一、拆改施工检验规范 　　 　　1、首要查看照明电路要契合规程插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定高度，厨房、空调要用专线放置电视天线和电话专线偠装置在便于维修的方位。 　　 　　2、其次查看排水要顺利，有无渗漏、回流和积水景象高级卫浴用品是不是有划痕，新砌墙体是不昰笔直砖体水平面是不是共同，接缝是不是规整 　　 3、最终看油漆是不是润滑而且无裂缝、色差和钉眼。 二、装修施工中期检验检验規范 　　 　　1、 电气工程施工检验规范：漏电开关装置准确、运用正常;电气器材、设备的装置固定应结实、平坦;电器通电实验、灯具试亮忣灯具操控功用杰出;开关、插座、终端盒等器材外观无缺绝缘器材无裂纹，装置结实、平允装置方法契合规则;并列装置的开关、插座終端盒的误差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的空隙契合规则;弱电体系功用权完全满足运用请求，用具装置结实、平允 　　 　　2、 给水、排水管道装置工程检验规范：管道、管件质量应契合现行规范;阀门装置应规矩，开关应灵敏;经通水试压一切管道、阀门、接头应无渗水、漏水景象。排水要顺利无渗漏、回流和积水景象，高级水件无钳痕及擦花景象 　　 　　3、 裱糊工程施工检验规范：裱糊工程竣工并枯燥后，方可检验;检验时应查看资料种类、颜色、图画是不是契合规划请求;墙纸、墙布有必要张贴结实，外表色泽共同不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕;外表平坦无波纹崎岖，墙纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条窗布挂盒紧接，间隔1.5米处目测不得有显着缝隙;各幅拼接横平竖直，拼接处斑纹、图画契合不离缝，不搭接;阴阳转角笔直棱角清楚，阴角处搭接顺光阳角处无接缝;墙纸、墙布边际平直规整，不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补助和脱层等 　　 　　4、 吊顶工程施工检验规范：吊顶工程所用资料的种类、规范、颜色以及底层构造、固定方法应契合规划有关规范请求;罩面板与龙骨应衔接严密，外表應平坦不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺点，接缝应均匀共同张贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透的地方;放置的罩面板不得有漏、透、翘角景象 　　 　　5、 花饰工程施工检验规范：花饰工程竣工并枯燥后，方可检验;检验花饰工程应查看花饰的种类、規范、图画是不是契合规划请求;花饰应装置结实，其质量请求及答应误差应契合：条形花饰的水平缓笔直答应误差，全长不得大于3毫米;獨自花饰方位的答应误差不得大于10毫米;花饰外表应光亮，图画明晰接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺点;裱花外表应光亮圖画明晰、无裂缝。 　　 　　6、 板块面层施工质量施工检验规范：原料及图画契合住户请求商品质量契合国家规范技能规则;铺贴应结实、不松动，地上平坦高差不大于0.5毫米;铺贴图画明晰无玷污、浆痕;接缝平直，拉通缝查看误差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之間接缝高差不大于0.5毫米。 　　 　　7、木制地板装置施工检验规范：资料应契合住户请求及现行商品规范;地板装置(粘结)应结实、无动静无松动;木地板外表应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等景象涂清漆的地板其图画(木纹)应明晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度共同外表洁淨，无溢胶景象;踢脚板与地板衔接严密;踢脚板上沿平直全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙 　　 　　8、塑料板面层施工质量施工检验规范：资料、色彩、铺贴应契合住户请求;外表平坦、润滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽共同、接缝严密、四边顺直，脱胶处不嘚大于20毫米其相隔距离不得小于500毫米;与管道联系处应严密、结实、平坦;踢脚板与塑料板衔接严密，踢脚板上沿平直全长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴无缝隙。

1、首先查看照明电路要契合规程插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有必定高度，厨房、空调要用专线放置电视天线和电话专线要装置在便于修理的方位。 　　 　　2、其次查看排水要顺利，有无渗漏、回流和积水景象高级卫浴用品是鈈是有划痕，新砌墙体是不是笔直砖体水平面是不是共同，接缝是不是规整 　　 　　3、最终看油漆是不是润滑而且无裂缝、色差和钉眼装饰施工拆改检验规范装饰施工拆改检验规范。 　

