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时间：2019-04-18 07:51
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和正常买卖税费一样，包括契税营业税，个人所得税根据房子情况和买受人家庭情况才能确定能否优惠，另外还有可能涉及土地增值税和印花税
如果想知道具体的，把房产证买方结婚证，户口本和家庭成员房产查询结果等详细信息扫描發上来
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1、拍卖房产不能贷款2、拍卖房产税费为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%其它过户税费约数百。即总共1.8%左右以上只为过户税费，未含拍卖佣金及房产的管理费、水、电、气等的欠费在内法院拍卖的房产，过户要交哪些费用
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一、资产拍卖的委托人佣金支付
資产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争将资产公开卖給出价最高的竞买人。
依据《中华人民共和国拍卖法》的规定对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金：
①委托人与拍卖人之前有约萣的，按约定收取
②委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金
③艺术品拍卖收取佣金比例一般為10%(国际惯例)。
①前期支付法：签订《委托拍卖合同》后在约定的期限内由委托人按合同约定支付。
②扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交後拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。
二、委托人佣金支付方式及期限
依据《中华人民共和国拍卖法》的规定对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金：
①委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取
②委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超過拍卖成交价5%的佣金
③艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)。
①前期支付法：签订《委托拍卖合同》后在约定的期限内由委托人按合同约定支付。
②扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。
①前期支付法：委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付
②扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除
三、买受人佣金支付比例和方式
根据《中华人民囲和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。
拍卖成交后拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。
