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为更好落实区委、区政府“10+X”惠民新政关于推进老旧住宅小区物业管理改善的相关要求，4月20日上午，区物改办组织召开老旧住宅小区物业管理改善工作验收会议，区财政局、区公安分局（交警大队）、区城管局、区市场监管局等部门及各镇（街道）参加。

会上，区物改办对前期物改工作进行总结，并结合目前推进情况，部署下一步具体任务及要求，重点强调了设计、招投标、施工等各阶段时间节点要求，要求各镇（街道）务必将这项民生实事工作落到实处。相关镇（街道）通过PPT的形式对2017年已完成物业管理改善的项目情况进行了介绍，包括改造项目总平面图、改造前后对比照片、物业服务合同等应证资料展示，各相关部门对完成的项目进行了验收，认为基础设施改造基本完善，物业管理机制基本健全，基本符合物改工作要求，通过验收。

根据本次会议工作部署要求，力争在2018年5月中旬左右完成全部物改工程的招投标工作，10月底前基本完成全区232个老旧住宅小区物业管理改善工作（开放式小区143个、封闭式小区89个）。截至目前，全区已完成老旧住宅小区物业管理改善98个（开放式小区32个、封闭式小区66个）。

会议要求，各镇（街道）要统一思想，提高认识，切实增强紧迫感、责任感。在巩固现有成果的基础上，继续加大老旧住宅小区物业管理改善工作力度，结合属地实际，鼓励引入智能化系统，打造亮点小区，通过整治改造，真正改善居民生活环境，提高生活质量。区物改办将通过开展巡查、通报进度、召开联席会议等方式保障工作推进，指导落实各镇街加大物改工作力度，自查问题倒排计划，集中力量克难攻坚，确保年底前全面完成物改工作，切实改善小区业主居住环境。

下面，小编带大家一起来看看，物改工作都给老旧小区带来了哪些美丽的变化吧~

瓶窑镇苕溪苑增设单元门

南苑街道涉及到此次老旧小区物业改善小区共有56个，2017年共完成老旧小区物业改善27个，其中燃气公司宿舍等5个开放式小区在2017年进行了楼道刷白、增加监控等硬件改造，同时引进了社区化准物业。东海花园等22个硬件相对完善并进行物业管理的小区，进行了软件上的提升，通过2017年物业改善后，以上小区都符合物改标准。

此外，南苑街道在2017年底在开放式小区中选取5个小区(燃气公司宿舍、菜市路9号、河南埭路17号、逸仙路2号、南大街21-1号)进行社区化准物业（试点）工作，主要进行：日常保洁、动态巡查、日常维修等一些试点工作。

河南埭路17号添加绿化和监控设备

余杭街道辖区纳入老旧住宅小区物业管理改善工作共35个，其中通济社区2个，凤联联社区6个，南安社区7个，山西园社区20个，共分为22个物管区域，面积约64万平方米，共269幢、6621户。35个小区中有6个小区成立业委会。

嘉园广场车位重新标线前后对比

通怡花园杂物清理前后对比

塘栖镇32个老旧住宅小区中已有30个小区落实了社区化准物业管理； 其中29个老旧小区委托了物业服务企业或家政服务公司进行管理；1个老旧小区聘任了物业专管员进行管理；

有28个小区涉及物改工程，其中计划将佳丽苑小区和新苑小区分别作为封闭式小区和开放式小区物业管理改善工作的试点。 目前小区的物改工程设计方案都已完成，物改内容包含路面修整，绿化提升，停车位、防盗门、道闸、监控等设施增设等。

良渚街道共有11个老旧小区需要进行物改工作，经过街道及社区现场调查核对，其中有新桥社区的安溪镇政府宿舍、万年桥社区的政府宿舍、教工宿舍、通信桥路10号、蒋家塘路8号5个小区已完成物业管理所需硬件设施的配置。新桥社区的教师宿舍（蚕茧路）已列入良管委立面整治项目中，目前正在实施整治工作，剩余的5个小区已委托设计单位正在进行物改工程设计的工作。

安溪教工宿舍列入良管委立面整治项目中

五常街道钱潮花园、油田小区、机关宿舍和地质一大队等老旧小区进行物改工作，效果显著。

钱潮花园，2017年完成室外散水地坪改造

油田小区，2017年完成老年活动中心装修完成

华宇家园小区，在对原有已经损坏的监控进行修复

东湖街道华宇家园新增庭院灯、投光灯

铁路宿舍（中临弄11幢）

五院宿舍（中临弄10幢）

沿山路107号临云山庄

朝阳西路75、77、79号

朝阳西路15、17、43号

锦城东苑（39-42幢）

乐苑社区新苑小区1-16幢

广济公寓（广济路社区片）

广济公寓（西小河社区片）

广济公寓21-29幢（奇数幢）

乐苑社区乐苑小区1-16幢、48-54幢

乐苑社区乐苑小区17-43幢、44-47幢

禹航路1-27幢（单数）

山西园路1、3、5、7、9、11、13幢

尹家坝路西40、65、71号

安乐路97号余建公司宿舍

供销社宿舍（小商品市场）

供销社宿舍（小芳超市）

华宇小区一期（华宇综合楼）

华宇小区二期（华宇小区1-4幢）

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