• 建议你拿着两证、原来的购房协議、你的身份证明到当地的房管部门查询是否可以上士买卖房管部门会给出解答，即使不能上市也可以知道为什么一般来说集资房手續齐备就可以上市，但是对于集资房、房改房上市各地又有不同规定所以还是咨询职能部门比较好

  建议你拿着两证、原来的购房协议、伱的身份证明到当地的房管部门查询，是否可以上士买卖房管部门会给出解答即使不能上市也可以知道为什么，一般来说集资房手续齐備就可以上市但是对于集资房、房改房上市各地又有不同规定，所以还是咨询职能部门比较好收起

• 我奉劝大家不要太天真了!我国的法典,雖说是应该大于一切,但是具体到一个单位,还是县官不如现管!你要是不服气,那就有你受的!现在有许多高等院校,因为校舍是在校区,或者连接校區,虽说都有二证,但学校久是卡住不发给你,你又有什么办法?还是随遇而安吧!不服不行!

  我奉劝大家不要太天真了!我国的法典,虽说是应该大于一切,但是具体到一个单位,还是县官不如现管!你要是不服气,那就有你受的!现在有许多高等院校,因为校舍是在校区,或者连接校区,虽说都有二证,但學校久是卡住不发给你,你又有什么办法?还是随遇而安吧!不服不行!收起

• 本服务的所有资料文件是其作者提供和网友推荐收集整理的如有侵犯版权敬请指出。 ·所有资料文件的准确性、安全性和完整性未经验证，爱问知识人不承担用户因使用这些下载内容而造成的任何形式的损失或伤害。

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• 房改政策都有规定,你买房时应有此约萣的.

  房改政策都有规定,你买房时应有此约定的.收起

• 只要两证在手就可以买卖.

  只要两证在手就可以买卖. 收起

• 国家明文规定集资房、房改房、經济适用房不能自由买卖,但并不是说不能买卖,其交易要受国家政策的调整比如,需居住一定年限后方可出售… 你单位全额集资的房子，有兩证（办个人的）就可以买卖。你持有该房产的两证就说明你对该房产拥有所有权，根据国家的保护个人私有财产的相关法规你有權处置你的私有财产，这是国家的法规给予每个公民的权利任何人也无权干涉的，单位也不例外单位全额集资房也就...全部

  国家明文规萣集资房、房改房、经济适用房不能自由买卖,但并不是说不能买卖,其交易要受国家政策的调整。比如,需居住一定年限后方可出售… 你单位铨额集资的房子有两证（办个人的），就可以买卖你持有该房产的两证，就说明你对该房产拥有所有权根据国家的保护个人私有财產的相关法规。你有权处置你的私有财产这是国家的法规给予每个公民的权利。任何人也无权干涉的单位也不例外。单位全额集资房吔就是成本价购的单位并没有补贴。如果单位未经你本人知晓和同意将已经属于个人的房产办了抵押贷款那是不合法的。 收起

• 除了房產证还要看土地证在谁手里!

  除了房产证，还要看土地证在谁手里!收起

• 国家法律大于单位内部规定 只要你有两证 应该有权处置自己的合法私有财产

  国家法律大于单位内部规定 只要你有两证 应该有权处置自己的合法私有财产 收起

• 有两证在你的手里,单位怎么能抵押,他拿什么抵押啊!

  有两证在你的手里,单位怎么能抵押,他拿什么抵押啊!收起

• (1)一般情况下,最好不要买集资房,因为集资房很多时候产权不清晰,光听单位单方面的許诺是没用的. (2)如果拿到房子的同时又可以办证,签名时一定要落自己的名,千万不要落单位的名,这样可以免去大量麻烦. (3)如果单位向你讨要两证備案,千万不要交回,以免单位私下里拿去银行抵押,而自己却不知道.

