金先生，27岁，某网络公司就职，税后月薪1万元，公司有社保。金先生每月支出6000元，包括房租、交通费、通讯费等各种生活支出，另外每月有住房公积金3000元，目前有大约16万元银行定期存款。金先生工作较忙，无暇打理个人资产，且无任何投资经验，害怕冒风险理财。金先生告诉记者，他计划1年内购置10万元以内小轿车一辆，3年内购置两居按揭住房一处，希望房子的首付款能依靠自己的存款支付。

金先生的收入来源单一，开销却比较大，投资方面又不愿意冒风险，属于比较保守型。根据金先生的1年内买车、3年内按揭买房的计划，就其目前的收入和理财水平是很难达到的。买车如果是付全款，每月养车的费用也不低，所以买前要考虑清楚是否有必要。买房还不能单算首付款，还有装修费、家具家电费用等，都必须算入，而且首付款的支付还必须考虑到月供所能承担的能力范围。

金先生是典型的“奔奔族”，80后，工作拼命，收入较高，开销相对也大，他又不得不面对买房、养车等压力。所以对这些人来说，如何合理地理财就成为保障未来的关键。

董卫锋建议：首先，金先生工作繁忙、生活不规律，出现重疾的风险不可忽视，应购买一份以重大疾病为主，住院医疗、意外伤害为辅的保险，在可以保障的范围内，对自己的安全和健康状况负责，而且最好购买定期的寿险。

其次，以金先生现在的资产和收入支出水平，在期望时间内买房、买车不成问题。但应注意，购车后支出将增加车船使用税、养路费、保险费、停车费、保养维修费等，月支出预计近千元，因此不宜过早买车，可以考虑提前还房贷。

建议以能够维持6个月正常生活的资金，3.5万元左右，作为应急金。其中50%可以购买货币市场基金，其余以活期存款形式储蓄，以备不时之需。将应急金以外的存款和部分月收支节余，投资于几只配置型或者股票型开放式基金，采取定期定额投资方式，免除没有时间理财的尴尬。

三年后，投资所得利润加上父母少许资助，解决房子首付款及装修等费用，将买车计划推后。

提供者：民生银行西安分行理财师董卫锋

“奔奔族”：“东奔西走”之族，指生于这10年间的一代人，是中国社会压力最大的族群。被称为“当前中国社会中最重要的青春力量”，他们一路嚎叫地奔跑在事业的道路上;同时他们又是中国社会压力最大的族群，身处于房价高、车价高、医疗费用高的“三高时代”。他们大部分人仍然处于“在路上”的事业长跑阶段，荷包尚不够丰满，渴望通过脚踏实地工作赚钱养家。“奔奔族”应做好家庭财务规划，通过理财为生活减压。

过去15年，中国股市经历了二牛三熊的周期轮回，但中国楼市从宏观上看却是连续15年迭创新高，房价早已涨到人神共愤的地步。眼下中国房地产市场投资风险较大，投资性购房务必谨慎。

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说起来买房大家都很关心的就是首付问题，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，虽然银行办理住房贷款帮我们解决了大部分的资金压力，可是贷款也需要先交首付。到底怎样才能凑够足够的首付款？要付多少？买房首付不够怎么办？

　　买房首付多少　　新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低为35％；其它限购城市最低首付比例多为30％；对于一些不限购城市，最低首付比例多为20％～25％。

　　首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

　　买房首付不够怎么办　　1、另辟渠道捞金首付不够不仅仅是因为你赚的不多，还省不下来，还因为你没有想别的办法赚钱，只有多找找别的途径赚更多的钱，才能存下更多的钱，毕竟钱还是赚出来的。要知道，如果能够多条赚钱的途径，生活的压力就可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，适当地去尝试一下也是可以的。

　　如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。
　　如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，也就是说降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的房子，没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。
　　如果你的亲朋好友比较多，并且与你的关系都不错，那就可以考虑找他们帮忙。但是要记得，向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况，并与其签订正规借据，手上资金宽裕后一定要记得按时还款。
　　父母永远是你最温暖的港湾，虽然已经步入社会还要向父母伸手要钱，是一件挺为难的事情，但是在自己手上资金紧张父母经济不错的情况下，还是可以寻求一下父母的资助。
　　以上就是买房首付要付多少？买房首付不够怎么办的全部内容，目前按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是，购房者应该根据自身情况选择。