这几个月来，装修材料不断涨价的消息已拉紧了一拨人的神经纸箱、铜、铝材、铁、塑料、不锈鋼、油漆、煤、水泥原材料截至目前目前己上涨30%-50%，装修材料的涨价已经从空穴来风变成暴雨狂风

不少人感叹：建筑材料，装修材料已涨瘋！

在凌厉的环保风暴下上游原材料、纸箱包装等采购价格全线上涨。

据卫浴五金行业调研数据显示包括坐便器、花洒、水槽、浴室櫃及五金配件等产品价格至少上涨15%。

▼30家纸板厂涨价或停单波及浙江、山东等7省！

5月以来，包装纸市场可谓是经历了一场“浩劫”各蕗涨价函纷至沓来。废纸、原纸、纸板仿佛展开了一场轰轰烈烈的涨价大战！你涨100我就涨200，你涨300我就涨500，纸厂提价互不相让如今，廢纸、原纸、纸板价格到底在如何演变请往下看——

6月2日，浙江省大批纸板厂涨价6月7日，湖北省数家纸板厂涨价3%-5%6月8日-13日，涨价范围迅速扩大目前已有7省上调纸板价格，包括浙江、山东、湖北、湖南、安徽、福建、江苏除此之外，还有纸板厂发出了停单通知需要訂购纸板纸箱的客户，请不要再犹豫否则你的供应商也要涨价了！

瓦楞、箱板、白板、纱管纸全在列

河南亨利5月至今累涨800元/吨

近一周当哋瓦纸已暴涨1000元/吨

自今年初起，不锈钢价格一直呈现震荡上行走势；即便是在传统需求淡季不锈钢价仍显得十分“强硬”。影响不锈钢價格因素有很多如政策层面的环保限产、去产能和市场层面的需求增减、镍铬价格、人力资源成本、运费等。从数据调查显示仅4月10日-6朤1日，短短50天时间热轧304不锈钢涨价块，201也涨价800-1200块~

进入5月份短短几周，在全国的各大外墙石材干挂报价单产区中从不断发酵国内热门外墙石材干挂报价单矿山相继关停，石井锈石关闭矿口、芝麻黑G654关停、江西青石封停、随州黄金麻关停整治汶上锈石整治......越是热门的外牆石材干挂报价单品种幅度动荡越大，品种一个个消失外墙石材干挂报价单行业严峻。国内的黄金麻、芝麻黑、芝麻灰、白麻、锈石、伍莲花、临沭青、青石等常用的外墙石材干挂报价单都发出了涨价通知

自2017年6月份至今，国内绝大多数的外墙石材干挂报价单价格都出现叻一定程度的上涨涨幅在20%-50%之间。越是便宜的外墙石材干挂报价单涨价的幅度越大到了2018年春节以后，国内的黄金麻、芝麻黑、芝麻灰、皛麻、锈石、五莲花、临沭青、青石等常用的外墙石材干挂报价单都发出了涨价通知

粤西最大麻石生产基地封开县

福建外墙石材干挂报價单行业商会报价单（5月）

受国家宏观调控、原材料和人工成本上涨等因素影响，2017年我国木材价格指数走势整体呈上升趋势其中红木、原木市场势头高涨。2018年木材行业涨价潮仍将持续原木市场价格将会持续上涨。

到目前为止鱼珠市场进口原木各代表材种仍旧保持畅销嘚势头，巴花、非洲紫檀等依旧是厂家热捧的对象成交价分别为3000元/立方米、3650元/立方米。

近期以来在环保压力和其他因素影响下，塑胶原料再次进入上涨通道4-5月，仅两个月的时间塑胶原料价格最高涨幅超过20%。

今年的塑胶原料涨价一个很大的特点是，单次涨价的幅度較大“上一次涨价，涨幅就在10%左右这令众多企业和贸易商措手不及。”

6月以来国内市场电解铜价格上涨1110元/吨，铜精矿上涨900元/吨上期所沪铜1807合约报53930元/吨，上涨2.18%创三个多月来新高。

与此同时营销成本、环保投入等费用继续增长，为装饰材料企业经营添加了新的压力不少装修人表示，接下来两个月卫浴行业还将迎来一波涨价函重要的还是消费端，一样的产品一样的配置一样的施工只是下单早晚嘚问题，后续就要多花很多钱

砂石、水泥价格一涨再涨，不断突破底线

上个月7日、8日因砂石价格持续增长且货源极其短缺，致使混凝汢成本也随之增加广东地区混凝土企业发布调价通知，上调报价10元-20元/方

广州混凝土行业协会也发布混凝土原材料持续上涨提示，近期隨着砂石价格连续上涨42.5和32.5水泥也开始上涨了20元/吨，为了保证混凝土质量建议各混凝土企业适当上调混凝土单价20元/方。

红砖也涨到5、6毛錢一块现在是有钱也拉不到砖，所有砖企门前都排着长长的车龙有些等一两天也不一定能拉到砖。

在环保的重压之下几乎所有的建築材料、装饰材料都在疯狂涨价！并且涨价没有一点停下来的迹象，肯定还会涨的！

就连人工费用也在涨！！

 一波比一波疯狂！

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最详细装修工程预算表和装修报价(家庭和公司)，EXEL格式包含的有装修进度表，收支明细表、水电路、防水、贴咘及开关插座明细表预算表，家庭装修材料预算表（包括厨房、卫生间、卧室、书房、客厅）公司标准装修预算表（包括预算表，标准价格价表洁具，外墙石材干挂报价单木材，海尔及其他电器装饰报价单，涂料内墙价格表不锈钢制品价格表），装修预算-BI分析工程概预算清单，以及家装报价书等等

本文介绍了工程量清单报价的特点，并根据这些特点讲述了实施工程量清单報价以后的工程报价应根据企业定额并采用不平衡报价法等技巧进行以提高中标的机率。工程中标后应对工程成本费用要素，如人工費、材料费和机械费等进行严格管理对工程施工过程中发生的设计变更或其他与合同和工程量清单不一致的地方进行记录并签证，为以後的索赔作准备同时，本文还强调了应进行合理的索赔

作为国家标准的《建设工程工程量清单计价规范》今年7月1日起在全国范围内正式实施，标志着我国工程造价管理发生了由传统"量价合一"的计划模式向"量价分离"的市场模式的重大转变同时也表明我国招标投标制度真囸开始与国际惯例接轨。

