房地产销售小品剧本 房地产中介小品 《我的楼盘我做主》
高升：男，售楼处经理，30岁，稍胖，白衬衣，蓝领带，机智、敬业。
卜夏：女，售楼员工，24岁，职业女性打扮。青春、靓丽。
程城：男，个体户老板，33岁，身着黑色西服，扎红色领带，脚穿黑皮鞋。高傲、自大。
刘村：男，农民，54岁，身着朴素中山装，脚穿解放鞋，扛着麻布袋。憨厚、和蔼。
舞台中央放置一个楼盘模型，左后侧放置一张桌子（售楼柜台），桌子正面标示：富康小区售楼处。
高升：我叫高升，是富康小区售楼处经理。
卜夏：我叫卜夏，是富康小区售楼处经理——
卜夏：（眼睛一眨）手下的小兵。
高升：别贫了，售出楼才是硬道理，这批楼如果售不出去，神马经理，都是浮云，走，快去网上看看有没有购房的上帝？
两人走进柜台忙活去了。
刘村：（傻傻地盯着楼盘，嘴里念叨）哎呀！哎呀！忒精致了，忒经典了，这样的小洋楼真漂——亮，哎呀！哎呀！哎呀！
卜夏：（小心翼翼地）大爷，您牙疼？
刘村：（转身看着卜夏感叹地）真精致，真经典。
卜夏：（掩面害羞地）大爷，您真会夸人。
刘村：嘿嘿，嘿嘿嘿嘿，这闺女真是一个实在人，俺说闺女，你们这楼造地也忒小了吧，是给童话里的小矮人特别设计的吗？
卜夏：大爷，没看出来，你老真幽默，这是楼盘，楼盘，DO YOU KNOW？
刘村：（夸张地摇头）闺女，俺不管好孬，在咱们伟大的中华人民共和国就得说国语，哦，SHE那仨丫头歌唱得好啊，全世界都在说中国话，孔夫子的话越来越国际话。
卜夏：（呵呵地笑）大爷，你老真是太幽默了。
程城一身西装素裹，雄纠纠、气昂昂出场。
程城：削尖脑袋打入城，干起个体落下根，今日买下一幢房，真正做个城里人。呵呵，呵呵呵呵，我叫什么？程城，程咬金的程，郭富城的城。
卜夏：（拖着音喊）上帝！茶来喽——
程城激动地上前接过茶杯，卜夏眼睛里全是意外。
程城：（握着茶杯，眯着眼睛、动情地唱）你就像那冬天里的一把火，熊熊火光温暖了我，你们的楼房，深深吸引我，我就要那最好的一个。（收住唱）叫我上帝，很好，很有成就感，美女，你是天使吧？
卜夏：（低头抠着手指甲）对，天使，天天让人使唤，我叫卜夏，是这个售楼处的经理——
卜夏：（抬头面带微笑）欢迎您加入富康小区。
程城：（扬头甩发）很好，你让我很有成就感，那个小兵，哦不，小夏啊，哦不，卜夏，呵呵呵。
卜夏：（一本正经地）名字无所谓，身份价更高。若为楼房故，两者皆可抛。老板，您要是能买楼，叫我神马都行。
刘村：千真万确，俺的楼盘俺做主。
程城：哎呀妈呀，您太好了大爷。
高升、卜夏兴奋地击掌、撞屁股：吔！
程城：大爷，那你为啥不早点让给我呢？
刘村：他兄弟，我是想告诉你，千万别看不起咱农民，这往上数三辈大家都是农民，其实人住哪里无所谓，关键是不要忘本。
程城：嗯，我错了大爷。
高升、卜夏冲刘村伸出大拇指。
刘村：嘿嘿，嘿嘿嘿嘿，大兄弟，知道俺为啥把房让给你不？
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原标题：房地产销售技巧和方法揭秘：新手如何做好销售
我现在在上海做房地产，现在入行一个月了，一单也没开，现在实习期考核还有一个月，所以感觉自己压力很大，有没有高手能指点我一下啊
1、不建议销售小白直接进军房地产。因为地产销售两极分化严重，客户群基数有限，竞争力非常强，且工作强度大，工作压力大。2、 解决所提问题的本质在于让自己快速成为销售高手。根据所提问题，分成三个板块来说明如下：
第一，随时向同行高手学习。
A. 了解上海写字楼的这几年的价格，租金，走势，用数据说话。
B. 搜集100个关于卖写字楼的故事，看看顶级高手是如何卖楼的。
第二，如何跟同行高手学习话术？
A. 首先，市调100个中介，白天拿着录音笔，踩盘、提问、享受“逼单”过程，回家回放录音，提炼话术，做归类，第二天带着新问题继续做市调，随时向同行高手学习，包速成。
B. 晚上，线上搜集地产销售话术和开发新渠道的办法，换100个关键词，此外，还要收集地产销售大V故事，从案例中吸取精华，丰富咱们销售手段。
C. 做冠军级“踩盘”市调。优点有二：
1. 了解本地畅销楼盘的品质，包括楼盘定位、价格、地段、大小、卖点、外观、园林绿化、户型、周边配套等要素，做好归纳总结，为选择加盟公司打基础。
2. 增加谈资。我们在跟客户沟通时，对本地楼盘了若指掌，不论客户投资，还是自住，都能指点江山，一番侃侃而谈，对增加客户信任度，塑造地产专家形象有莫大好处，这些算是利益驱动方面的话术，肯定有很多加分。
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人生关键往往就这么几部，大多数人选择了怀疑，机会往往就随风而逝了
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