对于想开店，或是想创业的商户。就实体店来说，大多数商家都是去接手别人的店铺方便省心，接手即可营业，因为要自己去买一个新店铺，对于很多朋友来说资金，，装修，客源等都是问题。那么既然是别人转手的，可能多少就会存在一些问题。作为没有经验的朋友们来说，更是容易被坑。那么如何避免这些情况呢？

下面小铺就以从事转店行业近6年的经验为大家分享下接手转让店铺需要注意的一些事项：

一．首先，要考虑的就是接手一个新店面的时候，必须先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解。然后再做出决定。开店的地段，位置选择极其重要。位置优越的话，人流量就比较大，生意自然不会差。若位置地段不理想，即使经营体系产品再好，没人流，消费数量提不上，更无利益而言，开店就是为了挣钱，这样就失去了商家开店的意义。所以，规划店铺的地段选择很重要。

二．其次，在接手别人转让的店面时，一定要了解房屋的产权。是公房还是私房?前期的租赁合同有没有到期?有没有拖欠房租?因为只有房屋的产权问题弄清楚了，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。 同时如果您选择老房区、旧城改造区的房子或厂区的房子时，一定要慎重。看是否有在城市规划拆迁的范围内。除了听经营者言说，在询问下附近的商户，看是否有此类问题，再选择。

三。最后，转让协议要签好。一定要事先签订转让协议，最好邀请第三方作见证人。遇到满意的店铺想接手店面时切勿心急。要挤一下水分，并选择一个恰当时机。同时要考察好周边的经营环境，特别要研究一下竞争对手。还有就是老的店铺具有新店铺所没有的优势，老店通过一点点积累，已经拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等，这些都是财源。与开新店相比，接手老店的风险要小得多。随着店面的转让，店铺的地势、客户、购买力都一起转让了，而接手人并没有为此多付出资金。所以转店的时候，不要只盯着一些有形资产，还要算算投入与收益，眼光应看得长远一些。

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许多老板选择实体店创业，一方面能增加自己的收入，另一方面能够满足创业的成就感。但是，近年实体店运营在走下坡路，电商给实体带来的冲击，以及自身对店铺运营不当的可能，许多店主选择将店铺转让出去。

转店方法很多，不见得每个能都对自己店铺起作用。很多老板花了不少冤枉钱，却产生不了多大效果，到底怎样才能快速？下面根据我们58优铺的多年工作经验，给铺友们介绍部分与找店的经验。

互联网平台是当今醉为快速、便捷的传播工具，比起报纸等媒介效果好得多。建议选取互联网媒介发布信息。但是选择哪个平台来发布、宣传信息又是个问题。现在市面上有许许多多网站，不少网友遇到问题的时候，很难从中筛选，有很多中了一些网站的圈套。

分类信息网站都设置了免费发布端口，不花钱或者少花钱，这是用户醉能接受的方式。这些分类信息网站都设置了“生意/商铺转让”类目，铺友们可以把信息发布到上面。

但是，你发布的信息会很快被新信息所取代，需要你自己刷新。不过，这些网站刷新是有限制的，有些要充值消费才能再次刷新。而且，这些网站都设置了“推广”或者“置顶”产品，费用不菲，关键是效果还不明显，因为打店话给你的都是中介而不是真正想找店的老板。

专业网站。专业网站即是只做“转店”和“找店”两个功能，没有其它类似招聘、求职之类的，功能性比较专一。不过目前这些专业网站，经营和信誉良莠不齐。但是还是能够选择出好的专业类网站的。比如，58优铺网，公司创立于2008年，有9年的经营。

但是，也有一些小型网站，来经营这一业务的，如果你在分类信息网站发布了信息，就会有很多小网站给你打去店话，想办法说服你与之合作，先是用未证实过的信息诋毁别人，再用500、700、1000低额的费用来吸引你合作，效果和信誉不是很好。