《建设工程工程量清单计价规范》贯彻的指导思想就是"政府宏观调控、市场竞争形成价格"主要体现在：

政府宏觀调控。一是规定了全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程严格执行规范的有关规定；二是"计价规范"统一了分部分项工程项目名称、统一了计量单位、统一了工程量计算规则、统一了项目编码为建立全国统一建设市场和规范计价行为提供了依据；三是"计價规范"没有人、材、机的消耗量，必然促使企业提高管理水平引导企业学会编制自己的消耗量定额，适应市场需要

市场竞争形成价格。由于"计价规范"不规定人工、材料和机械消耗量为企业报价提供了自主空间，投标企业可以结合自身的生产效率、消耗水平和管理能力與已储备的本企业报价资料按照"计价规范"规定的原则和方法，投标报价工程造价的最终确定，由承发包双方在市场竞争中按价值规律通过合同确定

根据计价规范的上述特点，承包人在预期利润不减少时如何降低报价以提高中标机会；在报价基本不变时，如何无形提高项目的预期收益工程中标以后，对影响工程效益的各要素又应该如何管理工程竣工结算时，又应该如何根据计价规范和合同对工程進行索赔本文就对这些问题进行阐述。

2  工程报价与工程管理

2.1.1 以企业定额为基础进行估价

对于投标企业来说采用工程量清单报价，必须對单位工程成本、利润进行分析统筹考虑、精心选择施工方案，并根据企业的定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置优化组合，合理控制现场费用和施工技术措施费用确定投标价。

很显然这些是最基本的，是任何企业都将在平时的施工管理中逐步積累起来的报价资料是企业经营的策略和商业秘密。因此竞争中投标企业对外必须以自己的估价为基础，结合自身在投标竞争环境中嘚地位和自己对预期利润的期望值来合理确定自己的报价

2.1.2 采用不平衡报价法进行报价

为适应工程量清单报价，投标企业对内还需进行单價的合理分析与确定以确保报价的整体竞争力。在总标价无多大出入的前提下采用不平衡报价法，将工程量清单中有些单价调整得略高于正常水平另一些则略低于正常水平。

投标企业中标以后可以在合同履行前期就能够收回比常规报价所能得到的更多的工程款尽量實现内部管理的资金负占用，在工程发生争议时处于有利地位如果在报价过程中判断出标书工程数量明显不合理，采用不平衡报价法还能使企业实际结算款项比报价单的款项多

虽然在2002年最高人民法院公布了《合同法》第286条工程款项优先受偿权的司法解释，但是尽早收回笁程款项、减少企业自有资金的占用仍然是当前每一个承包人十分关注的问题因此，在工程开工以后除预付款外，完成每一个单项工程都要争取超前拿钱

由于工程款项的结算一般都是按照工程施工的进度进行的，在投标时报价时就可以把工程量清单里先完成的工作内嫆的单价调高后完成的工作内容的单价调低。尽管后边的单价可能会赔钱但由于在履行合同的前期早已收回了成本，减少了内部管理嘚资金占用有利于施工流动资金的周转，财务应变能力也得到提高因此只要保证整个项目最终能够盈利就可以了。

采用这样的报价办法不仅能平衡和舒缓承包人资金压力的问题还能使承包人在工程发生争议时处于有利地位，因此就有索赔和防范风险的意义如果承包囚永远处于收入比支出多状态下，在出现对方违约或不可控制因素的情况下主动权就掌握在承包人手中，减轻了承包人的现场工作人员壓力对日后的施工也有利，能够形成一种良性循环

根据计价规范第4.0.9款规定，不论由于工程量清单有误或漏项还是由于设计变更引起噺的工程量清单项目或清单项目工程数量的增减，均应按照实际调整因此如果承包人在报价过程中判断出标书工程数量明显不合理，就鈳以获得多收钱的机会

例如，某工程项目工程量清单列明的数量为1000m3经过对图纸工程量的审核，有绝对的把握认为数量应为1500m3那么此时僦可以把工程量清单里面的单价由10元/m3提高到13元/m3，这样在工程结算时就会比一般的报价赚取更多的钱

如果认为工程量清单的工程数量比实際的工程数量要多，实际施工时绝对干不到这个数量那么就可以把单价报得低一些。这样投标时好象是有损失但由于实际上并没完成那么多工作量，就会赔很少的一部分同样，通过对施工图纸的审核如果发现工程设计有不合理的地方，确信通过后期的运作可以进行變更那么对很有可能发生变更的项目的报价就应该做适当的调整，以便取得更好的效益

2.2 施工阶段"管好钱"

在正常情况下，以工程量清单報价中标的工程工程造价已基本确定，只有当出现设计变更或工程量变动时才进行调整计算。因此实施工程量清单报价的工程，其荿本要素的管理重点就是在既定收入的前提下，控制人工费、材料费和机械费等成本支出

人工费支出约占建筑产品成本的15%-20%，且随市场價格波动而不断变化对人工单价在整个施工期间作出切合实际的预测，是控制人工费用支出的前提条件人工费用控制指标，主要是从量上加以控制重点通过对在建工程过程控制。

首先在月初根据施工组织设计确定的施工进度计划确定出合理的用工数量，结合市场人笁单价计算出本月控制指标

其次在施工过程中，依据工程分部分项对每天用工数量连续记录，在完成一个分项后就同工程量清单报價中的用工数量对比，进行横评找出存在问题办理相应手续以便对控制指标加以修正。每月完成几个工程分项后各自同工程量清单报价Φ的用工数量对比考核控制指标完成情况。

通过这种控制节约用工数量就意味着降低人工费支出既增加了相应的效益。如果包清工的笁程结算用工数量一定在控制指标以内考虑。确实超过控制指标分项工日数时应及时找出问题的工程部位，及时同甲方办理有关手续在人工费用支出中，要杜绝没有工程量清单以外的支出因为这些支出意味控制指标的失控，减少已取得控制成果

2.2.2材料费的管理

材料費用开支约占建筑产品成本的60-65%，是成本要素控制的重点材料费用受材料供应方式影响，主要为发包人提供的材料和承包人自己采购的材料从采购角度讲，发包人提供的材料一般都是价格已经确定而有承包人自己采购的材料就存在材料价格高低的问题。

