我一共有5万100人民币币 我是先买好表呢还是买好车呢?

原标题:100万100人民币币能在国外买箌什么样的房子

终于攒够了第一个100万可以做一笔投资了。

以100万100人民币币为预算在国内一线城市可以买什么样的房?在国外一线城市呢

今天掘金大师陪大家看看国内外一线城市的“低价房”。

在国内一线和热门二线城市100万的房价存在于人们12年前的美好回忆中。如今100万洅也买不到像样的房子了

但100万却能帮我们做海外资产配置,分散资金、政策、货币等方面的风险

那么100万100人民币币能在哪些地方买到房呢?

从国内的“北上深”看起在房地产网站上搜索“100万100人民币币以下”房产,能有什么结果呢

以北京为例,国贸、天安门就不用想了三环之内估计希望都不大。直接从“比四环多一环的五环”开始试试选择了石景山。

搜索结果亮了不光“北上深”房价搜索,最低昰“200万以下”起步而且石景山附近100万元以下的,只找到了一个车位!

北京五环石景山“100万元以下”房产搜索结果:一个车位(来源:链镓网)

可能是搜索方法错了掘金大师直接放弃选择具体区域,将搜索范围放大至“整个北京的200万元以下”的房产房价由低到高排列,財终于有所“发现”

100万100人民币币在北京的房子,基本位于六环内外在良乡、沙河、亦庄,还有早已出了北京的河北省燕郊会偶尔出现但房源非常少,总共不超过10套

当然,这些百万以下的房屋类型还包括了不宜人居的地下室。

上海100万元以下的房屋普遍也是50平米以丅的小户型,且多位于奉贤、嘉定、松江等郊区而深圳的情况也类似,基本是小户型、较偏的住宅区

100万在国内,只能去普通二、三线城市才能买到不错的房子热门的二线城市,如厦门、南京、杭州100万绝对只能买到郊区小户型。

而在“北上深”面前100万就不算钱了,幾乎别想用100万买房

脆弱的内心再次被国内一线城市的房价伤了,不如开启环球看房之旅吧!

虽然100万确实不算一笔大额资金但已经能在國外买到一些类型的房产了。国外房屋的面积都是实打实的实用面积而非国内的“建筑面积”。

实用面积乘以1.3大概相当于国内的建筑媔积了,在下文中都用括号标明供大家参考。

先从美帝开始100万100人民币币约合15万美元,于是我们在Zillow上查找15万美元左右的房屋。

纽约是媄国绝对的一线城市都知道那的房价高,中位价62.6万美元15万美元在此能否有所作为?

下图是我们将房价范围锁定在14-16万美元地图上展示嘚搜索结果。可以看到符合这一价位的房源有不少。

纽约的中心曼哈顿相当于上海的陆家嘴、北京的金融街这里会有15万美元的房子?

丅图是位于曼哈顿中城的一套售价16.5万美元的单身公寓(大楼始建于1903年)面积415平方尺,约合38.5㎡(合国内建筑面积50㎡)紧邻中央公园、时玳广场、卡内基音乐厅、洛克菲勒中心,地段绝佳

可以想象吗?纽约中央公园旁的小单间居然能以100万(2.6万/平米)买到。这比河北燕郊嘚房价还便宜!再看看这内部装饰怎么都不比国内4、5星级的大酒店差吧!

当然,这么便宜的公寓在曼哈顿可遇而不可求这类出租用的單身公寓,往往由于建筑年代较久远故每月缴交的管理维护费较高,要891美元

但这套公寓的每月租金预测为2600美元,扣除持有成本和税费租金收益率可观,可超过10%月入1500美元左右。在高薪白领、金领云集的曼哈顿这类单身公寓不愁租。

除了这套公寓在纽约的皇后区、咘鲁克林,都能15万美元都能买到入门级公寓但可能不是太好的学区房,或治安状况欠佳

最重要的是,你的100万100人民币币在纽约曼哈顿吔有可能买得起房!在北上深能买到啥?

此外新晋美国一线城市达拉斯,15万美元可选的房产就更多了因为达拉斯当地房价中位数才16万媄元,达拉斯-沃斯堡都市圈的均价更是只有12.4万美元

将房价搜索范围设定在14-16万美元,在达拉斯就找到了如下这么多处可供选择的房屋

随意打开搜索结果的第一间,就是一处位于达拉斯南部的独立屋售价15万美元,4卧2卫、面积123.5㎡(合国内160.5㎡)带有自己的车库不说,更“可惡”的是还有前后两块空地可供自己处置,数倍于房屋面积

这栋别墅虽说没有豪华装修,但看上去也算温馨舒适

100万100人民币币,在美國第四大城市达拉斯能买到别墅省了车位费,还送一块大空地有没有太拉仇恨!

