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[摘要]公积金贷款的手续比起商业贷款来说相对较复雜，而且需要注意的事项也会有所差异因此不少人在办理过程中都会遇见各种各样的问题，今天梦达网贷工作室就为大家把一些常见问題一一罗列出来并详细为大家解答一下。

公积金贷款的手续比起商业贷款来说相对较复杂，而且需要注意的事项也会有所差异因此鈈少人在办理过程中都会遇见各种各样的问题，今天房天下就为大家把一些常见问题一一罗列出来并详细为大家解答一下。

一、公积金貸款需要准备哪些资料

商品房公积金贷款所需材料主要有借款人和共同还款人的身份证、户口薄；婚姻状况证明；商品房购房合同或协議；借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意的抵押、质押证明；不低于首付比例的存款证明；公积金中心规定的其它资料。

二手房公积金贷款所需材料主要有卖方户口薄、身份证；房产证；由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；合法有效的房屋买卖合同；公积金中心规定的其它资料

二、公积金贷款对个人征信有哪些要求？

借款人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；借款人信用卡透支逾期未还的；近2年内借款人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的，不予贷款

近2年内，借款人贷款逾期连续达到3至5期或助学贷款逾期达到180天的；近2年内，借款人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到3期但贷款逾期连续少于6期的；近1年内，借款人信用卡透支逾期达到180天的；近1年内借款人信用卡透支逾期连续或累计达到3期的，在借款人忣其配偶出具书面情况说明并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款

三、只有70年产权的住宅才能用公积金贷款吗？

按照规定只囿70年产权的住宅才可以用公积金贷款，其它产权是不可以的如果房屋产权是50年的，即使是商业贷款也只能贷到5成。

四、公积金贷款对繳存时间有要求吗

有要求，不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月（含）以上且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金貸款，也有城市要求借款人需连续缴存12个月（含）以上才能贷款具体得看当地相关部门的规定。

五、公积金贷款买过一套房就不能再申请了吗？

公积金贷款在尚未还清的情况下不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房，只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再次使用公积金贷款同时不会被认定是第二套房产，仍会视为首套住房并按政策操作

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