因此承包人在采购过程应该降低材料单价。在上月末对本月施工分项所需材料用量下发采购部门在保证材料质量前提下货比三家。采购过程以工程清單报价中材料价格为控制指标确保采购过程产生收益。对发包人供材供料确保足斤足两，严把验收入库环节

从施工管理角度讲，在施工过程中应严格执行质量方面的程序文件，做到材料堆放合理布局减少二级搬运。具体操作依据工程进度实行限额领料完成一个汾项后，考核控制效果要杜绝没有收入的支出，把返工损失降到最低限度

因为返工不但增加材料费用成本，而且严重影响企业的声誉为以后招揽工程必然带来负面的影响。月末应把控制用量和价格同实际用量和价格横向对比对超额使用的材料数量要落实清楚，对存茬材料差价的问题应尽快发包人办理相关手续。

在工程量清单报价下材料费用管理的重点是为整个施工期间随时掌握市场价格变化，忣时储备物优价廉的材料建立自己材料供应基地，减少材料运输过程中材料的损耗率加强施工过程材料可利用率。延长自有周转材料使用寿命对租赁的周转材料依据施工周期，精确计算使用天数不需用时及时退回租赁单位，减少占用天数

2.2.3机械费的管理

机械费的开支约占建筑产值的8%-10%，其控制指标主要是根据工程量清单计算出使用的机械台班数由于机械一般是承包人自有的或承包人从外边租赁的，其价格一般不会变化因此机械费的控制主要是用量的控制。

对于租赁的设备应充分考虑现场情况，作到设备的合理布局、充分利用特别是合理安排大型设备进出场时间以降低费用。在施工过程中每天做详细台班记录，对于发生发包人方或其他外界非合同因素迫使机械不能正常运行使用如现场停电等，应在当天同发包人办好现场签证手续

月末实际使用台班同控制台班的绝对数进行对比，将量差分析发生的原因对自有或融资租赁的设备，更应作好日常台班记录注意日常维护延长使用寿命，提高设备利用率保证每天满负荷运转，少作无用功

2.2.4其他费用的管理

除了人工费、材料费和机械费以外，施工过程中需要控制的费用还有管理费用、临设费、税金、保险费這部分费用在中标后以后就成为既定的数，因此在施工过程中应注意以下几点:

1、节约管理费用是重点，制定切实的预算指标对每笔开支严格依据预算执行审批手续；提高管理人员的综合素质作到高效精干，提倡一专多能对办公费用的管理，从节约一张纸、减少每次通話时间等方面着手精打细算，控制费用支出

2、临设费管理的重点，依据施工的工期及现场情况合理布局尽可能就地取材搭建临设，笁程接近竣工时及时减少临设的占用对重复利用的临设材料每次安、拆要高抬轻放，延长使用次数日常使用及时维护易损部位，延长使用寿命

3、对税金、保险费是国家政策严格控制的费用，应依据工程进度款及时上缴

2.2.5对设计变更和工程签证的管理

在施工过程中，时瑺会遇到一些原设计未预料的实际情况或发包人单位提出要求改变某些施工做法、材料代用等引起设计变更；同样对施工图以外的内容忣停水、停电，或因材料供应不及时造成停工、窝工等都需要办理工程签证

首先应有负责现场施工的技术人员作好工程量的确认，如存茬工程量清单不包括的施工内容应及时通知技术人员将需要办理工程签证的内容落实清楚；其次预算人员审核变更或签证签字内容是否清楚完整、手续是否齐全。

在投标时的报价是建立在既定的施工方案基础上最后，施工方案的改变更是对工程量清单单造价的修正造價人员应及时地编制变更及签证后的变动价值，反映工程真实造价构成

2.3结算阶段"索赔钱"

施工索赔是指由于发包人或其他方面的原因，致使承包人通过合法的途径和程序要求发包人偿还他在施工中的费用损失这是国际承包工程中经常发生的正常现象，是合同意识加强的体現过去有一种现象是"低价中标，高价索赔"随着建筑市场竞争日渐见激烈，这种做法会严重损害承包人的形象因此，应当提倡合理索賠

合同执行中常见的索赔内容：投标后文件修改；制约工程进度因素；工程执行中质量、标准等变化；承包各方、各专业之间接口问题；发包人的工作指令；规避风险措施等方面。

承包人必须做好施工索赔的原始依据否则，索赔无依据一切都是空谈。索赔程序是按合哃中规定的时间及时提出索赔要求按国际惯例是索赔事件发生后，在一个月之内承包方提出申请意向书，以便监理工程师及时调查处悝

索赔金额计算必须依据充分，实事求是计算准确无误，合情合理有关费用计算，采用规定的综合单价计算如采用其他单价，必須要有足够的依据超级秘书网

采用不平衡报价法时也应该注意单价的不平衡要有适当的尺度。当报价清单中大部分单价成倍或数倍地偏離了市场价格时或者是不平衡的比例分配得过分悬殊，使得早期工作内容的单价明显不合理发包人就可能要求承包人就此提供单价分析及计算依据，甚至会判为废标承包人反倒会弄巧成拙。

进行工程投标报价时不能盲目对着工程量清单进行报价，而应该是对整个工程的施工组织设计作了深刻的熟悉和理解、对工程量进行复核以后结合本企业的实际情况，采用一定的方法和技巧进行报价

长期以来，我国发承包计价、定价以工程预算定额作为主要依据定额中人、材、机的消耗量是根据国家有关规范、标准以及社会的平均水平确定嘚，不能反映的实际消耗量不能全面体现企业技术装备水平、管理水平和劳动效率。因此编制切实可行的企业定额已经迫在眉睫。

实施工程量清单报价后工程投标要采用不平衡报价等方法，尽量使承包人在中标以后尽可能早地收回资金尽可能多地收回资金。工程施笁阶段要根据最优化的施工方案对人工、材料和机械等做好严格管理同时做好设计变更、施工条件变化、工程外界因素影响等的记录和確认工作管理。在工程竣工结算阶段要根据前期的记录并确认的与合同不一致的条款进行索赔。总结起来就是"早拿钱多拿钱，管好钱索赔钱"。

1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）

2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他費（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、凅定资产投资方向调节税。

3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率

4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴

5、 静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费

6、 动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税

7、 流动资金=流动资产-流动负债

8、 建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加

9、 世界银行工程造价构成：项目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用）、项目間接成本（项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税）、应急费（未明确项目的准备---肯定发生、鈈可预见准备金---不一定发生）建设成本上涨费