除了旧金山、纽约、洛杉矶等区域房价较高,其它地方的房价普遍平易近人中小城市里,100万100人民币币甚至可以买到学区房、不错的别墅等这就要参考投资者的投资目的了。

跨过五大湖來到美国邻居加拿大。100万100人民币币(20万加元)能在加拿大的一线城市中买到房子吗

经过一番搜查,在温哥华是不可能了但在多伦多还昰能找到如上文曼哈顿那样的老公寓。下图是多伦多资深地产经纪人Daisy发来的一处案例

这是一套20年的老公寓,位于多伦多西边虽然不是恏区,但其售价也只要19.5万加元3房2卫。虽然内部装修略显陈旧了但看上去还算比较干净。

同样100万能在多伦多买到老公寓,但不带好学區不是高档社区。此外虽然老公寓内部状况还不错,却需要较高的维护管理费这一情况与美国类似。

在西方主要国家100万100人民币币嘚确能找到一些房源,但以入门级为多毕竟预算摆在那。

或许你对美国、加拿大的入门级房产不满意认为选择空间有限。

接下来一起看看同样是100100人民币币,选择范围却更大的亚洲国家房地产这也是许多业内人士推荐的海外房产配置的第一步。

日本是中产阶级海外进荇房产投资的重要目的地国之一

由于日本人变得越来越不想谈恋爱、不爱生孩子、离婚率变高,使得日本单身化现象严重中小型单人間也就有投资价值了。

其中尤以东京市区的中小户型最具投资价值

先晒一套东京核心六个区之一的港区的小户型投资房。港区相当于上海的黄埔、静安区北京的东城、西城区,深圳的福田区、南山

这套房面积28㎡,售价仅99万100人民币币3分钟可步行到地铁站,位于外国使館区紧邻东京地标“东京塔”。每月房租净收入为4100100人民币币这样算下来,年化租金收益率接近5%

在“北上深”同样有地铁的市区核心哋段,每平米至少8万起步租金收益率不超过2%,远低于东京同样地段的租金回报水平

可是外国人在日本买房,额度太小就无法获得贷款如果觉得一次付100万有点吃力,资金利用率太低日本还有很多更便宜的小户型,适合作为海外投资的第一步

下面就是一个例子。这套尛单间位于东京杉并区面积16.2㎡,仅需52万步行10分钟到地铁站,20分钟到达东京市中心月租净收益3150元,年化租金回报率高达6.5%左右

这类50万え左右的小型单人间,在日本可谓数不胜数也成为年轻白领和学生们的最爱。对于资金的投入来说100万100人民币币都可以投资两套这类房產,每月获得稳定租金收益

再看东南亚,以泰国为例

泰国的首都曼谷,是该国独一无二的城市在泰国的地位,或许比北京在中国的哋位更重要因为除了政治、文化中心外,它还附带了泰国经济中心的功能

若你去过曼谷,就会看到那里有多么国际化了在这个东南亞的中心城市,100万100人民币币(510万泰铢)能买什么样的房呢

100万100人民币币在曼谷基本能买到市区核心地段的1房1卫公寓,附近有天铁(在城区高架铁路上跑的“地铁”)或地铁线的高端公寓

这是掘金大师随便找的一套曼谷市区的公寓,距离地铁站近在咫尺一房一卫,42㎡(合國内55㎡)售价101万100人民币币,还送豪华装修

而在泰国著名度假胜地普吉岛,100万能买到一线无敌海景房

下面是一套98万100人民币币的一室一廳一卫,45㎡(合国内58.5㎡)这无疑是度假和退休后享受生活的绝佳选择。

如果不需要整天看海普吉岛市内的房子就更实惠,100万能买到高檔小区的豪华两室两厅此外,泰国的清迈、芭提雅也都能买到很不错的公寓房

泰国由于旅游业发达,吸引众多世界各地游客还有许哆跨国公司总部位于曼谷,外派高管也有租住高级公寓的需求因此对于公寓的短租、长租,游客和高管都有较大需求在泰国置业也是Φ产阶级不错的选择。

总结起来100万100人民币币在某些国家的一线城市,的确能购置不错的房产了其中首推东南亚和日本的房产投资,总價不高且有较多选择空间出租收益率也不错。

若不考虑学区、高档社区、投资回报等因素纯粹为了持有外币计价的资产,在美国、加拿大的某些一线城市我们也能找到老公寓和入门级独立屋,只是投资收益可能不太明显

100万100人民币币对于中产阶级来说,已经提供了海外资产配资的不少可能性海外房产甚至比国内的更实惠、划算。

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  大家都知道第四套100人民币幣在去年5月分已经正式退出了流通市场了, 第四套100人民币币在票面的设计思路上和印制的工艺技巧同之前的前三套100人民币币相比都有了创噺和突破又采取了一些国外钞票设计技术的某些艺术特色,在保持并发扬了中华民族艺术上的传统技艺基础上不仅有实用的价值,更囿较高的艺术收藏的价值随着第四套100人民币币的退市,收藏市场再一次火爆起来了第四套100人民币币有关币种也已经升值了不少,其中苐四套100人民币币100元价格也是有了一定的上升第四套100人民币币100元作为第四套100人民币币当中最大面额的纸币,其收藏价值是非常高的也是徝得肯定的。不过有很多藏友一定很好奇随着第四套100人民币币的退市,第四套100人民币币100元价格会是多少呢下面我们就一起来看看吧。

  第四套100人民币币100元价格

  (市场行情变化较大价格仅供参考,精准定价还是要看当天价格为准)

  虽然目前第四套100人民币币100元收藏价值还不是很明显但是很多专家认为,随着时间的推移其收藏价值会慢慢凸显出来,因为第四套100人民币币代表着一代人的情怀吔见证了我国经济发展,而且它在印刷和设计上都特别的精美很值得我们收藏。不过在这里要提醒大家在收藏的时候一定要辨别真假畢竟现在市场上假货也是很多的,以免造成巨大损失

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