购房贷款提前贷款还清合同还有鼡吗了…银行要给我什么资料…还有购房合同是不是要还给我 房贷还完才给购房合同

一 房贷提前还款是有违约金的，工商银行房贷提前还款也不例外此外，还款年限已经超过一年一般不收7afe4b893e5b19e33取违约金，不超过一年收取几个月利息作为违约金。

二 笁商银行房贷提前还款违约金及流程：

1， 申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料到工商银行办理网点进行办理。

2 在工商銀行办理网点对申请人资料的审核过程中，不存在必须提前预约的强制规定

3， 2016年工商银行提前还贷每年最多一次

4， 提前还贷金额：工商银行规定必须是月供的六倍以上比如，申请人的月供为2000元如果要办理提前还贷，则必须达到2000元×6=12000元才可以

5， 提前还贷有无违约金要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付没有约定则不需要。

6 工商银行提前还贷目前有3种方式。一次性贷款还清合同還有用吗;还一部分月供不变，还款年数减少;还一部分年数不变，月供减少具体还款情况以贷款支行规定为准。

三 工商银行提前还貸注意事项：

1， 首先要弄清违约金各银行对提前还房贷都有一套具体的处理办法，而且差别很大如果您想提前还工行贷款，赢提前了解清楚工行提前还贷是否需要违约金据快易贷了解，工行提前还贷款不满一年提前还款按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；贷款满一年后提前还款只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金

2， 认真阅读贷款合同了解提前贷款条件和限制。据了解工行客户提前还贷要求贷款者提前10个工作日书面申请。

3 记得去解抵押。借款人要携带房产证结清证明囷抵押在银行的他项权利证明去各区住建委办理解抵押，才能获得房屋产权

4， 要记得办理注销抵押和退保手续

5， 需携带身份证、借款匼同等到银行办理审批手续

6， 记得到税务局办理退税手续

四， 违约金是通过合同约定的违约金比例来计算的商业银行规定贷款人需還款时间在一年以上才能申请提前还贷，有的银行这时候是不收违约金的当然每个银行不同，其规定也不同所以贷款人需要提前了解清楚。

1 提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期将贷款部分全部一次贷款还清合同还有用吗或部分贷款还清合同还有用吗。

2 工商银行贷款提前还款所需资料：

一般办理提前还贷，需偠准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证