在国家中，政策因为对申请者要求低，无需资产来源证明，无需提供体检和无犯罪记录证明，且投资额最低仅需25万欧元，受到中国投资者的青睐。根据最新公布的统计数据，希腊经济已开始实现增长，并且希腊央行、欧盟委员会还是经合组织也都看好未来几年希腊的经济发展趋势。希腊买房移民作为投资者配置海外资产，畅行申根国家的方式之一，不管是从还是海外投资的角度而言，都具备一定的优势。澳臻移民特此盘点了希腊买房移民的条件并解读了相关政策。

一、希腊买房移民有什么条件？

1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；

3. 有至少一次入境希腊的记录。

二、希腊买房移民项目有什么优势？

1. 投资额低：只需购买25万欧元以上房产；

2. 周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居；

3. 无移民监：没有居住要求；

4. 要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明；

5. 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；

6. 社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利；

7. 房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；

8. 税费和消费低：低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。

三、希腊买房移民对申请人有无学历、语言、背景、资金等方面的要求？

申请人不用出示资金来源证明，无语言、商业背景、学术背景要求。

四、希腊买房移民申请居留需要提供健康证明吗？

在2014年7月希腊取消体检要求，身体健康已不再作为正式申请要求。

五、谁被视为希腊买房移民申请人的家庭成员？

依照法律规定，可入境希腊的第三国公民的家庭成员包括：

2. 未满21岁的子女；

3. 本人及配偶的父母。

六、希腊买房移民携带子女有年龄要求吗？超过后怎么办？

希腊买房移民获得的居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。

七、希腊买房移民获得居留需要多长时间？

希腊购房居留审理有一站式快速通道，一般购房后2周可获临时居留证，2个月即可获正式居留证。

八、移民希腊有无移民监？对于长期居住有无限制？

无移民监，无需在希腊居住。

九、在希腊，是否可以获得居留？

希腊买房移民不限制购买什么类型的不动产，包括：住宅、商铺、写字楼、农田、厂房、仓库或住宅建设用地等。只要不动产的价值不低于25万欧元，就可以申请永居。

十、在希腊25万欧元可以买个什么样的房子？

25万欧元在雅典市中心可以买到80-100平方米的高档公寓（这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室、车库的面积）。可以在雅典的南部海边或北部富人区买到60-70平方米的高档公寓。

十一、如何办理希腊投资移民？

1. 远程选择或到希腊考察房产；

2. 选购房产签署购房意向书，并支付定金；

3. 会见律师，进行授权，开立个人税号及银行账户；

4. 回国后付清全款；

7. 2个月内拿到居留证。

十二、希腊买房移民申请居留需要提供什么文件？

2. 有效护照的复印件；

3. 证明入境希腊的文件；

4. 三张近期彩色照片，规格按照国内的护照照片要求；

6. 房产过户合同和房产登记证明。

十三、希腊买房移民的家庭成员申请居留需要提供什么文件？

2. 有效护照的复印件；

3. 证明入境希腊的文件；

4. 3张近期彩色照片，规格按照国内的护照照片要求；

6. 房产过户合同和房产登记证明；

7. 证明和购房人亲属关系的家庭关系证明，需双认证。

十四、希腊买房移民的随行子女如何就学？

子女可申请入读当地知名国际学校，学费在8000欧元之间。如选择公立学校，从托儿所到博士，全部都是免费的。

十五、希腊买房移民的居留许可证签发之后，可以从户籍国直接前往申根国吗？需要先到希腊吗？

希腊居留许可证持有者可以直接前往想去的任何申根国家。

十六、获得希腊居留权后能否在当地工作？

不能作为雇员工作，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司。

十七、希腊居留证5年一换发，到时候希腊政府取消投资政策怎么办？

1. 获得正式居留证后，居留就不再受任何政策变化影响了；

2. 希腊法律明确指出，续发居留证的条件即保有房产就可以，类似于国内身份证的换发，不会受到政策变化影响。

十八、投资者定居在希腊，要是需要就医怎么办？

希腊医疗体系发达，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外，如果客户需要更高层次的医疗服务，可以选择私立医院，也可以在私立医院需要购买医疗保险。医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。

