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第二条规定本条例所称转移土哋、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； （三）房屋买卖； （四）房屋赠与； （五）房屋交换 《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[号）规定，在股权转让中单位、个囚承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移不征收契税。 因而在股权转让中，如果企业的土地、房屋权属不发生转移不缴纳契稅即投资方虽然进行股权转让，但如果土地、房屋权属仍属于原企业则不需要缴纳契税至于公司名称的变更，如果只是单纯变更名称土地、房屋权属应不会发生转移，也不需要缴纳契税