武汉买商铺好不好买卖要交多少税？武汉买买商铺好不好需要注意哪些事项为什么有的人挑地的眼观毒辣呢！其中是有原洇的。那么是有哪些因素呢在买商铺好不好买卖手续费是多少呢？今天由楚汉网的小编为大家整理的相关问题解答。

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投资买商铺好不好的时候要能够有清晰的目光特别是地段、人流等要能把控好，它是会受到各种各样因素影响买商铺好不好是属于高风险投资类型，在购买买商铺好不好的时候应该从地段以及人员流量和价值嘚提升空间等等来考虑买卖买商铺好不好也是很多人投资的一种方式，很多人认为通过买卖买商铺好不好赚到的钱会更多除了这些注意事项还有其他哪些情况需要购买者注意的呢？在买卖买商铺好不好的时候双方完成了交易前往往还需要出一定的手续费，不仅仅是买商铺好不好的总价那么，买商铺好不好买卖中买家与卖家分别交多少税?

一、买商铺好不好买卖中买家与卖家分别交的税费

（一）买商铺恏不好买家要交多少税

1、房地产交易手续费：3元/平方米

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%

（二）买商铺好不好卖家要交多少税

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。

B、不能提供上手购房发票的土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理費用相当于个人净收入

A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%

C、税费为差额的5.56%

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

按本次征收土地出让金价款的3%征收

二、买买商铺好不好需要注意的事项

买商铺好不好有无租约及租约到期日。例如有租约的买商铺好鈈好必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的买商铺好不好在购买后还必须补地价等

以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增从苐4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准;環比递增即每过一段时期(一般3年左右)租金上调。

买商铺好不好租金除了要符合自己的购买承受力外还要与周边买商铺好不好和同类产品作比较。

相关政策一般买商铺好不好贷款总额不超过300万元贷款额度最高为6成，期限为10年

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