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普通住宅的三个标准(需同时满足)
1、房屋容积率在1.0以上
若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用:
·以上费用仅提供参考,实际以当地相关部门计算为准。
契税是买方交还是卖方
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:高攀契税是指对契约征收的税,属于财产转移税由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让房屋所有权转移,应该称之为土地、房屋权属转移如房屋买卖、赠送、交换等。个人转移房屋所有权时应缴纳契税,而此时契税一般是买方缴纳的。契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳同时规定:若买方是首次购買面积不足90平米的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平米(包括90平米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。以上是我对这个问题的解答希望可以帮助到大家,谢谢法律依据:《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第一条对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税
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