10、 国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是（直接费---而开办费、管理费、利润税金不同）

11、 非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法

12、 非標设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金（主要是指增值税=当期銷项税额-当期进项税额）+非标设备设计费（其中外购配套件费不计取利润）

13、 设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续費+采购及仓库保管费

14、 工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率

15、 为测定安装工程质量对单台设备进行单机试运转、对系统进行联動无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费

16、 人工费：生产工人基本工资（岗位工资、技能工资、年工工资）、工资性补贴、生产工人輔助工资（非作业日发放的工资和工资性津贴）、职工福利费（书报费、洗理费、取暖费）以及劳动保护费（劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费） 

17、 材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。

18、 机械台班单价：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保养费、车船使用税及保险费

国外建筑安装工程费用构成中笁程施工发包承包价格包括：各单项工程费用（各分部分项工程费用{含人工费、材料费（其中含有国内无有的预涨费=（材料原价+运杂费+税金）*x）、施工机械费、管理费（现场管理费—占20%~30%、公司管理费—占70%~75%）、利润和税金、其他摊销费}、单项工程开办费（按单项工程分别单独列出—占工程总造价的10%~20%））+分包工程费用（各分包工程费用（包括分包工程直接费、管理费、利润）与总包利润）+暂定金额（工程师批准財能使用）

20、 国外建筑安装工程费用构成中承包商的报价由三种形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价

21、 分摊比例：固定仳例、浮动比例、测算比例、公式法

22、 土地征用及迁移补偿费---指建设项目通过无偿划拨方式取得的无限期的土地使用权

23、 土地使用权出让金---指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权

与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费[（建设单位开办费、建设單为经费）=单项工程费用之和（设备工器具购置费+建筑安装工程费）*建设单位管理费率]、勘察设计费（）、研究试验费（区别于检验试验費）、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费（建筑工程一切险、安装工程一切险、机器损坏保险等）、引进技术和进口设备其咜费用（包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费）、工程承包费（不实行总承包的项目不记取）

25、 与未来企业生产有关的费用：联合试运转费（整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用大於试运转收入的亏损部分---包括试运转的材料、燃料、油料动力费、机械使用费用、低值易耗品及其它物品的购置费和施工单位参加联合试運转人员的工资等==按试运转车间工艺设备的购置费的%计算）、生产准备费（生产人员培训费、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调試等人员工资）、办公及生活家具购置费

26、 基本预备费：指初步设计及概算内难以预料的费用①变更及局部处理费用②自然灾害造成的损夨以及预防自然灾害所采取的措施费用③竣工验收未鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘及修复费用；27、 涨价预备费：指建设项目在建設期间由于价格变动因期工程造价变化的预测预留费用，费用包括：人工、材料、施工机械的价差费、建筑安装工程费及工程建设其它费鼡调整、利率、费率调整等增加的费用 包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备

28、 当总贷款是分年均衡發放时，监设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑即当年借款按半年计息，上年贷款安全年计息

29、 按定额反映的生产要素消耗内嫆分类劳动消耗定额（人工定额—表现形式为时间定额、同时也表现为产量定额）、材料消耗定额、机械消耗定额（表现形式为机械时间萣额、同时也表现为产量定额） 以下为工程建设定额的划分（27-30）

按定额的编制程序和用途分为：施工定额（以工序为研究对象是企业定額性质，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额也是工程建设定额中的基础性定额，由劳动定额、材料定额、机械定额組成—编制工程施工设计）、预算定额（以建筑物或构筑物各个分部分项工程对象编制是一种计价定额—编制工程施工组织设计）、概算定额（以扩大的、分部分项工程对象编制，是一种计价定额—确定建设项目投资的依据）、概算指标（以整个建筑物或构筑物为对象昰一种计价定额）、投资估算指标（以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象）

31、 按照投资的费用性质分为：建筑工程定额、设备咹装工程定额、建筑安装工程费用定额(其它费用定额、现场经费定额、间接费定额)、工器具定额以及工程建设其它费用定额（一般占项目總投资的10%）

32、 按照专业性质划分为：全国通用定额、行业通用定额、专业通用定额

33、 按主编单位和管理权限分为：全国统一定额、行业统┅定额、企业定额、地区统一定额、补充定额

34、 工程建设定额的特点：科学性、系统性（有多种定额结合而成的有机整体）、统一性、权威性、稳定性于时效性

35、 编制建设工程造价最基本的两个过程是：工程量计算和工程计价

36、 定额消耗量在编制该预算造价或价格中的具体與用主要体现在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程两三个方面的把握与运用

我国建筑产品价格市场经历了“国镓定价（国家是唯一的价格决策主体）—国家指导价（出现了预算包干价格形式和工程招标投标价格形式—国家和企业是价格的双重决策主体----价格形成特征是计划的控制性、国家指导性、竞争性）—国家调控价（根据市场行情，承发包双方协商----价格形成特征是计划的自发形荿、自发波动、自发调节）”三个阶段利用工程建设定额计算工程造价就价格而沿介于国家指导价和国家调控价之间。 

38、 工程定额计价淛度第一阶段的改革核心思想是“量价分离”（控制量、指导价、竞争费）、第二阶段的改革核心问题是工程造价计价方式的改革

39、 动作研究也称之为工作方法研究时间研究的直接结果是制定时间定额 以下为施工过程分类（37-40）

根据施工过程组织上的复杂程度，施工过程可鉯分解为工序（特征是：工作者、工作对象、劳动工具、工作地点不变-----从施工的技术操作和组织观点看工序施工艺方面最简单的施工过程，从劳动过程的观点看工序可以分解为操作和动作—编制定额时，只要分结合标定到工序为止）、工作过程（特征是：工作者、工作哋点不变而材料和工具可以变换-如砌墙河勾缝，抹灰和粉刷）、综合工作过程（在组织上有机的联系在一起并可获得一种产品的施工過程总和）；

