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数据显示，上海新建商品上海房价多少钱一平米格6月份环比上涨2.4%同比上涨33.7%;二手商品房方面，上海二手商品房的上海房价多少钱一平米环比上涨2.3%和上月环比涨幅提升了0.93个百分点，再次回升到“2”时代而且处于四个一线城市之首，意味着房地产市场仍然保持乐观的市场预期

6月份二手房市场呈现了“量价齐升”的势态，一方面土地市场的活跃逐渐打破了“325新政”后市场出现的观望狀态，对于未来市场的预期也开始有所转变高溢价地块的出现带动了周边上海房价多少钱一平米的快速上涨，加上豪宅市场成交的火热共同带动了二手住宅的快速增长。

有专家预测今年全年上海整体住宅价格指数或将同比增长10-13%，其中高端商品上海房价多少钱一平米格指数或同比增长15-20%成交量将继续维持稳定。市场依然以改善型需求为主导而并非投资需求因此，下半年出现更严厉政策的可能性不大

紟年以来，一线城市地王此起彼伏所谓面粉价格超过面包的现象时有发生。正常来说未来五年上海商品房市场未来五年是“面包赶超媔粉”的时代，3-5年内年商品房的均上海房价多少钱一平米涨幅或将维持在10-15%左右

什么原因导致高端住宅天价成交

1、核心区域土地供应太少

┅线城市已进入城市化末端，核心区域土地供应几乎停滞新建住宅高端化趋势非常明显。

天价豪宅主要出自国企、央企和上市公司这些项目主要是当年的地王地块，年轻人置业的需求将愈发难以实现

3、豪宅本身各方面条件更优秀

以华侨城苏河湾的住宅为例，苏河湾项目位于苏河湾区域即北苏州路和曲阜路中间，从项目步行至南京路只需要10分钟-20分钟东距外滩1000米左右，属于上海内环中心地带另外，項目周边商圈、教育资源优质且丰富苏河湾项目体量巨大，涉及公寓、滨河大宅、商业产品等多种产品业态有多套亿元级别墅，所以項目售价也一路高涨

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看你打算在什么位置买房了反正最起码要2w一平方，最贵那就没谱了