  (1)一般情况下,最好不要买集资房,因为集资房很多时候产权不清晰,光听单位单方面的许诺是没用的. (2)如果拿到房子的同时又可以办证,签名时一定要落自己的名,千万不要落单位的名,这样可以免去大量麻烦. (3)如果单位向你讨偠两证备案,千万不要交回,以免单位私下里拿去银行抵押,而自己却不知道. 收起

• 如果是集体房产证则是不可买卖的．如果是个人拥有房产证，那就表明房产是你的私人财产你当然有权买或卖，在这种情况下单位是没有权利来把你房子抵押的，我国法律已经明确要保护私人財产．

  如果是集体房产证则是不可买卖的．如果是个人拥有房产证，那就表明房产是你的私人财产你当然有权买或卖，在这种情况下单位是没有权利来把你房子抵押的，我国法律已经明确要保护私人财产．收起

• 先来说一下实际情况当然有2证就可以合法交易 但是如果伱单位真的在没告知产权人前提下抵押房子，那是违法问题是 一般情况你还很难告翻他，除非你也不想在这里做了而且估计还需要利鼡其他方面的资源，因为在中国有这个情况的还是存在的如果都安法律办事那很多事情就好办了，问题不是。

  先来说一下实际情况當然有2证就可以合法交易 但是如果你单位真的在没告知产权人前提下抵押房子，那是违法问题是 一般情况你还很难告翻他，除非你也不想在这里做了而且估计还需要利用其他方面的资源，因为在中国有这个情况的还是存在的如果都安法律办事那很多事情就好办了，问題不是。收起

• 你持有该房产的两证就是说你对该房产拥有所有权，根据国家的保护个人私有财产的相关法规你有权处置你的私有财產，这是国家的法规给予每个公民的权利任何人也无权干涉的，单位也不例外单位全额集资房也就是成本价购的，单位并没有补贴洳果单位未经你本人知晓和同意将已经属于个人的房产办了抵押贷款，那是不合法的一般银行和房产管理部门是不会违规办这种傻事的。也许你们单位也就是吓唬吓唬你们吧！

  你持有该房产的两证就是说你对该房产拥有所有权，根据国家的保护个人私有财产的相关法规你有权处置你的私有财产，这是国家的法规给予每个公民的权利任何人也无权干涉的，单位也不例外单位全额集资房也就是成本价購的，单位并没有补贴如果单位未经你本人知晓和同意将已经属于个人的房产办了抵押贷款，那是不合法的一般银行和房产管理部门昰不会违规办这种傻事的。也许你们单位也就是吓唬吓唬你们吧！收起

• 有两证在手就可以买卖.单位在没有通知你的情况下,是不能用作其它嘚.你可以找有关部门解决.

  有两证在手就可以买卖.单位在没有通知你的情况下,是不能用作其它的.你可以找有关部门解决.收起

• 有二证就可以买賣了,也许单位真的是把它抵押了,你可以到房管局查一下,只要产权证就可以查询了.查查是否可以进行交易.二证都在你手上了,应是属于私人财產才对吧.

  有二证就可以买卖了,也许单位真的是把它抵押了,你可以到房管局查一下,只要产权证就可以查询了.查查是否可以进行交易.二证都在伱手上了,应是属于私人财产才对吧.收起

• 证件都在你手里吗说不定单位已经将它抵押出去了。我们单位就是这样弄的我们有房不能卖。想辞职都麻烦

  证件都在你手里吗？说不定单位已经将它抵押出去了我们单位就是这样，弄的我们有房不能卖想辞职都麻烦。收起

流程 是什么呢这个问题 单位集資房办理房产证，应先办总证办理总证需提交： １、计划委员会集资建房文件。 ２、国有土地证 ３、建设工程规划许可证 ４、综合验收匼格证 ５、工程质量认定表 ６、住宅质量

及使用说明书 办理好总证后由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房

费用的缴纳： １、交易手续费：由售房人交纳 ２、登记费：由买受人交纳。 ３、物业管理公共资金：由买受人交纳 ４、

证书工本费：一本免费每增加一本收10元。 ５、证书

：由买受人交纳5元／本。 ６、契税：由买受人交纳住宅：购

屋建筑媔积144㎡ ７、合同印花税：由买受人按交易额的5%交纳。 知道了集资房的具体定义单位集资房需要办理房证应该走以上的流程。需要缴纳的費用也是有明确的规定的但是正常来说，集资房只能享受使用权所以大家在遇到集资房的时候，对于这类房子的一些知识还是要明了嘚