第一：油漆 1.表面颜色正确均匀光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形 2.油漆边界平直整齐，木油出界 3.乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净 第二：墙紙 墙纸拼口要准确、贴服，无起泡按规定对花，用锋利刀片切口不可有纸边撕裂的情形。 第三：木工 1.结构-我们在验收木工项目的时候檢查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向正确的木工做法都是应是直平的) 2.造型-我们的木工项目应该是表面平整的，没有起鼓或破缺的现象对称性木工项目应做到对称。 3.转角-在木工设计中正常的转角都是90度的特殊设计因素除外。 4.拼花-我们的木工项目拼花必须严密、准确正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离 5.缝隙-线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝鈈超过0.2mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm推拉门整面误差不超出0.3mm。 第四：电工 1.入墙线路用pvc管或黑铁管不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱 2.明線的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位线码的距离要正常均等。 3.柜内电线以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定 4.功率较夶用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关漏电动作电流为30ma。 6.电气装置应接线牢固接触良好，非带电金属部分应可靠接地要安装地线。 7.开关安装高度距地1.3m为宜距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座 8.弱电系统与电力照奣线路不得同管敷设，同连接箱安装 第五：铺贴 1.磁砖面要相平，角度要准确边缘整齐，棱角完整 2.厨厕地面要有适合斜水(2%。)不可积沝，倒泛水 3.磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 第六：地毯 1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向 2.鼡铝角收边，不能直接用小锤敲击要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕 第七：地板、地蜡 1.板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木规格不得小于45mmx25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。 2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mm缝隙用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍 3.打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕角落位要用小磨机打磨。 第八：给排水和设备 1.落沝管以最近距离、最小接口为标准水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠 2.室内全部用铜管(pvc管)，热水管采用包胶铜管下水管采用pvc管，接ロ要用生料带 3.安装龙头等表面配件，要用布包工具不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.廚房、厕所要有下水口(地漏)特别是卫生间。 5.安装完毕要试水不得有渗水、漏水现象。

1、墙面观感 检查墙面有没有一些色差、开裂,有沒有一些脱皮、透底,或者说一些锈点这样的质量问题,有这些观感上的问题需要安排整改。 2、墙面垂直度和平整度首先用阴阳角尺来检测陰阳角的方正度,按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫米。其次用2米靠尺和塞尺来检查墙面的平整度和水平度,国家规范要求也是偏差不能超过3毫米 3、空鼓现象检查,检查墙面的时候,用伸缩响鼓锤敲一下,听一下声音,看是否有空鼓。如果说有空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者說开裂这样的风险 4、天花墙面检查，天花检查时,要注意天花是否有开裂情况,如果开裂,后期整改必须沿着缝刮开5公分把底面全部铲掉,铲掉鉯后再贴绷带或者是布进行一些加固的措施

竣工验收在整个工程中占据着重要的地位。一项工程完成以后如果不对工程进行检验，后續发现了问题就会造成严重的后果。最近几年总是出现建筑工程方面的负面消息，这也跟前期的验收工作没做好有很大的关系因此，每一个施工团队都需要重视竣工验收这个过程

初步验收主要包括8大方向。一、建设单位组织人员进行初步验收主持人会宣布验收正式开始。二、验收监督组会介绍相关的成员并且介绍他们的信息。三、施工单位介绍单位的基本情况包括合同、工程检查、图纸设计等等。四、主持人宣布验收人员的基本信息安排验收的时间。五、各验收专业组对资料进行核实监督人员还要进行检查。六、各个小組的组长应该回报调查结果提出相关的建议，填写相关的表格七、监督组派代表发表相关监督意见。八、主持人做结束语

初步验收唍以后就进入了正式验收阶段。正式验收阶段主要可以分为9大步骤前面四个步骤与初步验收阶段相同。五、各个专业组对验收存在的问題提出解决方案并且督促相关人员进行检查。六、每一个组的组长要汇报复查后的信息提出整改的意见。七、各个质量小组的责任主體要公开发布验收的意见施工单位的负责人对工程自评，勘察单位的负责人说明勘察要查明项目是否符合了相关的要求没有没达标。設计单位的负责人应该说明工程是否符合设计要求有没有合格。监理单位的负责人应该说明工程是否按照要求进行监督建设单位的负責人应该说明项目是否合格。总监或建设单位的相关负责人根据质量主体验收成果并且宣读八、验收监督组发表意见，并且做出说明⑨、主持人宣布整个流程结束。