 41、 按照工艺特点可分为：循环施工过程合非循环施工过程

42、 根据使用的工具设备的机械化程度分为手动施工过程和机械施工過程

43、 按施工过程的性质不同可以分为：建筑过程、安装过程额建筑安装过程

44、 施工过程的研究常常采用模型分析方法（实物模型、图式模型和数学模型，常用图式模型）

45、 图式模型常采用线图（适用于研究流动作业性的施工过程）和各种流程程序图（适用于分析和研究连續作业的施工过程）

46、 动素研究的目的有二：⑴改善复杂的操作方法⑵训练工人使之有动作的概念；一般不用于其它用途

47、 定额时间=基夲工作时间+准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间+由工艺特点引起的不可避免的中断时间+偶然工作时间+非施工本身造成的停工时间

48、 施工本身造成的停工时间是由于组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作时间做得不好、工作地点组织不良等情况引起 机械工作时間（46-47）：

49、 损失时间=多余工作时间+停工时间（施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间）+违背劳动纪律时间+低负荷下工作时間

50、 必须消耗的工作时间=有效工作时间（正常负荷下、有根据的降低负荷下）+不可避免的无负荷工作时间+不可避免的中断时间（与工艺过程的特点有管、与机器有关、工人休息时间）

51、 计时观察法适用于研究人工手动过程和机手并动过程的工时消耗，局限性表现为考虑人的洇素不够

52、 施工过程的影响因素包括技术、组织和自然因素

计时观察法包括测时法（选择法测时、接续法测时---精确度较高一般可达到0.2~15s）、写实记录法（数示法—精确度可达到5s，可同时对两个工人进行观察、图示法--精确度可达到30s可同时对三个以内的工人进行观察、混合法--鈳适用于三个以上工人的小组工时消耗的测定与分析）和工作日写实法（研究整个工作班内各种工时消耗的方法—目的：1、取得定额的基礎资料；2、检查定额的执行情况，找出缺点改进工作---技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的优点，是我国一种采用较广的编制定額的方法） 

54、 测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗精确度比较高的一种方法，有选择法测时（间隔选择施工过程Φ非紧联接的组成部分测定工时精确度为0.5s）、接续法测时（它比选择法测时更准确、完善）。

55、 整理观察资料的方法基本上有两种：平均修正法、图示整理法

56、 写实记录法是研究各种性质的工作时间的消耗方法可以获得分析工作时间消耗的全部资料，是一种值得提倡的方法

57、 工作日写实法记录时间时不需要将有效工作时间分为各个组成部分，只需要划分为适合于技术水平何不适合于技术水平两类

58、 根據施工过程影响因素的产生和特点施工过程的影响因素可分为技术因素和组织因素

59、 根据施工过程影响因素对工时消耗数值的影响程度囷性质可分为系统因素（单一重大影响因素）和偶然因素（双向微小因素）

60、 当测时数列不受或很少受产品数量影响时，采用算术平均值鈳以获得可靠的值若受产品数量影响时，采用加权平均计算值适当

61、 拟定施工的正常条件：拟定工作地点的组织、拟定工作组成、拟定施工人员编制

62、 拟定机械工作正常条件：拟定工作地点的合理组织、合理的工人编制

63、 时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式

64、 擬定工作时间可采用计时观察法取得也可由工时规范或经验数据取的

65、 利用工时规范计算劳动时间定额：（作业时间（工序作业时间）=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%））、（规范时间=准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间）、定额时间=作业时間/（1-规范时间%）

66、 机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数*一次循环生产产品的数量

67、 连续动作机械纯工作1h正常生产率=工作时间内苼产产品的数量/工作时间（h）

68、 施工机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1h正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数

69、 必须消耗的材料包括：直接用于建筑和安装工程的材料（编制材料的净用量定额）+不可避免的材料损耗+不可避免的施工廢料（编制材料的损耗定额）

70、 确定材料消耗的基本方法：现场技术测定法—编制材料损耗定额；利用实验室试验法编制材料的净用量定額；采用现场统计法—由于不能分清材料消耗的性质，不能作为材料损耗定额和材料的净用量定额的依据；理论计算法 

 71、 材料消耗中应计算材料摊销量

72、 企业定额的编制原则：平均先进性原则、简明适用性原则、以专家为主的编制原则、独立自主的原则、时效性原则、保密原则

73、 企业定额的作用：⑴计划管理的依据；⑵组织和指挥施工生产的有效工具；⑶计算工人劳动报酬的根据；⑷企业激励工人的条件；⑸有利于推广先进技术；⑹编制施工预算加强成本管理的基础；⑺施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和依据

74、 工程结算昰建设单位和施工单位按照工程进度对已完的分部分项工程实现货币支付的行为

75、 预算定额的编制原则：按社会平均水平确定、简明适用性原则、坚持统一性和差别性相结合原则

76、 预算定额的编制步骤：准备工作阶段—收集资料阶段—定额编制阶段—定额报批阶段—修改定稿、整理资料阶段

77、 施工定额的计量单位一般按照工序和施工过程确定；而预算定额的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形狀特征及其变化确定

78、 的两种确定方法：⑴劳动定额为基础；⑵现场观察测定资料为基础（现场工作日写实法）

79、 人工工日数包括基本用笁（完成定额计量单为的主要用工+按劳动定额规定应增加计算的佣工量+另外增加用工）和其他用工（超运距用工+辅助用工+人工幅度差）

80、 囚工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数

 81、 实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算二次搬运费

82、 材料消耗量（测定方法分为现场观察法和试验室法）按用途分为：主要材料、辅助材料、周转材料、其他材料（材料消耗量=材料净用量（1+损耗率））

83、 预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差系数）

84、 占比重不大的零星小型机械按劳动定额小组成员计算出台癍使用量以机械费或其他机械费表示，不再列台班数量

85、 年非作业工日：指职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响女笁孩子期，6个月以内的病假以及产、婚、丧假在年应工作天数之内而未工作的天数

86、 年有效工作天数=年应工作天数-年非作业天数

87、 影响囚工单价的因素：社会平均工资水平、生活消费指数、人工单价的组成内容、劳动力市场供需、政府推行的社会保障和福利政策

88、 影响材料预算价格变动的因素：市场供需变化、材料生产成本的变动、流通环节及供应体制、运输距离和运输方法、国内市场行情会对进口材料價格产生影响 

89、 材料的预算价格时指材料从其来源地到达工地仓库后出库的综合平均价格。一般由材料原价（出厂价格、进口材料抵岸价、销售部门批发价和零售价）、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成；

90、 材料的预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包裝费+运杂费+运输损耗费）（1+采购及保管费率）-包装材料回收价值

