关于不符合经济适用住房购房资格购房户

补缴差价有关问题的通知

市直有关部门、各有关单位：

为进一步规范经济适用住房管理完善经济适用住房退出机制。根据《经济适用住房管理办法》及相关要求对不符合经济适用住房购房资格购买的经济适用住房(集资建房)清退或进行回购，清退或回购不了的购房户须向政府补缴经济适用住房（集资建房）与同地段同类型普通商品住房价格差，退出经济适用住房现将退出经济适用住房补缴差价有关问题通知如下：

      2010年后，未取得经济适用住房购房资格购买经济适用住房（集资建房）的家庭；购买经济适用住房（集资建房）后因条件发生变化不再符合经济适用住房购房资格的家庭

      补缴标准为：补缴差价款=届时土哋基准地价×房屋分摊土地面积+（100元×房屋建筑面积）。

      1.开发建设单位向被清退家庭送达《经济适用住房清退通知书》。

      2.被清退家庭携带《经济适用住房清退通知书》及购房资料到市住房保障部门接受处理

      3.被清退家庭填写《不符合经济适用住房购房资格购房户补缴差价申請审批表》，市住房保障部门核准后由市国土部门核定房屋分摊土地面积，市房管部门核定房屋建筑面积

      4.市住房保障部门根据核定的房屋分摊土地面积和房屋建筑面积，核算应补缴差价款并开具缴款通知书

      5.被清退家庭凭缴款通知书到市财政部门（或市财政部门委托）補缴差价款并开具相关票据。

      6.当被清退家庭所购经济适用住房（集资建房）项目具备办理不动产登记条件时被清退家庭在办理不动产登記前凭住房保障部门出具的审核意见、市财政部门（或市财政部门委托）出具的补缴差价款的相关票据等，到市地税部门缴纳契税不动產登记部门应要求办证人出具契税完税凭证或减免税凭证。

      四、被清退家庭补缴差价款后其所购房屋不再属于经济适用住房（集资建房）。在办理不动产登记时不再标注“经济适用住房（集资建房）”字样土地性质由划拨转为出让，以补缴差价款时间出让年限为70年。

經济适用住房清退通知书

办理退房手续逾期不办理退房手续的到市住房保障部门接受处理。 

不符合经济适用住房购房资格购房户