（一）购房者要审查开发商的资格手续是否健全也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后新房通常三个月拿到买房子房产证什么时候拿，二手房过户以后一个月左右拿到买房子房产证什么时候拿。
（二)《商品房销售管理办法》的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
（三)由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得买房子房产证什么时候拿;或鍺期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得买房子房产证什么时候拿或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得买房子房產证什么时候拿的，开发商应当承担违约责任

（一）购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备五证齊全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到买房子房产证什么时候拿二手房过户以后，一个月左右拿到买房子房产证什么時候拿
（二)《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内将需要由其提供的办理房屋权属登记嘚资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
（三)由于開发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得买房子房产证什么时候拿;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得买房子房产证什么时候拿或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得买房子房产证什么时候拿的开发商应当承担违约责任。收起