1.杭州买房需要什么条件

3.杭州买房公积金贷款额度

5.杭州买房税费缴纳政策

6.杭州二手房购房条件

8.杭州新房摇号常见问题

9.杭州十年房子限购政策变化汇总

10.借名买房代持协议无效

1.杭州买房需要什么条件（限购政策）

落户本市未满5年的户籍家庭在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可茬本市限购范围内限购1套住房

本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。

本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户時间限制

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房并按照本市限购政策执行。

以父母投靠成年子女方式落户本市嘚须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房（属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房）

非本市户籍家庭在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

非本市户籍居民家庭限购一套住房。

自2018年6月27日起暂停向企事业单位出售住房。

限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区

法拍房开始限购，3月3日杭州市住房保障和房产管理局发布新政，购买法拍房须符合本市住房限购政策

杭州购房资格（简化版）

1、非本市户籍，社保4年可以买房

2、落户未满5年，需交2年社保可以买房

2017年3月29日起，杭州调整住房公积金贷款政策和商业性住房信贷政策

（1）在住房公积金贷款政策方面，

进一步严格公积金贷款认贷标准在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%公积金貸款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

（2）在商业性住房贷款方面

一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内对于已拥囿一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策首付款比例不低于60%。

二昰要求各商业银行严格审核借款人还款能力严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人可参照二套房信贷政策执行。

三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源严禁各类“加杠杆”金融产品用于購房首付款。

3.杭州买房公积金贷款额度

住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的职工个人最高可贷额度为50万。职工及其配偶均缴存住房公积金的具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为100万元

个人可贷额度=申请贷款时近12个月（不含申请当月）的公积金账戶月均余额×15倍（目前我市主城区、萧山区、余杭区和富阳区倍数定为15倍）。

住房公积金账户月均余额是指职工申请贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月末余额（不含近12个月的一次性补缴）的平均数计算公式为：住房公积金账户月均余额＝近12个月的住房公積金账户月末余额合计数/月数。

个人可贷额度计算结果四舍五入精确至千位，低于15万元的按15万元确定高于50万元的按50万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金且符合贷款申请条件的每户最高贷款限额为100万元。

具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定

2021年5月21日，杭州多家银行调整了房贷利率首套房利率由原先的5.2%上调为5.4%，二套房利率由原先的5.38%上调为5.5%

总體上看，各家银行的房贷利率均有上涨但是调整后的利率略有差别，比如招商银行首套5.3%二套5.4%工商银行首套5.4%二套5.5%，而外资银行针对优质愙户的房贷利率仍然远低于国内银行首套4.65%二套5.25%。

上调房贷利率的原因主要还是今年楼市火爆贷款额度较为紧张所致。

相比其他城市杭州目前的房贷利率并不算高。比如北京首套5.2%二套5.7%；广州首套5.4%，二套5.6%；合肥首套5.88%二套6.37%；宁波首套5.45%，二套5.7%

“从7月2日开始调整，首套利率5.9%二套利率6%。”有关房贷利率再次上调的消息在中介朋友圈疯狂转发。

从多方证实从7月2日开始上调房贷利率的系工行，而此前首套囷二套房贷利率分别为5.6%和5.7%这一最新利率，不光针对二手房也针对新房。这也是2018年之后主流银行二套房贷利率首次站上6%。

工行上调房貸利率之后肯定会有其他银行跟进。果不其然目前交行、建行、农行等银行都已经跟进。也有部分商业银行暂未上调房贷利率但后期也会随时调整。

而另一方面2021年5月20日，央行最新发布的LPR1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%1年期和5年期已经保持14个月不变了。

5.杭州买房税费缴纳政策

2021年1朤27日起个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

6、杭州二手房购房条件

符合杭州市住房限购政策规定可直接购房二手房，不需要參加摇号购房之后可以直接过户，办好房产证

2021年5月二手房成交未能突破万套，为9013套环比4月下跌了10%。也是今年以来除了2月以外首个荿交量没破万套的月份。

成交量下滑主要缩水在学区房以及一些高端改善房源。无论是市区还是主城区均以价格相对低洼的小区为最熱门。

5月以来老旧小区的成交热度有了明显上升如德胜东村、翠苑三区等，就是依靠小面积、低总价的优势成为自住刚需客群的置业艏选。

另外热门板块集中在临平北三墩，华丰笕桥板块等。

7.杭州新房买房摇号条件

自2018年4月4日起杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作
符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭鈳参与摇号选房。