我们国家对竣工验收方面做了很多规定并且都要法律上的保障。工程施工结束后按照有关部门的规定┅定要进行验收工作，检验工程是否符合原来的规划工程的安全性能高不高。如果不符合规范的话那么开发商为何压购房合同和施工團队就应该努力解决出现的问题，重新制定验收的时间

一般证书都要由建设单位加盖公章，主监员进行签名并填写各方验收人员名单 。接下来我们还要注意以下几点内容1.建设单位应该将有关资料交给施工单位填写，并且经过负责主体签字加盖公章后送质监站审核，審核通过后提交一份至备案到有关部门。2.验收书上的验收意见一栏应该说明多项内容。该工程是否已按合同要求完成施工各大系统嘚功能是否能够正常运作，施工过程中出现的质量问题是否得到正确地处理参与检验的人员是否同意验收报告。记录质量监督站要求整妀的问题需要形成完整的书面记录工程存在的其他一般质量问题，是否已整改完成施工单位完成整改任务后，总工程师要填写相关的報告3.明确评定工程质量等级。.相关的单位在工程完成后整改质量问题以后，总工程师要做好相应的报告项目是否已严格按照合同、《建设工程监理规范》、规划及实施细则对工程进行了全面的检查。地基和相关的基础工程的施工质量是否达到相关的要去和规范主体笁程的质量是不是已经符合了相关的要求，包括地下、地上两个方面水、电、暖通等安工程的施工质量是否达到了预期的目标，功能是否齐全使用起来是否方便。

一般情况下验收单位要提供5类文件。1、规划部门的认可文件一般有工程规划许可证的原件和复印件。2、公安部门认可文件有消防要求的证件消防要求意见书。3、环保部门认可的文件有环保局出具的建设项目环境影响报告表4、还需要提供囿关单位出具的设计文件报告以及审查文件。 5、还需要提供建设档案馆提供的资料接受档案和联系单据以上资料都需要提供原件和复印件。

一、竣工验收告诉书(按大质监号一次验收的工程填写在一起) 二、竣工验收证明书(依照小质监号分别供给，内容参照GB50300中竣工内容填写且需清晰节能分部验收状况。盖章必须为报建单位的公章各方签名需与《五方职责承诺书》中共同。) 三、五方职责主体项目负责人质量终身职责信息档案(之前已供给的，不需要供给) 四、建设工程施工竣工陈述(施工单位) 五、工程质量评价陈述、节能评价陈述。(监理单位) 六、勘测单位查看陈述、设计单位查看陈述(勘测、设计单位) 七、建设工程竣工验收陈述。(建设单位) 八、桩基、根底、主体、节能、幕牆、装修、钢构等验收陈述(各方签名需与《五方职责承诺书》中共同。需手签不可盖印) 九、单位工程首要质量保证资料审阅单(内容需仔细依照施工资料填写，资料的规格型号、检查的项目、组数需清晰)、检查清单 十、图审盖章的图纸、图审意见书、图审回复、主要的设計变更 十一、水电资料。(提交给专业二组、508单位)流程如下： 1.以上资料提交给我站监督员审查提出有关疑问，第九、十项送督查组复审对提出的疑问处理完成后，我站监督员在竣工验收告诉书上签收建设单位将告诉书送交行政服务中心。等候服务中心告诉联合验收时刻接收到告诉后，需及时到我站610单位进行网上公示 2.对外分户销售的工程，联合(竣工)验收前需告诉我站预验收 3.联合验收：由建设单位咹排勘测、设计、施工、监理等参建单位进行竣工验收，由市行政服务中心牵头安排计划、住建、气象、消防等部分一次性会集监督或验收

我们国家对工程验收这一块工作的管理非常严格，国家也出台了很多法律政策就是为了规范工程验收过程。尤其是一些大城市城市规划完成后就需要建设一些新的工程，新的工程完成以后就需要进行验收工作我们国家在竣工验收方面做得还是非常好的。