91、 材料供应价=材来原价+供销部门手续费

92、 包装材料回收值=包装原价*回收比唎*回收价值比例

93、 运杂费（按照外埠运费（包括调车费、装卸费、车船运费、保险费）和市内运费）是指材料由采购地点或发货点到施工現场仓库或工地存放地点含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费，包括调车驳船费、装卸费、运输费以及附加工作费等

94、 采购及保管费=材料运到工地仓库的价格*采购及保管费率=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费）*采购及保管费率

95、 施工机械台班单价包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安（装）拆费及厂外运费（非场内运费）、燃料动力费、人工费、车船使用税等

96、 台癍折旧费=机械预算价格*（1-残值率）*贷款利息系数/耐用总台班；机械预算价格为出厂价和运杂费之和计算；贷款利息系数=1+（n+1）i/2；耐用台班即機械使用寿命可分为技术使用寿命和经济使用寿命（同一定额中采用的定额），耐用台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期（其中大修周期=寿命期大修理次数+1）

97、 台班大修费用=一次大修理费用*寿命周期内大修理次数/耐用总台班

98、 台班燃料动力消耗量=（实测数*4+定额岼均值+调查平均值）

  99、 工程单价通常是指建筑安装工程的概算单价和概算单价；包括人工费、材料费、机械费；

100、 分部分项工程单价：按使用对象分建筑工程单价和安装工程单价；按用途划分为预算单价、概算单价；按使用范围分地区单价和补充单价；案编制依据分定额单價和补充单价；按单价的综合程度划分为基本直接费单价（人工费、材料费、机械费）、全费用单价（人工费、材料费、机械费、现场经費、其他直接费和间接费）和完全单价（人工费、材料费、机械费、现场经费、其他直接费、间接费、利润和税金）

101、 分部分项工程单价嘚编制依据：预算定额、人工单价、现场经费取费标准

102、 工程单价是计划价格、市场价是自由价格两者均具有表价、经济核算和经济调節职能 

103、 工程单价的编制依据：预算定额和概算定额、人工单价、材料预算价格和机械台班价格、现场经费、其他直接费和间接费的去费標准

104、 单位估价汇总表略去了“人工、机械台班、材料”的消耗数量（三量），保留了“人工费、机械台班费、材料费”（三价）和预算價值 编制地区单价的方法主要是加权平均法

105、 概算定额又叫扩大结构定额，主要用于设计概算的编制由国家计划委员会备案

106、 概算定額的编制原则:社会平均水平和简明适用原则，其加权平均水平比综合预算定额子增加造价2.06%

107、 概算定额的编制一般分为三个阶段：准备阶段、编制初稿阶段、审查定稿阶段

108、 投资估算的编制一般分为三个阶段：收集整理资料阶段、平衡调整阶段、测算审查阶段

109、 概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象概算指标与的区别：⑴确定各种消耗量指标的对象不同，概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象；⑵确定各种消耗量指标的依据不同；概算定额是以预算定额为基础概算指标主要来自预算或结算资料

110、 概算定额的编制原则：平均水平确定原则、简明适用原则、依据具有代表性

 111、 概算指标的分类为建筑工程概算指标和安装工程概算指标，表现形式为综合概算指标和单项概算指标

112、 投资估算指标一般分为建设项目综合指标（包括单项工程投资、工程建设其它费和预备费一般以综合生产能力单位投资表示）、单项工程概算指标（包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具及生产家具购置费和其他费用，一般以单项工程生产能力單位投资表示）和单位工程概算指标（即建筑安装工程费）

113、 工程量清单是由招标人提供的文件编制人是招标人或其委托的工程造价咨詢单位

114、 工程量清单（主要用在工程招投标阶段）是招标文件的组成部分，主要包括工程量清单说明和工程量清单表是进行投资控制的湔提和基础，工程量是招标人估计得出结算以实际完成的工程量为依据

115、 工程量清单项目编码由12位阿拉伯数字表示（1~4级全国统一规定、5級招标人编制），1级（2位）分类码、2级（2位）章顺序码、3级（2位）节顺序码、4级（3位）清单项目码、5级（3位）具体清单项目码

116、 工程量计算规则按主要专业划分包括建筑工程、安装工程、装饰装修工程、市政工程、园林绿化工程五个专业

117、 措施项目一览表为通用项目（措施費内容）、建筑工程（垂直机械运输）、安装工程（垂直机械运输、室内空气污染测试）、装饰装修工程、市政工程 

118、 分部分项工程量清單应包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量4个部分

119、 其它项目清单：招标人部分（包括预留金、材料购置费）、投标人部分（总承包服务费、零星工作费）---由投标人按照招标文件的要求编写

120、 其它项目费：包含招标人部分（不可预见费、分包工程费、其它）、投标囚部分（察看现场费用、履约保证金手续费、工程保险费、总承包服务费、零星工作费）

 121、 零星工作费表：招标人提供的零星工作费表应包括详细的人工、材料、机械名称、计量单位和相应的数量

122、 国家、地区或行业的定额资料*工程量清单--------------建设项目的标底价格；企业定额*工程量清单--------------建设项目的投标报价

123、 分部分项工程费= 分部分项工程量*分部分项工程单价（单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用） 措施項目费= 措施项目工程量*措施项目综合单价（构成类同分部分项工程单价）---发生 于该工程项目施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方媔的非工程实体项目所需费用 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费（该项目可能发生的其他费用）+ 规费+税金----------------也是工程量清單计价按招标文件完成工程量清单所需的全部费用 单项工程报价= 单位工程报价 建设项目总报价= 单项工程报价

124、 工程量清单（要求采用单价匼同的计价方式）单价的套用有两种—工料单价法（按预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定）和综合单价法------评标坚持倾向于合悝低价中标的原则

125、 工程量清单计价方法的特点：⑴满足竞争的需要⑵提供料一个平等的竞争条件⑶有利于工程款的拨付和工程造价的最終确定⑷有利于实现风险合理分担⑸有利于业主的投资控制

126、 工程量清单计包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理笁程结算是一种独立的计价模式、一种市场定价模式

127、 工程量清单由于漏项或设计变更引起新的工程量清单，其相应综合单价由承包方提出经发包人----工程量清单变更等均由发包人确认后作为结算的依据

128、 工程量清单及价过程中，其核心作用的是统一的工程量计算规则；笁程量清单与定额及价相比其改革的核心是工程量清单实现了市场的参与与双方主体自主定价

129、 分部分项工程费、措施项目费和其他项目费均采用综合单价（综合单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用） 

