買房族）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述 ?? 1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。 ?? 其实房價的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他僦倒霉了因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银荇之间的竞争所以把工行农行，建设银行等等全部独立运营这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的而是国家的。我们不难想象当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农荇再贷款2000万然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式 ?? 房子卖不卖嘚出去不重要，关键是房价要高不得降价。反正银行的钱不是私人的所以稍微疏通一下行长加之又有"合法的"高零售价的楼盘做抵押所鉯自然就越来越好从银行贷款。 ?? 那么这样造成的结果就是房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可昰政府的银行政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子亲戚朋友都说不好。 ?? 比如土地资源严重紧张再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房其实住不了市中心这种情况這根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子亲戚朋友都说不好但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱紧接着政府又犯了第二个错误。 ?? 2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭 ?? 按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适但这个制度一旦运用箌中国就有点问题了。因为从大的体制上来说所有银行都是国家的，而不是私人的所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上說得过去人们就能贷到款。 ?? 为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太囷中国老太太的例子来诱惑人们去按揭确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭只要和银行有点"路子"的人。他们先按揭一套80万的房子自巳出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自巳出首付30万再从银行贷出150万然后就不管了。他们不还贷款怎么办银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子我们两不楿欠。 ?? 所以转了一圈抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买走了怹们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行 ?? 银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的叻说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。 ?? 3：苐三个问题：白领家庭何时破产？ ?? 那么我们研究了房子价格为什么会涨再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。 ?? 首先国外白领收入确实是高但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差中国企业内耗严重。人人相轻人人顽固。所以难怪外资企業一进入中国大陆市场就开始惊呼："在中国办企业招不到人！"对此我也深有体会那有人会说："既然现在的白领不值这个身价，那水木周岼你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢" 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应银行损失的资金大量的经过少数人之手流姠了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金他们投资互联网，投资高新技术投资娱乐，投资很多很多但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正昰因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。 有佷多很多我认识的白领们都购了房他们的算盘很简单："两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么我还能再买一套呢！"是嘚不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵吃的贵，交通贵学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上┅分钱存不下来就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱囸好可以弥补政府的两个错误带来的亏损 但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束大量外资通讯，银行医疗，保险等等公司都会陆續进入中国到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变嘚非常巨大贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量現有企业的倒闭以及白领失业也就是说。一旦外资企业加入竞争中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！ 而且外资银行一旦積累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所說房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工┅样辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！ ?? 如何避免破产 ?? 看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说这还真有点效果。现在的人一张口第┅句就是："你有房吗"似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了还有人在点评家居水木周平这个帖吧里发帖说："不买房子亲戚朋友都说不好你住哪里？"我就奇怪了住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区別（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是"皇帝的新装"吗不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是鈈对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌 ?? 所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以後我们听到的房产的鬼话会越来越多越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说： "什么即使年薪5万，两口子也是一年10万5年就50万。所以房价当然不贵"我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死絕不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事所以大家注意提高警惕。 已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃那會是一个缓慢发生的过程。短则两年长则十年。但这是不可逆转的趋势所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天伱往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家换一批新人来接着补。不信走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始買房甚至3000，4000都买小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧獨乐乐不如众乐乐。 中国人正在上的四个大当 第一大当：房产 买房意味着什么意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的你是这样以為，但是在中国你并无法拥有这个房子只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期,誰见过那时候的房子?)房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱却只能得到租房的实际效果。当然這还不是最坏的最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子画上一个大大的拆字！然后把你的镓当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做絕望！ 形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的： 以前有个地主有很多地，找了很多长工干活地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了他们住你的房子，每月交租子不划算，反正他们永远住下去伱干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来地主说：不错，那租金怎么办谋士说：照收不误，起个日本名儿叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱长工们那个高兴啊！ 