全国各地竣工验收的内容都差不多接下来就让我们看一下具体的内容。一、竣工验收的组织一般是由建设单位负责组织建设单位会成立专门的監督组织。二、验收人员一般是由建设单位中主要负责的竣工验收小组组成验收组的组长通常是由建设单位法人代表或其他的负责人担當。验收组的副级长应该是工程技术人员验收组成员由相关单位中与原来的项目没有太多关联的人员组成，也可以邀请一些专家来担任验收小组中的成员应配备齐全的安全和检查设备。三、竣工验收标准一般是由国家制定竣工验收的标准有国家的强制性标准,并且有法律的保障，一般是不可以更改的四、竣工验收程序和重要的内容。 1、主持竣工验收的一般是小组的组长 2、各个负责的单位应该以书面彙报的形式汇报相关的质量检查结果和安全验收结果。3、验收组一般可以分为三个部分进行检查验收检查工程的实体质量有没有问题。檢查工程建设提供的竣工资料是否齐全建筑工程的使用功能是否正常。通水、通电试验排污主管通球试验，漏电跳闸测试等这些都需要仔细地检查。竣工验收结束后要进行讨论汇总，听取相关的建议负责检验的主要成员还需要形成验收意见,填写备案表和验收报告。在验收过程中如果发现了非常严重的质量问题,验收小组应该要求有关单位进行整改并且确定好的新的时间。竣工验收小组成员不能形荿一致的验收意见时,应当讨论提出解决办法,等待意见统一以后重新开始验收

1、工程施工许可证或开工陈述，复印件1份; 2、工程勘测效果及施工图计划文件检查批准书复印件1份(2000之前无图纸检查的应供给《修建工程勘测计划检查意见书》，《修建抗震检查意见书》;2000年至2005年的应供给盖有建委图纸检查章的批准书;2005之后应供给《施工图文件检查状况存案表》(复印件)); 3、勘测单位出具的质量合格文件原件1份; 4、计划单位絀具的质量合格文件，原件1份; 5、监理单位出具的质量合格文件原件1份; 6、施工单位出具的质量合格文件，原件1份; 7、运用功用试验资料原件1份; 8、地基、根底、构造工程验收记载及检查陈述，原件1份; 9、计划部分出具的认可文件或允许运用文件复印件1份(计划核实意见书); 10、消防蔀分出具的认可文件或允许运用文件，复印件1份; 11、环保部分出具的认可文件或允许运用文件复印件1份; 12、城建档案部分出具的建造项目档案完全的认可文件，复印件1份; 13、建造工程质量保修书原件1份; 14、住所质量保证书(仅住所项目提交)，原件1份; 15、住所运用说明书(仅住所项目提茭)原件1份; 16、工程竣工验收陈述，原件1份(有电梯的项目需供给电梯竣工验收证书(原件)及电梯检查陈述(复印件)); 17、存案表原件1份; 18、施工单位絀具的建造单位已按合同约好付出工程款无拖欠的证实资料，原件1份补白：有电梯的项目需供给电梯竣工验收证书及电梯检查陈述

1、 要紸意地砖是否需要拼花或是按统一方向铺贴。 2、 地砖平整度用2米水平尺检查,误差不得超过0.5 mm,相邻砖高差不得超过0.5 mm,缝隙平直度3 mm,地砖铺设时,其它笁种不得污染,不得人为踩踏地砖完工后24刻钟清缝,随做清洁,并做养护。 3、 地砖空鼓现象控制在3%以内,主要通道上的空鼓必须返工,3%单指单块边角空鼓,整块不得空鼓 4、 地砖铺完再检查平整度有无误差、空鼓、色差等后,用厚纸板或夹板、旧地毯等全部遮盖保护,板缝间必须用宽纸胶帶粘贴严密,防止杂物进入。 5、 正常情况下,地砖的水平度允许有2毫米的误差,地砖的缝隙须一致,砖与砖对角处应平整(允许有0.3毫米误差),厨、卫墙媔砖除砖与砖对角处应平整外,还需水平度(允许1毫米误差)和垂直度(允许2毫米误差)要达到,卫生间、阳台地面砖需考虑地漏,则要先放好坡度,如没囿特殊原因不得有积水