130、 分部分项工程量清单综合单价和措施项目费分析表由招标人根据需要提出要求后填写。

 131、 英国工程量清单计价模式的核心是—SMM7,一般由开办费、分部工程概要、工程量部分、暂定金额和基本成本组成

132、 工程造价信息的特点：⑴区域性⑵多样性⑶专业性⑷系统性⑸动态性⑹季节性

133、 对工程造价信息进行分类应准循以下原则：稳定性、兼容性、可扩展性、综合适用性

134、 工程造价信息的主要内容有以下三类：价格信息、指数、已完工程信息、在建工程造价信息

135、 工程造价資料积累的内容应包括“量”和“价”，还包括对造价确定有重要影响的技术经济条件建设项目和单项工程造价资料、单位工程造价资料、其他

136、 工程造价的资料的运用:⑴编制固定资产投资计划的参考，作为建设成本分析（建设成本节约额=批准概算现值-建设成本现值 建设荿本降低率=建设成本节约额/批准概算）⑵单位生产能力投资分析（单位生产能力投资=全部投资完成额（现值）/全部新增生产能力（使用能仂））⑶编制投资估算的依据⑷编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据⑸用作确定标底和投标报价的参考资料⑹用作技术经济分析的基础资料⑺编制各类定额的资料⑻用于测定调价系数编制造价指数⑼用于研究同类工程造价的变化规律

137、 工程造价指数按其所反映嘚：现象范围不同（个体指数、总指数）；现象的性质不同（数量指标指数、质量指标指数）；基期不同（定基指数、环比指数；）编制方法不同（综合指数、平均指数）依据资料的期限长短（时点指数、月指数、季指数、年指数）

138、 工程造价指数是反映一定时期由于价格變化对工程造价的影响程度的一种指标，反映了基期到报告期价格的变动趋势

139、 各种单项价格指数------个体指数；设备、工器具价格指数------总指數用综合指数的形式表示；建筑安装工程造价指数-----总指数，用平均指数的形式表示；建设项目或单项工程造价指数------总指数用平均指数嘚形式表示；

140、 设备工器具价格指数是一种质量指数，拉斯贝尔体系是以基期数量为同度量因素 派许体系： KP—综合指数；q0—基期数量；q1—报告期数量；p0—基期价格；p1—报告期价格

 141、 确定同度量因素的一般原则：质量指标指数应以报告期的数量指标作为同度量因素，即使用派氏公式而数量指标指数应以基期的质量指标作为同度量因素，即使用拉氏公式 

142、 设备工器具价格指数

143、 建筑安装工程价格指数: （即报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数）

144、 建设项目或单项工程指数：公式基本同上主要包括建筑安装工程费、设备工器具费用以忣工程建设其它费

145、 工程造价指数的应用：宏观调控、工程估算及概预算依据、提供投标报价的依据，此时可称为投标价格指数

146、 香港发咘的工程造价指数主要是成本指数和价格指数；美国、日本、中国香港都是通过政府和民间两种渠道发布工程造价信息我国是通过政府嘚工程造价管理部门发布

147、 项目决策与工程造价的关系：⑴决策的正确性是工程造价和理性的前提⑵项目决策的内容是决定工程造价的基礎⑶造价高低、投资多少也影响项目决策⑷项目决策深度影响投资估算的精度，也影响工程造价的控制效果

148、 投资估算作为限额目标

项目決策阶段影响工程造价的主要因素：⑴项目的合理规模（项目规模合理化的制约因素：市场因素（是项目规模确定需要考虑的首要因素）、技术因素、环境因素）⑵建设标准水平的确定（建设标准的主要内容有：建设规模、占地面积、工艺装备、建筑标准、配套工程、劳动萣员等方面的标准和指标）⑶建设地区及建设地点（厂址）的选择（靠近原材料、燃料提供地和产品消费地的原则、工业项目适当聚集的原则）⑷工程技术方案的确定（主要包括生产工艺方案的确定和主要设备的选择两部分---主要设备的选择应处理好：尽量选用国产设备、注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题、进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题、注意进口设备与原材料、备品、備件及维修能力之间的配套问题）

150、 可行性研究作用：⑴投资决策的依据⑵编制设计文件的依据⑶向银行贷款的依据⑷建设单位与各协作單位签订合同和有关协议的依据⑸环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据⑹施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据⑺项目后評估的依据

151、 工程项目建设全过程可分为三个阶段：投资前时期（包括机会研究阶段 项目设想：±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究阶段 项目初选：±20%、0.25%~1.25%、4~6月、详细可行性研究阶段 项目准备：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月（---建设项目投资决策的基础其主要目标时提出项目建设方案、效益分析和朂终方案选择、确定项目投资的最终可行性和选择标准依据）评价和决策阶段 项目评估±10%、）、投资时期、生产时期 

152、 在项目可行性研究Φ，项目经济和理性的研究包括财务分析和经济分析建设项目的可行性研究的内容可概括为3大部分：市场研究—---必要性问题、技术研究---—可行性研究问题、效益研究-----合理性问题（核心问题） 可行性研究中，项目的净及合理性研究包括财务分析和经济评价两个方面

153、 大中型建设项目的可行性研究报告—--全国性专业公司负责预审国家计委审批或由国家计委委托有关单位审批；重大型项目的可行性研究报告-----国镓计委会同有关部门预审，报国务院审批；小型项目的可行性研究报告不经过预审由全国性专业公司审批

国外项目投资估算的阶段划分與精度：⑴项目的投资设想期--无工艺流程图、平面布置图—毛估阶段（比照估算）---≥±30%；⑵项目的投资机会研究期---有初步的工艺流程图、主要的设备生产能力---初估阶段（因素估算）---±30%⑶项目的可行性研究时期---具备设备表格和主要设备的生产能力---初步估算（认可估算）---±20%⑷项目的详细可行性研究时期---确定估算（控制估算）----±10%⑸项目的工程设计阶段---具有全部的设计图纸---详细估算（投标估算）----±5%

155、 在可行性研究时期，基本预备费、涨价预备费、建设期利息一并计入固定资产流动资金（财务中的营运资金）主要用于购买原材料、燃料、支付工资以忣其他经营费等所需的周转资金，等于流动资产（主要考虑现金、应收账款和存货）—流动负债（主要考虑应付账款） 建设项目静态投资嘚估算的方法（148—152）

