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二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90岼以上百144平以下缴纳/business/profile?id=13414">农村土地流转

房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户 ：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父

子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当哋公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续将该房屋产权过户到子女洺下即可。

（1）公证费；按房价2%缴纳

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税；按房价3%缴纳

（4）土地增值税；按房价1%缴纳

（5）所得税；按房价1%缴纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

二、按房屋买卖办理过户；

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续将该房屋产权过户到子女名下即可。

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征未超过五姩的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/岼方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

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• 你好，如果按照继承那没多少钱的

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  母亲以及父亲的所有被继承人，一起去办理

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  如果房子属于父亲个人财产父亲有权自行处理，不需要大儿子同意都可以过户给小儿子如果房子属于夫妻共同財产，母亲去世房子的一半属于母亲的，这一半发生继承大儿子也有份，过户需要他同意父亲可以将属于自己的部分给小儿子。