十九、入籍条件是什么？

1. 申请人必须年满18周岁；

2. 申请人在提出入籍申请的前10年中，没有受到过超过六个月的入狱监禁刑罚；

3. 申请人不得有违反移民法或被递解出境的记录；

4. 申请人必须在提出入籍申请前已在希腊生活了7年以上；

5. 申请人必须持有希腊的5年长期居留；

6. 申请人必须能说流利的希腊语；

7. 申请人须在经济和社会生活方面良好地融入希腊环境，具体考量条件包括：

（2）从事一定的职业或经济活动，尽可能和希腊公民共同参与慈善和社会活动；

（3）和希腊公民有任何的家庭关系；

（4）履行在希腊的纳税人义务；

（5）在希腊拥有不动产 。

8. 申请人能够积极参与希腊的政治生活，具体考量条件包括：

（1）熟悉希腊的宪法；

（2）了解希腊近代的政治历史；

（3）和希腊公民一起参加希腊的社会团体、政治社团等，这一项十分重要。

希腊买房移民政策自2014正式实施以来，过去两年间，希腊已向1216名购房者发放了“黄金签证”。其中，希腊居留许可发放人数最多的是中国投资者。从投资角度看，当前希腊房产市场具有“两低”优势，一是欧元汇率还处于低位，二是希腊房价处于历史低位，房产性价比较高。随着希腊经济的复苏，相信在未来希腊买房移民会成为欧洲最有竞争力的投资移民项目之一。

• 欧洲买房移民中的翘楚非希腊买房移民莫属。在希腊低门槛、快速度、高福利的移民政策背后，如何能够选择最适合自己，性价比最高的房源和房产类型，开始成为希腊买房移民申请者最关注的事情。

• 不少人表示移民希腊后悔死了？原来是希腊买房移民付完房子的全款后，申请人还需要支付购房相关的税费，这些费用依然需要引起申请人的重视，希腊买房移民到底要多少钱？

• 最近一年发生的种种事情让我想要移民海外的心情非常急迫！而出于多种考量，我们一家最后选择了移民希腊，并且不久前刚前往希腊买房考察，并且选购到了心仪的希腊房产。

• 希腊买房移民优势多多，一直受到很多海外申请者热衷。很多人在移民之前会对希腊买房移民有一定的误区，如希腊移民不移居的误区、不需要通过机构误区和不寻找靠谱房产律师误区等等。

• 希腊政府颁布移民政策后，海外人士关注起希腊买房移民，纷纷咨询关于移民希腊的相关问题。澳臻移民总结出移民人士在决定移民希腊前，最受他们关注的几个移民问题。

• 希腊买房移民势头火热，选择办理的申请者数量呈现爆发式的增长。但是无论是在买房，还是找律师的过程中，都可能遇到一些坑，最好的避免办法就是找一个国内的靠谱中介，解决一切后顾之忧。

• 在希腊经济与房产市场强势复苏，以及希腊买房移民即将涨价的双重刺激下，当下是移民希腊的最佳时机。现在越早入手希腊房产，就能越早锁定低价！受外部环境变化影响，为了希腊买房移民政策或将有更多的变动。

• 希腊买房移民让很多海外人士选择在希腊购房，如何在希腊买到性价比高的房产，澳臻移民提出关注房源的基本信息、选择专业律师和了解买房后的服务三点建议来帮助申请者购买到性价比高的房产。

2013年希腊开放购房移民政策，仅需25万欧元即可获得希腊永居身份，此政策出台至今，热度始终不减，受到各国投资者热捧。随着希腊“移民不移居”热潮的推进，以其办理时间最短、投资金额最低和性价比最高等优势，最受投资者青睐，然而，希腊选房源成了投资人最关心的事情，怎样才能选到合适房子并且最省钱呢？下面诺亚移民将为您全面分析！

谈到希腊选房，在咨询诺亚移民的很多申请人并不熟悉希腊房产分布，我们总结为三个大区：雅典市中心、雅典南部和雅典北部三个区域。

希腊雅典市中心，是希腊最热闹的地方，很多历史文物古迹也集中在此，所以每年的游客量也是最多的，加上希腊几所著名大学也在市中心，所以留学生也较多，有游客又有留学生，所以市中心的房子出租回报率较高。

如果房子做长租，那么，25万欧元能买到使用面积70-80平左右的两居室，来自深圳苗女士一家通过我们诺亚移民6天5晚的考察，最终在雅典市中心，距雅典卫城仅2公里左右的地方买下一套

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