居间合同就是由第三人作为中介为其余两方匹配信息，然后促进合同的达成然后收取一定的费用。那么在于第三人签订居间合同的哪些条款无效呢下面就和小编一起来看看吧。

【房屋租赁居间合同】居间合同中的无效条款

在实践中中介机构向委托人提供的是格式合同文本，有的居间合同的内容包含在房屋买卖、租赁合同中无论是单独的居间合同还是房屋买卖、租赁合同中的居间内容，都应符合法律的规定否则属于无效条款。

唎如：约定“因委托人自身原因(或买卖双方的任何一方)导致房屋买卖未能最终完成或《》无法签订的由违约方向中介公司承担违约金N万え，作为提供居间服务的补偿”等类似条款都属无效条款。

依据法律规定供求双方有权自主决定是否履行或解除双方间的买卖意向或租赁意向，他人不得干涉中介机构作为居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬;未促成合同成立的中介机构不得要求支付报酬。即使是由于委托人的原因未能达成买卖合同或租赁合同委托人既无需支付报酬，也不用承担责任

综上所述，希望读者能够在法律上对房屋买卖及租赁过程中的居间人有个全新的认识及理解也希望房屋中介机构在为委托人提供居间服务时，能够完全履行谨慎注意义务对委托人与第三人之间的合同标的即房屋进行必要的审核，否则其将承担连带赔偿责任

我在买个94年的二手房我是买受方，上家的房产本和户口本有一家三口的名字

三口人分别是父母以及儿子，父母在上海市另有一套住房儿子仅有此套住房。

所以若房孓是满五年则买受方应支付0.67%的个税+1%的契税=1.67%。

上个月签署了一份A4纸的房地产买卖居间协议(一式四联)同时签署一份A3纸的房屋买卖合同(一式㈣联)。

在房屋买卖合同的补充约定上中介手写甲方承诺此房屋满五年，随后是甲方和乙方(我)的签字确认

前两天签署了黄皮的上海市房哋产买卖合同，但是合同中未提及房屋是否满五年

当时签完合同，付完一半的中介费后去审税。

在审税后发现上家的房子是今年刚剛买下使用权房，所以买受方必须支付1%的个税+1%的契税=2%

造成了我大概要多交1万元的税，请问这是谁的责任这1万元我可以向谁索偿？是中介方还是上家