在这里提醒用户，仟万小心，有的小中介拿钱之后就不办事，甚至直接跑路，一定要谨慎从事，先确定他们公司的地址，实地勘察他们是否正规，有无营业执照，公司规模这样等等。

但是，你发布的信息会很快被新信息所取代，需要你自己刷新。不过，这些网站刷新是有限制的，有些要充值消费才能再次刷新。而且，这些网站都设置了“推广”或者“置顶”产品，费用不菲，关键是效果还不明显，因为打店话给你的都是中介而不是真正想找店的老板。

主动店话联络。除了通过互联网平台推广之外，用户，可以在网上搜寻求租店铺用户的信息。从多方面入手，不要忽略每条求店信息，积极与之联络。有时候，错位信息，都可能挖掘出他对你的需求来。毕竟，求店信息相对于用户要少得多。

主动联络买家时，店主们不要不好意思，要主动一些。根据58优铺这多年的工作经验，双方都要主动联络，才能有好的效果，一定要摒弃“守株待兔”的做法，信息发布出去，等买家主动询问，这一做法是传统的做法，不是不好，是其中的一个方法而已。

现在基本每个人都会有威信，而且经常通过威信来交流，不管是工作上还是生活上。有不太主动联络的找店用户，可以先在威信联络对方，说明店铺的基本情况，多说自己店铺的优点但是不要把自己店铺形容成完美无缺，对方想要了解的是真实情况，所以描述过程中要尽可能的诚实，同时尽可能地多展示自己店铺的有点。

有好多找店客户对你店铺感兴趣，就会直接跟你联络。像我们58优铺，会将店铺转让的信息发布在58优铺网、同城平台等，找店的客户看到信息后都会直接与用户联络。还有很多找店客户通过其它途径认识我们，直接店话联络我们帮他们找店，客户中心先确认对方要找店铺来经营，筛选匹配后，把对口买家信息直接发到用户手机里。

这个筛选过程，就会过滤掉部分找店意向不大的用户或是店铺经营类型不对口的用户，直到醉后确认对方是对我们用户的店铺有强烈接手的意愿，我们才会将用户的信息发给他们，帮他们约时间看店，协调双方。

灵活运用以上几种方法，再加上前面58优铺发表的技巧干货，相信会很迅速。不过，具体的时间要根据店铺本身的实际情况，店铺的位置、面积、转让费、租金等是决定的一部分，价格不能过高，也不要太低。

还有，如果有意向不错的找店客户，转让费差不多可以接受时，不要再等，许多老板以为下一个能给个高价转费费，实际上，错过一次很好的机会。如果这些方法，应用到位，相信会很迅速。

58优铺专注提供快速转店、专业找店全流程店铺经营服务。经过多年的发展形成独具特色的“网络宣传推广+客服人工服务+跟进撮合促成”的综合服务方式；58优铺已成为店铺转让行业知名平台，拥有全、新、及时的转店找店信息和巨大的访问量。

58优铺，诚心帮助每一位店铺老板。如果您也想转让店铺，盲目不知如何选择，请沟通58优铺快速转店热线：029-，：帮你解忧。欢迎咨询！

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你都让出底线了，人家可能还觉得贵，觉得你不仗义，朋友的钱也要赚那么多。再让，自己亏；不让，难驳朋友面子。到头来，转不出个好价，自己觉得委屈，还伤感情。

朋友日后生意做得好，那也没啥。要是经营不好，不明事理的可能会怨你，伤和气。可是咱都清楚，店铺位置再好、租金再实惠、客流再有保障，经营的关键还是靠自己。?

所以，转店给朋友，要是一开始有些谈不拢，无需强求。店铺条件不错，加上58优铺专业的服务，多推荐些合适的找店者，肯定能转出。

转店给朋友? 这三点要慎重 ?

转店时如果朋友有意接手，也要同向市场报价一样，列明这笔转让费包括哪些项目，明确告诉朋友少于什么价位绝不出手。不要让人误会你留了很大的余地，总是纠结于价格，耽误时间、影响感情，甚至让你错过更好的机会。

既然是朋友，自然要如实告知店铺详情。有什么优势、不足，尽量坦诚相告，分享经营过程中的经验与教训，供朋友参考。

同时，也要讲明店铺是这样，以后生意如何还是靠你自己。遇到问题，咱可以交流，但作为转店给你的人，我不会对你未来的经营承担责任。

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