分期付款买房和买房按揭贷款计算器买房有什么区别

点击联系发帖人 时间：2019-03-17 03:09

买房按揭贷款计算器

每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
其中：每月利息 = 剩余本金*贷款月利率；每月本金 = 每月月供额–每月利息
计算原则：银行从每月月供款中先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变
每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
其中：每月利息 = (本金–累计已还本金)*月利率；每月本金 = 总本金 / 还款月数
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少

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