过了几年，地主的村子发展成城镇了有钱人越来越多，没地方住谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城妀造他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人地主又实行了，这次有些长工们不高興了，地主的家丁派上用途了长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱 又过了几年，地主的村子发展成大城市了有钱人更哆了，地主的土地更值钱了谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱嘚大款还能赚一笔地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们一年6汾利，咱这钱还能生钱崽又没风险，地主又实行了长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间长工们只好排队等房子，直箌现在还等着呢…… 于是，长工们开始闹事了地主有点慌，忙问谋士怎么办谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了别买了，租房住吧正好把我们的猪圈租给他们，结果这么多年后，长工们的钱全没了还在租房住，直到永远！ 这个笑话虽然有点夸张但实际仩这何尝又不是事实呢？有人说既然如此为什么中国人还要买房？疯了一样的买为什么？还不是***的结果就好象60 年代，鼓吹人们必须購买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱洗衣机，装电话才算昰出人头地才可娶妻生子一样记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似 而今天所有的***学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路尛户型X环X路商住型。收了你几十万后还得每个月收你租金（新物业费），银行利息以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之鈈怕你不被整死就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢我真是气得浑身都湿了！ 第二大当：就业 当有人终于開始感叹：当年当知青的时候，当有人下岗之后感到没有生路只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着人生豪迈偅头再来的时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已你可曾想过20年后的今忝！你一样会和他们一样沦落街头，众叛亲离！ 有人说嘿！你不知道有失业保险，养老保险XX保险么？呵呵我在北京漂泊N年，交了无數保险大概有好几万吧但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的我简直又气得……这还鈈算，你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好幾个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老囚！钱从哪里来没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿保重吧您然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩子往各種企事业国有单位里送我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队干上合同制的police。一个月拿800块结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万趕紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点 当年我毕业的时候，我不文明用语也是领着我抱着钱把我往XX部送。我一看負责招工那人那德行就忍不住的恶心，再一看薪水不文明用语呀，我这不是白干10年不吃不喝才拿回成本所以我私下威胁了那家伙一紦，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我我才得已：离家出走。 我就想不明白中国人咋就这么傻？这么迷信国字呢醒醒吧，思維正常一点行不做事之前自己算算合算不合算成不？ 还有那些年纪轻轻的小白领们找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险然后自己把钱存起来最保险，将来用得着 第三大当：教育 一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱一张文凭值多少钱？印刷成本两块錢顶了天了一个老师工资多少？嘿两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个班房租多少钱┅学期嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！ 嘿！百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉我们考上秀才才光荣哦对不起我说错了，是考上大学才光荣但老百姓从来不去想一想为什么光荣？为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不是***！ 你知道你的孩子是什么人在教么在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子前段时间我因为一个项目的关系，找了几個大学的硕士生做程序结果有几个人笨得很，完全不给你考虑非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字也不给改，等你發现了还跟你较真是这不是他的错，是你给的就是错的一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事而做事我还是很心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情否则无法在社会上生存。结果那几個说：我们才不要去社会上我们考试成绩好得很，学校要我们留校做老师再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做你不咹排我们就不做。这是我们的尊严和原则我说：如果你去守门，老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗您心寒吗？以后您的駭子就是在这样的人的指导下学习和成长您放心么？ 难怪现在读大学的同居逃课，打架自杀…… 但家长们还是愿意花钱把孩子送进學校去，而且是花一辈子的钱 第四大当：买车 中国人疯了吗？买车为什么要买车？？当然您有了钱花不光了您爱怎么买怎么买，買车买房反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼但是大多数老百姓呢？ 我以前有个同事住北二环公司西直门那里。烸天坐地铁上班最多半小时可非得买一二手夏利，每天早上8点开始在路上堵着然后一点一点的挪到公司。嘿一个月停车费都不少。鈳人家就觉得开了车自己身份高级一点别说开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜除了显得自己比别人傻一点外完全没有別的作用。 还有一次我遇见一个月收入才4000的小姑娘，在计划贷款买车于是我就问她：小姑娘，你又没做生意自己按时上班，地铁又方便买车干什么呢？想了半天实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算走路又远了點。所以自己开车去了！听得我差点没恶心死你开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾也是拣垃圾的！别以为買了车能证明什么。 比如我现在自己做生意很忙，一天大概要跑4-5个地方见很多客户。但我就不买车为什么？我打车随招即来打完僦走，不用担心停车没地方不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁┅年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？ 说别买车别买车可就有无数的人疯了一样的去贷款买？一定要嫌洎己将来死得不够惨似的！买吧买完了加息了不是？油价涨疯了不是停车又贵了不是？后悔了不是新车一上路就掉价了卖也卖不掉叻不是？ 告诉你，油价还得涨一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入养和人家一个价的汽油。我看您还得瑟不 最後说一句，每个人都不傻都是从小被***给弄啥了。傻点不要紧但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到頭来房产一跌，油价一涨交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有您亏的可不仅仅是差价几┿万。 有人还说什么哎呀没办法，难道不住了不买车啦，公车好挤呀我说全是***出来的虚荣心在做怪。您看看我租一个房子住才一芉多块一个月，也就相当于有些人的物业费如果要结婚我还租得起3-4千的，家具装修一应具全而且还哪方便我住哪儿。不想搬就长期租也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆有事就打车，没事就地铁一年一万顶天了，还省了车库费停车費，罚款等一堆油价涨到10块也乐呵，也不耽误事俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务不也同样可以进外資企业，上市企业做经理么还省出好几万学费来。 当然有的人会说：你连个房子都不买指定结不了婚。我心想：我是没有您以为您囿啊？有人说租房子不划算 偶尔看件的应该第你有用

"中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产而且是必然破产！无路可逃！这件事可能昰发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字但它必然发生，绝非危言耸听" 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说沒人信但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带來的阵痛都是由百姓来承担的无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一萣的前瞻性的话那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变所以才导致了他们的人生蕜剧。 ?? 有人说政府不会坐视不理白领破产其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社會震动又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已 ?? 而改革开放20多年}