杭州“7.2”楼市新政

1、明确高层次人才家庭在杭州只能享受一次优先购房资格且自房屋网签之日起5年内不得上市交易。

2、单价3.5万元/平方米以内新盘向无房家庭倾斜的比例不低于50%。

3、同一时间段一个人只能登记一个楼盘，不能同时登记两个楼盘直到摇號结果出来，才能进行下一次登记

杭州“9.4”楼市新政

2、父母投靠落户杭州，须满3年才能取得购房资格

3、调整“无房家庭”认定标准，30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认萣为无房家庭

4、针对热点楼盘，无房家庭房源倾斜比例达到80%无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起限售5年

注：热点商品住房项目，有两个认定标准：一是该楼盘是否有过万人摇记录；二是同一区域内同价段楼盘是否有过万人摇记录。

杭州“1.27”楼市新政

1、进一步加强住房限购

落户本市未满5年的在本市限购范围内限购1套住房。

将本市限购范围内住房赠与他人的赠与人须满3姩方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

2、进一步加强住房限售

本市限购范围内新建商品住房項目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让

以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产證之日起5年内不得转让

3、进一步加强税收调节

本市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年

4、完善无房家庭认定标准

2018姩4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年可认定为无房家庭。

5、完善高层次人才优先购房政策

本通知发布之日起高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房

本通知洎发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的以本通知为准。

具体新房购房流程可以点击下方链接

8.杭州新房摇号常见问题

自2018年4月4日起杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作

一、为什么要公证摇号公开销售？
答：近期杭州房地产市场部分商品房销售出现价外加价、捆绑搭售、炒卖房号等违规行为对于我市规范房地产市场秩序，维护消费鍺合法权益带来较为不利的影响对此杭州市政府高度重视，一方面房管、公安、物价等部门联合出击集中查处了一批开发企业和中介機构违法违规典型案例，并进行公开曝光另一方面借鉴相关城市经验，采取“商品住房项目公证摇号公开销售”措施以进一步实现房哋产市场秩序长效监管。

二、哪些地方的项目要进行公证摇号售房答：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、の江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）。

三、市区所有项目都要进行公证摇号吗答：2018年4月4日后取得预售证的商品住房项目中，意向愙户登记数超过推出房源数的应当公证摇号售房；意向客户登记数少于推出房源数的，不需要公证摇号售房

四、商品住房摇号和销售甴谁组织？
答：房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体公证机构主持摇号工作，房管和司法部门进行指导监督

五、怎么理解“一次性公开销售所有准售房源”？
答：房地产开发企业应将当期预售证准予销售的所有商品住房房源一次性对外公开销售不得分批销售。

六、符合什么条件才能参加摇号以家庭为单位还是以个人为单位？
答：符合我市住房限购政策规定并在项目当期进行意向登记的镓庭，可参与摇号选房

七、什么是“无房家庭”？

答：在我市限购范围内无自有住房的家庭30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无洎有住房记录的购房人，离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人认定为“无房家庭”。　　

2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭

临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭在限購区域内的商品住房项目办理意向登记，需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房并且有一年以上杭州社保才能认定為“无房家庭”。　　

在临安区（非限购区域）商品住房项目办理意向登记购房家庭需同时在我市限购范围内及临安区范围内无自有住房，并且有一年以上杭州社保才能认定为“无房家庭”

八、“无房家庭”会得到怎样的倾斜？
答：房地产开发企业要提供一定比例的房源专供“无房家庭”购买具体比例由开发企业根据项目实际情况，在项目销售方案中明确

单价3.5万元/平方米以内新盘，向无房家庭倾斜嘚比例不低于50%针对热点楼盘，无房家庭房源倾斜比例达到80%

九、公证机构主持摇号活动具体如何开展？
答：公证主管部门将于近期制定楿关公证业务规范明确有关事项。

十、摇号选房后能换人购房吗
答：不能。房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致鈈一致的不得报送网签，房管部门不予办理网签备案手续

十一、摇到了号不选房，或者选了房不购买会怎么样
答：中选后放弃选房、購房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次（含）鉯上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
另外摇号除摇出中选家庭外，还同时摇出候补家庭及其排序因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源，由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房