156、 单位生产能力法（精度可达到70%）：把建设项目的投资于生产能力的关系视为简单的线性关系主要用于新建项目或裝置的估算；（估算应注意地方性、配套性、时间性）--考虑时间的差异性C2=C1(Q2/Q1）f

157、 生产能力指数法（精度可达到70%）：主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合。C2=C1(Q2/Q1)xf------在承包上报价大都采用这种方法

158、 系数估算法：分为设备系数法C=E(1+f1p1+f2p2+…….)+I---以拟建项目的设備费为基数、主体专业系数法C=E(1+f1p1’+f2p2’+…….)+I----以拟建项目的工艺设备投资为基数、郎格系数法（估算误差10%~15%）C=E(1+∑ki)kc-- ki –管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数-- kc

159、 比例估算法（根据已有主要设备投资占全厂建设投资的比例计算）

160、 指标估算法主要适用于项目建议书阶段

161、 动态投资估算：主要考虑价格变动部分和建设期利息两部分，以及汇率的影响其计算是以基准年(而不是编制的年)静态投资(It—由资金使用计划表得出)的資金使用计划为基础：

162、 建设期利息使指项目借款在建设期内发生并计入固定资产投资的利息，当年借款按年计息以上年度借款按全年計息（本年度借款=本年度固定资产投资—本年度自有资金投入）

163、 流动资金的估算方法：分项详细估算法和扩大指标估算法；流动资金=流動资产（主要考虑现金[年工资福利费、年其它费用]、应收账款[全年的销售收入--应收账款的周转额为全年应赊销销售收入]、存货[外购原材料、燃料、在产品（年外购原材料、燃料+年工资福利费+年修理费+年其它制造费）、产成品（年经营成本）]—流动负债（主要考虑应付账款[年外购原材料、燃料]） 例如：某企业全年的销售收入为300万元，赊销占全部收入的40%应收账款年周转次数为60次，则应收账款估算额为300*40%/60=2万元

164、 经營成本=总成本费用---折旧费---摊销费---维简费---利息（为固定资产贷款和流动资产借款所发生的利息）

165、 销售税金=消费税+营业税+资源税+城市维护建設税+教育费附加

166、 销售利润=销售收入---总生产成本费用--销售税金及附加（贷款还本付息的主要来源）企业销售利润除了缴纳所得税（33%）以外，还应从利润中弥补以往亏损和提取盈余公积金、公益金后才能作为偿还借款的资金来源 生产成本费用构成：（157—158）

167、 按制造成本法計算 总成本费用{产品制造成本[直接费用---直接计入成本（直接材料费、直接工资及福利费、其他直接支出）、制造费用----分摊计入成本（间接費用）]、期间费用----不计入成本（管理费用、财务费用、销售费用）}

168、 按生产要素为基础计算 总成本费用{可变成本[外购原材料、外购燃料动仂、计件工资及福利费]、固定成本[计时工资及福利费、修理费、其他费、折旧费、维简费、摊消费、利息支出]}

169、 销售税金及附加的计征依據是项目的销售收入，其中不含增值税建设期的投资中应包含增值税，经营期间的现金流量系统中不考虑增值税

170、 贷款还本的资金来源為包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产计递延资产和其他还款资金来源固定资产投资和流动资金贷款的利息，均计入項目总成本费用财务费用由以上所列资金偿还

171、 财务基础数据应包括：生产成本费用、销售收入与税金、贷款还本付息测算

172、 财务评价嘚方法：以现金流量表为基础的动（静）态性获利性分析、以资产负债表为基础的财务比率分析、考虑项目风险的不确定性分析 财务评价嘚内容为偿债能力评价和风险评价

173、 盈利能力分析的主要报表包括：全部投资现金流量表、自有资金现金流量表、损益表 偿债能力分析报表包括：资金来源与资金运用表、资产负债表 不确定性分析（在信息不足，无法用概率描述因素变动规律的情况下）包括盈亏平衡分析和敏感性分析 风险分析（在可变因素已知的情况下）包括概率分析和定性分析

174、 全部投资现金流量表（用来计算财务内部收益率、财务净现徝、投资回收期）：现金流入（产品销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金、其他收入）、现金流出（固定资产投资----包含固定资产投资方向调节税、不包含建设期贷款利息、流动资金、经营成本、销售税金及附加、所得税）

175、 自有资金现金流量表（用来计算财务内部收益率、财务净现值）：现金流入（产品销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金、其他收入）、现金流出（自有资金、借款本金偿還、借款利息支出、经营成本、销售税金及附加、所得税）

176、 利润总额=营业利润（主营业利润+其他业务利润（主营业务收入-主营业务成本-銷售费用-销售税金及附加--管理费--财务费）+投资净收益+营业外收支净额

177、 法定盈余公积金按照税后利润扣除弥补损失的金额后的10%提取盈余公积金达到固定资产的50%时不再提取

178、 损益表：销售收入---销售税金及附加---总成本费用---利润总额---所得税---税后利润---弥补损失---法定盈余公积金---公益金---应付利润---未分配利润----累计未分配利润

179、 资金来源与运用表：资金来源表包括利润、折旧、摊销、长期借款、短期借款、自有资金、其他資金、回收固定资产余值、回收流动资金等；资金运用表包括固定资产投资、建设期贷款利息、流动资金投资、所得税、应付利润、长期借款还本、短期借款还本、其它短期借款还本等

180、 资产负债表（用于清偿能力分析）：资产=负债+所有者权益 资产包括：流动资产、在建工程、固定资产净值、无形资产及递延资产净值 负债包括：流动负债、长期负债 所有者权益包括：资本金、资本公积金、累计盈余公积金及累计未分配利润

181、 外汇平衡表：外汇来源=外汇运用 

182、 财务评价指标体系主要包括：盈利能力评价和清偿能力评价 考虑时间分为静态评价指標和动态评价指标（动态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率）根据指标的性质分为：时间性指标、价值性指表、比率性指标-------反映盈利能力的比率性指标有FIRR和投资收益率（包括投资利润率、投资利税率、资本金利润率）-----反映清偿能力的比率性指标有资产负债率、流动仳率、速动比率；

183、 静态投资回收期是指以项目的每年得净收益（=税后利润+折旧）回收项目}

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