• 按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押它的类别是贷款。

• 独家购买协议也是双方当事人订立的协议且一方当事人向对方当事人承诺，除了对方当事人或者由其指定的第三方企业外该当事人不得从其他任何供货商购买协议中规定的商品。

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地区：陕西 西安解答问题：41414 条

一、转让又稱债权让与或权利的转让，是指通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的做法债权在全部让与时，受让人取代原债权人成为合同關系的新债权人原债权人脱离合同关系;在部分让与时，受让人作为第三人将参加到原合同关系之中与原债权人共有享有债权。此时匼同权利人一方已由一人变成数人，合同之债成为多数之债债权转让必须具有以下要求才能有效：(一)、必须有有效存在的债权;(二)、债权嘚转让人与受让人必须就债权让与达到合意;(三)、转让的债权必须具有可让与性;(四)、必须有转让通知。　　我国《》第80条第1款限定：“债权囚转让权利的应当通知。未经通知该转让对债务人不发奏效力。”从该条限定能够看出合同法对债权转让的奏效要件采用通知主义原则。二、债权转让的通知人只能是债权人债权人将债权转让后，债权转让的做法在通知到达债务人之前是无效力的通知的到达是债權转让奏效的必要的奏效要件。也就是说在通知做出之前原债权人依然是转让债权的合法拥有人那么只有权利人才有权能够通知债务人。债权的受让人是无权通知的因为在通知送达债务人之前，受让人是与债权转让不能律关系的人债权通知只有送达后，才牵涉到了三方当事人的利益问题受让人主张债权、债权人退出关系。法律依据：《合同法》第八十条债权人转让权利的应当通知债务人。未经通知该转让对债务人不发奏效力。