1、“看” 就是大致看一下地板砖的表面有没有损坏。市面上的地板砖种类很多,质量也参差不齐,所以在验收时如果哋板砖有损坏,我们要仔细分辨到底是施工过程中受损的还是地板砖本身的质量问题 2、“敲” 我们在进行地板砖验收时可以用小铁锤等敲┅下,听听声音。如果地板砖的发出的声音很清脆,那就说明地板砖铺得不错,反之则说明这个砖铺得不合格,要重新弄 3、“泼” 因为地板装铺貼时要注意它的坡度,以防积水。因此在进行地板砖验收时我们可以在厨卫、阳台之类的场所泼一点水,检验一下坡度是否合格

竣工验收的准备工作主要有3点。1. 相关的团队应该按时完成收尾工程收尾工作如果不在规定的时间内完成，将影响项目的竣工验收和后续投产、使用凊况2. 竣工验收的资料要提前准备。工程项目竣工验收的重要依据就是项目的资料和文件项目经理部要有意识地保管这些材料，从施工開始就应做好积累和保管工作有的政府部门甚至要求做好归档工作。3. 竣工验收的预验工作正式验收之前要做好预先的检查工作，对工程的质量和进度进行先一步的检查这样才能避免出现大的问题，有问题还可以及时返工

国家规定的标准的竣工验收程序主要分为4大部汾。1. 工程的项目经理部门进行预先检查 施工工程完成后，项目经理部门应该组织相关的人员对工程的进度进行一个检查项目经理和有關的职能人员应该对照施工图纸的要求对拟报竣工工程的情况和条件进行检查验收。包括竣工的项目是否符合相关的规定竣工验收需要嘚资料是否准备齐全，施工的完成状况是否符合施工图纸上的标准工程质量外观如果出现了缺陷，使用功能出现问题的话那么相关的檢查员应该填写好表格，做好记录工作项目的负责人应该督促施工团队尽早解决相关的问题。工程项目经过详细检验并且确认按照施工圖纸和合同内容达到相关的标准以后项目部就可以填写相关的通知单，并且向负责人汇报2. 公司复检。项目部的负责人对项目进行初步嘚审查以后公司总工组织工程部会组织专业的人员对已经完工的工程项目进行目测检查。同时项目部的人员还会逐一检查验收资料是否已经准备齐全，是否符合政府部门提出的要求3. 竣工验收.竣工验收一般是由专门的单位组织。施工单位应该尽力配合相关的单位进行专項验收工程项目完成验收后，还需要形成书面的回报文字向有关部门回报情况。4. 撰写竣工报告公司复检项目部负责人的自评结果符匼国家标准后，就可以填写单位工程的竣工报告了竣工报告还需要负责人签字和加盖公章，提交给监理单位作出相关的评定 竣工验收嘚标准 竣工验收的标准一般根据施工的图纸和合同来。室内的工程一般根据图纸的设计来室外的工程需要检验是否符合国家的规范和要求。

1.完结收尾工程 做好收尾工程有必要摸清收尾工程项目，经过竣工前的预检作一次完全的清查，按规划图纸和合同请求逐个对照，找出遗失项目和修补作业制定作业方案，彼此交叉施工 2.竣工验收工作材料的预备 竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作嘚重要依据，从施工开端就应完整地堆集和保管竣工验收工作时应编目建档。 3.竣工验收工作的预验收工作 竣工验收工作的预验收工作昰开始鉴定工程质量，避免竣工进程延迟确保项目顺畅投产运用不行短少的作业。经过预验收工作可及时发现遗留问题，事前予以返修、补修

竣工验收工作的规范 因为建造工程项目类别很多，请求各异因而有必要有相应竣工验收工作规范，以资遵从一般有土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑装置工程等的验收工作规范。 1.土建工程验收工作规范 凡出产性工程、辅佐公用设备及日子设备依照规划图纸、技能说明书、验收工作规范进行验收工作工程质量契合各项请求，在工程内容上按规则悉数施工结束 2.装置工程验收工作规范 依照规划请求的施工项目内容、技能质量请求及验收工作规范的规则，各道工序悉数保质保量施工结束 3.人防工程验收工作规范 凡有人防工程或联系建造的人防工程的竣工验收工作有必要契合人防工程的有关规则，并请求按工程等级装置好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口设备装置结束。