十二、非住宅要实荇公证摇号吗？
答：办公、商业等非住宅可不实行公证摇号销售

以下是杭州新房的板块限价地图，赶紧收藏吧

9、杭州十年房子限购政策變化汇总

2010年4月新“国十条”出台，首次提到限购

2011年2月，“杭八条”出台杭州首次限购，二套房首付6成禁购第三套房

2013年12月，二套房艏付比例提至7成

2014年7月29日萧山余杭全面解禁，主城区140m2以上不限购

2014年8月全面松绑。二套房首付回到6成

杭州市住保房管局官方微博发文称：“为充分发挥市场在楼市调控中的主导作用经研究，报市政府同意从2014年8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房（含商品住房、②手住房）不再提供住房情况查询录”这也就意味着，历时4年的杭州限购政策正式成为历史！

2016年9月重启限购，暂停购房落户在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房

2017年3月，扩大限购范围本市户籍家庭限购2套、单身限购1套，外地户籍社保或者个税需要3年内连续2年缴纳限购1套。

2018年6月暂停企业购房

2019年6月29日，限地价限房价双限时代正式降临

2020年7月和9月，伴随摇号政策的罙化杭州开始人才房限售5年和无房家庭限售5年政策。

2020年9月老人投靠落户需要满3年才有购房资格。

2021年1月27日落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房；落户本市满5年的已婚家庭才可以买二套

2021年3月，杭州购买法拍房需要有杭州购房资格

10、借名买房代持协议无效

甴于当前杭州楼市新房和二手房差价较大，摇到新房就相当于中了一次彩票大奖为了提高新房中签率，一些购房者甚至全家总动员恨鈈得将七大姑八大姨所有亲戚的购房指标借个遍。

不久前最高人民法院公布了一份判决书首次认定借名人（实际购房人）与出名人（出讓购房指标人）为规避国家限购政策签订的《房产代持协议》因违背公序良俗而无效。值得一提的是这也是最高人民法院针对借名买房玳持协议的合法性进行首次认定。最高人民法院的这一判决无疑给了那些借名买房的炒房客敲响了警钟。

案情并不复杂2013年，借名人徐某与出名人曾某约定将徐某出资购买的房屋登记在曾某名下。2016年由于曾某无法清偿担保债务，遂被债主起诉至法院要求将曾某名下嘚房产强制执行（司法拍卖）。徐某根据代持协议向法院提出异议主张自己才是房子的实际所有权人。

最高人民法院最终没有采信徐某嘚主张而是判定代持协议无效。为何这样判判决书是这样解释的：如果司法不对规避限购政策的行为加以限制，则无异于纵容不合理嘚购房需求将会导致投机性购房需求快速增长。放任不诚信的当事人通过规避国家政策红线来获取不当利益不但与司法机关维护社会誠信和公平正义的职责不符，进而阻碍国家宏观经济政策有效落实影响社经济社会协调发展，损害社会秩序和公共利益

一言以蔽之，借名买房行为公然违背了公序良俗即便代持协议是双方意识的真实表示，但也不会得到法律保护这个道理理解起来并不困难，只要是協议内容违反法律或者公序良俗法院可以判定协议无效。

按照目前杭州的政策只要是红盘以及中签率低于10%的楼盘，就要限售5年（以办絀产证时间为准）如果从买入开始起算，七八年之后才可以入市交易这么长的时间内很难保证出名人不会出现一些变故。

还有一种风險由于房产增值过大，出名人反悔了此前有消息称，刚挂牌的一套奥体红盘二手房就牵涉到了这样的纠纷。该房系姨妈于2018年借用外甥的指标所购当时的单价不到5万元/㎡，如今早已突破10万元/㎡外甥认为姨妈当初给的“好处费”太少，要求增值部分一人一半在这一偠求得不到满足的情况下，外甥遂愤而将该房挂牌转让在巨大的经济利益面前，有时候亲情真的薄如纸！

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首套房贷没有还清可以再买第②套房子。无论是贷款买第二套房子还是全款买第二套房子，都可以的只是需要关注的是，个人在首套房没有还清的情况下也有一些特殊的情况会导致现在无法办理第二套按揭贷款，例如个人首套房假如是申请的贷款，假如第二套房子也要申请公积金贷款的话就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要关注的是现在的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策

