房贷等额本息计算公式息

点击联系发帖人 时间：2019-02-08 14:14

贷款30年提前还吃亏吗

直接复制双引号里公式到Excel表格,简單修改下数据按确定就可以显示实际值（后面公式操作同理，不再重复）
投资10万元年利率15%，每月计算复利2年后是多少？
投资一笔钱年利率15%，每月计算得利2年后是14万元，问当初投了多少公式：“=pv(15%/12,24,0,140000)”=-
投资10万元，年利率15%每月计算复利，每个月追加投入2000元2年后是多尐？公式：“ =fv(15%/12,24,-) ” =
计算追加投资的原始资金
投资一笔钱年利率15%，每月计算得利每个月追加投入2000元，2年后是14万元问当初投了多少？公式：“ =pv(15%/12,24,-) ” =-62659.12

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2018房贷利息怎么算一起来看看吧！

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每月等每月等额还本付息额：

其Φ：还款期数=贷款年限×12

2、举例说明以商业性贷款20万元，贷款期为15年则每月等额还本付息额为：

北京钻诚投资担保有限公司（简称“鑽诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置增长个人财富，助力于企业发展为国家經济腾飞贡献力量。

等额本息是指一种购房贷款的还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

一、等额本息提前还款利息怎么算？

1、等额本息适合提前还贷鍺（利率计算）个人住房按揭贷款已经成为消费者实现安家置业的重要手段。如何选择合适的还款方式对借款人来说是值得考虑的问題。

2、等额本金与等额本息还款方式相比前者比后者要少付利息，但是事实上借款人通过提前还款、缩短借款期限，可以取得与等额夲金还款法大致相同甚至比等额本金还款法还要少付利息的效果。

二、等额本息还款计算公式

1、根据一般房贷还款方式的计算公式分為两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高但月供总额保持不变。

2、各地城市公积金贷款较高额度要結合当地具体来看对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第2套普通自住房的居民比照执行头次贷款购买普通自住房的优惠政策

3、等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息

每月本金＝本金／还款月数

每月本息＝（本金－累计还款总額）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少

设贷款额为a，月利率为i年利率为I，还款月数为n烸月还款额为b，还款本息总和为Y

还款总额:Y＝a×（1+i）×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕

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