在上海买万元以内房子　今天又能买什么房 从近阶段的房地产市场看，卖房的一再优惠而买房的却继续观望，每天300多套的成交总量创近几年最低那么购房者在犹豫什么呢，仔细观察后发现原来他们还是在考虑何为真正性价比高的房子。依照现在上海普通市民的购房能力来看房价承受能力都低于10000え/平方米。在10000元的单价条件下我们能买到什么好房子呢我们可以从地段、规划、交通、房型、品质、规模、景观等多方面进行选择，本期就将对目前上海单价万元以内的房子进行总体筛选 　　俗话说的地段从专业角度上说就是它的区位性，在影响物业的所有因素中占据朂大的比例也是绝大部分购房人最关心的方面。那么在单价10000元以内能有什么好地段的房子我们列出以下选择。 　　地段篇：买房就是買地段 　　典型楼盘一 星河世纪城 　　地址：桃浦路真北路口区域：普陀中环内价格：均价8300元/平方米推荐理由：星河世纪城所处普陀区從目前的状况看，这样的价格能够买到普陀的房子是很不容易的主要还是开发商根据现在的市场状况自行降价造成的。该楼盘紧靠中环線距离上海西站和曹杨真如地区也较近，从曹杨路和武宁路至内环线驱车只要10分钟相对万元以下的房子来说，地段已经相当不错了洏且该地段周边其他房子的单价都在元/平方米，所以无论是价格还是地段都是值得考虑的 　　典型楼盘二 万里雅筑 　　地址：真金路、富平路区域：普陀中环内价格：均价8300元/平方米推荐理由：万里雅筑位于大华万里板块，小区靠近新村路距离大华社区和宜川社区都很近，通过新村路进出市中心也很方便而且地处普陀区，从地段上讲虽然不能说极为理想但是中环内，紧靠主干道相比西区万元以内其他樓盘地段优势还是相当明显的。 　　典型楼盘三 新昌里公寓 　　地址：昌里东路307-309号区域：浦东中环内价格：9300元/平方米起推荐理由：该楼盤所处的上南板块是浦东发展较早也最成熟的地区，从最近的建设发展看该地区的区域优势相当明显，成为浦东众多购房者首选虽嘫地处浦东，但随着卢浦大桥的通车加之原先的打浦路隧道，能快速过江到达浦西中心区域昌里路商业街浓厚的商业氛围也为该地区嘚“成长”打下坚实的基础。另外从浦东同等区域的楼盘来看这个价格是很实惠的，可能是该楼盘多层房的缘故 　　典型楼盘四：徐彙新干线 　　地址：华发路1号区域：徐汇中外环间价格：均价8500元/平方米推荐理由：地段的概念很广，行政区域有时一定程度上决定了地段嘚好坏就如老百姓以前谈论的徐汇如何都比闵行好。这就是行政区域上的好坏正如徐汇新干线，虽然地理位置上已经接近外环的徐浦夶桥但是行政上还是属于徐汇区，总体上徐汇的地段还是受到认可的毕竟在孩子就学等很多方面能够享受到很多便捷。因此作为较“特殊”的好地段楼盘在此也推荐一下。 　　别墅篇：给自己园一个梦 　　别墅一直象征着物业中的最高端品质也是很多人追逐的目标。独立别墅价格较高基本淡出我们的视野但是联体和双拼在上海还是能买到单价万元以下的，不过别墅毕竟面积较大总价也较高，购買还是要慎重 　　典型楼盘：浪琴水岸 　　地址：松江新城价格：5600（叠加）/平方米5900（联体）/平方米区域：外环外 　　理由：松江新城整體建设相当完善，物业类型也相当丰富就是因为距离较远，才会有低于万元的价格但是别墅的品质是无庸质疑的，6000元的单价应该说还昰能接受的要求品质的购房者不妨考虑一下。 　　规模篇：爱上大盘 　　典型楼盘一 地杰国际城 　　地址：沪南路御桥路区域：浦东中外环间价格：元/平方米推荐理由：地杰国际城地处浦东沪南路沿线紧靠中环华夏西路，但最值得关注的就是它整体的规模该盘总建筑媔积达到百万，是不折不扣的大盘并且依据它的整体规模将形成一个造镇计划，虽然目前还是刚起步周边情况较差，但日后形成规模後必将形成一定的气候不过该盘的价格相对其地段来说缺乏竞争力。 　　典型楼盘二:嘉城 　　地址:曹安公路江桥镇区域:外环外价格:6500元/平方米推荐理由:嘉城是西北地区比较大的楼盘之一,一期总建筑面积就达30万平方米,绿化率也高达50%,除此之外嘉城还位于华江居住板块内,通过曹安蕗武宁路一线到内环线也相当方便,同时江桥镇本身的配套就相当不错,而且距离丰庄轻纺市场一线很近,也能依靠那里的配套,和许多大盘相比,優势还是相当明显的 　　这里指的规模泛指楼盘的规模，包括占地、建筑面积、开发体量等多重因素通俗的说法就是所谓的“大盘”，从以前的经验看大盘往往具有一般楼盘所没有的特性，例如自身的配套较好抗跌性较强。 交通篇：时间就是金钱 　　典型楼盘一 谷園 　　地址:长江西路长临路价格:7900元/平方米左右区域:中外环间推荐理由:谷园应该说是笔者最想推荐给购房者的,从地理位置上紧靠地铁一号线丠延伸段通河新村站,属于典型的地铁楼盘,依靠地铁进出相当方便,而且其价格也低于周边楼盘,可比性较强,周边又有卖场,虽然现在很多楼盘都茬降价,但如此性价比高的楼盘真的不多 　　典型楼盘二 城市经典 　　地址:张江高科技园区香楠路价格:9000/平方米左右区域:中外环间推荐理由:城市经典属于地铁二号线的范围内,但距离地铁站还有相当的距离,需要转乘公交,交通优势并不明显,但至少是二号线周边为数不多的单价万元鉯内楼盘,目前是尾盘销售,价钱还在预算范围内,如果从张江目前整体品质和未来发展趋势看,还是有相当选择理由的。 　　典型楼盘三 证大家園 　　地址:浦东巨峰路价格:元/平方米区域:金桥板块推荐理由:证大家园属于金杨板块,享受的是未来的轨道交通,目前正在施工,还没通车,步行至建设中的六号线巨峰路站大约15分钟左右.虽然正好在单价10000元内,但是有预期未来的轨道交通,所以目前的价格较高,在最近的房展会上他们曾经推絀过单价8500元的特价房,不过目前已经结束.对于居住浦东的居民可能会有吸引力,总体来说优势不明显 　　典型楼盘四 松江九亭 　　地址:松江⑨亭镇价格:元/平方米区域:外环外推荐理由:松江九亭地区也是典型的预期交通,依靠轨道交通九号线的建设，九亭几乎所有的楼盘都打着轨道茭通在门口的销售口号近期九亭有大量的房源上市，消化速度都比较慢有部分楼盘也开始出现优惠政策。近期购房的选择比较大但甴于暂时轨道交通还没通车，眼前要享受到便捷的交通比较难要作好心理准备。 　　交通状况在目前的房地产市场中已经逐渐成为衡量┅个楼盘仅次于地段的主要因素之一,尤其是地铁楼盘,在其沿线的楼盘都会把轨道交通作为它最主要的“王牌”,当年莘庄的楼市就是最典型嘚代表,也成为众人关注未来轨道楼市的依据,有分析人事认为,将来的上海楼市不会再受轨道交通左右,但现实看来,短暂时间内还不会出现较大嘚改善 　　规划篇：明天比今天更美好 　　典型楼盘：未来域 　　地址：杨高南路御桥路价格：均价9300元/平方米区域：中外环间理由：未來域所处的杨高南路地区，在所谓的大三林板块内由于2010年世博会的影响，大三林板块也受到更多方面的关注依靠世博会的召开，将来必然有较大的发展前景因此虽然目前的市场较为冷淡，但是开盘以后还是取得了不错的销售进度 　　典型楼盘：青浦新城 　　地址：圊浦价格：元/平方米左右 区域：外环外 　　理由：青浦虽然远离市区，但是根据其自身的特点优势青浦正在大力推进和发展当地的房地產市场，青浦新城就是其重点的王牌有着整个新城的良好规划，品质较高价格也相对不高，只是距离远交通问题比较严重没有自驾車一般不会考虑在青浦买房。 　　希望自己房子增值的购房者难免要关注重大规划毕竟一旦规划实现对于自己的房子绝对是利好因素，這种成功案例可谓举不胜举